apxitektop
-
Публікації
9 457 -
Зареєстрований
-
Відвідування
-
Днів у лідерах
6
Тип публікації
Профілі
Форум
Календар
Усі публікації користувача apxitektop
-
Продлили. Но сейчас в разработке новый порядок ввода самостроев - вот его и ждут в районах. -
В одном из пунктов уведомления Вы пишите, кто и когда согласовал Вам проектную документацию. Формально Вы уведомляете ГАСИ о начале строительства, а строительсвто можно начинать начинать при условии наличия согласованной проектной документации. Т.е. сделать то, что Вы написали, реально, но смысла не имеет, ИМХО. У Вас будет входящий номер и дата.
- 1 401 відповідь
-
- 1
-
-
- dreamdim
- dreamdim.ua
- (та ще 7)
-
Почитайте форум - знайдете відповіді на всі свої питання. Коротко: маєте можливість будуватися господарським способом, тобто самі.
-
1% в Пенсионный - это для недвижимости отличной от земли - дома, квартиры и т.п. По госпошлине - все верно. Ссылку не видно...
-
Что значит "имеется"? Какие документы, какое целевое? Если Вы гражданин Украины, то сможете приватизировать.
-
За стояки несет ответственность ЖЭК, а Вы за внутриквартирное оборудование (ссылку дать не могу, поскольку давненько судился по затоплению). Но договор с ЖЭКом гляньте (если он есть).
-
ИМХО, лучше оформлять двумя документами (договорами), а для налогов это все равно будет садыба. Либо платите до сделки и квитанцию нотариусу, либо оставляете нотариусу деньги. 5% от суммы, указанной в договоре, но не ниже экспертной (которая обязательна для сделок купли-продажи).
-
Разрешение ГАСИ, если дом до 500 кв.м, уже не нужно. Т.е. продлевать его нет необходимости.
-
Что значит "только"? Ее делают фирмы, которые имеют лицензию. И иногда, когда нужно, сдают планшеты в архитектуру, чтобы получить штамп на съемке.
-
ДБН 360-92**: "Мінімальні протипожежні розриви між житловими будинками і господарськими будівлями у межах однієї присадибної ділянки не нормуються". Но не в каждой архитектуре и МЧС с этим сразу "соглашаются".
-
Обычно топосъемку не согласовывают для стройпаспорта (уточните в своей архитектуре). Но если надо согласованную, то для начала надо получить штамп облархитектуры, а потом РЭС, РУС, ФЕГХ...
-
Т.е. ни дом, ни земля не оформлены и надо и то и другое оформлять?
-
Если по-правильному, то делать новый акт. На своей практике я только один ораз встречал ситуацию, когда новому собственнику нотариус выдал акт без кадастрового, а райзем присвоил кадастровый на имя этого нового владельца (!), но это только благодаря связям...
-
"Старые" акты менять в данном случае на "новые" не нужно.
- 449 відповідей
-
- 1
-
-
- вынос
- вынос в натуру
- (та ще 1)
-
Не заметил этот пост и отписался выше на предыдущее Ваше сообщение. Надо посмотреть, какой порядок действовал в время "аннулирования" госакта (если это 90-е, то акты выдавал сельсовет и второй экземплаяр хранился у них же; возможно, было заявление от предыдущего хозяина, потом может решение сесии, а потом уже председатель сельсовета поставил отметку на акте; также не ясно какое было основание для "аннулирования"). Это пока теория; надо видеть документы.
- 449 відповідей
-
- 1
-
-
- вынос
- вынос в натуру
- (та ще 1)
-
Как вариант, выдайте кому-то доверенности (из родственников, знакомых).
-
Сорри, что влажу, НО написанное выше - это самый правильный совет! И никаких "задатков" до выноса! PS: а тема "задатков" уже пережевана - о задатке тут речь идти не может.
-
Сельсовет не может аннулировать госакт. Скорее всего, имело место принятие решения о передаче (в аренду/собственность) одному гражданину, но он так и не "реализовал" это решение (не оформил договор/госакт), и участок был выделен другому, который оформил госакт. Такое бывает очень часто.
-
Если речь о простой форме (квадрат/прямоугольник; без террас), то это можно назвать габаритами. Обычно наносится форма дома, согласно проекту. Кроме этого указываются расстояния до границ/соседских построек. СЭС - 04578 51156 (телефон рабочий и актуальный) МЧС - есть только мобильный иснпектора (выложить не могу) Еще надо взять во внимание тот факт, что фактически архитектура "проверяет" соответствие генплана реальной ситуации на местности. Поэтому начать стоит именно с архитектуры (тем более они его тоже согласовывают).
-
Если есть госакт с кадастровым номером и споров по границам нет, то я пока не вижу никаких подводных камней. Временных рамок нет. Можете поставить когда захотите или когда возникнет необходимость. Для продажи обязательно (при этом нормативная не нужна).
- 1 101 відповідь
-
- 3
-
-
- dreamdim
- dreamdim.ua
- (та ще 23)
-
Согласно п. 4 "Порядку здійснення відмітки про перехід права власності на земельну ділянку" (затверджено ПКМУ від 6 травня 2009 р. №439): "Територіальний орган Держкомзему за місцем знаходження земельної ділянки протягом 14 календарних днів з дня подання до нього документа про перехід права власності на земельну ділянку проставляє на державному акті відмітку про реєстрацію права власності на неї такого змісту:... Власник земельної ділянки подає для здійснення відмітки про перехід права власності на земельну ділянку такі документи: а) державний акт з відміткою нотаріуса про перехід права власності на земельну ділянку; б) цивільно-правовий договір про відчуження земельної ділянки у разі набуття права власності на земельну ділянку за таким договором або свідоцтво про право на спадщину[/uB]. Забороняється вимагати для здійснення відмітки про перехід права власності на земельну ділянку документи, не передбачені цим пунктом." Т.е. оснований для отказа нет, но если откажут, то дорога в суд.
- 1 101 відповідь
-
- 1
-
-
- dreamdim
- dreamdim.ua
- (та ще 23)
-
+1 Периодически чищу ящик, но за пару лет накопилась обширная переписка (с адресами, паролями, явками).
-
+1 Может снять вообще ограничение
-
На самом деле СЭС и МЧС дает заключения именно по проекту. Вместе с тем, СЭС и МЧС подписывает еще и стройпаспорт либо только генплан - зависит от района. Получится ли сделать только страницу генплана и у всех подписать - не знаю. Кроме того, необходимо знать форму здания, чтобы нанести его на генплан. PS: Вопрос интересный; есть над чем подумать
-
Новый акт делать не нужно. Но кроме отметки нотариуса, еще нужно и штамп земуправления. Пока не закончится место на существующем госакте можно не делать новый акт.
- 1 101 відповідь
-
- 1
-
-
- dreamdim
- dreamdim.ua
- (та ще 23)