apxitektop

Как вариант, могу предложить только кронировать это дерево (ветки пообрезать), но само дерево не срезать полностью. Сам раньше имел дело с Киевзеленстроем и работал на таких работах в Киеве. А в этом месяце у себя на участке акаций 15 скронировал. На шум бензопилы пришли соседи: одни попросили не бросать ветки на их участок и свалили; а второй - полностью пьяный сосед - кричал о разрешениях и штрафах, но когда понял, что деревья никто не срезает под корень, а тока помогает им - срезается омела, чтобы деревья не засохли и т.д. (тут может разгуляться Ваша фантазия), свалил. Одно не хорошо, что дерево не на Вашем участке, но если ветки нависают над Вашим участком, то можете его скронировать. еще смотрите, чтоб не было рядом линий электропередач, оживленного автомобильного движения на дороге рядом и т.д. Гарантий дать не могу, что не наедут вообще, но если дерево может нанести Вам ущерб, то пишите письма в инстанции и сразу приступайте к кронированию, ИМХО. Я вообще никуда не обращался. P.S.: Для кронирования и валки даже гигантского дерева не обязательно заказывать вышку, тут запросто промальпинисты помогут На фото видно часть того, что я себе понаделал)

Hello Ого-го! Это дорого, хотя зависит от района и наглости просителя. Попробуйте предложить им 1000-1500 уе. Я исхожу из того, что изготовление акта сейчас стоит порядка 300-500 уе за штуку + за разделение 500 уе.

Супер! Поздравляю! Свои слова касательно нецелевого использования забираю обратно. Сейчас сам решил ОСГ получить малехо и, если там еще и строить получитя не меняя целевого - это просто класс. Позиция Госкомзема поражает и одновременно радует. Посмотрим, как остальные инстанции будут реагировать.

NZ Правильно посоветовали - приведите архитектора! А главное, хорошо задумайтесь, стоит ли экономия средств сейчас, возможных сложностей и неудобств в будущем! Кроме того, 12,9 - это по Госакту?? Или по данным выноса в натуру на местность? На самом деле может оказаться еще меньше, а может и больше. ИМХО, это узковато; но окончательно можно сказать только побывав на участке. Самому, когда искал землю, предложили в Феофании участок 12 м на 100 м (или даже 120) по хорошей цене - но бесплатный сыр только в мышеловке.

Koiot Поищите по форуму, это уже несколько раз обсуждали.

Hello Поищите проектные институты землеустройства и попытайтесь договориться за вменяемые деньги. Если не секрет - сколько же просят? Например, год назад делал объединение: одни брали 2000 грн за 22 га!, а другие просили 22000 грн за 22 га (это к тому, что разброс цен дикий).

ANGEL Не потерял, но написал, что речь идет об объемах поболее, чем 25 соток. Может присмене целевого 25-ти соток и просят по 500-1000, но, ИМХО, это перебор. Проще самому это пройти - без посредников.

Jarik Соглашусь полностью). Я тоже думаю, что падать РН не будет, но и расти так стремительно, как раньше, тоже. Рискну предположить, что даже хрущевки в центре сильно не подешевеют - месторасположение сейчас играет огромную роль (тот же УкрСоц оценил хрущевку в 42 метра на печерске в 160000, когда я брал кредит неделю назад). Возможно остановятся цены на недвижимость в спальных районах, но, ИМХО, в них как раз продать квартиру проще, чем в центре: цены ниже и покупателей больше (имею опыт продажи).

konstantas Постараюсь ответить в меру своих познаниий 2. ИМХО, "крайне необходима" - это вряд ли. Либо делайте ее для дома и хозблока, либо нет. Лучше сделать) 3. Обязательно, ИМХО, вначале распланировать участок, и только потом что-то строить на нем.

VasiliyL. А сколько стоит такой контейнер?

Forester Срок и стоимость смены целевого сильно зависит от района. Сейчас в Обуховском и Киево-Святошинском он 50-100 уе/сотка. По времени от 1-2 мес до полугода. Срок напрямую зависит от стоимости) P.S.: Осенью по 50 уе за 2-3 мес делали. Но это при хороших объемах; хотя вроде и за 50 соток брались люди. Процедура такова: 1. Заявление в сельсовет 2. Разработка проекта землеустройства (+ согласование со всеми инстанциями - их там около 5-ти) 3. Уплата сельхоз потерь 4. Утверждение сельсоветом проекта 5. Изготовление ГосАкта

avelka 100 грн за точку координат - это издевательство!!! Скажите, у Вас в госакте участок с кадастровым номером? Если да, то идите в районное управление земресурсов и постарайтесь там получить координаты. У них в архиве лежит копия тех.документации на участок - одна из страниц которой и есть координаты. Если кадастрового номера у участка нет, то можно пойти туда же, но шансов поменьше. А вообще, на 99% координаты есть у местной (при сельсовете) фирмочки. Попрочите у них - я думаю 100 грн за все точки - это нормально, а то и так дадут. А за вынос вряд ли попросят больше 150 грн за точку (но это хоть какая-то работа и бумажка в результате, а не прото дать Вам набор цифр, как предлагает брокер). ГосАкт лучше закажите в этой частной фирме при сельсовете, и заодно попросите их копию тех. документации, которую они при этом изготовят, в ней есть координаты. Это будет еще проще и дешевле.

EugeneH Не... точно не 42-го. Координаты шестьдесят-какого-то года. Могу в понедельник точно узнать.[/b]

У самого участок в натуре на метности оказался на 14,7 метра короче. Но это никак не повлияло на площадь. Есть координаты и по ним участок выносится в натуру на местность. Обращаться к кому-либо с претензиями, если площадь участка соответствует акту (учитывая погрешность, которая точно будет), смысла почти нет. Размеры участка, грубо говоря, определяли во время первичной распайовки/выделения земельного участка. Частенько бывают и накладки, и неточности. Одно могу сказать, что если участки граничат друг с другом, то и, как правило, крайние точки имеют одинаковые координаты, и заказав в специализированной организации вынос в натуру на местность, можно проверить есть ли нарушения границ. Координати есть в Тех. документации, которая делается при изготовлении ГосАкта.

Forester Так графа называется. И они, ИМХО, точно не в градусах. В градусах идут: Внешние и Дирекционные углы.

Вот вариант, который появился в сети- (ссылка устарела)[79377].jpg

trik Если дом деревянный и стены пожароопасные, то и все 16 метров надо отступать (от соседского строения). Никакой связи с 4-мя метрами нету. Просто, ИМХО, это корректно по отношению к соседям отступить 3-5 метров от границы. Но далеко не все так делают. Вот у моей соседки утвержден отступ в 1 метр от моей границы.

Fuzik Простите, но это не мой ДБН! Данный ДБН, в частности, регулирует эти самые пожарные разрывы: "3.25* Противопожарные разрывы между домами или отдельно стоящими хозяйственными постройками в соответствии со степенью их огнестойкости, а также удаленность емкостей горючей жидкости на приусадебном участке (при отоплении домов жидким топливом) следует принимать в соответствии с противопо-жарными требованиями (приложение 3.1). Размещение и ориентация жилых домов и общественных сооружений должны осуществляться с уче-том обеспечения нормативной продолжительности инсоляции и норм освещенности в соответст¬вии с "Санитарными нормами и правилами обеспечения инсоляцией зданий и территорий жилой застройки" и СНиП II-4-79 "Естественное и искусственное освещение" как в домах, которые строятся, так и в соседних жилых и общественных зданиях. Для ухода за строениями и осуществления их текущего ремонта расстояние до соседней границы участка от наиболее выступающей конструкции стены следует принимать не менее 1,0 м. При этом должно быть обеспечено устройство необходимых инженерно-технических мероприятий, которые препятствуют стоку атмосферных осадков с кровель и карнизов строений на территорию смежных участков. 3.25а* Расстояние между жилыми домами и хозяйственными постройками и сооружениями следует принимать в соответствии с санитарными нормами, по таблице 3.2а, но не меньше противопожарных норм согласно таблице 1 приложения 3.1...". Кроме того, могу привести нормы из СНиПа, который используют пожарные - там тоже самое. По СНиПам они определяют степень огнестойкости здания. P.S.: ИМХО, тон Вашего сообщения нельсколько резковат и не вежлив.

Fuzik ДБН 360-92** ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ГОРОДСКИХ И СЕЛЬСКИХ ПОСЕЛЕНИЙ "...расстояние между жилыми домами и хозяйственными постройками на двух соседних участках необходимо принимать по таблице 1." А это минимум 6 метров, которые правда можно уменьшить: если нет оконных проемов в стенах - на 20%; либо в случае, когда между зданиями I и II степени огнестойкости "при условии, если стена более высокого здания, расположенная против другого здания, является противопожарной". Вот вторым мона крутить - как договориться в архитектуре (если, конечно, что-то согласовывать). Если же построек нет, то тот же ДБН (п. 3.25*) говорит: "Для ухода за строениями и осуществления их текущего ремонта расстояние до соседней границы уча-стка от наиболее выступающей конструкции стены следует принимать не менее 1,0 м. При этом должно быть обеспечено устройство необходимых инженерно-технических мероприятий, которые препятствуют стоку атмосферных осадков с кровель и карнизов строений на территорию смежных участков.". В Киеве те же правила, данный ДБН распространяется на всю территорию Украины. Правила застройки города Киева эту часть не регулируют.

p9924 Почему именно 4 метра - сказать не могу. Как вариант: не говорили, что хотите за 3-2-1 метра до границы строиться; соседи может и не строятся, но уже могли согласовать размещение дома; мож там красные линии проходят; может какие-то охранные зоны... Если сделаете 3 м - проблем на 99,999% быть не должно. Не заморачивайтесь Разве, что у соседа уже согласован дом и он потом будет с Вами воевать из принципа.

Подскажите, пожалуйста, где есть карьеры (песок, грунт, глина) в Обуховском/Васильковском районах? Желательно поближе к В.Дмитровичам. P.S.: Пока ездил на Кренычанский (с. Кренычи) карьер - там грунт по 180 грн за 20 тонн, а песок по 20 грн за тонну.

EugeneH Да, получить координаты после того, как Вам сделали Акт очень и очень трудно. Они хотят за деньги сделать Вам вынос точек в натуру и уже тогда дать координаты...

Forester 1. Выкопировка из кадастра. Там увидете и себя, и соседей. 2. При изготовлении Госакта делаются две "книжечки" - тех. документация, и в них есть страничка с координатами участка - "Каталог координат кутів зовнішніх меж землекористування": где указаны Номер точки, Внутрішній кут, Дирекційний кут, Відстань (м), Координати в метрах (X и Y). Далее геодезист выносит Вам эти точки в натуру на местность. Как правило для этого нужна топосъемка 1:10000, чтобы определить ближаюшый пункт триангуляции (грубо говоря, ориентир, отправная точка). Остается выяснить, кто делал Вам Госакт. P.S.: В первом документе не будет координат. А вот случаи, о которых Вы пишете, бывают оччень часто. И на 99% координаты именно у той фирмы. Однако, по закону они должны отдавать один экземпляр книжечки в архив местного управления земресурсов. Попробую угадать - речь идет об Обуховском районе?

wladee Маленькое уточнение - Гажаман Олександр Юхимович, а не Ефимович. И живет он именно в Подгорцах. Погорячились в "УК".

Dallas Фундамент для нас с Вами - это блоки и т.д. А вот для банка, с позиции возможных рисков, это: 1. недострой (объект незавершенного строительства); 2. строение! (очень часто бывает, что от строений, например, пионерлагеря, фермы и т.д. остались только фундаменты, а в БТИ они числятся как полноценные строения). На практике встречал вообще всякое отсутствие подобия фундамента, а по документам БТИ там строение и оно не снесено (по бумагам). В связи с тем, что на этот "фундамент как объект недвижимости" могут быть права собственности третьих лиц, банк сильно рискует землей под ним. Поскольку лицо, владеющее объектом недвижимости, имеет полное право взять в аренду либо выкупить участок под таки объектом. А банку такая возня ник чему.