Alvalk

И что? б/у автомобили за полцены никого не смущают, а б/у домик смущает? Если это где-то рядом с городом, всегда найдется тот, что купит такой домик вместо однокомнатной квартиры. А если этот домик кроме спальни имеет не просто кухню, а кухню-гостиную, то тем более. P.S.У меня друзья, например, живут в доме относительно старой постройки. У них там была то ли летняя кухня, то ли маленький летний домик, они его немного довели до ума и сдают, и как по мне, довольно недешево. Снимает семья: муж, жена, дети, собака и большой джип. У меня не очень укладывается в голове такой автомобиль и такие условия проживания. Но это в 1-2км от черты города, и их устраивает.

на каждый товар свой покупатель. Спрос-предложение всегда найдут свою ликвидную цену (если, конечно, это не древний дом из говна и палок, находящийся в 100 км от ближайшего города). Лично я, например, не собираюсь строить дом на 3 спальни, как более ликвидный, если мне третья не нужна (от слова совсем). Если дом строится для себя - надо строить так, чтобы он нравился в первую очередь самому, а не гипотетическому будущему покупателю. Если я советовал автору темы подумать о 2-й спальне, то только для того, чтобы он не сделал ошибку исключительно от недопонимания, чтобы задумался. Но если он уверен, что для него наиболее комфортен именно смарт-дом на 1 спальню и без гостиной - пусть строит, почему нет?

Да это понятно, просто может получиться, что площади, скажем, в полтора раза меньше, а по деньгам сэкономил всего 15-20%, я именно об этом автора предупреждаю. Я поначалу тоже планировал экономить на каждом метре, но я не торопился и постепенно пришло понимание, что разница в конечной сумме будет не настолько велика, как разница в комфорте проживания. В итоге площадь выросла относительно первоначально планируемой "ужатой" площади процентов на 25, а разница в цене, думаю, будет не больше 10-12%

не думаю, что найдется много желающих строить такой дом. Хотя бы потому, что по итогу стоимость квадратного метра площади маленького дома получается существенно выше, чем дома большей площади А иметь место для комфортного отдыха (гостиную) полюс дополнительную небольшую комнату (кабинет или гостевую) никогда не помешает

Раньше уже было обсуждение маленького дома на одну спальню. Вот тут, например, был мой вариант:

HELUZ FAMILY, слишком неприкрытая реклама. Меня не интересует строительство из керамоблока. А все процитированные Вами вопросы, заданные мной месяц назад, и так давно решены.

Полазил по интернету, почитал. Нашел только одно внятное объяснение гидроизоляции (или СДМ?) под битумкой - на случай задувания через вентиляцию в коньке или через аэраторы осадков. Тут у меня ступор. Я понятия не имею, насколько реально такое "задувание". При том, что выход вентиляции в районе конька выглядит логичным и обоснованным. P.S. Нашел, что подобный вопрос поднимался уже и в этом форуме, к единому мнению так и не пришли

ветробарьер и гидроизоляция - это разные материалы? И вообще, такой пирог правильный? Меня что-то смущает обрешетка 100х25

Подскажите, плз, есть ли какие-то преимущества у теплого чердака перед холодным при условии, что он не жилой? Т.е. могу ли я смело закладывать в проект холодный, если использовать его не планирую (при утеплении перекрытия 300мм минваты), или есть в таком решении какие-то недостатки?

Ну тогда считайте. Ваш дом по нормам должен быть не ближе 3 метров от забора. 13.4 метра - получается впритирку, с одной стороны 3 метра, с другой 3.6 метра. На 3 метрах ширины можно, конечно, но чуть тесновато А теперь главное, на каком расстоянии до забора стоят дома соседей? Между их и Вашим домом должно быть не менее 8 метров

20 метров по какой стороне? соседи есть? с соблюдением противопожарных норм расположить дом 13.0х13.4м точно получится? По планировке почти полностью согласен с vadimv Часть проблем можно устранить простым перемещением некоторых частей. Вот так: Тут и лишние углы уйдут, и минус две колонны. И терраса уютнее будет. Вместо коридора получится большой холл. Но можно и уменьшить, поигравшись с комнатами, гардеробными и т.п. P.S. А лучше все переделать. Много больших окон на север - это не хорошо

Согласен. Я на эту стену уже не раз смотрел. и про окно думал (но не слева от телевизора, а справа). Но не могу на него решиться. Меня сильно раздражает свет из окон прямо в глаза (сидя на диванчике). Пробовал даже рассматривать перестановку дивана и ТВ наоборот, но при таком расположении мне там менее уютно. И еще это западная сторона с противным низким солнцем Поэтому у меня вся надежда на большую стеклянную дверь с южной стороны и свет через нее. вот как раз в левой части с большой вероятностью будет навес (решили сначала построить, немного пожить и уже потом определиться с наиболее удобным расположением уличной зоны отдыха и установить). Ну и последнее - у меня в кухне-гостиной отношение площади пола к остеклению и так уже 1:5. С точки зрения энергоэффективности еще увеличивать площадь остекления не очень хорошо

Валерий Вовк, я начинал примерно с очень похожих на Ваши мыслей. Тоже искал, где и на чем побольше сэкономить, радиаторное отопление там и т.п.... Я бы посоветовал до заказа проекта навести порядок в голове и понять, что для Вас важно, а что нет. Я пока искал участок (а дело небыстрое, да и до начала строительства время не жало), начал активно читать форум (и не только его) и прикидывать возможные планировки. Примерно полгода мне хватило, чтобы кардинально перекроить планировку относительно того, что мне поначалу касалось идеалом (привязав к уже купленному участку) и понять, что теплый пол должен быть обязательно. По теплому полу решал не только (не столько) по форуму, сколько побывав в доме с теплыми полами. Не экономьте на комфорте

для комфорта. Везде пишут, что большие помещения требуют более высоких потолков. 30м2 - это, конечно, не то, чтобы очень большое, но и не маленькое

Помогите определиться с высотой потолков. Считал оптимальным 2.80, максимум 2.90. Но что-то по расчетам не выходит. Если стены 3м в черновом варианте, то теплый пол + потолок вряд ли удастся уложить меньше, чем в 25см (или нет?), получатся потолки 2.75. Сейчас живу с такими, нормально, но у меня нет кухни-гостиной на 30 квадратов. За нее немного переживаю, хватит ли такой высоты?

я имел ввиду утеплитель не на стенах, а тот, что под ТП ну т.е., грубо говоря, бетонная подготовка делается по уровню цоколя, а потом поверх нее еще будет сантиметров 15-20 пирога ТП, примыкающего к газоблоку? И на эти 15-20см, соответственно, уменьшится высота потолков в черновом варианте, уровень окон и высота дверных проемов?

спасибо, уже именно так и переделали, на внутренней стене теперь сердечники 25х40 я просто пытаюсь понять, можно ли трубы вести в полу или лучше по стене? И еще у меня стоит вопрос, как правильно делается теплый пол? То ли черновой пол ниже уровня фундамента, потом сверху утеплитель, ТП, и в итоге выходит вровень с фундаментом, то ли черновой пол на уровне фундамента и поверх утепление и ТП? В первом случае возникает вопрос с мостиками холода в местах установки дверей, во втором - поднимается пол и соответственно уменьшается высота потолков и уровень от пола до окон сантиметров на 20. Мне это надо для понимания, на какой высоте от фундамента проектировать окна и какой высоты делать дверные проемы.

нарисовали с вентканалами и ответили на некоторые вопросы.... Но появились новые. Коммуникация с ними довольно небыстрая, поэтому пока хочу посоветоваться тут: 1.Внутренняя несущая стена. Изначально у них предусматривала 40 см Газобетона с 300мм бетонными сердечниками. Сердечники меньше не будут. Вопрос - Можно ли между ними сделать стену толщиной в кирпич и с двух сторон по 25мм штукатурки ? (хотя реально, наверное, даже чуть больше, ибо надо с сердечниками еще все ровно вывести) или забить и положить туда 30см газобетона? Вроде ничего на эту стену вешать не планируется, хотел кирпич из-за бОльшей теплоемкости. 2.Между малой спальней и санузлами широкая стена (в кирпич) была объяснена тем, что это и звукоизоляция, и в ней можно проштробить под водопроводную трубу. Я, конечно, человек темный, еще до конца не понял, как в современных домах разводят водопровод и нужно ли вести по стене, но...если там на пути находится вентканал, то какая разница, какую толщину имеет стена, если у вентканала все равно толщина в полкирпича? Или я что-то не так понимаю? И вообще имеет ли смысл там стена толще, чем в полкирпича? И второе, вентканалы выкладываются до пола? т.е. там фактически в обоих с/у получаеются углы? 3.Имеет ли смысл делать между кухней и топочной стену толщиной в кирпич? Или на стене в полкирпича все тоже будет нормально висеть? Речь про кухонную мебель с одной стороны. Электрокотел, бойлер и т.п. с другой

На бетонных столбах от еврозабора

Нет ничего более постоянного, чем временное. Тут или сразу переделывать, или так и останется

ну я выше кидал эскизы, там вроде понятно, где что. В кухонной зоне окно, в зоне отдыха дверь. Могу показать изнутри:

Попробовал нарисовать, 1.2 при высоте 1.6 вообще неинтересно смотрятся. А 1.40 на 1.60 вполне гармонично. Вероятно, на этом и остановлюсь. Для маленькой комнаты это получится порядка 19-20%, в большой спальне 14-15%, в кухне-гостиной вместе с дверью (шириной 1.60 м высотой 2.10 - нормально?) - 18-19%.

Наверное да, Вы правы, погорячился. Про высоту потолков не сообразил. Высота окон 1.60 при потолках 2.80-3.00 (еще точно не решил, сколько будет) нормально? Или лучше поднять окна выше? И попутно второй вопрос - какой высоты обычно делаются стеклянные двери из гостиной При таком раскладе при высоте окон, скажем,1.60, для большой спальни надо делать ширину 1.00-1.40, а для малой и того меньше - не шире 1 метра. Не узковато ли? С кухней-гостиной тоже непонятки. 15% от 30м2 - это 4.5м2. Одно окно + стеклянная дверь - сложно уложиться. Или я что-то не так считаю?

Архитекторы "крутят" на большие окна, под 2м шириной. Что-то мне не нравится это с точки зрения энергоэффективности. Думал ширину 1.40м, ну максимум 1.60. При высоте, наверное, 1.40м (от пола планирую на высоте 80см). Посоветуйте, плз, кто с опытом проживания, какой оптимально размер соблюсти, чтобы и света достаточно, и энергоэффективность не сильно страдала

а почему не рассматривается вариант замены на фанкойлы?