Обсуждение декларации по приказу №91 и приказу №95 (самострой)

[tech_obstejennya]

А "поковыряться" на сайте "Минрегиона" лень? Где-то на соседней ветке я размещал образцы заполнения.

(ссылка устарела)

[Soyka]

А "поковыряться" на сайте "Минрегиона" лень? Где-то на соседней ветке я размещал образцы заполнения.

(ссылка устарела)

 

А есть образец заполнения додатка 2?

 

Добавлено через 2 минуты

 

Soyka, что вам написали? Дата ТП у вас, вроде, 2013 годом. Тоже хотят ТО?

 

Ответ один к одно с этим www.stroimdom.com.ua/forum/showpost.php?p=2270159&postcount=1617

[bs_kiev]

Моя остання (п'ята) відмова від 30.11.2012 року.

Не розумію, що потрібно перероблювати - технічний паспорт чи технічний звіт?

В мене одноперховий будинок з мансардою. Писав одноповерховий, двохповерховий - не підходить. Наступного разу мабуть напишу одноповерховий з мансардою?

[Domo]

Моя остання (п'ята) відмова від 30.11.2012 року.

Не розумію, що потрібно перероблювати - технічний паспорт чи технічний звіт?

В мене одноперховий будинок з мансардою. Писав одноповерховий, двохповерховий - не підходить. Наступного разу мабуть напишу одноповерховий з мансардою?

 

По этажности вы сейчас правильно напишите либо можно : один поверх, мансарда.

Что касается остального то они хотят новый тех отчет чтобы все подходило под 95 приказ. только зачем я не знаю

[Natali1962]

А "поковыряться" на сайте "Минрегиона" лень? Где-то на соседней ветке я размещал образцы заполнения.

Совсем не лень, но непонятно для" блондинок":D

Из вашей ссылки , уточняю, пункт 4.2 - это мое?

[Soyka]

По этажности вы сейчас правильно напишите либо можно : один поверх, мансарда.

Что касается остального то они хотят новый тех отчет чтобы все подходило под 95 приказ. только зачем я не знаю

 

Тех отчет или тех паспорт? Насколько я помню - основание делать техотчет - дом свыше 300 кв.м. На основании чего они требуют до 300 кв.м?

[consultant]

Тех отчет или тех паспорт? Насколько я помню - основание делать техотчет - дом свыше 300 кв.м. На основании чего они требуют до 300 кв.м?

 

Как говорили два известных юмориста - там текст по-дебильному написан.

 

Действительно, в п.2.7 "Порядка..." для домов с общей площадью до 300 и площадью хозпостроек до 100 кв.м техническое обследование проводится во время технической инвентаризации. В результате выдается технический паспорт. Однако, обследование и инвентаризация - это две большие разницы, как говорят в Одессе.

 

Согласно п.1.2 "Порядка..." zakon4.rada.gov.ua/laws/show/z0612-13:

 

"технічне обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж об'єктів - комплекс заходів, спрямованих на встановлення технічного стану будівельних конструкцій та інженерних мереж об'єктів з метою визначення можливості або неможливості їх безпечної експлуатації."

 

Согласно п.1.2 "Инструкции..." zakon1.rada.gov.ua/laws/show/z0582-01:

 

"Інструкція визначає порядок та методику проведення технічної інвентаризації збудованих (реконструйованих) будинків, допоміжних будівель та споруд з метою:

- визначення їх фактичної площі та об'єму (щодо проектних);

- обстеження та оцінки технічного стану наявних об'єктів;

- установлення вартості об'єктів."

 

И там, и там используется термин "техническое состояние". Однако, это вообще не сопоставимые вещи. Техническая инвентаризация использует для оценки технического состояния "физический износ" по СОУ ЖКГ 75.11 – 35077234.0015:2009 (во вложении), в п.4.2 которого ограничивается его область применения:

 

"Правила не поширюються на визначення фізичного зносу будинків, їх елементів, що постраждали від стихійного лиха, а також на випадки визначення впливу фізичного зносу на несучу спроможність конструкцій".

 

То-есть, техническое состояние после технического обследования следовало бы зафиксировать каким-либо другим документом взамен отчета.

 

Кстати, периодически мне в руки попадают обследования гражданских и производственных зданий с использованием "физического износа". Есть даже монографии, в которых параллельно даются "физический износ" и "категории технического состояния". Очевидно, авторы еще не читали п.4.1 СОУ. Когда-нибудь наступит время, когда даже ребенок поймет, что физический износ нужен только для определения инвентаризационной стоимости, а к безопасной эксплуатации зданий он не имеет никакого отношения.

СОУ_ЖКГ_7511-350772340015_2009.zip

[Soyka]

Как говорили два известных юмориста - там текст по-дебильному написан.

 

Но, в перечне отсылаемых им документов нет отчета ТО для домов до 300 кв.м. Как они проверять подлинность будут?

[djordj]

Моя остання (п'ята) відмова від 30.11.2012 року.

Не розумію, що потрібно перероблювати - технічний паспорт чи технічний звіт?

В мене одноперховий будинок з мансардою. Писав одноповерховий, двохповерховий - не підходить. Наступного разу мабуть напишу одноповерховий з мансардою?

Если дом до 300кв.м(пристройки, хоз.помещения до 100кв.м), то это ГАСК Вас так просил предоставить им "свежий" ТП. У меня это предложение было в менее корявой форме, даже был предоставлен выбор - новый ТП или старый +ТО.

По этажности - одноповерховий з мансардою. И почитайте тему о мифах и реальности. В ней описаны все подлости работников ГАСК.

[Natali1962]

По правьте , если что не так. Из звонка "другу"

 

Тем кто оформлялся по 91 приказу, получил техпаспорт ( у меня он от 27 июля 2012 года), оплатил штраф, прошел процедуру проверки инспектором , получил отказ по декларации, дом до 300 метров.....

нужно :

Оформить новый техпаспорт( годен лишь техпаспорт от 29 апреля 2013 года)

Оформить технический отчет , который потом вноситься в декларацию( если я правильно разобрала).

 

Сумасшедший дом!!!!!:fool:

Первая реакция -сидите все и рыпайтесь!!! Эти придурки будут менять законы каждый год, отфутболивать нам декларации , вкачивать с нас деньги !!!

Я , как пример, за вызов БТИ и техпаспорт заплатила, штраф оплатила,потом по мелочи( почта, бланки).

А сидела бы , дура , в подполье и сэкономила кучу денег!!!

Если бы не мой приклонный возраст , а то сдохну ненароком и что потом ребенку с этим наследством делать!!!, я бы теперь не стала рыпаться. Пусть перестанут проводить на нас эксперименты.

Ребята, я в шоке!!!ну что за страна!!!

Может страсти улягутся и я спокойно отреагирую на полученную новость от инспектора.

 

Где сейчас этот техпаспорт заказывать????

Где заказывать техотчет??? Васильковский район.

P.S если через помощников, то техпаспорт 2 доллара за квадратный метр, техотчет от 5 до 10 и зарегистрированная декларация на руки. Огласили расцветки.

[tech_obstejennya]

уточняю, пункт 4.2 - это мое?

Вероятнее 4.1.

[djordj]

По правьте , если что не так. Из звонка "другу"

 

Тем кто оформлялся по 91 приказу, получил техпаспорт ( у меня он от 27 июля 2012 года), оплатил штраф, прошел процедуру проверки инспектором , получил отказ по декларации, дом до 300 метров.....

нужно :

Оформить новый техпаспорт( годен лишь техпаспорт от 29 апреля 2013 года)

Оформить технический отчет , который потом вноситься в декларацию( если я правильно разобрала).

 

Сумасшедший дом!!!!!:fool:

Я Вам советую начать с ТП. Созвонитесь с техником, который делал Вам паспорт для консультаций по "новшествам" ГАСКа. После изменений в БТИ, работники стали очень милые. Главное - не сдаваться! Времени еще достаточно.

[Natali1962]

Спасибо за поддержку и совет. Эмоции переполняют , просто рвет крышу от этого безобразия !!!

 

Добавлено через 10 минут

Воспользовались вашим советом, перезвонила .

И правда , техник сказал что нужно оформлять новый техпаспорт , а для этого опять нужно вызывать техника. Жаль что ее сократили, нужно искать новые подходы.

Вот номер БТИ 2 11 80 Ул. Тракторная. Может кто знает когда у них приемные дни ?

[марина_юрист]

Вот номер БТИ 2 11 80 Ул. Тракторная. Может кто знает когда у них приемные дни ?

Раньше был вторник и среда, а по пятницам выдача

[emeralida]

Спасибо за поддержку и совет. Эмоции переполняют , просто рвет крышу от этого безобразия !!!

 

Добавлено через 10 минут

Воспользовались вашим советом, перезвонила .

И правда , техник сказал что нужно оформлять новый техпаспорт , а для этого опять нужно вызывать техника. Жаль что ее сократили, нужно искать новые подходы.

Вот номер БТИ 2 11 80 Ул. Тракторная. Может кто знает когда у них приемные дни ?

 

В том году у меня " прокатил" ТП 2011 года с РТИ с датой после 24.07.2012. Т.е., БТИ на старый ТП поставили штамп РТИ (регистрация текущих изменений) текущей датой. Это стоит дешевле. чем сделать новый ТП. Если у вас ничего не менялось, то и состав ТП не меняется. Я отсылала такой ТП со "свежим" РТИ в ГАСК 2 раза. По этому вопросу претензий, вроде, не было.

[Катерина Ш]

В том году у меня " прокатил" ТП 2011 года с РТИ с датой после 24.07.2012. Т.е., БТИ на старый ТП поставили штамп РТИ (регистрация текущих изменений) текущей датой. Это стоит дешевле. чем сделать новый ТП. Если у вас ничего не менялось, то и состав ТП не меняется. Я отсылала такой ТП со "свежим" РТИ в ГАСК 2 раза. По этому вопросу претензий, вроде, не было.

 

А техотчет у Вас какой датой?

[Natali1962]

С паспортом понятно. Что - то и техник о печати говорила. Скорее всего они поставят на мой "новый "техпаспорт свою "новую "печать.:D Хорошо если так и техника вызывать не придется. Но это вряд ли. Они должны проверить. А проверка стоит денег и тянет время..

Второй вопрос- где в Васильковском районе заказать этот техотчет? И сколько денег нужно? Спасибо.

[djordj]

По поводу внесения изменений в ТП. Ходила я недавно в Киевское БТИ с целью поменять название помещений в экспликации(для газовиков), а техник, который делал паспорт, сказал, что они изменения вносят лишь в случаях принятия в эксплуатацию(снятие отметки самострой) и изменения адреса (в связи с переименованием улицы, изменения нумерации домов). Для остальных случаев надо проходить процедуру получения ТП сначала . Может такое только в Киеве?

[Natali1962]

Меня не покидает ощущение что нас хотят " иметь ввиду" каждый год!

В прошлом году трепыхалась по 91 приказу- деньги , время , нервы на ветер.

В этом году продолжаю по 95. Опять деньги, нервы, время ....

А финал будет тот же :деньги на ветер, номер приказа поменяют на другой и все сначала!

Замкнутый круг!!!

 

Добавлено через 5 минут

Как говорил попугай в старом анекдоте:"Хоть чучелом , хоть тушкой , но из этой страны нужно валить!!!":D

[Viorel]

Меня не покидает ощущение что нас хотят " иметь ввиду" каждый год!

В прошлом году трепыхалась по 91 приказу- деньги , время , нервы на ветер.

В этом году продолжаю по 95. Опять деньги, нервы, время ....

А финал будет тот же :деньги на ветер, номер приказа поменяют на другой и все сначала!

Замкнутый круг!!!

 

Добавлено через 5 минут

Как говорил попугай в старом анекдоте:"Хоть чучелом , хоть тушкой , но из этой страны нужно валить!!!":D

Естейственно, никуда не свалим. Нафига ж тогда мы тут дома построили? Все переменится, когда до министерства доходов и сборов дойдет информация, что из-за халатных действий ГАСКов не принимаются дома в эксплуатацию, и ,соответсвенно, бюджет не дополучает средств ввиде налога на недвижимость.

[Надежда]

Все переменится, когда до министерства доходов и сборов дойдет информация, что из-за халатных действий ГАСКов не принимаются дома в эксплуатацию, и ,соответсвенно, бюджет не дополучает средств ввиде налога на недвижимость.

 

 

Мне в Минрегионбуде предложили собрать информацию от строимдомовцев по всем конкретным случаям волокиты и прочих нарушений. Сейчас открою ветку для сбора информации:

 

 

www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?p=2286097#post2286097

Змінено 6 червня 2013 користувачем Надежда

[tech_obstejennya]

где в Васильковском районе заказать этот техотчет?

Пишите в ЛС - договоримся.

[alex.dp]

Всем доброго дня. В Днепропетровске ситуация мало чем отличается от Киева - давеча получил отказ от ГАСКа по причине отсутствия тех.отчета (дом до 300кв.м.). Поскольку 95 приказ составлялся людьми, не проживающими на этой планете, сложилась парадоксальная ситуация - для домов до 300кв.м. тех.отчет не нужен, но так как в типовой форме техпаспорта не предусмотрена форма для "тех.состояния, проводимого во время инвентаризации" и права, насколько я понимаю, ни у БТИ ни у других сертифицированных исполнителей тех.инвентаризации делать заключение о тех.пригодности здания нет, то таки тех.отчет для ЛЮБЫХ домов нужен.

 

Вопрос: какая организация может сделать тех.отчет? Какие документы (сертификаты, лицензии) у такой организации должны быть? Что конкретно должно быть написано в лицензии/сертификате? Спасибо за ответы.

[tech_obstejennya]

Вопрос: какая организация может сделать тех.отчет? Какие документы (сертификаты, лицензии) у такой организации должны быть? Что конкретно должно быть написано в лицензии/сертификате? Спасибо за ответы.

Вот этот сертификат.

Техническое обследование может выполняться как отдельный вид работ, а вот техническая инвентаризация без техобследования не выполняется.

alex.dp, по Днепропетровску могу поделиться номером коллеги.

[Надежда]

Вопрос: какая организация может сделать тех.отчет? Какие документы (сертификаты, лицензии) у такой организации должны быть? Что конкретно должно быть написано в лицензии/сертификате? Спасибо за ответы.

 

Это может быть и не организация, обязателен сертификат нового образца на конкретного человека, прошедшего сертификацию. Я за два года, что пытаюсь оформить свой дом в Музычах, оплатила аванс 500 грн. за техотчет человеку, который за это время успел пройти обучение и получить такой сертификат. Техотчет на руки еще ни разу не получила, потому что изменения в правилах оформления самостроя происходят быстрее, чем я занимаюсь вопросом легализации своего самостроя. Но периодически общаюсь по телефону с сертифицированным специалистом и он подтверждает, что стоимость техотчета для меня не поменялась .