Размер штрафа за самострой и т.д.

[usercomster]

Так и я вот про тоже, ведь в некоторых инстанциях есть ограничение на возможное колличество штрафов!

[Некто]

Тогда у кого и где об этом можно узнать? Кто знает?

[EugeneK]

Тогда у кого и где об этом можно узнать? Кто знает?

 

рассказываю, как было у меня

год назад, т.е. в марте 2009 года начал пробовать ввести в эксплуатацию (ессно самострой) - выписали штраф 170 грн (маменька правда уболтала инспектора в ГАСКЕ ) и в протоколе таки выписали 85 грн. Оплатил. Но закончить процесс не получилось (не было минимальной внутренней отделки).Пока делал отделку, законы менялись, вообщем попал я под действие упрощенного варианта. Пришел в ГАСК, сказал, что штраф уже платил год назад, они нашли мой протокол, там есть квитанция (т.к. копии этой квитанции у меня не было, я параллельно в банке взял выписку, что год назад я таки платил). Повторно штраф не выписывали (хотя, как потом с инспектором разговорился могут хоть каждый день штрафовать, если произошли изменения. Т.е. положили кирпич - штраф, на следующий день пришли , а вы еще кирпич положили - опять штраф, но на практике никто этим не занимается).

И что касается сумм штрафов. Когда получал сертификат соответствия, в журнале на получение есть графа - сумма уплаченного штрафа. Моя цифра 85 красовалась там в одиночестве , а у всех остальных - 170 грн , других цифр не было.

[Soyka]

Насколько я знаю - за одно и тоже нарушение можно штрафовать только 1 раз. В протоколе будет написано "Самовольное строение" и за него штраф (не знаю пишут там готовность объекта или нет?).

[EugeneK]

Насколько я знаю - за одно и тоже нарушение можно штрафовать только 1 раз. В протоколе будет написано "Самовольное строение" и за него штраф (не знаю пишут там готовность объекта или нет?).

наглядный пример - ПДД. превысил скорость - штраф. Если тут же отъезжаешь и снова по городу 150 уже что, "все оплачено" ? - нет, поймали - снова штраф.

Так и с самовольным - должны прекратить. Продолжили строить - штраф.

[apxitektop]

А сколько разщ может браться штраф за самострой в течении постройки дома. МОжет сразу идти вместо архитиктуры в сберкассу штраф платить

 

Штраф возьмут за каждый факт нарушения до момента, пока не устранены нарушения. А за повторно еще и штраф выше.

 

Смотрим статью 96 КУоАП:...

"Проектування об'єктів і споруд з порушенням затвердженої у встановленому порядку містобудівної документації, виконання будівельних або реставраційних робіт без дозволу чи затвердженого проекту або з відхиленням від нього -

- тягне за собою накладення штрафу на громадян від десяти до п'ятдесяти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян, на посадових осіб - від п'ятдесяти до ста неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.

 

Дії, передбачені частинами першою, другою або третьою цієї статті, вчинені особою, яку протягом року було піддано адміністративному стягненню за такі ж порушення, -

- тягнуть за собою накладення штрафу на громадян від п'ятдесяти до шістдесяти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян, на посадових осіб - від ста до двохсот п'ятдесяти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян".

[Soyka]

наглядный пример - ПДД. превысил скорость - штраф. Если тут же отъезжаешь и снова по городу 150 уже что, "все оплачено" ? - нет, поймали - снова штраф.

Так и с самовольным - должны прекратить. Продолжили строить - штраф.

 

А в протоколе пишут готовность объекта? Если не пишут, то как докажут, что я строю?

[apxitektop]

А в протоколе пишут готовность объекта? Если не пишут, то как докажут, что я строю?

 

Должно быть предписание и протокол с требованием остановить строительство до оформления документов. Если Вы не остановите/не оформить документы, то снова оштрафуют и т.д.

[Soyka]

Должно быть предписание и протокол с требованием остановить строительство до оформления документов. Если Вы не остановите/не оформить документы, то снова оштрафуют и т.д.

 

А если у меня все построено, а ведутся только внутренние работы? Значит плачу штраф и иду узаканивать?

[apxitektop]

А если у меня все построено, а ведутся только внутренние работы? Значит плачу штраф и иду узаканивать?

 

Тогда платите и узаканиваете.

[Soyka]

Тогда платите и узаканиваете.

 

Спасибо за ответы! Дай Бог, чтобы никто никогда не пришел и не оштрафовал!:D

[apxitektop]

Спасибо за ответы! Дай Бог, чтобы никто никогда не пришел и не оштрафовал!:D

 

Обычно приходят, если есть жалоба. Так, чтобы сами пришли - не встречал. Т.е. если нет "доброжелателей", то никто мешать жить не будет

[киевлянка]

Разъясните все же, как лучше сделать - вносить или не вносить все перспективные постройки?

Скоро заберем у архитектора проект бани- гостевого домика (обзовем его "лазня-літня кухня", так посоветовал архитектор) и собираемся получать строительный паспорт. Нужно ли указывать на генплане дом+гараж+бассейн, которые мы МОЖЕТ БЫТЬ, КОГДА-НИБУДЬ построим (по прикидкам, точно не раньше, чем через 5-7 лет). Или лучше указать только баню, скважину,канализац. и что там еще..

[apxitektop]

Разъясните все же, как лучше сделать - вносить или не вносить все перспективные постройки?

Скоро заберем у архитектора проект бани- гостевого домика (обзовем его "лазня-літня кухня", так посоветовал архитектор) и собираемся получать строительный паспорт. Нужно ли указывать на генплане дом+гараж+бассейн, которые мы МОЖЕТ БЫТЬ, КОГДА-НИБУДЬ построим (по прикидкам, точно не раньше, чем через 5-7 лет). Или лучше указать только баню, скважину,канализац. и что там еще..

 

ИМХО, поскольку сроки строительства сейчас не лимитируются, то я рекомендую все постройки внести в стройпаспорт.

Но помните, что в разных районах разные требования к пакету документации на такие строения.

[Некто]

В общем получается получается что в лоб, что полбу - штраф платишь перед узаконкой, заранее (года за 2-3) до узаконки, его платить нет смысла, т.к. потом вероятнее всего его заново назначат.

[otark]

В общем получается получается что в лоб, что полбу - штраф платишь перед узаконкой, заранее (года за 2-3) до узаконки, его платить нет смысла, т.к. потом вероятнее всего его заново назначат.

Да наверное всетаки нет.За одно нарушение штраф два раза никогда не назначается.Если на примере с ПДД то за превышение скорости и т.д.(допустим 25,05,10 в 18.05)

платится один штраф следующее нарушение это уже другой

факт.На сколько я понял если ситуация выглядит так: к Вам

на объект пришел (шел мимо? стуканули соседи?) инспектор, документов нет ,составил протокол , Вы с ним "полюбовно"(понятно живые люди) он тоже нормально (?) протокол либо будет составлен с нарушениями(с его стороны что-то "не дописано";)) либо "он знает как" ;) чтобы Вы могли закончить.

Неверю что будут ходить через день если случай обычный.

Таким образом Вы один раз платите штраф за самострой.

Кстати ,а почему у всех уверенность , что стройку в случае с небольшим домиком не в городе должны обязательно остановить до получения документов?

Думаю "опытные" построили не один дом без документов,и платили штрафы только при узаканивании.Из моих знакомых 1-н из 5-ти имел все документы до, но этому 1-му их было ну очень легко сделать.

[novostroi]

наглядный пример - ПДД. превысил скорость - штраф. Если тут же отъезжаешь и снова по городу 150 уже что, "все оплачено" ? - нет, поймали - снова штраф.

Так и с самовольным - должны прекратить. Продолжили строить - штраф.

Soyka права. Это длительное правонарушение и штрафуется 1 раз.

[Shimas]

Обычно приходят, если есть жалоба. Так, чтобы сами пришли - не встречал. Т.е. если нет "доброжелателей", то никто мешать жить не будет

А если, например так: первоначально подали документы на оформление строит.паспорта и в районной архитектуре согласовали проект дома и всего генплана, на котором:

- дом находится в 4 м от соседского забора (условно - сосед "А") и 4 м от улицы;

- хозпостройка - в 1 м от соседского забора (условно сосед "Б", который не против, он еще ничего там не строил и пока даже не планирует) и 1 м от улицы, НО при этом хозпостройка находится в 5 м от собственного дома и по линии застройки.

Районный архитектор, сначала "согласовав" проект, на финишном этапе выдачи стройпаспорта вдруг передумала и заявила, что хозпастройку надо убирать за дом, на расстояние 4 м. от забора соседа "Б" и "В", хотя соседа "В" не существует, - земля сельрады, при этом указала, что расположить хозпостройку надо на расстоянии 8 м от дома (обзывать ее гаражем, баней, гостевым домиком тоже не согласна). Теперь, согласно ее "витвіра містецтва", хозпостройка будет расположена почти в середине участка, т.к. он небольшой.

[apxitektop]

А если, например так: первоначально подали документы на оформление строит.паспорта и в районной архитектуре согласовали проект дома и всего генплана, на котором:

- дом находится в 4 м от соседского забора (условно - сосед "А") и 4 м от улицы;

- хозпостройка - в 1 м от соседского забора (условно сосед "Б", который не против, он еще ничего там не строил и пока даже не планирует) и 1 м от улицы, НО при этом хозпостройка находится в 5 м от собственного дома и по линии застройки.

Районный архитектор, сначала "согласовав" проект, на финишном этапе выдачи стройпаспорта вдруг передумала и заявила, что хозпастройку надо убирать за дом, на расстояние 4 м. от забора соседа "Б" и "В", хотя соседа "В" не существует, - земля сельрады, при этом указала, что расположить хозпостройку надо на расстоянии 8 м от дома (обзывать ее гаражем, баней, гостевым домиком тоже не согласна). Теперь, согласно ее "витвіра містецтва", хозпостройка будет расположена почти в середине участка, т.к. он небольшой.

 

1. Расстония между хозпостройками и домом в границах одного участка не нормируются - ДБН 360-92**.

2. По остальным вопросам - индивидуально. Т.е. могут требовать отступать от границы, но если потом построить иначе, то отказать во вводе в эксплуатацию не смогут, ИМХО. Можно хозпостройку назвать гаражем и разместить по линии застройки при условии согласования с архитектурой. Тот же ДБН.

[Shimas]

Обычно приходят, если есть жалоба. Так, чтобы сами пришли - не встречал. Т.е. если нет "доброжелателей", то никто мешать жить не будет

Продолжаю.

Архитектор, извините за длинный вопрос, но пишу подробно, чтобы не упустить детали. Теперь, собственно, вопросы:

1. Если я откажусь в архитектуре, соответственно, в строительном паспорте от внесения в план застройки хозблока, а фактически его построю там где и планировал, существует ли риск того, что этот же районный архитектор, зная мое желание выстроить хозпостройку в "неположенном" с ее точки зрения месте, станет моим "доброжелателем" и "взует" меня на штраф за самострой или инициирует такое "взутие"?

2. Прав ли районный архитектор, требуя, чтобы хозпостройка располагалась на расстоянии 4 м от каждого соседского забора?

[apxitektop]

Продолжаю.

Архитектор, извините за длинный вопрос, но пишу подробно, чтобы не упустить детали. Теперь, собственно, вопросы:

1. Если я откажусь в архитектуре, соответственно, в строительном паспорте от внесения в план застройки хозблока, а фактически его построю там где и планировал, существует ли риск того, что этот же районный архитектор, зная мое желание выстроить хозпостройку в "неположенном" с ее точки зрения месте, станет моим "доброжелателем" и "взует" меня на штраф за самострой или инициирует такое "взутие"?

2. Прав ли районный архитектор, требуя, чтобы хозпостройка располагалась на расстоянии 4 м от каждого соседского забора?

 

1. Может, но, ИМХО, только из вредности. Все зависит от человека...

2. Как-бы прав... но сослаться на норму вряд ли сможет. Просто он берет половину от 8 метров (противопожарный разрыв между домами с третьей степенью огнестойкости).

Обычно, если рядом участок ОСГ/проход и т.п., то говорят об отступе в 2 метра.

Скажем так, архитектор будет ставить более жесткие условия, чем в ДБН. Это попытка поставить всех в равные условия, но из-за огромного кол-ва самостроев, от этого чаще страдают те, кто пытается все правильно оформить.

Если в населенном пункте есть правила застройки, то там могут быть свои цифры.

[Shimas]

1. Расстония между хозпостройками и домом в границах одного участка не нормируются - ДБН 360-92**.

2. По остальным вопросам - индивидуально. Т.е. могут требовать отступать от границы, но если потом построить иначе, то отказать во вводе в эксплуатацию не смогут, ИМХО. Можно хозпостройку назвать гаражем и разместить по линии застройки при условии согласования с архитектурой. Тот же ДБН.

 

Т.е. я могу уменьшить расстояние от хозпостройки до заборов и больших проблем быть не должно? Т.е такой вопрос можно решить потом с представителем БТИ и "по договоренности"?;) Я просто опасаюсь, столкнувшись уже с этим архитектором, что не упустит он свой шанс приехать и проверить как выполняется "их указания", тем более, что в месте, где я начал строиться, как раз разворачивается активная застройка и представители район.архитектуры приезжают на участки посмотреть нет ли самостроя. По крайней мере, ко мне выезжали.

Называть гаражом отказывается, говорит, что он должен быть пристроен к дому. В ДБНе подобное нашли, но там сказано, что это рекомендовано (или предпочтительно), дословно не помню.

[otark]

На форуме очень много тем похожего содержания.И если их как-то проанализировать получается вот что- есть куча всяких нормативных документов которые буквально заганяют человека в угол иногда до такой степени, что и делать ничего не хочется.Идеальных участков,соседей,проектов,строителей и т.д. практически не бывает.

Т.е. наверное тему можно разделить на две части:

1 Вариант идеальный-когда все получается всунуть в рамки.

2 Вариант ближе к реальному- когда нарушения всетаки будут

и в зависимости от кол-ва и тяжести этих нарушений определить оптимальный(с как можно меньшими потерями) алгоритм осуществления строительства,потому как "правильно"

не получится и вариантов нет.

[apxitektop]

Т.е. я могу уменьшить расстояние от хозпостройки до заборов и больших проблем быть не должно? Т.е такой вопрос можно решить потом с представителем БТИ и "по договоренности"?;) Я просто опасаюсь, столкнувшись уже с этим архитектором, что не упустит он свой шанс приехать и проверить как выполняется "их указания", тем более, что в месте, где я начал строиться, как раз разворачивается активная застройка и представители район.архитектуры приезжают на участки посмотреть нет ли самостроя. По крайней мере, ко мне выезжали.

Называть гаражом отказывается, говорит, что он должен быть пристроен к дому. В ДБНе подобное нашли, но там сказано, что это рекомендовано (или предпочтительно), дословно не помню.

 

Я могу сказать, как правильно (что написал выше), и могу рассказать, как попытаться избежать проблем - но это в личку.

[Ingener-ua]

Как измеряются расстояния между домами - от стены до стены или от крайних выступающих точек (балконы, крыши)?