цены на квартиры вроде упали а вроде и нет

[DDK]

Не знаю кто и что там заметил , но мои кредитные конкуренты ща в глубокой жо;) :

у меня ситуация один к одному. Крупняк кредитно-беспредельный побанкротился, малюки позакрывались... Покупатели ищут минимум понтов и адекватные цены, так что Слава Богу, работа есть

[САНЫЧ]

ну, за правильно выбранные стратегию и тактику , теперь осталось дождаться адекватных цен на квадраты.

[LM]

абсолютно слепое утверждение взятое из теле ящика и цитируемое на уровне как раньше:

"Хлеб -всему голова"

"Сталевары -наша сила в плавках"

"Без воды, жизни нет"

и т.д.:D

Спорить не буду, только бизнесом я занимаюсь с 93-года и сегодня прекрасно вижу сколько было упущено именно по причине непривлечения кредитных ресурсов для развития. Была ситуация, когда если бы не взял (всего на 3 месяца) кредит, просто сорвал бы договора и бизнес мог бы закончиться: сахзаводы работают сезонно и от запуска завода до расчета сахаром проходит месяц-три. Есть вариант - работать на свои - с одним заводом это еще возможно, с десятком? Это еще малый бизнес....

Вопрос, по большому счету, в темпах развития и возможностях: если новая тема, пока будешь раскачиваться на "своих", придут конкуренты.

Ну а крайности - всегда есть и с той, и с другой стороны, считать надо. Но без расчетов - это казино, а не бизнес....

[Бездомный]

если новая тема, пока будешь раскачиваться на "своих", придут конкуренты.

....

 

А они и так слетались , как мухи на г..мёд.

Валяется под ногами тема , никому не нужная.....

СтОит взяться за неё , растолкать-раскрутить мальца , как из ниоткуда слетается табун подражателей рейдеров перехватчиков

Даже с Кипра наши бывшие соотечественники - греки пиндосы ломились

 

Причём - не со своими , а с кредитным деньгами.

Почему знаю , что не со своими , а с кредитными ?

А потому , что с ужесточением кредитования , бесконечная череда подражателей рейдеров перехатчиков неожиданно закончилась + знаю шо стало с бизнесами некоторых из этих рейдеров перехватчиков.:roll:

Отличительная черта этих рейдеров перехватчиков - наличие нескольких проэктов в абсолютно не схожих сферах - от евроокон до торговли китайскими прицелами

Т.е. кредитный перехватчик , используя кредитное плечё , вместо того ,чтоб глубоко и качественно постепенно возделывать свобю ниву , хватается за всё , что со стороны кажется ему перспективным - экспансия на 360 градусов => надувание шарика пузырика ....

Характерная особенность нынешнего шарика пузырика заключается в том , что многие эти рейдеры перехватчики тем , потеряют лапы , хвосты , а некоторые и головы именно в отрасли недвижисмости и строительства .

Змінено 29 березня 2010 користувачем Бездомный

[Masipula]

А они и так слетались , как мухи на г..мёд.

Валяется под ногами тема , никому не нужная.....

СтОит взяться за неё , растолкать-раскрутить мальца , как из ниоткуда слетается табун подражателей рейдеров перехватчиков

Даже с Кипра наши бывшие соотечественники - греки пиндосы ломились

 

Причём - не со своими , а с кредитным деньгами.

Почему знаю , что не со своими , а с кредитными ?

А потому , что с ужесточением кредитования , бесконечная череда подражателей рейдеров перехатчиков неожиданно закончилась + знаю шо стало с бизнесами некоторых из этих рейдеров перехватчиков.:roll:

Отличительная черта этих рейдеров перехватчиков - наличие нескольких проэктов в абсолютно не схожих сферах - от евроокон до торговли китайскими прицелами

Т.е. кредитный перехватчик , используя кредитное плечё , вместо того ,чтоб глубоко и качественно постепенно возделывать свобю ниву , хватается за всё , что со стороны кажется ему перспективным - экспансия на 360 градусов => надувание шарика пузырика ....

Характерная особенность нынешнего шарика пузырика заключается в том , что многие эти рейдеры перехватчики тем , потеряют лапы , хвосты , а некоторые и головы именно в отрасли недвижисмости и строительства .

Это называется диверсификация. Но проблема скорее не в том, сколько у тебя бизнесов, а в том насколько они качественные.

[Бездомный]

Это называется диверсификация. Но проблема скорее не в том, сколько у тебя бизнесов, а в том насколько они качественные.

А как можно качественно одновременно продвигать не связанные между собой бизнесы ?

[kravchuk14]

Дружок вчера предлагал аферу - взять машины в кредит и не платить. Пипец - чувак считает что можно взять и пропетлять. Я говорю - мол все равно потом платить с пеней, а он: - Дак это же потом, не сейчас, пофигу.

 

Видать кризису еще работы по перевоспитанию населения немеряно

[Бездомный]

Дружок вчера предлагал аферу

 

Таких ДРУЗЕЙ за х..вост и в музей

[zerocool]

Дружок вчера предлагал аферу - взять машины в кредит и не платить. Пипец - чувак считает что можно взять и пропетлять. Я говорю - мол все равно потом платить с пеней, а он: - Дак это же потом, не сейчас, пофигу.

Очень умно! :D

Машина ведь в этом случае в залоге (в техпаспорте написано отчуждение запрещено), её заберут за пять секундн... Мало того,то без машины останется, так еще и платить будет как миленький.

[xebo]

когда штат под сто человек, и один только фонд зп в месяц требует полмиллиона , а непопулярные методы в виде задержек я не люблю.

Если так, то + 500, на з.п. у нас не популярная штука. Но все равно, кредиты даже на внутреннее инвестирование конторы, - в разумных пределах. Лучше переб..., чем не добзд.... Кризис, да и общий анализ происходившей ситуации, это так скать на лицо.

[kravchuk14]

Очень умно! :D

Машина ведь в этом случае в залоге (в техпаспорте написано отчуждение запрещено), её заберут за пять секундн... Мало того,то без машины останется, так еще и платить будет как миленький.

Говорит - прятать будем машину, в моем гараже

 

ПС: че он так говорит - его руководитель должен в несколько банков: за машину, за 2 магазина, должен поставщикам товара многим. Живет и в ... не дует. Спокоен как удав. Это чувака с долгом в 5000 уе убить можно, а если долги миллионные - таких не убивают, не кому будет возвращать Суды выигрывает откладывает через антиколлектора какого-то. Вот дружок и учится - интересно блин

[rems]

И при всем при этом у некоторых строителей крыша конкртно едит.

Недавно попросил одного в преддверии возможного ремонта в квартире выслать прайсы на работы.

После цены на поклейку обоев - 3 у.е. за кв.м., и уточнения, что подготовка стен сюда НЕ входит, я как-то засомневался, а есть-ли у строителей кризис?

После ответа - поъдем 100 кг. на 1 (ОДИН!!!) этаж - тоже 3 у.е. - мое сомнение стало потихоньку переростать в уверенность.

 

Ага

Мне подымали по лестнице стройматериалы.

Цемент 50кг -1,5грн этаж

Песок(по 2,5 ведра в мешке) 1,00 грн этаж

За мебель договаривался почасово.

Доставка вышла намного меньше подьема :D

Все хотят только большие обьемы работы.Если слышат, что надо что-то сделать небольшое(день/два работы) -все , никто не хочет, мол лучше дома посижу...

[xebo]

Все хотят только большие обьемы работы.Если слышат, что надо что-то сделать небольшое(день/два работы) -все , никто не хочет, мол лучше дома посижу...

Я в поликлинику с ребенком пришел, направили в институт эндокринологии и шо вы думаете, дала она, то есть академик мне папочку, в которой публикация о диете. Так вот, диета для взрослых, а детям или ни какой, или особая, а всего то надо было щитовидку проверить. Заметь те АКАДЕМИК, потому как в институте - для бедных папочка. Пришлось телепаться в частную клинику, хоть и за бабки, но за то точно знаешь что тебе в зубы отписку не сунут. С дытям, оказалось все ОК! Слава Богу. Больше женщин и врачей я не слухаю. уж звыняй те за много букв.

А вы кажете большие объемы, нет в стране кризиса.

[Бездомный]

- его руководитель должен в несколько банков: за машину, за 2 магазина, должен поставщикам товара многим. Живет и в ... не дует. Спокоен как удав. Это чувака с долгом в 5000 уе убить можно, а если долги миллионные - таких не убивают, не кому будет возвращать Суды выигрывает откладывает через антиколлектора какого-то.

 

Сколько верёвочка ни вейся - конец всё равно будет

Семь бед - один ответ ......

 

Рано или поздно , никто ему взаймы давать не будет .

И будет он , как наркоман без ширки - я таких альтернативно одарённых знаю .

 

А в США для особо одарённых

всю Великую Депрессию существовала корпорация наёмных убийц

Змінено 30 березня 2010 користувачем Бездомный

[zerocool]

Говорит - прятать будем машину, в моем гараже

 

ПС: че он так говорит - его руководитель должен в несколько банков: за машину, за 2 магазина, должен поставщикам товара многим. Живет и в ... не дует. Спокоен как удав.

Дык он просто кидала! :D Или может он депут какого нибудь совета или кредиты оформлены на подставных лиц. Так что пусть ваш друг не учится у него "плохому".

 

Это чувака с долгом в 5000 уе убить можно, а если долги миллионные - таких не убивают, не кому будет возвращать Суды выигрывает откладывает через антиколлектора какого-то. Вот дружок и учится - интересно блин

Не факт, тут може сработать тактика - кто первый начнет его рвать, тот хоть что-то получит...

[kravchuk14]

может сработать тактика - кто первый начнет его рвать, тот хоть что-то получит...

Прикол в том - не рвут, по банковским договорам трения, петляет гад (А ведь их "Юристы" составляли, все по блату видать устраивались), по накладным поставки товара - где круглая печать, подписавшийся мистер Х у нас не работает. И потом поставщики соглашаются и далее поставлять товар по предоплате и частичному возврату долга.

 

Или банки давят тех кто прогибается или я чего-то не знаю

[ds007]

Буитдорожать и крапка!

 

В 2010 году вторичное жилье Киева подорожает на 36% - эксперт

 

Консалтинговая компания SV Development прогнозирует рост цен на квартиры вторичного рынка жилья Киева на 18-36%, или на 304-607 долларов до 1 990-2 293 долларов/кв. м до конца 2010 года.

[Mendeleev]

В 2010 году вторичное жилье Киева подорожает на 36% - эксперт

Этот эксперт, Костецкий, ещё с осени 2009 г. (ссылка устарела) и теперь, якобы, будет только дорожать, а оно всё дешевеет и дешевеет. В топку таких Ностардамусов.

[Georgiy]

В топку таких Ностардамусов.

 

РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ ВОССТАНОВИТСЯ ЗА 2-3 ГОДА

Рынок недвижимости в Украине восстановится за 2-3 года. Об этом сообщил председатель совета директоров компании "XXI Век", президент Украинской строительной ассоциации Лев Парцхаладзе.

По его словам, на рынок недвижимости влияет несколько факторов, в частности, экономический кризис, сокращение кредитования и сокращение спроса. Л.Парцхаладзе отметил, что компания "XXI Век" в этом году концентрируется на развитии гостиничных проектов и торговых комплексов.

"Это 2 сектора, которые будут достаточно быстро выходить из кризиса и мы надеемся, что также быстро восстановится и жилищный сектор, потребность в котором в стране очень большая", - отметил он.

Л.Парцхаладзе отметил, что в результате кризиса больше всего пострадала офисная недвижимость, которая будет восстанавливаться более медленно, чем другие сектора недвижимости. Как отметил эксперт, рынок нуждается в государственном финансировании, которое могло бы стимулировать бизнес в развитие новых проектов. По его мнению, рынок должен выздороветь к 2012 г. во многом благодаря инвестиционным проектам Евро-2012.

"Однако одного футбольного чемпионата нам недостаточно, необходимы и другие мероприятия, которые бы стимулировали инвестиционные строительные проекты", - сказал Л.Парцхаладзе.

 

Источник: компания «ХХІ Век»

[Zulus]

РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ ВОССТАНОВИТСЯ ЗА 2-3 ГОДА

Рынок недвижимости в Украине восстановится за 2-3 года. Об этом сообщил председатель совета директоров компании "XXI Век", президент Украинской строительной ассоциации Лев Парцхаладзе.

По его словам, на рынок недвижимости влияет несколько факторов, в частности, экономический кризис, сокращение кредитования и сокращение спроса. Л.Парцхаладзе отметил, что компания "XXI Век" в этом году концентрируется на развитии гостиничных проектов и торговых комплексов.

"Это 2 сектора, которые будут достаточно быстро выходить из кризиса и мы надеемся, что также быстро восстановится и жилищный сектор, потребность в котором в стране очень большая", - отметил он.

Л.Парцхаладзе отметил, что в результате кризиса больше всего пострадала офисная недвижимость, которая будет восстанавливаться более медленно, чем другие сектора недвижимости. Как отметил эксперт, рынок нуждается в государственном финансировании, которое могло бы стимулировать бизнес в развитие новых проектов. По его мнению, рынок должен выздороветь к 2012 г. во многом благодаря инвестиционным проектам Евро-2012.

"Однако одного футбольного чемпионата нам недостаточно, необходимы и другие мероприятия, которые бы стимулировали инвестиционные строительные проекты", - сказал Л.Парцхаладзе.

Источник: компания «ХХІ Век»

Нравятся мне такие заявления ).

Рынок недвижимости восстановиться за 2-3 года до уровня 1913 г. или 2009 г.?

Ну и как всегда государство должно дать денеХ, а как же без него.

[ds007]

Та че, прикольно дядька сказал )) Он же сказал, что рынок восстановится, а не что цены поднимутся.

Будут квартиры в Киеве по 20 К, увеличится кол-во сделок - вот, пожалуйста, рынок восстановился

Будут по 100К, но с кредитами - тоже рынок восстановился.:D

[AndyAntonov]

О, да! Парцхаладзе — великий пророк! Усё, пошол бить поклоны головой.

А не этот ли самый Парцхаладзе в июне прошлого года верещал «Спрос, он же огромный!» а уже в июле пропихивал в зРаду прожект финансирования недостроев за бюджетные деньги, и вопел, что без гос. финансирования строительству писец?

[Bramble]

Слышала вчера хорошее выражение о новом девизе риэлтеров:

"Каждому, нащупавшему дно, - второе дно в подарок!"

С первым апреля всех покупателей, продавцов, инвесторов, брокеров, брокерят и брокеришек!

[Ujin]

Буитдорожать и крапка!

 

В 2010 году вторичное жилье Киева подорожает на 36% - эксперт

 

Будет дорожать, не будет дорожать....какая разница, если у пересичных нету денег ни на подорожавшее ни на подешевевшее.... Мне кажется лучше прогнозировать и гадать когда заработает экономика, когда предприятия смогут получать прибыль, когда у людей будут нормальные зарплаты, что бы была хотя бы какая-то возможность сопоставлять их зарплату с годами через которые они смогут приобрести это подешевевшее либо подорожавшее. А в данный момент, когда многие задумываются о том на чем бы еще сэкономить, в чем бы себя еще прижать что бы купить что-то ребенку получше.... Про ипотеку вообще резона нет говорить, многие обожглись и ожег этот я думаю не скоро пройдет, а если и пройдет лет через 10-15, то шрамы останутся у многих....

[Da4nik]

1. Мне кажется лучше прогнозировать и гадать

 

2. Про ипотеку вообще резона нет говорить, многие обожглись и ожег этот я думаю не скоро пройдет, а если и пройдет лет через 10-15, то шрамы останутся у многих....

 

1. Прогнозировать и гадать можно, но смысла нет, разве, для самоуспокоения .

2. "Скоро забылись старые обиды и стал снова он жить как и прежде" (с)

 

3. Строительство - это обычный вид бизнеса. Нет спроса на строительство - перквалифицируются в управдомы.

4. Странно тема называется - вроде Да, а вроде и Нет

Помню, когда интересовался ценами, видел и явное падение в свое время и явный рост потом, а щас как-то действительно вяло. Даже непонятно ... Вроде и денег ни у кого нет, а цены не валятся. Ну уменьшаются конечно, не не так, как должно быть. Или это от безисходности люди цены держат