Da4nik Опубліковано: 27 березня 2010 Поділитись Опубліковано: 27 березня 2010 www.stroimdom.com.ua/forum/showpost.php?p=499618&postcount=22 Банк под залог квартиры в Киеве уже не даёт даже 20 к.;) даже под 30% годовых ;) - вот она истинная цена киевских хрю-хрю-хрющей ;) Цены за корову никто не давал. Но не потому, что корова плохая, просто денег пока нет. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Бездомный Опубліковано: 27 березня 2010 Поділитись Опубліковано: 27 березня 2010 Цены за корову никто не давал. Но не потому, что корова плохая, просто денег пока нет. так денег с каждым днём всё меньше и меньше ;) 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Da4nik Опубліковано: 27 березня 2010 Поділитись Опубліковано: 27 березня 2010 так денег с каждым днём всё меньше и меньше ;) Так это и так ясно, только не радует. Денег нет не только на квартиры. А если Вы считаете, что это послужит уроком, то ошибаетесь. Мало того, из-за дураков страдают и невинные люди. 5 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
левша Опубліковано: 27 березня 2010 Поділитись Опубліковано: 27 березня 2010 Чем меньше на руках шальных, не заработанных упорным трудом денег, тем меньше человек сделает необдуманных, иногда фатальных для своего будущего поступков. А с голоду те, кто не нахватался кредитов, да и те, кто в просчитанном кредите, не пухнут. Даже с учетом падения доходов бизнеса в несколько раз. 5 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Бездомный Опубліковано: 27 березня 2010 Поділитись Опубліковано: 27 березня 2010 (змінено) А если Вы считаете, что это послужит уроком, то ошибаетесь. . Мне не нужен урок - мне нужна возможность - возможность улучшить свои жилищные условия по реальным , допузырным ценам ;) Ценам 2002 года ;) , последнего года , когда на РН не давила кредитная составляющая , разгоняющая цены в космос Змінено 27 березня 2010 користувачем Бездомный 4 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
левша Опубліковано: 27 березня 2010 Поділитись Опубліковано: 27 березня 2010 А как вам такой момент: За однокомнатную в Украине и дом в США платят одинаковые кредиты За американца Джеймса киевлянка Татьяна Щеголеова вышла замуж полтора года тому назад. Познакомились в Интернете. С дочерью переехала в США. Джеймс живет в собственном доме в городе Трай-сити недалеко от Вашингтона, столицы страны. В 2000-ом приобрел его в кредит на 25 лет. - По американским меркам дом небольшой. Одноэтажный, на пять комнат - три спальни, два санузла, гостиная и столовая с кухней. Рядом гараж. Позади дома есть дворик с маленьким бассейном, - рассказывает Татьяна Щеголева, 36 лет. В Трай-сити 200 тыс. жителей. Квартиру Джеймса там оценивают в $ 130 тыс. Столько же, как и год-два тому назад. Ежемесячно он возвращает по кредиту более $ 500. - В США очень кризис ощущается. В соседних штатах некоторые предприятия закрыли. Но становятся банкротами только крупные банки. Небольшие процветают. Дома в престижных местах, например на побережье Калифорнии, меньше чем за 750 тысяч долларов не найти. Жилищные кредиты в США дают и сейчас. Но заемщиков проверяют. Надо иметь постоянную работу, официальный доход и кредитную историю. Раньше ипотеку оформляли под 5% годовых. Теперь - на полпроцента дешевле. - Мы хотели досрочно погасить кредит, чтобы не переплачивать проценты. Но банк не позволил. Мы с мужем теперь студенты. Я еще и работаю. Джеймс получает пособие на жилье и обучение из страхового фонда своей компании, - продолжает Татьяна. Удивляется ценам на жилье в Украине. Ее знакомые, Наталья и Александр, четыре года тому назад взяли кредит на однокомнатную квартиру в центре Умани Черкасской области. В "Райффайзен банк Аваль" им одолжили $ 30 тыс. под 12,3% годовых. Еще $ 5 тыс. заплатили сами. Рассчитаться с банком надо в течение 15 лет. Ежемесячно возвращают банку около $ 500. - Работы в городке нет. Предприятия закрыты. Жена сидит в декрете, а я езжу на заработки в Киев. Так и рассчитываемся за квартиру, - говорит Александр. В прошлом году зарплата в Украине составляла 2,2 тыс. грн. В США - $ 2,3 тыс. realt.ua/Statti/0_Index.php?idn=52469&idr=1 4 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Бездомный Опубліковано: 27 березня 2010 Поділитись Опубліковано: 27 березня 2010 (змінено) четыре года тому назад взяли кредит на однокомнатную квартиру в центре Умани Черкасской области........ Работы в городке нет/ Предприятия закрыты. . Жена сидит в декрете, а я езжу на заработки в Киев. Так и рассчитываемся за квартиру, - говорит Александр. А теперь погуглте продажу недвижимости в Умани - городке в котором нет работы - прозреете от уманських гаражЫкафф-бомбоубежищ по 9000 долларов %) Васюки XXI века dom.ria.ua/realty-1686220.html и Ылитных фатерок всостоянии после строителей по цене 1000 долл. кв. м. dom.ria.ua/realty-1616188.html Черкасская обл., г. Умань, Умань, Спинозы $ 95 000 (за все) $ 913 (за кв. м.) Недвижимость: Квартира Объявление: Продажа Количество комнат: 4 Этаж: 2 Этажность: 5 Общая площадь: 104.00 кв. м. Жилая площадь: 59.00 кв. м. Площадь кухни: 10.00 кв. м. Стены: кирпич %) А вод домишко фсего за пол-ляма зелёной чепухи : dom.ria.ua/realty-1305792.html Умань - это ж Ылитный город город мильонэроф Васюки XXI Змінено 27 березня 2010 користувачем Бездомный 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
САНЫЧ Опубліковано: 27 березня 2010 Поділитись Опубліковано: 27 березня 2010 сегодня освободилось два офисных помещения на красной линии, одно из них занимал банк. выехали вместе с мебелью. теперь кому-то не хватит денег, а кому-то не нужна будет мебель в будущем, а кто-то не получи платы за аренду. цепочка понятна-сжимаемся. 4 месяца сданный домик премиум напротив в мелких незавершенках. на строительной площадке тишина, нет движения и в квартирах. продолжаем пить. 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Da4nik Опубліковано: 27 березня 2010 Поділитись Опубліковано: 27 березня 2010 Мне не нужен урок - мне нужна возможность - возможность улучшить свои жилищные условия по реальным , допузырным ценам ;) Ценам 2002 года ;) , последнего года , когда на РН не давила кредитная составляющая , разгоняющая цены в космос Так я ж не против что бы Вы улучшили свои жил_условия ! . Но я точно так же и НЕ ПРОТИВ реальных кредитов. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Бездомный Опубліковано: 27 березня 2010 Поділитись Опубліковано: 27 березня 2010 Так я ж не против что бы Вы улучшили свои жил_условия ! . Но я точно так же и НЕ ПРОТИВ реальных кредитов. А я против кредитов - по крайней мере таких , какие были в 2004-2008 - т.к.именно они превратили страну в то , во что она превратилась www.prostobank.ua/zhile_v_kredit/stati/blog_ipotechnye_predskazaniya_ili_pochemu_ipoteki_ne_budet_esche_tri_goda надо гулять на свои ;) 3 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Mendeleev Опубліковано: 27 березня 2010 Поділитись Опубліковано: 27 березня 2010 Полностью согласен – гулять нужно на свои. По словом на «свои» я имею ввиду и кредиты которые выдаются из своих сбережений. Ведь если проанализировать количество депозитов и выданных кредитов, то на самом пике кредитования депозиты всего лишь на 7 % обеспечивали выданные кредиты. Все остальные средства были привезены из-за бугра, но и там ситуация была не лучше, почти 90 % всех кредитных денег не была ни чем обеспечена. Если бы кредиты выдавались по такой схеме: человек в чём-то себе отказал, сэкономил, отнёс заначку в банк, который выдал кредит, никаких бы проблем не было. Грубо говоря кредитов в абсолютном исчислении выдали бы в десять раз меньше, а 3-к хрущи в спальных районах, стоили бы не 80,000, а 8,000. Абсолютно ни чего в этом плохого не вижу. По идее наплыв забугорских денег должен был остановить наш регулятор. А что делал наш национальный банк, который якобы защищает нас всех от банкиров беспредельщиков? Ровным счётом для этого ничего не делал. Наоборот зазывал кредитовать ещё больше, видать Ющ & Стельмах тоже в доле 8 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
LM Опубліковано: 28 березня 2010 Поділитись Опубліковано: 28 березня 2010 А я против кредитов - по крайней мере таких , какие были в 2004-2008 - т.к.именно они превратили страну в то , во что она превратилась ... Потребкредиты и кредиты на развитие бизнеса - абс.разные вещи. Бизнес не может развиваться без кредитов, хотя бы элементарных овердрафтов, не говоря уже о длинных. Вы приводили как раз ссылку на кредит для бизнеса. ЗЫ. Собственно, тему кредитов это уже пережевывали не раз. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Бездомный Опубліковано: 28 березня 2010 Поділитись Опубліковано: 28 березня 2010 (змінено) Потребкредиты и кредиты на развитие бизнеса - абс.разные вещи. Бизнес не может развиваться без кредитов, хотя бы элементарных овердрафтов, не говоря уже о длинных. .Лёгкий офф ( но так уж выходит , что темыто переплетаются , как ни крути ). Как человек , раскрутивший бизнес без копейки кредитов , утверждаю , что лучшие ресурсы для развития бизнеса - собственные средства - как материальные , так и основные фонды . Кредит на бизнес + аренда , при наших % ставках - это вообще путь к разорению . Мои прыткие конкуренты - кредитные бройлеры , с ужесточением кредитования , сдулись , как проколотый шарик ..... А ведь все годы аномального рыночного бума - все эти "ревущие годы" они были на рынке , и , как сейчас оказалось - так и не наработали серьёзный собственный капитал - всё это время так и работали из рук в рот , вместо того , что б аккумулировать прибыли на развите - кормили банк , пока могли. Вы приводили как раз ссылку на кредит для бизнеса. . В данном контексте - какая разница , на что кредит - вопрос о ликвидности залога Был бы залог ликвидным за эту цену - банк охотно выдал бы под него кредит , хоть на бизнес , хоть на потреб цели. Змінено 28 березня 2010 користувачем Бездомный 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Бездомный Опубліковано: 28 березня 2010 Поділитись Опубліковано: 28 березня 2010 (змінено) Интересное обсуждение в канадском блоге : ugfx.livejournal.com/318041.html Вот кусочек , но там много интересного .......................................... удержание роста недвиги и заоблачных цен - это для канадского правительства что-то вроде Сталинградской Битвы - то-есть задача номер один, весь смысл их жизнедеятельности, то дело, на которое они не пожалеют НИЧЕГО. Они весь смысл канадской государственности свели к дорогому ( и все время дорожающему) жилью, точней - дорожающей земле... ........................................... А в США высокие налоги на недвигу и ее непросто сдать, тем более - если сам далеко, в Канаде. Более того, тех сумм, что надо для покупки в США дома в нормальном городе( 200-250-300К) наличными нет почти ни у кого в Канаде, а банки не дадут моргача под покупку зарубежной недвиги. А в тех местах в США, где дома стоят менее 100К ( и такие деньги иногда у канадца могут скопиться) - там сдать такой дом будет нереально вообще, так как такие бросовые цены только в совсем депрессивных раёнах, где повальная безработица и откуда все уезжают - там и так половина домов будет стоять заколоченными - зачем там покупать неликвид? А , повторю - в хороших местах и в США - очень и очень дорого и нет таких наличных денег. По отзывам друзей из Иркутска сейчас работы нет вообще. В институты Академми Наук не попасть ни по какому блату - при зарплатах, дай Бог - в 400 баксов со всеми надбавками... А у вас в Киеве есть например для меня по крайней мере одна контора, где штуки полторы мне могли бы предложить ( фирма называется Енамин, химическая аутсорсинговая компания) Есть мнение, что ситуация 1999-2001 года была совершенно уникальной во всей истории (даже в мировой истории) ибо нигде и никогда более не было такого доступного жилья. Остается только плакать до конца дней об упушенных возможностях. Например, у меня, у дурака было в 2000 году 50К баксов. Мог слетать из своей долбаной Канады до Москвы и купитЬ там трешку-хрущь в пределах Садового....и сейчас был бы обеспеченным человеком до конца своих дней...а сейчас есть все шансы остаться до конца дней бездомным, несмотря на 11 лет упорного труда в Канде, будь она неладна... ==================================== и это пишет не какой то вася гыгынвештырь - кандидат наук пишет Пишет чел. ,которому хватило ума не влошиться .. Если сливки плохи -что же молоко Змінено 28 березня 2010 користувачем Бездомный 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
yurij33 Опубліковано: 28 березня 2010 Поділитись Опубліковано: 28 березня 2010 ..... Бизнес не может развиваться без кредитов, хотя бы элементарных овердрафтов, не говоря уже о длинных....... абсолютно слепое утверждение взятое из теле ящика и цитируемое на уровне как раньше: "Хлеб -всему голова" "Сталевары -наша сила в плавках" "Без воды, жизни нет" и т.д.:D 6 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Телесистемы Опубліковано: 28 березня 2010 Поділитись Опубліковано: 28 березня 2010 Лёгкий офф ( но так уж выходит , что темыто переплетаются , как ни крути ). Как человек , раскрутивший бизнес без копейки кредитов , утверждаю , что лучшие ресурсы для развития бизнеса - собственные средства серьезный,видать бизнес, что на квартиру , (не говорю даже про дом) не накопили;) , нет , я конечно понимаю, что копили, а они, сволочи, все дороджали и дорожали быстрее ,чем вы зарабатывали;) - как материальные , так и основные фонды . Кредит на бизнес + аренда , при наших % ставках - это вообще путь к разорению . ну как сказать.. конечно для торговли беляшами кредиты не нужны, в отличие от бизнеса с миллионными оборотами - оборотные средства, понимаете - необходимость, когда штат под сто человек, и один только фонд зп в месяц требует полмиллиона , а непопулярные методы в виде задержек я не люблю. экономика ведь у нас не плановая уже давно, а без заказов можно и пару месяцев сидеть ладно, не буду вас грузить, сидите, ждите;) 3 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Sakar Опубліковано: 28 березня 2010 Поділитись Опубліковано: 28 березня 2010 абсолютно слепое утверждение взятое из теле ящика и цитируемое на уровне как раньше: "Хлеб -всему голова" "Сталевары -наша сила в плавках" "Без воды, жизни нет" и т.д.:D Замечено, что фирма, которая рационально использует заемные средства, несмотря на их платность, имеет более высокую рентабельность собственных средств. Этому можно дать объяснение.... www.aup.ru/books/m148/12.htm Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Бездомный Опубліковано: 28 березня 2010 Поділитись Опубліковано: 28 березня 2010 серьезный,видать бизнес, что на квартиру , (не говорю даже про дом) не накопили;) , нет , я конечно понимаю, что копили, а они, сволочи, все дороджали и дорожали быстрее ,чем вы зарабатывали;) Никогда не копил - копить - изымать средства из оборота - глупость. всё рефинансировал в бурно растущий - в двадцать раз за пять жирных лет - бизнес ;) Ща , когда рынок сдувается , можно не спешить в бизнес денюшку перезаряжать - а осмотреться на предмет , чего бы такого адекватного моим потребностям и возможностям пририобресть ;) Но пока вижу , что РН , точней шизофренические хотелко - сдувается медленней , чем прочие рынки.Но мы и не торопимся ну как сказать.. конечно для торговли беляшами кредиты не нужны, в отличие от бизнеса с миллионными оборотами - оборотные средства, понимаете - необходимость, когда штат под сто человек, и один только фонд зп в месяц требует полмиллиона , а непопулярные методы в виде задержек я не люблю. экономика ведь у нас не плановая уже давно, а без заказов можно и пару месяцев сидеть И я про то - заказов нет - а процЫки по кредиту идуут ладно, не буду вас грузить, сидите, ждите;) Не сижу и не жду - работал даже сегодня - в субботу ;) 4 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Бездомный Опубліковано: 28 березня 2010 Поділитись Опубліковано: 28 березня 2010 (змінено) Замечено, что фирма, которая рационально использует заемные средства, несмотря на их платность, имеет более высокую рентабельность собственных средств. Этому можно дать объяснение.... www.aup.ru/books/m148/12.htm Не знаю кто и что там заметил , но мои кредитные конкуренты ща в глубокой жо;) : доходы то резко сократились , а обязательные платежи по кредитам выросли Пока я со своими гомеопатическими расходами на содержание бизнеса мееедленно выползаю в кеш , они панически ликвидируют ставшие не рентабельными бизнесы Змінено 28 березня 2010 користувачем Бездомный 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
левша Опубліковано: 28 березня 2010 Поділитись Опубліковано: 28 березня 2010 Не сижу и не жду - работал даже сегодня - в субботу ;) Точно работал:D Сегодня-воскресенье! 3 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
yurij33 Опубліковано: 28 березня 2010 Поділитись Опубліковано: 28 березня 2010 Замечено, что фирма, которая рационально использует заемные средства, несмотря на их платность, имеет более высокую рентабельность собственных средств. Этому можно дать объяснение.... www.aup.ru/books/m148/12.htm Не ну от больной башки, можно и то шо на заборе пишут сломать:D 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
dms Опубліковано: 28 березня 2010 Поділитись Опубліковано: 28 березня 2010 И при всем при этом у некоторых строителей крыша конкртно едит. Недавно попросил одного в преддверии возможного ремонта в квартире выслать прайсы на работы. После цены на поклейку обоев - 3 у.е. за кв.м., и уточнения, что подготовка стен сюда НЕ входит, я как-то засомневался, а есть-ли у строителей кризис? После ответа - поъдем 100 кг. на 1 (ОДИН!!!) этаж - тоже 3 у.е. - мое сомнение стало потихоньку переростать в уверенность. 8 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
dobr Опубліковано: 28 березня 2010 Поділитись Опубліковано: 28 березня 2010 Не знаю кто и что там заметил , но мои кредитные конкуренты ща в глубокой жо;) : Все хорошо в меру. А где та мера с нашими % по кредиту и менталитетом "жрать-жрать-жрать"? 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Бездомный Опубліковано: 28 березня 2010 Поділитись Опубліковано: 28 березня 2010 (змінено) Все хорошо в меру. А где та мера с нашими % по кредиту и менталитетом "жрать-жрать-жрать"? + 500 000 000 У пацана не только бизнесы в кредитах , но и дом под Киевом , и мицубись Паджеро Вагон - взирець справжньой сучасньой успишньой людЫны - гомо свидомикуса майданикуса Не то шо я - лузер Змінено 28 березня 2010 користувачем Бездомный 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
dobr Опубліковано: 28 березня 2010 Поділитись Опубліковано: 28 березня 2010 Тю а шо за дырэхтар беж жыпа? Это ж у нас первое дело, раньше чем кампутер покупается ;) 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення