цены на квартиры вроде упали а вроде и нет

[kravchuk14]

Давайте пофантазируем. В нашем менталитете четко прописано: надо иметь собственное жилье.

Я вчера тоже фантазировал, говорю своей - хотела бы ты быть ВЛАДЕЛИЦЕЙ этой съемной квартиры? Говорит нет, аргументация супер:

как сексом заниматься если дети и одна комната.

Так что менталитет меняется, быстро у молодых. Раньше водяру хлестали (20-30 лет назад), теперь с каждым годом потребление пива и коньяка возрастает, водки падает

Также люди массово бросают свои халупы в частном секторе без газа и с сортиром во дворе и перебираются в более-менее благоустроенные квартиры.

Ага, поперли уже колхозники в Киев, вижу вижу. Как узнает сколько стоит новая комуналка, перехочется в теплый сортир ходить. А потом на базар сходит и узнает почем овощи, фрукты, те самые, которых в огороде завались и без нитратов.

Не пишите ерунды, селяне несколько лет по приезду в Стольный блю..т в киевских 4-х стенах. Им нужно и вишеньки порвать и в садочку покимарить, а не ребенка в тюрьму панельную посадить и варить медленно все лето.

[Барбариска]

Не пишите ерунды, селяне несколько лет по приездув Стольный блю..т в киевских 4-х стенах. Им нужно и вишеньки порвать и в садочку покимарить, а не ребенка в тюрьму панельную посадить и варить медленно все лето.

 

Да я не о них писал. Я о коренных горожанах. Дончанах. Которые получают "городские" доходы, а живут в "сельских" условиях

[kravchuk14]

Да я не о них писал. Я о коренных горожанах. Дончанах. Которые получают "городские" доходы, а живут в "сельских" условиях

Не знаю что там в Донецке

В Киеве (Херсоне, Тернополе):

- Альтернативой 1-к хрущу становится мааахонький частный домик квадратов от 100 и выше . Я Коренной киевлянин - разницу по качеству воздуха и поведению меленьких детей за городом и в городе знаю. Рассказывать?

- Комуналка укусит и сильно укусит. За городом платишь газ+свет+ то, что реально делаешь, а не ЖЭКу за просто так и без права вякнуть чего-то

ПС: Половина населения в Украине построили себе дома, сами их обслуживают, перестраивают, а вторая половина сидит в квартирах, раньше ЖКХ дотировалось из бюджета (т.е. те же из частных домов скидывались на ЖКХ квартирников). Думаете это долго будет продолжаться? МВФ намекнул что нет, а его мы слушаем

[Рональд]

По информации надежных источников в Донецке:

По б/у жилью.

1) Происходит реальное снижение цен на б/у квартиры по всем районам без исключения.

2) Спрос по квартирам в центре худо-бедно нормальный, риелторы особо не жалуются, по другим районам вялый.

3) На рынке недвижимости до сих пор есть место спекулям!!! Люди покупают квартиры и делая наценку умудряются втюхивать их лошкам с наличностью.

По новостроям.

1) За время кризиса плохих продаж не было. Были месяца затишья, но были и месяца всплеска, которые компенсировали падение. Например после победы на выборах банды интеллектуалов, продажи очень резко оживились.

2) Основу покупателей в этом году составляют работники госсектора. По всем признакам небогатые люди выкладывают сотню, другую килобаксов в инвестиционных целях. В купленных квартирах реально не живут.

3) Источники отрицают возможность снижения цен на новострои по крайней мере в нынешнем году, ввиду удовлетворительного спроса.

4) Сами продажи ниже уровня за аналогичный период 2008 года, но вполне достаточны.

[Vjcrdf-Ljytwr]

Вам хрущ за 60 с лишним косарей впарили, а вы радуетесь Вы уверенны, что на тот момент вы не могли аналогичную квартиру за 50-55 найти? Даже если Боссе за 40 в 9-этажке для вас не подходит.

ЗЫ Не все то квартира, что в АЛЛО:D Особенно на сайте

нееееееееее я купил 9 этажку, красный кирпич (под плиткой). при том, что тогда хрущевки были по 65 000-70 000. я предлагаю не звиздеть, а конкретно встретится с документами и отдать мне ящик шампанского, можно и второй Менделееву . а то вы тут смайликов бесплатных понаставите 100 шт.))) "см. последний месседж: 3-к.кв., 63000у.е., 50 лет СССР, 60/41/7, нормальное жилое состояние, торг" - как раз ЭТИ дома и я брал в состоянии "убитом"! "ЗЫ Не все то квартира, что в АЛЛО Особенно на сайте"(с) "сдается мне мил человек, что ты...риелтор, чтоб грубее не сказать...Выскальзывать начинаешь. где тут повышение на 15%?

Змінено 26 липня 2010 користувачем Vjcrdf-Ljytwr

[NICKOLAY]

Не знаю что там в Донецке

В Киеве (Херсоне, Тернополе):

- Альтернативой 1-к хрущу становится мааахонький частный домик квадратов от 100 и выше . Я Коренной киевлянин - разницу по качеству воздуха и поведению меленьких детей за городом и в городе знаю. Рассказывать?

- Комуналка укусит и сильно укусит. За городом платишь газ+свет+ то, что реально делаешь, а не ЖЭКу за просто так и без права вякнуть чего-то

ПС: Половина населения в Украине построили себе дома, сами их обслуживают, перестраивают, а вторая половина сидит в квартирах, раньше ЖКХ дотировалось из бюджета (т.е. те же из частных домов скидывались на ЖКХ квартирников). Думаете это долго будет продолжаться? МВФ намекнул что нет, а его мы слушаем

 

вірос в сельской местности

 

 

живу в киеве

 

купил квартиру в Обухове

 

было б достаточно денег строил бы дом 100%

 

то что по домам в пригороде Киев продают на ту сумму что я рассполагал на покупку недвиги.....это убитое в говно неясно что...

 

а если строить дом то строить полностью автономный домик площадью 100-125 кв.м. сэнергосбережением..возможнсотью отопление несколькими метоадами...скважиной..участком земли хотя бы пару сотко под домом..в хорошем месте.....это по скромному -куча денег.......у нас адекватных продавцов пока мало очень-)

[Барбариска]

нееееееееее я купил 9 этажку, красный кирпич (под плиткой). при том, что тогда хрущевки были по 65 000-70 000

Т.е. вам повезло найти вариант дешевле рынка. Я верно понял?

сдается мне мил человек, что ты...риелтор, чтоб грубее не сказать...Выскальзывать начинаешь. где тут повышение на 15%?

Вы ошибаетесь, я гораздо хуже. Вашу 9-этажку сегодня во сколько покупатели оценивают?

[kravchuk14]

в

то что по домам в пригороде Киев продают на ту сумму что я рассполагал на покупку недвиги.....это убитое в говно неясно что...

Понятно дело, там в стоимости заложена спикулятивная хотелка в 200%

было б достаточно денег строил бы дом 100%

 

а если строить дом то строить полностью автономный домик площадью 100-125 кв.м. сэнергосбережением..возможнсотью отопление несколькими метоадами...скважиной..участком земли хотя бы пару сотко под домом..в хорошем месте.....это по скромному -куча денег.......

Навскидку прикинем что у тебя есть участок с газом+электричеством (пусть 10-20 куе, цен не знаю)

Сколько ты считаешь нужно по минимуму денег на нормальный в твоем понимании дом?

 

ПС: опускаюсь все ниже и ниже (с) Калина красная

Сколько нужно тебе денег чтобы построить эквивалент обуховской квартиры. А хуле

Почем были убитые дома? Может взять а потом на участке второй ваять по немногу. У нас так програмер делает

[Mendeleev]

Сколько нужно тебе денег чтобы построить эквивалент обуховской квартиры.

Так это ж всего лишь 35 квадратов, чего там строить, от силы 15 килобаксов и один год работы одному

[Vjcrdf-Ljytwr]

Т.е. вам повезло найти вариант дешевле рынка. Я верно понял?

 

Вы ошибаетесь, я гораздо хуже. Вашу 9-этажку сегодня во сколько покупатели оценивают?

1.Верно, с 3й попытки!

2.да, я ошибся, вы хуже. не только пустозвон и жмот (шампанское я так и не увижу, чувствую), а еще и на броне!. Не ув. риелтор включайте не только мозжечок... 3-к.кв., 63000у.е., 50 лет СССР, 60/41/7, нормальное жилое состояние, торг" - как раз ЭТИ дома и я брал в состоянии "убитом"!вот цена предложения. на сегодняшний день. сколько хотят и готовы за нее отдать покупатели я не знаю, свою не выставлял и не выставляю. может спред широкий, но это говорит в пользу снижения цены, а не повышения на 15% . нельзя же так тупить. у вас же ИНТЕЛЛИХЕНТСКАЯ профессия.

Больше время на Вас тратить не буду (брезгую). Удачи не желаю.

[левша]

флуд, оффтопик

Автомодератор

[Барбариска]

2.да, я ошибся, вы хуже. не только пустозвон и жмот (шампанское я так и не увижу, чувствую), а еще и на броне!. Не ув. риелтор включайте не только мозжечок...

Соберите статистику реальных продаж за год - тогда и рассуждайте. Далее с вами дискутировать тоже желания не имею. А шампанское возьмете в магазине, я вам ничего не должен

[acid232]

живу в киеве

 

купил квартиру в Обухове

 

 

интересно

почем комуналка в Обухове?

[xebo]

Соберите статистику реальных продаж за год - тогда и рассуждайте. Далее с вами дискутировать тоже желания не имею. А шампанское возьмете в магазине, я вам ничего не должен

 

Жаль что вы не слышите, что вам говорят, но это уже не имеет значение.

Повышение цены так ни кто и не заметил, сдеся не слепые, и заинтересованные граждане, в основне своем, или вы думаете, шо мы так попи...... собрались, а зря.

[Grover]

Повышение цены так ни кто и не заметил

Заметят (а точнее ощутят) когда за деньгами в карман полезут, а это уже после выборов будет. Все продумано.

[NICKOLAY]

Понятно дело, там в стоимости заложена спикулятивная хотелка в 200%

 

Навскидку прикинем что у тебя есть участок с газом+электричеством (пусть 10-20 куе, цен не знаю)

Сколько ты считаешь нужно по минимуму денег на нормальный в твоем понимании дом?

 

ПС: опускаюсь все ниже и ниже (с) Калина красная

Сколько нужно тебе денег чтобы построить эквивалент обуховской квартиры. А хуле

Почем были убитые дома? Может взять а потом на участке второй ваять по немногу. У нас так програмер делает

 

по 80-90 встерчаись..или хлам ..или перестоявший недострой.....

 

 

та не хочца щас считать если бы да кобы.....был бы участко наверное б таки строился....а если б еще и скомуникациями..то точно б строился...

[Барбариска]

Жаль что вы не слышите, что вам говорят, но это уже не имеет значение.

Повышение цены так ни кто и не заметил, сдеся не слепые, и заинтересованные граждане, в основне своем, или вы думаете, шо мы так попи...... собрались, а зря.

 

Хочу реальных примеров снижения цен по сравнению с летом 2009 года. Вашу заинтересованность разделяю и поддерживаю все душой, сам был бы только за возврат к ценам 2004 года. Но, видя, что квартиры, которые прошлым летом продавались (именно продавались, а не выставлялись в интернете/печатались в газете), допустим, за 27-28, этим летом продаются уже за 30-32, сказать, что цены идут вниз при всем желании не могу

[xebo]

Хочу реальных примеров снижения цен......... сказать, что цены идут вниз при всем желании не могу

 

Вы милок подождите немного, посидите, посмотрите, а там осень и зима вслед, а весной уже таких вопросов и задавать не захочется ибо с 90-ми сравнивать даже не интересно.

"А то покажите мне" я вам могу показать, но вы обидитесь.

А не хотите ли домик в пригороде Донецка за 2500 долл. с квадратного метра "коробки", есть у меня знакомые в Киеве с удовольствием вам поставят и проектик у них имеется? Решайтесь, цены не падают, наоборот завтра будет только дороже, зарплаты ведь в рост пошли, я вижу человек вы устремленный, а значит состоятельный, а тут можно сказать строят практически даром, надо успеть воспользоваться ситуацией.

Змінено 27 липня 2010 користувачем xebo

[NICKOLAY]

интересно

почем комуналка в Обухове?

1,82 за метр

 

горячая вода 16 грн за куб примерно (там надо платить и волдоканалу и теплоенергии за горячую воду)

холодная не помню точно

свет 0,24 коп вроде

 

остальное не помню

отопление....гривен 350-450 за 75-80 квадтратов..вроде так из того что запомнил с договоров которые подписывал с разными команиями по поставке комуслуг

[Damiani]

отопление....гривен 350-450 за 75-80 квадтратов..вроде так из того что запомнил с договоров которые подписывал с разными команиями по поставке комуслуг

 

ох нифига себе Хотя если это только в отопительный сезон, то нормально. в Киеве где-то 1,50 грн за квадрат отапливаемой площади круглогодично. У нас пока получается почти 70 грн за 45 метров ежемесячно.

[lavilong]

www.ifo.su/index.php/cyprus-realty?task=detail&id=3

 

6 соток.. квадратура чуть выше средней..

реально рентабельность 1000%

 

море?.. думаю киприотов тошнит от моря..

надо недвигу киприотам толкать))

[dms]

Усёбууитокадарашать!

 

Бездомный - это не Ваша статья?

 

абсурд продолжаться вечно не может. Любой нормальный рынок работает по знаменитой формуле: деньги – товар – деньги. Сегодня же цепочка разомкнулась – «деньги» в ней не присутствуют. Когда нарыв лопнет? Сейчас, конечно, прогнозировать сложно. Но кое-какие тенденции наблюдаются.

[AndyAntonov]

ох нифига себе Хотя если это только в отопительный сезон, то нормально. в Киеве где-то 1,50 грн за квадрат отапливаемой площади круглогодично. У нас пока получается почти 70 грн за 45 метров ежемесячно.

 

Примите во внимание, что в Киеве стоимость отопления ненормально низкая по сравнению с другими городами. Как минимум, в два-три раза. Харьков: 1,13 грн./м2 летом, 5,45 грн./м2 зимой. 265,12 грн./Гкалл по счётчику (гы, как всегда, на 5% меньше, чем если греть электричеством по тарифам для населения).

[NICKOLAY]

ох нифига себе Хотя если это только в отопительный сезон, то нормально. в Киеве где-то 1,50 грн за квадрат отапливаемой площади круглогодично. У нас пока получается почти 70 грн за 45 метров ежемесячно.

конечно только в отопительный сезон

[Damiani]

конечно только в отопительный сезон

 

мда... никогда раньше не думала, что отапливать 80 квадратов квартирных метров будет дороже, чем отапливать 150 квадратов частного дома...