цены на квартиры вроде упали а вроде и нет

[Pilot_L29]

О, отлично.

Судя по вашему высказыванию, мы находимся в точке "возврат к норме"

(кстати, если вам интересно, то пузырь на рынке недвижимости сдувается в среднем около 6 лет)

 

вы неправильно уловили мою мысль.

Наши цены на жилье, как и цены на землю, газ, хлеб, проезд в метро уместнее называть ТАРИФАМИ, потому как они образовываются не под воздействием спроса и предложения, а по указке сверху.

 

Ваш график он подходит для рыночных отношений, а не коррупционных как в Украине, где земля, стройматериалы, услуги закупаются не по минимальным ценам, а максимальным

[Pilot_L29]

Фундаментал и рынок сильнее и коррупции, и монополизма, и даже жадности людской...

Отскок или пауза как раз и объясняются психологией толпы и жутким страхом и сопротивлением "заложников бетона"...

Заблуждаетесь, законы рынка работают только при достижении определенных условий.

Вспомните СССР, когда цену устанавливали и держали ее десятилетиями, у нас нет рынка в этом вся проблема!

А дотации на коммунальные услуги это из какой такой рыночной экономики?

 

Скажите в какой еще стране цена аренды средненькой квартиры выше, чем средняя зарплата?

Вот еще одно обстоятельство, почему я не вижу возможностей для обвала в обозримом будущем!

[Бездомный]

 

Может конечно недвижимость и подешевеет через несколько лет, но величина обвала и срок через который он наступит не позволяет серьезно рассматривать его как фактор сдерживания

Так даже лучше - ещё выгодней . Но меня смущают некоторые вещи - размЕр ставки ссудного процента , размер дохода большинства домохозяйств , безработица ( работа то есть , рабОты вАлом но в основном хотят , шоп рабОтал за еду ) , ах да - долги домохозяйств тоже внушают

Думаю , что и ты это видишь - то у тебя подпись оптимистичная

[Pilot_L29]

Так даже лучше - ещё выгодней . Но меня смущают некоторые вещи - размЕр ставки ссудного процента , размер дохода большинства домохозяйств , безработица ( работа то есть , рабОты вАлом но в основном хотят , шоп рабОтал за еду ) .

Думаю , что и ты это видишь - то у тебя подпись оптимистичная

Даже при такой высокой ставке ипотечная задолженность уменьшается быстрее, чем 10% в год, а если учесть, что 10-12% ипотечников гасят только проценты, без тела, то дела с погашением идут приемлемо, чего я никак не ожидал

[i-nvest.com]

Ожидания не оправдались | Прогнозируемого риэлторами осеннего оживления на рынке жилой недвижимости Киева так и не произошло

(ссылка устарела)

 

Ждем весны? Весной же точно все будет дорожать! Палюбому!

[Бутуз]

Ожидания не оправдались | Прогнозируемого риэлторами осеннего оживления на рынке жилой недвижимости Киева так и не произошло...

 

 

Gray (адекватный риелтор) с ФинФорума:

 

"Падает в цене неликвид, горящие объекты, либо объекты ранее переоценённые продавцами, в целом же цена стоит, ни туда ни сюда. Количество сделок, по сравнению с 2009 годом, возросло, осень для риэлторов обещает быть более менее удачной, хотя если сравнивать с 2006-2008 годами, это не деньги, а слёзы."

[niv76]

Gray (адекватный риелтор) с ФинФорума:

 

"Падает в цене неликвид, горящие объекты, либо объекты ранее переоценённые продавцами, в целом же цена стоит, ни туда ни сюда. Количество сделок, по сравнению с 2009 годом, возросло, осень для риэлторов обещает быть более менее удачной, хотя если сравнивать с 2006-2008 годами, это не деньги, а слёзы."

 

Да, полного застоя я тоже не вижу. Слишком многие знакомые покупают квартиру этой осенью. Один уже подписал задаток, один даже ремонт начал, двое еще по просмотрам ходят.

Занятно, что все кто покупают из категории людей, которые всегда говорили, что квартиры сильно не упадут и во второй обвал не верят. Я так размышляю, сейчас эта категория скупиться (думаю в течении года), а следующей осенью посыпимся...

ПС. Как там в библии? Каждому будет дано по вере его.;)

[Бутуз]

... а следующей осенью посыпимся...

 

Думаю, что раньше.

 

 

Центр. ул.Саксаганского, 4/5, 67, 1/38, 9/8, 7 , царский дом Н=4.2 м, есть лифт, охрана, окна во двор, тихо, уютно, свободна, документы готовы, срочно, отдадим даром! Тел: (67) 9626534, (95) 6969540, Александра Владимировна (ссылка устарела)

[Pilot_L29]

Да, полного застоя я тоже не вижу. Слишком многие знакомые покупают квартиру этой осенью. Один уже подписал задаток, один даже ремонт начал, двое еще по просмотрам ходят.

Занятно, что все кто покупают из категории людей, которые всегда говорили, что квартиры сильно не упадут и во второй обвал не верят. Я так размышляю, сейчас эта категория скупиться (думаю в течении года), а следующей осенью посыпимся...

ПС. Как там в библии? Каждому будет дано по вере его.;)

+1

Смотрю знакомые сговорились

У меня то же знакомые в процессе у одной семьи 1-комнатная хотят трешку, готовятся к пополнению.

Другая семья (работают банках) депозиты снимают и будут покупать, доходность по депозитам говорят сильно упала и тенденции к падению усиливаются

[Pilot_L29]

Gray (адекватный риелтор) с ФинФорума:

 

"Падает в цене неликвид, горящие объекты, либо объекты ранее переоценённые продавцами, в целом же цена стоит, ни туда ни сюда. Количество сделок, по сравнению с 2009 годом, возросло, осень для риэлторов обещает быть более менее удачной, хотя если сравнивать с 2006-2008 годами, это не деньги, а слёзы."

+1

Похоже, что рынок недвижимости приходит в себя, и сделок больше, и народ активнее, и банки ипотеку продвигают.

Поговаривают, что в каком-то банке распродают свои залоговые квартиры, так там процентные ставки очень низкие в районе 10-12% и еще можно торговаться, там банк не хочет в цене квартиры сильно терять, поэтому готовы терять на ставке

[Захар 2010]

+1

Похоже, что рынок недвижимости приходит в себя, и сделок больше, и народ активнее, и банки ипотеку продвигают.

По информации участников РН количество сделок на рынке на предплинтусном уровне. Вы что не читали, что приводили выше (ссылка устарела)

число сделок продолжает оставаться на уровне традиционно «мертвых» летних месяцев. В риэлторских агентствах сетуют, что покупатели с деньгами за время кризиса успели решить свои жилищные вопросы, а для остальных камнем преткновения является отсутствие доступной ипотеки, с привлечением которой два года назад приобретались 70% квартир. Как следствие, рынок купли-продажи постепенно превращается в рынок обмена: львиная доля транзакций приходится на граждан, продающих свое жилье, чтобы, доплатив, приобрести другое.

 

Сделок все меньше и меньше

 

----------------------

Про ипотеке зачем-то выдаёте желаемое за действительное: Доступной ипотеки в Украине в ближайшие два года не будет (ссылка устарела)

----------------------------------------------

Персонально сколько угодно можно говорить "халва", но КРЖН в реальности показывает иные тенденции

Поговаривают, что в каком-то банке распродают свои залоговые квартиры, так там процентные ставки очень низкие в районе 10-12% и еще можно торговаться, там банк не хочет в цене квартиры сильно терять, поэтому готовы терять на ставке

Ссылку в студию плиз. А то знаете -" говорят на базаре и кур доят"

[kottt]

а я вот смотрю на то, что тут пишЕт бездомный и что в ветке о продаже квартир пишут форумчане...

и у меня когнитивный диссонанс )

бездомный пишет, что квартиры по тыще за метр - валом

а ребята реально продают за 1500-2000

что делать - ума не приложу...

ПС - киев

[Бездомный]

бездомный пишет, что квартиры по тыще за метр - валом

 

Шо , очередной вброс порци г..на на вентилятор ?

И де я такое писал ?

Вы хоть один мой пост читали ?

Дайте цитату , где я такое писал ?

Я ваще не слежу за цЕнами - пока цены не упадУт вдвое-трое они мне не интер6есны в принципе.

З.Ы. Сами вы бездомный , а я - Бездомный

 

www.stroimdom.com.ua/forum/showpost.php?p=670092&postcount=142

Змінено 21 вересня 2010 користувачем Бездомный

[Бутуз]

...бездомный пишет, что квартиры по тыще за метр - валом...

 

Для левого берега это уже реальность.

[Дачница Лена]

Для левого берега это уже реальность.

Если это реальность , хоть несколько штук покажите мне.

[Бутуз]

Если это реальность , хоть несколько штук покажите мне.

 

parklane.ua > выбирайте районы и ставьте цену за метр квадратный. И вообще, мелькают такие квартирки, но уходят быстро.

[kottt]

Ну нашел - 2 обьекта...

 

Бездомный, не обижайтесь, вы хороший, просто как и обычный человек видите только то, что хотите видеть не более того.

Вот если бы вы были еще и Объективный - цены бы вам не было

[niv76]

Для левого берега это уже реальность.

 

Если и реальность, то только полный не ликвид.

Коллега на прошлой неделе дал задаток на Ахматовой по моему 43 дом, серия КТ, 7 лет дому, 2к общая площадь 56кв, 13этаж, окна во двор, состояние-голые стены. Цена 82кбаксов+4% коммисия. Говорит, что это самое низкое предложение из того, что его устроило бы.

[Бездомный]

Ну нашел - 2 обьекта...

 

Бездомный, не обижайтесь, вы хороший, просто как и обычный человек видите только то, что хотите видеть не более того.

Вот если бы вы были еще и Объективный - цены бы вам не было

 

По-прежнему жду ссылку на пост где б я говорил про то шо в Киеве цена 1000 долл кв. м

[Бутуз]

Если и реальность, то только полный не ликвид.

Коллега на прошлой неделе дал задаток на Ахматовой по моему 43 дом, серия КТ, 7 лет дому, 2к общая площадь 56кв, 13этаж, окна во двор, состояние-голые стены. Цена 82кбаксов+4% коммисия. Говорит, что это самое низкое предложение из того, что его устроило бы.

 

Присмотритесь к срочным продажам квартир от 100 квадратов на левом берегу. Вторичка.

[Дачница Лена]

parklane.ua > выбирайте районы и ставьте цену за метр квадратный. И вообще, мелькают такие квартирки, но уходят быстро.

Сколько не выбираю, сколько не ставлю, еще не разу не попались.

[niv76]

Присмотритесь к срочным продажам квартир от 100 квадратов на левом берегу. Вторичка.

 

я цены не мониторю, да и денег таких нет.

Если есть конкретные примеры то выкладывайте. И не мало важно, что среди нового от 100 кв. метров тоже есть неликвид. Например, я никогда не возьму квартиру если есть хоть один из этих признаков: торцевая квартира, окна на шумную дорогу, первый последний этаж.

Думаю, что если и есть дисконт, то на эти категории.

[Бутуз]

Сколько не выбираю, сколько не ставлю, еще не разу не попались.

 

Странно.

 

(ссылка устарела)

(ссылка устарела)

(ссылка устарела)

 

и т.д. Покажите 100 штук риелторам и подождите когда кого-то из продавцов прижмет.

[Бездомный]

Странно.

 

(ссылка устарела)

(ссылка устарела)

(ссылка устарела)

 

и т.д. Покажите 100 штук риелторам и подождите когда кого-то из продавцов прижмет.

 

рано ишшо - не вижу смысла падающие ножи ловить - лучше дождаться , когда весь рынок откорректируется вслед за этими падающими ножами.

 

Да , говнОм там воняет ?

(ссылка устарела)

 

Или в чём там подляна ?

Змінено 21 вересня 2010 користувачем Бездомный

[Grover]

Вот какое будущее ожидает наш РН (скоро):

 

(ссылка устарела)

 

Банки США изъяли рекордное количество жилья за долги

 

По данным аналитиков, августовские показатели на 3 процента превышают показатели июля 2010 и на 25 процентов цифры, зафиксированные в августе 2009 года.

 

Главной причиной увеличения объема ипотечной задолженности и большого количества ипотечных банкротств эксперты называют высокий уровень безработицы в стране.