М.И. Опубліковано: 8 вересня 2010 Поділитись Опубліковано: 8 вересня 2010 По теме: наши брокера нам на ушко шепнули, что цены будут падать. Говорят, что с приходом осени у них в Благовесте телефон не умолкает - продайте да продайте нашу квартиру. А вот реальных покупателей стало еще меньше.8-)благовест самая лживая контора на украине Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
kvartroya Опубліковано: 8 вересня 2010 Поділитись Опубліковано: 8 вересня 2010 Конец Закревского! сего, сего года, то бишь 2010 рік! Судя по темпам строительства, в этом году даже комисии не сдадут, а заселится можно будет не раньше след сентября. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
xebo Опубліковано: 8 вересня 2010 Поділитись Опубліковано: 8 вересня 2010 Судя по темпам строительства, в этом году даже комисии не сдадут, а заселится можно будет не раньше след сентября. да нет, дом готов, въезжай уже в октябре. Я смотрю надо еще скидывать ибо не интересно зовсим! И кто тут кажеть шо только дорожать? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Damiani Опубліковано: 8 вересня 2010 Поділитись Опубліковано: 8 вересня 2010 благовест самая лживая контора на украине наверно потому, что охватили бОльший рынок продаж:D Я Благовесту тоже не доверяю, не люблю их. Вот только то, что на рынок вывалилось очень много квартир, которые снимали с продаж на лето+новые варианты - уж очень похоже на правду. 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
ds007 Опубліковано: 8 вересня 2010 Поділитись Опубліковано: 8 вересня 2010 а я с благовестом и покупал и продавал с 2004 несколько раз. С одной и той же девочкой. никаких нареканий. И если опять надо будет - опять ей позвоню. Имхо, кто на кого попадет. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
ds007 Опубліковано: 8 вересня 2010 Поділитись Опубліковано: 8 вересня 2010 Вот только то, что на рынок вывалилось очень много квартир, которые снимали с продаж на лето+новые варианты - уж очень похоже на правду. посмотрите вчерашнее авизо. предложений подприбавилось существенно Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
dms Опубліковано: 8 вересня 2010 Поділитись Опубліковано: 8 вересня 2010 посмотрите вчерашнее авизо. предложений подприбавилось существенно Ага, на прошлой странице уже обсудили "Активность на рынке недвижимости выросла на 30%" Надо же как-то демонстрировать активизицию рынка. ;) 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
solist Опубліковано: 8 вересня 2010 Поділитись Опубліковано: 8 вересня 2010 По теме: наши брокера нам на ушко шепнули, что цены будут падать. Говорят, что с приходом осени у них в Благовесте телефон не умолкает - продайте да продайте нашу квартиру. А вот реальных покупателей стало еще меньше.8-) Извините меня за любопытство, но если вам не сложно ответить -- ваша сделка уже закрыта? Вроде 26-го августа все должно было закончиться. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Exelena Опубліковано: 9 вересня 2010 Поділитись Опубліковано: 9 вересня 2010 Я начала работать с Благовестом в июле, но после их заявлений "кредит вы сами себе делаете\ищите\пробиваете, справку с БТИ это ваша проблема, вообще все проблемы - только ваши", я их послала и стала работать с частным риелтором, который в 2009 году очень удачно мне сдал квартиру. В итоге я ходила с ним на просмотры, один раз в банк подала предварительную заявку и полтора месяца ожидала справку из БТИ, получая от него информацию порядка "возил банковского оценщика, оценили на столько-то; справка из БТИ будет тогда-то; банк попросил выписаться продавца, будет такого-то числа" и прочее. Потом пришла на сделку в банк и уже работала с нотариусом банка. Благовест даже в сфере продаж показали свою сущность. С арендой связываться через них вообще ужас-ужас. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
М.И. Опубліковано: 9 вересня 2010 Поділитись Опубліковано: 9 вересня 2010 а я с благовестом и покупал и продавал с 2004 несколько раз. С одной и той же девочкой. никаких нареканий. И если опять надо будет - опять ей позвоню. Имхо, кто на кого попадет.вам повезло вы попали на нормального человека а вобще у них политика вырвать бабло любой ценой Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
solist Опубліковано: 9 вересня 2010 Поділитись Опубліковано: 9 вересня 2010 Давно (ссылка устарела) в объявлениях не видел. 1150 уев за квадрат. И это явно еще не дно. Помнится кто-то здесь утверждал что 1000 вечнозеленых за квадрат на рынке киевской вторички -- нереально низкая цена. :D 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
dms Опубліковано: 9 вересня 2010 Поділитись Опубліковано: 9 вересня 2010 Сегодня с утреца вот такой спам в ящечке нашел. "Требуются Парнеры для совместного бизнеса. СРОЧНО! Высокодоходное инвестирование в столичную недвижимость! Цель: краткосрочные или долгосрочные вложения на вторичном рынке недвижимости. Средства: ищем партнеров или инвесторов для совместного заработка на квартирах. Метод: за счет средств инвестора производится покупка объекта. Риски: оформление права собственности инвестора на недвижимость, как гарант, при таких условиях у вас остается собственность, и риск сводится практически к нулю. Деятельность: Наши риэлторы сообщают нам о свежих и срочных предложениях по продаже квартир, до того как они поступают в печатные издания и интернет. В этом и заключается наше преимущество. Далее мы скупаем по так называемым срочным ценам примерно от 900-1300$ за/мІ, интересующие нас квартиры, делаем ремонт, накидываем % и выставляем на продажу без спешки и суеты. Таким способом мы и такие, как мы удерживаем баланс цен, вот почему цена никогда не упадет ниже своего прошлого минимума например 500-600$ за/мІ и наивно полагать что произойдет серьезный обвал цен. Сроки: Срок инвестирования от 2 до 6месяцев. Команда: Покупатель-продавец, юрист, адвокат, нотариус, риэлтор, банкир, страховой агент, бухгалтер и наконец ремонтно-отделочные бригады. Нужны только вы, вернее ваши деньги!" Если внимательно прочесть..... видать уже совсем плохо у них дело, у бизнесменов от недвижимости. Не удивлюсь, если на самом деле "выгодная инвестиция" превратиться в банальную покупку у "зазывал" их недвижимого неликвида "по срочным ценам", и перекладывания рисков дальнейшей продажи "выгодного активы" на лоха-покупателя.%) А про "цена никогда не упадет ниже своего прошлого минимума например 500-600$ за/мІ" при "срочных цена 900-1300$ за/мІ" - вообще не понял, к чему это. 8 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Alex.Iv Опубліковано: 9 вересня 2010 Поділитись Опубліковано: 9 вересня 2010 А про "цена никогда не упадет ниже своего прошлого минимума например 500-600$ за/мІ" при "срочных цена 900-1300$ за/мІ" - вообще не понял, к чему это. Шикарно! Денег удержать баланс не хватит =))). А это они минимум обновить боятся как на форексе, толи ещё будет. Кстати если провести аналогию, то выходит, что как максимум так и минимум акций, валют, нефть, золото могут обновляться, а чем недвига хуже, теже спекуляции и повод заработать. 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Бездомный Опубліковано: 9 вересня 2010 Поділитись Опубліковано: 9 вересня 2010 Шикарно! [Денег удержать баланс не хватит =))).. Судя по истеричному тОну , они и сами это прекрасно понимЕ - стоИт задача слить свои инвестиции лошкуватому гыгыггынвештырю - последнему звену пирамиды - пока савсем нипадаражало а вот и персонажи погорелого театра : продавец, юрист, адвокат, нотариус, риэлтор, банкир, страховой агент, бухгалтер и наконец ремонтно-отделочные бригады А это они минимум обновить боятся как на форексе, толи ещё будет. Кстати если провести аналогию, то выходит, что как максимум так и минимум акций, валют, нефть, золото могут обновляться, а чем недвига хуже, теже спекуляции и повод заработать. Недвига гораздо хУже тем , что ликвидность недвижимости - на порядки нИже . Потому и минимум обновляться не будет , а будет взврат ........... к допузырной норме - вплоть до уровней 2000 -2002 годов 5 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
ПавелП Опубліковано: 9 вересня 2010 Поділитись Опубліковано: 9 вересня 2010 Недвига гораздо хУже тем , что ликвидность недвижимости - на порядки нИже . Недвижимость Киева в три раза более доходная, чем недвижимость Нью-Йорка Соотношение доходности рынков двух городов составляет соответственно 9.09% и 3.75%. Многие зарубежные бизнесмены любят инвестировать в недвижимость Нью-Йорка, но не многие готовы доверить свои деньги рынку недвижимости Киева. Столь странное перераспределение капитала труднообъяснимо с точки зрения доходности жилья в обоих городах. Так если верить порталу Globalpropertyguide ежегодный доход от владения квартирой в 120 кв. футов в Нью-Йорке составляет 3.75%. За это же время аналогичное жилье в Киеве способно принести своему владельцу 9.09% от собственной стоимости. Разумеется, более высокий уровень дохода - это более высокие риски. Например, стремительное обесценивание киевского жилья могло за последние пару лет свести на нет более высокую доходность от него. Так жилье в Нью-Йорке подешевело с 1991 по 2010 год на 18%. Недвижимость в Киеве с 2002 по 2010 год потеряла фактически 38% от собственной цены. Но разве более высокий уровень дохода это не достойная компенсация имеющимся рискам? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Alex.Iv Опубліковано: 9 вересня 2010 Поділитись Опубліковано: 9 вересня 2010 Недвига гораздо хУже тем , что ликвидность недвижимости - на порядки нИже . Потому и минимум обновляться не будет , а будет взврат ........... к допузырной норме - вплоть до уровней 2000 -2002 годов Согласен, но это я так - чтоб страху нагнать ;), просто во времени колебание цен растянуто, страна у нас молодая, это примерно 2-й условный пик цен был, ну а дальше в низ, а потом вверх... но ждать лет 10 и платить комуналку ради будущего, это ух какие "яйца" нужны, а жить все хотят сейчас... Да и доступ был у пересичного на рынок, ну это как спекули на форексе друг перед дружкой, но там хоть что-то понять можно, какието правила, а тут сами знаете "будеттолькодорожать" Недвижимость Киева в три раза более доходная, чем недвижимость Нью-Йорка Так вы ещё депозиты сравните , страна у нас такая замечательная... Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
solist Опубліковано: 9 вересня 2010 Поділитись Опубліковано: 9 вересня 2010 Сегодня с утреца вот такой спам в ящечке нашел. "Требуются Парнеры для совместного бизнеса. СРОЧНО! Высокодоходное инвестирование в столичную недвижимость! Цель: краткосрочные или долгосрочные вложения на вторичном рынке недвижимости. Средства: ищем партнеров или инвесторов для совместного заработка на квартирах. Метод: за счет средств инвестора производится покупка объекта. Риски: оформление права собственности инвестора на недвижимость, как гарант, при таких условиях у вас остается собственность, и риск сводится практически к нулю. Ну чё, реальная возможность для желающих купить недвижимость по "невероятной цене" 1000 уев за квадрат, сэкономить на брокерах. :D 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Ray Опубліковано: 10 вересня 2010 Поділитись Опубліковано: 10 вересня 2010 как, вы говорите, связана арендная плата с ценой? однушка, Харьков, спальный район, 5 минут до метро, панельная девятиэтажка средней убитости. заявленная стоимость аренды: 1900 + коммуналка. квартира улетела мгновенно, в течение часа после публикации объявления. народ до сих пор обрывает телефон, готовы платить больше. ...а, говорят, кризис Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Бездомный Опубліковано: 10 вересня 2010 Поділитись Опубліковано: 10 вересня 2010 (змінено) как, вы говорите, связана арендная плата с ценой? однушка, Харьков, спальный район, 5 минут до метро, панельная девятиэтажка средней убитости. заявленная стоимость аренды: 1900 + коммуналка. квартира улетела мгновенно, в течение часа после публикации объявления. народ до сих пор обрывает телефон, готовы платить больше. ...а, говорят, кризис Выходит , кризис не в клозетах , а в головах ? Нам врут , что цЕны не растУт? З.Ы. Я уже по-моему говорил , что последними подешевеют квартиры , пригодного под сдачу формАта . Сначала стремительным домкратом ляпнется мало пригодный под сдачу фомАт громАдные квартиры без ремОнта в новостроях , домА недострОи , а квартиры для сдачи если и будут дешеветь ( обязательно бУдут дешеветь и они ) , то медленно и мучительно - что ни говорИте , а паразитические идеи Куйсосаки крепко накрепко засели в головах пэрэсичных паразитов - их даже дустом не вытравить. Змінено 10 вересня 2010 користувачем Бездомный 3 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
perpetun Опубліковано: 10 вересня 2010 Поділитись Опубліковано: 10 вересня 2010 (змінено) 1900 + коммуналка. квартира улетела мгновенно, в течение часа после публикации объявления. народ до сих пор обрывает телефон, готовы платить больше. не знаю как там в харькове, но в днепре за 1500 (коммунальные включены) не особо расходятся [со слов знакомых]. не могут сдать уже по три месяца: вот как студенты выпустились в июне так квартиры и зависли...надеялись на поступающих в июле, как-то не сложилось; потом надеялись что поступят, получат приказ о зачислении и начнут искать - не сложилось; потом был разговор - ну ладно, в августе они все поехали отдыхать, к родителям вернулись за вещами, наступит сентябрь, вернутся и будут искать - как-то не особо и ищут... P.S.:имеется в виду один студент, не орава-общежитие Змінено 10 вересня 2010 користувачем perpetun 3 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
AndyAntonov Опубліковано: 10 вересня 2010 Поділитись Опубліковано: 10 вересня 2010 как, вы говорите, связана арендная плата с ценой? однушка, Харьков, спальный район, 5 минут до метро, панельная девятиэтажка средней убитости. заявленная стоимость аренды: 1900 + коммуналка. квартира улетела мгновенно, в течение часа после публикации объявления. народ до сих пор обрывает телефон, готовы платить больше. ...а, говорят, кризис Ога. Сотрудница желает сдать однушку. 522-й, Пешкова, 12-тиэтажка, кажись. Аскает 1600 грн. Дальше от метро за такие деньги сдаются двушки. 4 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Бездомный Опубліковано: 10 вересня 2010 Поділитись Опубліковано: 10 вересня 2010 не знаю как там в харькове, но в днепре за 1500 (коммунальные включены) не особо расходятся [со слов знакомых]. не могут сдать уже по три месяца: вот как студенты выпустились в июне так квартиры и зависли...надеялись на поступающих в июле, как-то не сложилось; потом надеялись что поступят, получат приказ о зачислении и начнут искать - не сложилось; потом был разговор - ну ладно, в августе они все поехали отдыхать, к родителям вернулись за вещами, наступит сентябрь, вернутся и будут искать - как-то не особо и ищут... Рэю верю - в Харькове ВУЗов / приЕзжих бОльше , чем в Пердимонокле . А вот шо делАть будут сдаваны адепты Куйсосаки в городАх , куда не ломятся армии студиозусов , для меня загадка. 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Ray Опубліковано: 10 вересня 2010 Поділитись Опубліковано: 10 вересня 2010 AndyAntonov, предложите сотруднице дать объявление на Харьковфоруме. описанную однушку (она на студенческой) тоже полторы недели сдать не могли, развешивая объявы на столбах. а ХФ выстрелил моментально Бездомный, не студенты кстати сняли. взрослая женщина -- региональный директор какого-то там предприятия. да и до сих пор звонят не студенты -- семейные пары, всякие менеджеры и прочее. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Damiani Опубліковано: 10 вересня 2010 Поділитись Опубліковано: 10 вересня 2010 Извините меня за любопытство, но если вам не сложно ответить -- ваша сделка уже закрыта? Вроде 26-го августа все должно было закончиться. Да, все прошло успешно)) Уже даже выехали 5 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Бездомный Опубліковано: 10 вересня 2010 Поділитись Опубліковано: 10 вересня 2010 (змінено) AndyAntonov, предложите сотруднице дать объявление на Харьковфоруме. описанную однушку (она на студенческой) тоже полторы недели сдать не могли, развешивая объявы на столбах. а ХФ выстрелил моментально Ога - Днепрффорум уже утонУл в объявах сдавашек Бездомный, не студенты кстати сняли. взрослая женщина -- региональный директор какого-то там предприятия. . Во-во - среднеубитая однуха вОзле метро - как раз по чИну регионально директОра предприятия - нижние чины живут в подвале да и до сих пор звонят не студенты -- семейные пары, всякие менеджеры и прочее. Последователи Дамиани ? ПрОдали квантирко , и снимАют в ожидании обвала ?8-) Змінено 10 вересня 2010 користувачем Бездомный 3 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення