lavilong Опубліковано: 3 грудня 2010 Поділитись Опубліковано: 3 грудня 2010 А какие вообще прогнозы по недвижимости на ближайшее время? Стоит ли продавать/покупать недвижимость сейчас? об этом идет дискуссия уже второй год и так к одному знаменателю и не пришли. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Татьяна5 Опубліковано: 3 грудня 2010 Поділитись Опубліковано: 3 грудня 2010 Народ скажите - (надо Ваш совет) стоит брать сейчас 1 комнатную Хрущевку(30м2) на воскресенке за 41000 ? или подождать еще??? исключительно мое имхо, не стоит 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
savvang Опубліковано: 3 грудня 2010 Поділитись Опубліковано: 3 грудня 2010 исключительно мое имхо, не стоит Почему?? вы думаете цены еще упадут??? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Татьяна5 Опубліковано: 3 грудня 2010 Поділитись Опубліковано: 3 грудня 2010 Почему?? вы думаете цены еще упадут??? Я думаю, что покупать 1К хрущевку на Воскресенке дороже 30К - не стоит. ИМХО, лучше взять 1К в пригороде, например, в Акварели (Вишневое) или в Петровском. Упадут ли - не знаю, но на хрущи и гостинки точно упасть должны, особенно в свете нового Жилищного кодекса 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
prostokiev Опубліковано: 3 грудня 2010 Поділитись Опубліковано: 3 грудня 2010 Я думаю, что покупать 1К хрущевку на Воскресенке дороже 30К - не стоит. ИМХО, лучше взять 1К в пригороде, например, в Акварели (Вишневое) или в Петровском. Упадут ли - не знаю, но на хрущи и гостинки точно упасть должны, особенно в свете нового Жилищного кодекса а акварель разве построилась? а вот между Вишневым и Киевом на Амосова с автономным отоплением, вокруг коттеджи и тд можно уже посмотреть и посЧупать.... вот еще, почему не братьссылка устарела) 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
dms Опубліковано: 3 грудня 2010 Поділитись Опубліковано: 3 грудня 2010 Почему?? вы думаете цены еще упадут??? Прочитайте эту ветку, хотя-бы со страницы так 254-ой. Можно и с 116 - ой. И Вам все самой сразу станет ясно Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
xtrail Опубліковано: 3 грудня 2010 Поділитись Опубліковано: 3 грудня 2010 Я думаю, что покупать 1К хрущевку на Воскресенке дороже 30К - не стоит. ИМХО, лучше взять 1К в пригороде, например, в Акварели (Вишневое) или в Петровском. Упадут ли - не знаю, но на хрущи и гостинки точно упасть должны, особенно в свете нового Жилищного кодекса так дело в том что покупаем не себе, а по расчету, и человеку которому надо купить надо квартира в районе Воскресенки...пока -это самое дешевое что я нашел Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Татьяна5 Опубліковано: 3 грудня 2010 Поділитись Опубліковано: 3 грудня 2010 так дело в том что покупаем не себе, а по расчету, и человеку которому надо купить надо квартира в районе Воскресенки...пока -это самое дешевое что я нашел ну, тогда как поступить можете решить только Вы , Вы владеете информацией и понимаете зачем Вам такая недвижимость 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
xtrail Опубліковано: 3 грудня 2010 Поділитись Опубліковано: 3 грудня 2010 ну, тогда как поступить можете решить только Вы , Вы владеете информацией и понимаете зачем Вам такая недвижимость я просто думаю... сейчас покупать или еще потянуть кота за яйца...:D Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Татьяна5 Опубліковано: 3 грудня 2010 Поділитись Опубліковано: 3 грудня 2010 я просто думаю... сейчас покупать или еще потянуть кота за яйца...:D попробуйте за них потянуть продавца :D 5 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Damiani Опубліковано: 3 грудня 2010 Поділитись Опубліковано: 3 грудня 2010 Молодцы.Если не секрет, на Градинской или Цветаевой? Спасибо! Если не ошибаюсь - на Градинской. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
prostokiev Опубліковано: 4 грудня 2010 Поділитись Опубліковано: 4 грудня 2010 Кагарлык далековато, подпустим зверюгу поближе ;) Чтоб не сильно оффтопить - предложил понаблюдать за развитием событий, издалека...выбрал Кагарлык(видел этот дом и квартиры в нем) с 2008 года, по настоящее время. Цена обвалилась, а спроса все равно нет8-)... а на это почти никто не обратил внимание. Понятно что это не Киев, но оказывается даже по такой цене квартиры почти никому не нужны. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
левша Опубліковано: 5 грудня 2010 Поділитись Опубліковано: 5 грудня 2010 В Киеве уже нет рынка жилья. А есть не совсем честный базар, где армия продавцов пытается «надуть» покупателей, количество которых едва ли не в 10 раз меньше. Сейчас рынок недвижимости столицы — это огромный театр абсурда. (ссылка устарела) А если учесть неизбежность этого: (ссылка устарела) (ссылка устарела) (ссылка устарела) можно легко предсказать будущее этого рынка. Про провинцию вообще лучше не задумываться. 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Бездомный Опубліковано: 5 грудня 2010 Поділитись Опубліковано: 5 грудня 2010 Спасибо! Если не ошибаюсь - на Градинской. мои поздравления Извините , шо с задержкой - тока шо с бана 3 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
perpetun Опубліковано: 6 грудня 2010 Поділитись Опубліковано: 6 грудня 2010 (ссылка устарела) можно легко предсказать будущее этого рынка. Про провинцию вообще лучше не задумываться. тут есть еще один нюанс...обратите внимание в статье-заметке, штраф не за то что сдавал и ничего не платил (хотя думаю в общей сумме штраф за неподачу декларации ей насчитали), а за то, что нет договора аренды...то о чем я когда-то на минфине писал - можете сдавать хоть за 0грн00 коп (бесплатно) и бить себя пяткой в грудь когда вас поймали что вы никаких денег не получали, но договор аренды должен быть заключен и зарегистрирован в БТИ...и хотя минюст чего-то там написал-разъяснил, что регистрировать надо только отдельные здания, но слово "объект" осталось, и это просто его мнение (оформленное просто письмом, а не приказом-инструкцией), к налоговой не имеющее никакого отношения Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
prostokiev Опубліковано: 6 грудня 2010 Поділитись Опубліковано: 6 грудня 2010 www.investfunds.com.ua/news/411568-):D Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
AndyAntonov Опубліковано: 6 грудня 2010 Поділитись Опубліковано: 6 грудня 2010 Там написано за Донецк. За нас написано: 70% жулья — хрущёбы (и это правда). Спрос есть и будет есть. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Барбариска Опубліковано: 6 грудня 2010 Поділитись Опубліковано: 6 грудня 2010 www.investfunds.com.ua/news/411568-):D Ага, у покупателей резко прибавится денег и все бросятся покупать новострои у Герца Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
plozhka Опубліковано: 6 грудня 2010 Поділитись Опубліковано: 6 грудня 2010 Чтоб не сильно оффтопить - предложил понаблюдать за развитием событий, издалека...выбрал Кагарлык(видел этот дом и квартиры в нем) с 2008 года, по настоящее время. Цена обвалилась, а спроса все равно нет8-)... а на это почти никто не обратил внимание. Понятно что это не Киев, но оказывается даже по такой цене квартиры почти никому не нужны. С вашего позволения вклинюсь в дискусию. Цены на вторичку сейчас действительно неадекватные , за гостинку все еще хотят 50 т долл. Когда на 1-ке в новых домах метр можно за 1100 - 1200 долл купить. Сравните 40м в новострое и гостинку в 25 метров с соответствующей инфроструктурой. В киеве сейчас на первичку неплохие варианты можно найти, если еще год цены простоят на этом же уровне , то это по факту означает что они проседают на уровень инфляции - который у нас если верить статистике 12%. Как пример приведу 2006 год когда за место в подземном паркинге хотели 25 т.долл (а где то и до 40 доходило) то сейчас можно и за 15 - 20 купить в очереди не толкаясь. Новострой от Ковальской 3-х комнатноую в 120 метров можно по 8,6 т.грн за метр взять - раньше за такую цену хрущевки продавали. 136т.долл 3-ка в новом доме - как сейчас помню 2007 год когда квартиру искал и за 120 т только однушку можно было выбрать и то не везде. Как пример зайдите и полистайте Авизо за 2007 - 2008 года. Вторичка будет падать это однозначно , гостинки будут стоить по 20 - 30 т.долл как бы не сопротивлялись продавцы. Новострои в нормальных раенах еще год может цены и подержат , но потом все равно понемногу будет ползти вверх, материал не дешевеет, а если бензин на 1 грн подоражает в связи с нововведениями то себестоимость метра вних точно не поползет. На сейчас тенденция такова что в нормальных раенах в новострях 1-ку раскупленны и дажже по 2-кам с норм планировкой спрос не слабый. ПАТАМУШО за эти же деньги - вторичку только гостинки и хрущеки можно найти. Для себя решил что этот и следующий год для покупки новостроя подходит. Сам строю дом и понимаю что с ценами на землю и строй материалами цены на метр дешевле вряд ли будут , разве что банкроты будут распродажу устраивать. ИМХО 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Мастер Опубліковано: 6 грудня 2010 Поділитись Опубліковано: 6 грудня 2010 Для себя решил что этот и следующий год для покупки новостроя подходит. Сам строю дом и понимаю что с ценами на землю и строй материалами цены на метр дешевле вряд ли будут , разве что банкроты будут распродажу устраивать. ИМХО Очень точно подмечено. С нашей точки зрения сейчас первичка выглядит намного привлекательней вторички. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Alex.Iv Опубліковано: 6 грудня 2010 Поділитись Опубліковано: 6 грудня 2010 Для себя решил что этот и следующий год для покупки новостроя подходит. Сам строю дом и понимаю что с ценами на землю и строй материалами цены на метр дешевле вряд ли будут , разве что банкроты будут распродажу устраивать. ИМХО Цены на метр чего дешеветь не будут? Квартир или домов? Судя таки из слов, вы про квартиры пишете, ну так можно строить и не в центре, материалы стоят меньше чем до 2009, зарплата работягам меньше и т.д. Ну конечно, кто же хочет низкий процент зароботка как в Европе, находят другие пути, да и в памяти девелоперов сидят сказочные прибыли. Банки кредитов не дают как оленям так и застройщикам, взятки и т.д. писал таща раз. ИМХО ужиматься в цене есть куда, но никто не хочет и не будет пока сама жизнь не пододвинет... Кстати сколько новых проектов заложили или реализовали после начала кризиса? Я таких не знаю, если кто ткнёт носом респект, доделывают реализовывают старые с минимумом минимизации затрат, потому как если начать с нуля то можно ужаться ещё больше. Поживём посмотрим... Но качество новостроек тоже убогое, переделывать как правило не мало и это за кучу денег отданных за квартиру, лучше строится самому наверно )))). Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
niv76 Опубліковано: 6 грудня 2010 Поділитись Опубліковано: 6 грудня 2010 Очень точно подмечено. С нашей точки зрения сейчас первичка выглядит намного привлекательней вторички. Согласен. Но все может поменяться если вторичка хорошо просядет. Тогда может появиться повод для снижения цен на первичку. Просто сейчас народ сильно тормозит и прижимает свое старье. Все верят, что если что, то на халяву поменяют их хрущи на новострои...., а они при этом еще будут диктовать условия мол хочу в этом месте новое и в 3-раза большей площади (нет в 4-ре ). Но рано или поздно дойтет, причем это как правило доходит большенству сразу, когда петух клюнет.... Тогда и полетят. 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
prostokiev Опубліковано: 6 грудня 2010 Поділитись Опубліковано: 6 грудня 2010 Кагарлык далековато, подпустим зверюгу поближе ;) Еще ближе, так сказать по прямой наводке можно бить:D (ссылка устарела) - окружную перебежал и на Борщаговке 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Kubik Опубліковано: 6 грудня 2010 Поділитись Опубліковано: 6 грудня 2010 Да..,сладкие предложения появляются. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Бездомный Опубліковано: 6 грудня 2010 Поділитись Опубліковано: 6 грудня 2010 Да..,сладкие предложения появляются. Глупо ловить падающие ножи , когда вот-вот весь посудный шкаф грохнется долу. З.Ы. Во время будитдаражая тЁща мне плешь прогрызла , шо надо срочно покупать пока нипадаражало . И дочь свою ( жену мою ) накручивала-подзуживала . А сегодня , как великое откровение выдала дочке ( моей жене ) по секрету новость - а ты знаешь , шо через пол-года квартиры падишивеют ? Если это уже даже до тёщи моей дошло , то тогда уж точно даражать не будит Представляю себе грохот , с которым упадёт шкаф укронерухомисти 8-) 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення