dobr Опубліковано: 18 вересня 2009 Поділитись Опубліковано: 18 вересня 2009 в любом случае все всегда хотят улучшить свои условия - подрастают дети, кто-то богатеет и приезжает из провинции. не умирают, не беднеют, не уезжают? дунканы маклауды? граждане, крызыс, понаехавшие из киева тикають без работы, да и население и без кризиса сокращается :D 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Телесистемы Опубліковано: 18 вересня 2009 Поділитись Опубліковано: 18 вересня 2009 Вот такие случаи и дают 100сделок на весь Киев. Таки будут продавцы ждать покупателя по 6-7лет ну поменьше ,конечно, чем 100 в день, но есть. какие продавцы, какого покупателя... А тут еще КГС обещает выбросить на рынок порядка 3000 уже построенных квартир до конца года, всех с новосельем а они и так "выбрасываются" периодически, причем по очень вкусным ценам, а не таким как раньше, например трешки на троещине по 70-80 туе, только вот уходят практически сразу, как горячие пирожки. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
dobr Опубліковано: 18 вересня 2009 Поділитись Опубліковано: 18 вересня 2009 ну поменьше ,конечно, чем 100 в день, но есть. :D скока? 1, 2, 3 в ДЕНЬ? а они и так "выбрасываются" периодически, причем по очень вкусным ценам, а не таким как раньше, например трешки на троещине по 70-80 туе, только вот уходят практически сразу, как горячие пирожки. чо ж они так дешеву скидывают, если уходят сразу? а то на сайте аркады чота не очень этот ажиотаж наблюдается :D Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Nonstop Опубліковано: 18 вересня 2009 Поділитись Опубліковано: 18 вересня 2009 в любом случае все всегда хотят улучшить свои условия - подрастают дети, кто-то богатеет и приезжает из провинции. .... Так - все в са... Киев! Не дадим обвалится недвижимости в столице Украины!!! Всё это будет, только хватит ли этого... Те кто из провинции приезжает, те квартиры арендуют (для начала). Да и у меня такое впечатление, что большинство кто сейчас богатеет скорее всего не нуждаются в квартире. 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
yurij33 Опубліковано: 18 вересня 2009 Поділитись Опубліковано: 18 вересня 2009 Или как говорят маклеры - отложенный спрос. Я выделил ключевые слова. отложеный спрос это какойто бред. В условиях когда каждый житель Украины не зависимо от его возраста должен по внешнему долгу больше 2ух тыщ баксов, при падении ВВП (в этом месяце нас порадовали это падение замедлилось и составит по разным источникам от 18%-23% ) НО ПАДАЕТ ВСЕ РАВНО Когда на первый план выходит не улучшение жил.условий, а тривиальное выжить продержаться, оплатить школу, еду, ком.услуги, одежду....... Что откладывать и кому? Я повторюсь в Украине услугой кредитования воспользовались 13 000 000 человек какждый пятый из них не выполняет своих обязательств.... Отложенный спрос это бред реэлторов, которые даже не могу обычный спрос в сегменты рынка нед-и прописать. Я хочу купить "ролс-ройс", но у меня нехватает на него денег, но я могу взять кредит (а как гасить его фиг знает) это что спрос?! неееееет - это хотелка слепая дурная ничем не подкрепленная кроме буйной фантазии хотелка. В принципе такими хотелками и создавлся ипотечный пузырь. Так что граждане релики раслабте булки отложенный спрос это плод ваших желаний и фантазий не более того. Есть просто спрос на сегменты недвиги не более того, но и этот спрос сегодня не преобладает над предложением ибо тупик в котором находтся продающие создан ими самими: впереди стена роста цены не преодалимая и вызванная еще двумя стенами по бокам которые называются проценты по ипотеке и ипотека. Так что путь есть только назад к адеквату и выравниванию спроса и предложения 10 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
rems Опубліковано: 18 вересня 2009 Поділитись Опубліковано: 18 вересня 2009 Я выделил ключевые слова. отложеный спрос это какойто бред. В условиях когда каждый житель Украины не зависимо от его возраста должен по внешнему долгу больше 2ух тыщ баксов, при падении ВВП (в этом месяце нас порадовали это падение замедлилось и составит по разным источникам от 18%-23% ) НО ПАДАЕТ ВСЕ РАВНО ... Я повторюсь в Украине услугой кредитования воспользовались 13 000 000 человек какждый пятый из них не выполняет своих обязательств.... ... И все 13 милионов взялим ипотеку???????? Нуну... :D ипотеке меньше половины,ведь есть еще потребкредиты, автокредиты, ЧПшники... 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
yurij33 Опубліковано: 18 вересня 2009 Поділитись Опубліковано: 18 вересня 2009 И все 13 милионов взялим ипотеку???????? Нуну... :D ипотеке меньше половины,ведь есть еще потребкредиты, автокредиты, ЧПшники... А хде ты в моих словах нарыл что все 13 лямов взяли ипотеку.............. ты давай со своими фантазиями сам разбирайся И шо прикольно первое сообщение и прям сразу как то не в тему... Эу тролли, это типа для масссовости? 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
KUKUSHKA Опубліковано: 18 вересня 2009 Поділитись Опубліковано: 18 вересня 2009 Просто к сведению. Реальная сделка вчера (знакомая брокер). Купили двушку чешский проект 47 м. общая площадь за 84 тыщи. Это уже дешево или еще дорого? 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Телесистемы Опубліковано: 18 вересня 2009 Поділитись Опубліковано: 18 вересня 2009 скока? 1, 2, 3 в ДЕНЬ? я без понятия, сколько конкретно, меня этот вопрос особо не интересует. чо ж они так дешеву скидывают, если уходят сразу? вероятно потому,что кгс довольно большая структура, а не офис с тремя менеджерами, где цена берется с потолка, а расчитывается по коэф-там и нормам прибыли. И цена у них не прибита к курсу, так же как и расчеты с подрядчиками , вот она в долларе все вкуснеет и вкуснеет. а то на сайте аркады чота не очень этот ажиотаж наблюдается сайт - это такой же показатель как сарай на котором х.. написано, а там дрова лежат. можете еще упомянуть сайты типа "300 долларов метр котедж под ключ за 45 дней" " Т Те кто из провинции приезжает, те квартиры арендуют (для начала). занятно! Да и у меня такое впечатление, что большинство кто сейчас богатеет скорее всего не нуждаются в квартире. а кто сейчас богатеет? ЗЫ: предвыборная компания 2010 будет самой дорогОй за всю историю украины. Официально - около 1 млрд долл. Вот такой идет ввал денег , особо приближенные к кормушке потянутся в перифирии в столицу, дабы осесть здесь и пустить корни, это мы уже все проходили в 2004м. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
dobr Опубліковано: 18 вересня 2009 Поділитись Опубліковано: 18 вересня 2009 Просто к сведению. Реальная сделка вчера (знакомая брокер). Купили двушку чешский проект 47 м. общая площадь за 84 тыщи. Это уже дешево или еще дорого? это еще маразмы отголоски хотя вопрос - где? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
KUKUSHKA Опубліковано: 18 вересня 2009 Поділитись Опубліковано: 18 вересня 2009 это еще маразмы отголоски хотя вопрос - где? Днепровский район, Березняки. Не центр собственно. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Телесистемы Опубліковано: 18 вересня 2009 Поділитись Опубліковано: 18 вересня 2009 А хде ты в моих словах нарыл что все 13 лямов взяли ипотеку.............. тема про квартиры, а не про кредитование.. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
dobr Опубліковано: 18 вересня 2009 Поділитись Опубліковано: 18 вересня 2009 я без понятия, сколько конкретно, меня этот вопрос особо не интересует. ну так зачем комментировать количество сделок, если без понятия? вероятно потому,что кгс довольно большая структура, а не офис с тремя менеджерами, где цена берется с потолка, а расчитывается по коэф-там и нормам прибыли. И цена у них не прибита к курсу, так же как и расчеты с подрядчиками , вот она в долларе все вкуснеет и вкуснеет. апчом и разговариваем - цены в $ все вкуснее и вкуснее, только очередь не стоит все равно сайт - это такой же показатель как сарай на котором х.. написано, а там дрова лежат. можете еще упомянуть сайты типа "300 долларов метр котедж под ключ за 45 дней" " шовыгаварите сайт банка и крупнейшего застройщика сравнивается с надписью на заборе? занятно! нет блин, все кто приехали в столицу с первого аванса покупают себе квартиру, а не арендуют ЗЫ: предвыборная компания 2010 будет самой дорогОй за всю историю украины. Официально - около 1 млрд долл. Вот такой идет ввал денег , особо приближенные к кормушке потянутся в перифирии в столицу, дабы осесть здесь и пустить корни, это мы уже все проходили в 2004м. мы эти мантры слушаем хронически, то выборы, то осенью студенты приедут всё купят, то иностранцы хрущевки скупают :D 1 арбуз денег хватит на 2-3 дня среднеосеннего межбанка (для сравнения) :D т.е. это совсем не космос сумма в масштабах страны, но чота на недвижимость все эти суммы уже никак не влияют :D Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
PRL Опубліковано: 18 вересня 2009 Поділитись Опубліковано: 18 вересня 2009 тема про квартиры, а не про кредитование.. Только последствия напрямую или косвенно, но будут влиять на ценообразование в будущем. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
dobr Опубліковано: 18 вересня 2009 Поділитись Опубліковано: 18 вересня 2009 Днепровский район, Березняки. Не центр собственно. Березняки вроде не самый дешевый райончик, хотя меня левобережье не интересует вообще такшо пока дорого, скоро будет сильно интересней :D Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
KUKUSHKA Опубліковано: 18 вересня 2009 Поділитись Опубліковано: 18 вересня 2009 Березняки вроде не самый дешевый райончик, хотя меня левобережье не интересует вообще такшо пока дорого, скоро будет сильно интересней :D Сколько будет , как считаете? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
dobr Опубліковано: 18 вересня 2009 Поділитись Опубліковано: 18 вересня 2009 Сколько будет , как считаете? ну если учесть, что уже в 2 раза дешевле прошлого года, а развязки еще нет и страсти накаляются, то еще раза в 2 точно обеспечено 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Телесистемы Опубліковано: 18 вересня 2009 Поділитись Опубліковано: 18 вересня 2009 ну так зачем комментировать количество сделок, если без понятия? я с понятием про общее количество, плюс минус погрешность, в ньюансы не вдаюсь, т.к. оно мне неинтересно и ненужно. апчом и разговариваем - цены в $ все вкуснее и вкуснее, только очередь не стоит все равно извините, вы имеете близкое отношение к РН киева, или у вас просто в ж свербит одна и та же мысль, которую вы выдаете как желаемое за действительное? если даже и нет, то по вашим спичам на форуме складывается именно такое мнение. шовыгаварите сайт банка и крупнейшего застройщика сравнивается с надписью на заборе? я вам больше скажу, сайт президента даже периодически дает ляпы. а сайт аркады когда распродавал котеджи в одном котеджном поселении на сайт имел инфо трехмесячной свежести. мы эти мантры слушаем хронически, то выборы, то осенью студенты приедут всё купят, то иностранцы хрущевки скупают :D вы слушаете, а они покупают. 1 арбуз денег хватит на 2-3 дня среднеосеннего межбанка (для сравнения) :D т.е. это совсем не космос сумма в масштабах страны, но чота на недвижимость все эти суммы уже никак не влияют :D причем тут обьем межбанка? это вы типа поумничать решили? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
KUKUSHKA Опубліковано: 18 вересня 2009 Поділитись Опубліковано: 18 вересня 2009 ну если учесть, что уже в 2 раза дешевле прошлого года, а развязки еще нет и страсти накаляются, то еще раза в 2 точно обеспечено железная логика, а главная обоснованная :D:lol: Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
dobr Опубліковано: 18 вересня 2009 Поділитись Опубліковано: 18 вересня 2009 железная логика, а главная обоснованная :D:lol: переходим тупо на срач в теме? обосновывать уже устали, с цифрами и сравнениями на многих десятках предыдущих страниц более логичным кажется подорожание квартир во время экономической жопы и прощение валютных долгов ипотечникам? 4 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
KUKUSHKA Опубліковано: 18 вересня 2009 Поділитись Опубліковано: 18 вересня 2009 переходим тупо на срач в теме? обосновывать уже устали, с цифрами и сравнениями на многих десятках предыдущих страниц более логичным кажется подорожание квартир во время экономической жопы и прощение валютных долгов ипотечникам? логичным не кажется, но мне также логичным не кажется, что она будет стоить 23000 у.е. при зп в Киеве (на сегодняшний день) около 2000 у.е. (сужу по своему окружению). Если 47-50000 , то еще согласна. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
dobr Опубліковано: 18 вересня 2009 Поділитись Опубліковано: 18 вересня 2009 извините, вы имеете близкое отношение к РН киева, или у вас просто в ж свербит одна и та же мысль, которую вы выдаете как желаемое за действительное? если даже и нет, то по вашим спичам на форуме складывается именно такое мнение. имеем близкое отношение желаемое произошло УЖЕ (падение $ цен в 2 раза в сравнении с прошлым годом) действительное, если открыть глаза, еще хуже (падение экономики, стоны банковской системы, отсутствие кредитования, нерешенная пока проблема с ипотечниками и т.д.) я вам больше скажу, сайт президента даже периодически дает ляпы. а сайт аркады когда распродавал котеджи в одном котеджном поселении на сайт имел инфо трехмесячной свежести. так отдельные случаи или все время врут на сайтах аркады и КГС :D вы слушаете, а они покупают. студенты квартиры, иностранцы хрущевки за 5лимонов подъездами? причем тут обьем межбанка? это вы типа поумничать решили? при том же, при чем и отношение денег на выборы к рынку недвижимости то деньги на флажки, бабушек, гречку, бигборды, телеэфир, полиграфию, избирательные комисси... если кто себе на этом напилит на квартиру - оно никак не отразится на толпах ипотечников, желающих втюхать десятку покупателей свой неподъемный кредит Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
CTAH Опубліковано: 18 вересня 2009 Поділитись Опубліковано: 18 вересня 2009 ну если учесть, что уже в 2 раза дешевле прошлого года, а развязки еще нет и страсти накаляются, то еще раза в 2 точно обеспечено на Березняках год назад двушка стоила 170к? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Pilot_L29 Опубліковано: 18 вересня 2009 Поділитись Опубліковано: 18 вересня 2009 логичным не кажется, но мне также логичным не кажется, что она будет стоить 23000 у.е. при зп в Киеве (на сегодняшний день) около 2000 у.е. (сужу по своему окружению). Если 47-50000 , то еще согласна. Как сказал Эдуард Бразас, директор АН «C.I.T.» Даже если ВСЕ застройщики сейчас снизят цену в два раза у них все равно покупать не начнут. То же и по вторичке. Так смысл снижать? Как вам объяснить, что у покупателей, в основной массе, денег нет???!!! 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
dobr Опубліковано: 18 вересня 2009 Поділитись Опубліковано: 18 вересня 2009 логичным не кажется, но мне также логичным не кажется, что она будет стоить 23000 у.е. при зп в Киеве (на сегодняшний день) около 2000 у.е. (сужу по своему окружению). Если 47-50000 , то еще согласна. так это пока 2000 уе, тада и полтинник за квартиру нормально, т.е. на сегодняшний день а если меньше зп? есть уверенность, что не упадет? да и 2куе это не средняя по киеву это очень неплохая зп (если реально в у.е.) насчет окружения... ну если я в своем окружении вижу 5-7 человек с 50куе заработка в мес и сотню гегемонов с бутылкой то средняя з/п это одно, а то, что ни первые, ни вторые не влияют на рынок недвижимости - не задумывались? ибо первым уже не надо, а вторым и не мечтать а люди с зп в 2куе до кризиса (типо средний класс, которго очень мало) в основном поуши в кредитах а с зп в 2куе сейчас и без кредитов - они чешки-гостинки уже не хотять :D 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення