Уютный дом для большой семьи

[Teila]

Дорогие форумчане, мы думаем над проектом одноэтажного дома, так как размер участка вроде бы это позволяет. За основу был взят типовой проект американского дома. Вместо гаража вставили половину свекрови и чуть-чуть ее увеличили. Проект делался в программе Sweet Home 3D, поэтому некоторые окна (одностворчатые) выглядят как входные двери

Склоняемся больше к каркасному дому. Только вот не знаю, как теперь изменить заглавие моей темы? Или лучше новую открыть?

 

Прошу высказать свои мнения. Особенно интересует вопрос по поводу крыши: мы понимаем, что крыша будет стоить дороже, но по идее мы экономим на перекрытии второго этажа и фундамент получается более легкий. По площади он получается меньше, чем предыдущий двухэтажный проект, так как второй этаж у нас получался по площади такой же как и первый, хотя в этом не было необходимости. А в одноэтажном проекте мы смогли уменьшить площади детских комнат. Разница в площади получилась 20 кв.м. Этот второй проект нам нравится намного больше - тут много кладовок, а значит экономия на шкафах (а шкафы для девчонок это очень важно ) В общем ждем вашего мнения

Одноэтажный дом 1.pdf

Змінено 28 січня 2013 користувачем Teila

[Ольга В]

Можете показать проект в своем сообщении без ПДФа?

[Teila]

Сейчас попробую

 

Переконвертировали из pdf в jpeg

[irina1969]

Только вот не знаю, как теперь изменить заглавие моей темы? Или лучше новую открыть?

 

просто пожалуйтесь модераторам и они название этой темы изменят

[Татьяна5]

Вместо гаража вставили половину свекрови и чуть-чуть ее увеличили.

имхо - сделайте два дома поменьше, а не одно "одоробло" - сложный, некрасивый дом, будет тяжелый фундамент, сложная крыша, сложные перевязки - в общем другое надо

 

Для каркасника, имхо, оч хорош фундамент УШП, но при Вашей форме и конфигурации - будет золотым по цене

[Teila]

имхо - сделайте два дома поменьше, а не одно "одоробло" - сложный, некрасивый дом, будет тяжелый фундамент, сложная крыша, сложные перевязки - в общем другое надо

 

Для каркасника, имхо, оч хорош фундамент УШП, но при Вашей форме и конфигурации - будет золотым по цене

 

Татьяна, очень ценю Ваше мнение, спасибо, что зашли ко мне Но хочу понять: почему фундамент будет тяжелым? Дом-то одноэтажный? И по поводу двух домов - это же нужно будет два котла, два фундамента - разве это не удорожит проект? Плюс мы экономим на одной стене... А если не УШП, какой другой фундамент можно использовать, чтобы он не был "золотым"? Или для этого проекта все будет "золотым"? Я наоборот думала, что если один дом тогда это экономия

[Татьяна5]

Но хочу понять: почему фундамент будет тяжелым? Дом-то одноэтажный?

тяжелым - с точки зрения работ, а не по весу

 

 

И по поводу двух домов - это же нужно будет два котла, два фундамента - разве это не удорожит проект?

фундаментов, по сути и площади - одинаково, делать два по меньше будет проще, ну и форма - квадрат или прямоугольник

два котла - это Вы не посчитали сколько метров лишних труб и работ надо сделать, что бы в таком доме растянуть все по комнатам + котел явно поболее придется брать

 

 

Плюс мы экономим на одной стене...

о, об этом можете забыть - это таки мизер

 

 

Или для этого проекта все будет "золотым"?

имхо, ОЧЕНЬ сложная конфигурация, не надо

 

 

Я наоборот думала, что если один дом тогда это экономия

не в этом случае

да и не надо двум семьям жить под одной крышей... через пару лет за этот совет спасибо скажите

 

Добавлено через 1 минуту

Для каркасника, на ровном участке, при самостоятельном выполнении работ и наличии мозгов и рук - УШП самое оно, это и тепловой аккумулятор, и "верхние" работы (даже женщины справятся) и объективно ОЧЕНЬ теплый пол

[Teila]

два котла - это Вы не посчитали сколько метров лишних труб и работ надо сделать, что бы в таком доме растянуть все по комнатам + котел явно поболее придется брать

да и не надо двум семьям жить под одной крышей... через пару лет за этот совет спасибо скажите

 

А если будет два дома на одном участке, как это документально оформить (в плане проведения газа, электричества) будут сложности?

[Татьяна5]

А если будет два дома на одном участке, как это документально оформить (в плане проведения газа, электричества) будут сложности?

 

да нет, второй пройдет как гостевой дом

хотя если Вы делаете второй дом как 1к квартиру - я бы сделала отопление на электроконвекторах - он махонький, возьмет не много

 

Добавлено через 4 минуты

вот такое для мамы взять за основу можно - экономичный до безобразия (без террасы)

 

z500.com.ua/ru/project/z42

 

 

если грунты нормальные - я бы вообще делала на такого малыша такой формы и размера УШП без ребер, там нагрузки минимум

[Teila]

Для каркасника, на ровном участке, при самостоятельном выполнении работ и наличии мозгов и рук - УШП самое оно, это и тепловой аккумулятор, и "верхние" работы (даже женщины справятся) и объективно ОЧЕНЬ теплый пол

 

Так если мозги и руки есть может быть можно его из разряда "золотого" все-таки перевести в "серебряный"?

 

В оригинале это были два отдельно стоящих дома (американские проекты), просто мы вместо гаража в нашем доме, прилепили этот дом для бабушки. У нее отдельный вход и все расположено так, что она нас совсем слышать не будет, просто как соседи можно жить. Я не думаю, что если мы поставим его отдельно это как-то помешает ей заходить к нам также часто :D

 

Но нужно будет действительно подумать над тем, чтобы разделить эти два дома, если прокладка труб и сложность крыши серьезная проблема.

 

А если отделить этот "бабушкин дом" - тогда не очень сложный проект? Он мне просто так нравится!!!

 

 

 

Добавлено через 3 минуты

хотя если Вы делаете второй дом как 1к квартиру - я бы сделала отопление на электроконвекторах - он махонький, возьмет не много

 

вот такое для мамы взять за основу можно - экономичный до безобразия (без террасы)

если грунты нормальные - я бы вообще делала на такого малыша такой формы и размера УШП без ребер, там нагрузки минимум

 

А что значит "как 1к квартиру"? Спасибо за идею про электроконвекторы. Мама правда страшная мерзлячка, она с Кубани к нам переехала, боюсь, топить будет ого-го как :D

 

За проект ее дома - спасибо, надо будет мужу показать.

Про грунт - надо будет геологов вызывать по весне.

[Татьяна5]

для Вашей семьи, - вот такое покрутить (похож на то, что Вы выложили, но прямоугольный, верхнюю правую стенку я б в ровень с домом поставила, сделала двускатку крышу и продолжила скат на террасу и крыльцо)

 

 

Добавлено через 1 минуту

Мама правда страшная мерзлячка, она с Кубани к нам переехала, боюсь, топить будет ого-го как

ну и пусть себе топит, у меня сейчас в каркаснике, 90 м2 по полу, больше половины площади - потолки 5,6 метра, на УШП +22 лЕгко держит три конвектора по 1,2 квт

 

Добавлено через 3 минуты

Так если мозги и руки есть может быть можно его из разряда "золотого" все-таки перевести в "серебряный"?

имхо, при выложенной Вами форме - нет

[Teila]

для Вашей семьи, - вот такое покрутить (похож на то, что Вы выложили, но прямоугольный, верхнюю правую стенку я б в ровень с домом поставила, сделала двускатку крышу и продолжила скат на террасу и крыльцо)

 

ну и пусть себе топит, у меня сейчас в каркаснике, 90 м2 по полу, больше половины площади - потолки 5,6 метра, на УШП +22 лЕгко держит три конвектора по 1,2 квт

 

Это без теплых полов? Супер просто!

 

Спасибо за проект, надо будет с мужем вместе на него посмотреть. Нам в том проекте очень понравилась идея, что дети в одной части дома, а мы в другой. Могут себе подружек приглашать, включать свою музыку, хихикать и никому не мешать ) Может быть можно и его сделать под двускатку?

[Татьяна5]

Это без теплых полов?

теплых полов нет, но пол имеет температуру воздуха, на нем лежать можно - принцип теплового аккумулятора

 

Добавлено через 1 минуту

Нам в том проекте очень понравилась идея, что дети в одной части дома, а мы в другой.

согласна

вгоняйте его в прямоугольную форму, без эркеров и прочей небюджетной радости

 

а что это за двери куда-то в детских? свои санузлы у каждого?

[berizka_00]

... мы думаем над проектом одноэтажного дома...

Вы что-то из крайности в крайность бросаетесь... Отказались от дорогого деревянного дома - так нашлили еще более недешовый вариант огромного одноэтажника.

Дорогой фундамент - это еще пол дела. Ну а крыша на задуманную площадь получится просто золотой!

Подумайте еще над планировкой дома и участка.

Если Вы построите два простых домика - вам получится дешевле чем один громадный одноэтажник.

По строительному паспорту вообще никаких проблем - одно строение идет основным домом, а втророе как готевой домик, летняя кухня или хозпостройка. Кому какое дело как вы его обзовете на схеме. Единственное ограничение - на участке не может быть больше одного жилого дома, а остальное на ваше усмотрение. Ну и нада учитывать отступы от соседей. Внутри участка расстояния не нормируются.

Присмотрите себе мансардный дом метров на 200 с кладовками. А теще домик можно и в 50 метров вписаться, ну и баньку предусмотреть...

Заодно и налогооблагаемую площадь сократите (дети вырастут, а метры останутся).

Ну а котельня может быть и одна на два дома.

[Teila]

теплых полов нет, но пол имеет температуру воздуха, на нем лежать можно - принцип теплового аккумулятора

 

Добавлено через 1 минуту

 

согласна

вгоняйте его в прямоугольную форму, без эркеров и прочей небюджетной радости

 

а что это за двери куда-то в детских? свои санузлы у каждого?

 

Это двери встроенного шкафа-кладовки, как в американских домах. ОЧЕНЬ удобно.

 

По поводу Ваших полов - я в восторге Можно поподробнее, как Вы этого добились? Только за счет фундамента?

[Teila]

В

Подумайте еще над планировкой дома и участка.

Если Вы построите два простых домика - вам получится дешевле чем один громадный одноэтажник.

По строительному паспорту вообще никаких проблем - одно строение идет основным домом, а втророе как готевой домик, летняя кухня или хозпостройка. Единственное ограничение - на участке не может быть больше одного жилого дома, а остальное на ваше усмотрение. Ну и нада учитывать отступы от соседей. Внутри участка расстояния не нормируются.

Ну а котельня может быть и одна на два дома.

 

Спасибо большое за Ваши советы . Вы мне просто глаза открыли по поводу того, что два домика дешевле, чем один. Значит будем в этом направлении двигаться, работать над проектами для двух домов.

 

А вот вопрос: а гостевой домик нельзя отнести к "жилому дому"? Не будет из-за этого проблем с проверяющими? И где это ограничение прописано? в ДБН-не?

 

Про отступы от соседей - с этим сложнее. По правой стороне участка идет забор, и на нем построенное строение соседа (всего в метре от забора, а может и того меньше). Что это у него, мы не знаем Выглядит ужасно. Очень узкое но высокое строение. Можно предположить, что это двухэтажный гараз, так как в нем всего одно окно сверху. И близко к воротам также. Из белого кирпича. А у нас строение если будет каркас - тогда нужно 10 м отступать??? Посмотрите, плииз, наш топографический план. Дороги слева еще нет, там просто поле. Наш участок выделен красным. Вот как на таком узком участке два дома разместить, еще и с отступом (если нужно) от соседа? Есть правда надежда, что это у него не дом, это раз. Во-вторых, что он у него никак официально не прописан и для получения стройпаспорта с нашим размещением у нас не будет проблем. Но кто его знает?...

[Teila]

Татьяна5, скажите, пожалуйста, а какие у Вас конвекторы? Можно ссылочку? И какие Вы порекомендуете для бабушкиного дома? И как у Вас 3 конвектора отапливают весь дом? Или у Вас всего три комнаты? Простите, если вопросы глупые

[Татьяна5]

Татьяна5, скажите, пожалуйста, а какие у Вас конвекторы? Можно ссылочку? И какие Вы порекомендуете для бабушкиного дома? И как у Вас 3 конвектора отапливают весь дом? Или у Вас всего три комнаты? Простите, если вопросы глупые

 

Французкие Эклипс (вроде), брала раньше Термию, не суть важно, главное - с закрытым ТЭНОм и брызгозащищенные.

У меня дом в процессе отделки, дверей еще нет внутренних, конвекторы не все стоят, 3 шт хватает с головой, потом доставим

[berizka_00]

...И где это ограничение прописано? в ДБН-не?..

 

...Про отступы от соседей - с этим сложнее...

 

Градостроительные нормы предусмотрены ДБН 360 - 92 ** ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ГОРОДСКИХ И СЕЛЬСКИХ ПОСЕЛЕНИЙ. Поищите в интернете, они в открытом доступе. Или дайте почту - скину.

 

В кратце можно сказать, что хозпостройки не меньне 3-х метров от границы участка, а при согласии соседа - не меньше 1м.

Капитальные строения не меньше 3-х метров, но не ближе 8-ми от соседской постройки. На своей територии минимальные расстояния не ограничены.

 

Также, если уже надумали строится, почитайте ветку по стройпаспорту. Без него стройка может омрачиться очень немаленькими штрафами.

Когда будете оформлять стройпаспорт архитектор обязательно выедет на место и незаметить "левого" соседского гаража не сможет.

 

А по поводу второго жилого дома на участке не могу понять что вас смущает. Или свекровь принципиально не хочет жить в постройке под названим "летняя кухня" или "гостевой дом"?

В указаном ДБН есть ограничения только на один основной жилой дом, а все что вы еще построите и как назовете - не принципиально. А как вы будете осваивать свои площадя пускай никого не волнует, это ваша собственность. Главное указать их на схеме в стройпаспорте. Потому что, если нарисуете и не построите - ничего страшного, а если на схеме нет, а на територии есть - самострой!

Тем более, что у вас угловой участок. Назовите второй дом хозпостройкой и стройте в метре от забора! Но при этом указать расстояния в схеме стройпаспорта.

 

По комуникация тоже особо нчего сложного нет. Электриков интересует только провод до счетчика. Все, что находится после, как и куда идет - только ваши фантазии.

Вода. Скважина бьется посредине участка или между домами. В приямке делается разводка куда хотите.

По газу сложнее, но тоже не проблема. Главное завести в один дом. А дальше....

Змінено 29 січня 2013 користувачем berizka_00

[Teila]

теплых полов нет, но пол имеет температуру воздуха, на нем лежать можно - принцип теплового аккумулятора

 

Татьяна5, посмотрела Вашу веточку и сразу возник вопрос: для укладки УШП нужен трактор, подъемный кран? Это, наверное, очень дорогое удовольствие Может дешевле будет что-нибудь другое+теплые полы? Сколько будет стоить такой фундамент УШП на размер дома, например 200 кв.м?

 

Добавлено через 3 минуты

Градостроительные нормы предусмотрены ДБН 360 - 92 ** ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ГОРОДСКИХ И СЕЛЬСКИХ ПОСЕЛЕНИЙ. Поищите в интернете, они в открытом доступе. Или дайте почту - скину.

 

В кратце можно сказать, что хозпостройки не меньне 3-х метров от границы участка, а при согласии соседа - не меньше 1м.

Капитальные строения не меньше 3-х метров, но не ближе 8-ми от соседской постройки. На своей територии минимальные расстояния не ограничены.

 

Также, если уже надумали строится, почитайте ветку по стройпаспорту. Без него стройка может омрачиться очень немаленькими штрафами.

Когда будете оформлять стройпаспорт архитектор обязательно выедет на место и незаметить "левого" соседского гаража не сможет.

 

А по поводу второго жилого дома на участке не могу понять что вас смущает. Или свекровь принципиально не хочет жить в постройке под названим "летняя кухня" или "гостевой дом"?

В указаном ДБН есть ограничения только на один основной жилой дом, а все что вы еще построите и как назовете - не принципиально. А как вы будете осваивать свои площадя пускай никого не волнует, это ваша собственность. Главное указать их на схеме в стройпаспорте. Потому что, если нарисуете и не построите - ничего страшного, а если на схеме нет, а на територии есть - самострой!

Тем более, что у вас угловой участок. Назовите второй дом хозпостройкой и стройте в метре от забора! Но при этом указать расстояния в схеме стройпаспорта.

 

По комуникация тоже особо нчего сложного нет. Электриков интересует только провод до счетчика. Все, что находится после, как и куда идет - только ваши фантазии.

Вода. Скважина бьется посредине. В приямке делается разводка куда хотите.

По газу сложнее, но тоже не проблема. Главное завести в один дом. А дальше....

 

В темку про стройпаспорт ходила, ДБНы все нашла Да, про выезд архитектора на участок - не подумала... Хотя, говорят, что они не всегда выезжают, но нужно предусмотреть и худший вариант.

 

Про второй дом - а как же потом вводить в эксплуатацию, или его не нужно вводить? Не возникнет проблем? Или гостевой дом разрешается на участке однозначно?

[berizka_00]

В темку про стройпаспорт ходила, ДБНы все нашла Да, про выезд архитектора на участок - не подумала... Хотя, говорят, что они не всегда выезжают, но нужно предусмотреть и худший вариант.

 

Про второй дом - а как же потом вводить в эксплуатацию, или его не нужно вводить? Не возникнет проблем? Или гостевой дом разрешается на участке однозначно?

 

Сегодня, когда штрафы за самострой страртуют с 4000 грн., архитектора выезжают очень даже охотно.

 

А по поводу сдачи домов в эксплуатацию - то тоже есть по этому направлению ветка на форуме. По поводу построек, почитайте ДБН, там все предусмотрено, в т.ч. гостевой дом.

Сдавать лучше все вместе, потому что каждый отдельный выезд техника, комиссии это дополнительные время, деньги...

[Teila]

Проект переделали. Бабушкин дом "открепили"

 

Прошу высказаться

 

Получится двускатная крыша со скатом над террасой? Я правда слабо представляю, как оно должно выглядеть (именно крыша), но доверяю Вам

Змінено 29 січня 2013 користувачем Teila

[berizka_00]

По крыше.

Двухскатная крыша может не самая красивая, но конструктивно - самая дешовая. Сразу продумайте подкрышное пространство - у вах получится целый 20-метровый тунель с окнами по бокам, ширина которого определяестя углом крыши. Грех не ипользовать.

 

По планировке.

- Что у вас за табурок перед правым санузлом? В часном доме ванна - это непозволительная роскошь. Лучше предусмотрите биде.

- Вход в спалню из гостинной? Спорное решение. Если молодежь захочет погудеть, а вы поспать?

- Може немного изменить пропорцию дома? Сделать чуть короче но шире?

- Почему вы так нелюбите своих детей? Спальня 10 метров со шкафом - это ж каморка! Накиньте им еще хотябы по 2-3 метра личного пространства.

- Сделайте стены, перестенки и вентиляционные шахты в реальную ширину, у вас уйдет еще метров 10 площади.

[Teila]

По крыше.

Двухскатная крыша может не самая красивая, но конструктивно - самая дешовая. Сразу продумайте подкрышное пространство - у вах получится целый 20-метровый тунель с окнами по бокам, ширина которого определяестя углом крыши. Грех не ипользовать.

 

А как ее можно использовать? Подскажите варианты?

 

 

- Что у вас за табурок перед правым санузлом?

Это встроенный шкаф в самом санузле

 

В часном доме ванна - это непозволительная роскошь. Лучше предусмотрите биде.

 

Биде? Зачем? У нас же 4 дочки Любят ванну принимать, а часто хотят купаться вместе. А если быстро всем нужно помыться (пришли с пляжа, например, или вывозились в грязи в огороде - тогда поможет наличие и ванны и душевой кабины.

 

- Вход в спалню из гостинной? Спорное решение. Если молодежь захочет погудеть, а вы поспать?

 

Думали над этим. Там, в принципе можно сделать двойную дверь. Ну или пусть гуляют на улице Мы как раз наоборот думали - мы захотим погудеть, а они поспать :D Они же еще маленькие, старшей 12 всего

 

- Може немного изменить пропорцию дома? Сделать чуть короче но шире?

Надо попробовать.

- Почему вы так нелюбите своих детей? Спальня 10 метров со шкафом - это ж каморка! Накиньте им еще хотябы по 2-3 метра личного пространства.

 

Наоборот старались уменьшить, чтобы сэкономить. Они сейчас живут по двое в комнате 9 кв. м. и 11 кв. м.

 

- Сделайте стены, перестенки и вентиляционные шахты в реальную ширину, у вас уйдет еще метров 10 площади.

 

А что значит "реальная ширина"?

 

Добавлено через 1 минуту

Можете показать проект в своем сообщении без ПДФа?

 

Ольга В, жду Ваших комментариев

[berizka_00]

Итак, по порядку.

Крышу подымите настолько, что вы погли пройти (хотябы 1,5 м). Поскольку у вас нет больших кладовок - на чердак можно выбросить хлам. Лучше центральных стоек не делать, пускай крышники сделаюп П-образную конструкцию. И она должна позволять добраться до любой точки перекрытия. Предусмотрите люк с лесницей из дома.

А вообще-то, подумайте над мансардным домом. Крыша подымается до 45 градусов - и вы получаете порядка 80% площади от первого этажа.

 

По поводу ванной... Один прием ванной - литров 200 воды, которую нужно накачать, нагреть и слить в септик. Для первых двух дествий нужно очень немало электричества, а для последнего централизованная канализация или очень немаленький септик. А учесть, что девушек насчитывается не меньше пяти, та папик будет работать только на ванную.

 

По поводу входа в спальню. Тишина в спальне очень немаловажный фактор. А время идет очень быстро. Девушки подрастут, местом в спальнях вы их обделили и они будут тусоваться в гостинной.

К тому же на постройку дома, по хорошему, уходит два года. Можно въехать и через год, но это уже экстрим.

 

По размерам спален. То что они сейчас живут в каморках - это не значит, что они должны и дальше так жить. Вы ж для утого переезжаете в дом. Добавьте своим детишкам жизненного пространства.

 

Минимальные размеры перестенков:

- межкомнатные - в полкирпича - 12 см.

- капитальные под перекрытия - в кирпич - 25 см.

- вентиляционные шахты - полтора кирпича - 37 см.

- наружная стена - 50 см.

Межкомнатные перестенки из гипсокартона лучше не делать - звукоизоляция никакая, а на шкафчики - то что нада.

Змінено 29 січня 2013 користувачем berizka_00