Реєстрація права власності на земельну ділянку з 2013 року

[Игорь&Ира]

А для чего им нужно это решение ?

 

Думаю, перестраховка.

[Miron VV]

Думаю, перестраховка.

 

так вытяг они уже выдали ? А решение о передаче земли у них в архивном деле (проекте или техдокументации) находится или уже в районном архиве, у разработчика в архиве также может быть.

[Игорь&Ира]

так вытяг они уже выдали ? А решение о передаче земли у них в архивном деле (проекте или техдокументации) находится или уже в районном архиве, у разработчика в архиве также может быть.

 

Я же спрашивал о справке под домик.

[Игорь&Ира]

Є земельна ділянка в садовому товаристві на території Києво-Святошинського району Київської області та документи:

• “Державний акт на право приватної власності на землю” від грудня 2002 року;

• “Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку” від липня 2013 року.

Маю бажання провести державну реєстрацію прав на земельну ділянку у єдиному Державному реєстрі прав.

 

 

 

При перегляді бланка “Заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (щодо права власності)” на сайті Державної реєстраційної служби України виникли такі питання:

1. Що вказувати в графі “Населений пункт”, якщо садове товариство поза межами населених пунктів? Може, назву села з сільською радою, яка видала “Державний акт на право приватної власності на землю”?

2. Що вказувати в графі “Іменований об’єкт”? Назву садового товариства?

3. Що вказувати в графі “Вулиця”?

4. Що вказувати в графі “Реєстраційний номер земельної ділянки”?

[PITS]

Здравствуйте, помогите разобраться.

В приложении к Вытягу из ДЗК на Кадастровом плане земельного участка указана не понятная для меня линия (смотри фото).

Что она означает?

[Miron VV]

Здравствуйте, помогите разобраться.

В приложении к Вытягу из ДЗК на Кадастровом плане земельного участка указана не понятная для меня линия (смотри фото).

Что она означает?

 

это по документации только можно разобрать....что у вас там внутри участка твориться....что за линия разрезает участок ?

[PITS]

это по документации только можно разобрать....что у вас там внутри участка твориться....что за линия разрезает участок ?

 

На участке стоит старый сарайчик без фундамента.

Председатель СТ написала справку что капитальных строений нет.

Проверьте личку.

[Miron VV]

На участке стоит старый сарайчик без фундамента.

Председатель СТ написала справку что капитальных строений нет.

Проверьте личку.

 

вот под этим старым сарайчиком землю и означает: состав угодий земельного участка обозначен - застроенные и сады, справка СТ с одной стороны соответствует действительности раз домик не капитальный, тогда в кадастровом плане неверно указан вид угодий.

[PITS]

С линией вроде разобрался, спасибо Miron VV, 1 сотка на капитальные строения и 3 на сад.

 

 

Подскажите, пожалуйста, кто знает, а на сколько проблематично, если на Кадастровом плане улица указана как Г-Г, а фактически она проходит там, где линия В-Г?

[Игорь&Ира]

Є земельна ділянка в садовому товаристві на території Києво-Святошинського району Київської області та документи:

• “Державний акт на право приватної власності на землю” від грудня 2002 року;

• “Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку” від липня 2013 року.

Маю бажання провести державну реєстрацію прав на земельну ділянку у єдиному Державному реєстрі прав.

 

 

 

Згідно інформації на сайті Державної реєстраційної служби України (див. “ДОВІДНИК ДЛЯ КОРИСТУВАЧА РЕЄСТРАЦІЙНИМИ ПОСЛУГАМИ. 5. Документи, необхідні для проведення державної реєстрації прав”):

У результаті прийняття заяви про державну реєстрацію заявнику видається карта прийому відповідної заяви.

Картка прийому заяви про державну реєстрацію містить відомості про дату і час подачі заяви, її реєстраційний номер, а також перелік документів, які подавалися заявником.

 

 

 

Питання:

1. На що звернути увагу при отриманні картки прийому заяви?

2. Як вирішується питання у разі неналежного (на думку реєстратора) оформлення одного з необхідних документів? Повернення для повторної подачі в порядку загальної черги чи можливість долучення переоформленого документа поза чергою?

3. Як вирішується питання у разі відсутності документа, який вимагає реєстратор, але який не передбачений переліком? Повернення для повторної подачі в порядку загальної черги чи можливість долучення переоформленого документа поза чергою?

[Игорь&Ира]

Є земельна ділянка в садовому товаристві на території Києво-Святошинського району Київської області та документи:

• “Державний акт на право приватної власності на землю” від грудня 2002 року;

• “Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку” від липня 2013 року.

Маю бажання провести державну реєстрацію прав на земельну ділянку у єдиному Державному реєстрі прав.

 

 

 

Згідно інформації на сайті Державної реєстраційної служби України (див. “ДЕРЖАВНА РЕЄСТРАЦІЯ РЕЧОВИХ ПРАВ НА НЕРУХОМЕ МАЙНО. Загальна інформація. I”):

Так, свідоцтва про право власності на нерухоме майно формуватимуться в процесі державної реєстрації прав та видаватимуться державними реєстраторами разом із витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

 

 

 

Питання:

1. Видається свідоцтво про право власності на нерухоме майно та витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно?

2. “Державний акт на право приватної власності на землю” повертається в будь-якому випадку?

[Nikonin]

Питання:

1. На що звернути увагу при отриманні картки прийому заяви?

2. Як вирішується питання у разі неналежного (на думку реєстратора) оформлення одного з необхідних документів? Повернення для повторної подачі в порядку загальної черги чи можливість долучення переоформленого документа поза чергою?

3. Як вирішується питання у разі відсутності документа, який вимагає реєстратор, але який не передбачений переліком? Повернення для повторної подачі в порядку загальної черги чи можливість долучення переоформленого документа поза чергою?

 

1. Не звертайте в тій картці уваги абсолютно ні на що, бо це документ, сформований з Реєстру, з помилками і зі всіма словами у називному відмінку, який просто підтверджує те, що Ви дійсно були, і ЩО САМЕ Ви принесли реєстратору. Просто підпишіть одну картку, а іншу зберігайте до момента отримання результату - витягу з Реєстру. Не зважаючи на те, що Ви їм даєте ОРИГІНАЛИ документів, на вказаній картці навіть проставлення печатки реєстратора не передбачено.

2. Реєстратор НЕ МАЄ права не прийняти у Вас заяву, якщо є оплата, навіть якщо йому не подобаються документи. Тобто, картку Ви маєте отримати. А от потім, коли заява прийнята і картка отримана, реєстратор МОЖЕ одразу винести рішення про зупинення розгляду заяви (Вам дається 5 днів на виправлення з момента ОТРИМАННЯ рішення про таке зупинення).

3. Аналогічно другому, сроки ті ж, і вони обраховуються З МОМЕНТУ ОТРИМАННЯ рішення про зупинення розгляду (якщо отримаєте таке поштою - там має бути відмітка про вручення )

 

Добавлено через 3 минуты

Питання:

1. Видається свідоцтво про право власності на нерухоме майно та витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно?

2. “Державний акт на право приватної власності на землю” повертається в будь-якому випадку?

 

У Вашому випадку видача свідоцтва не передбачена, оскільки Ваші права ВЖЕ були зареєстровані, про що свідчить наявність державного акту.

Після державної реєстрації ВСІ подані заявником оригінали документів, у тому числі, правовстановлюючого - державного акта, МАЮТЬ бути повернуті реєстратором.

[Игорь&Ира]

2. Реєстратор НЕ МАЄ права не прийняти у Вас заяву, якщо є оплата, навіть якщо йому не подобаються документи.

 

Можна посилання на нормативну базу?

 

Тобто, картку Ви маєте отримати. А от потім, коли заява прийнята і картка отримана, реєстратор МОЖЕ одразу винести рішення про зупинення розгляду заяви (Вам дається 5 днів на виправлення з момента ОТРИМАННЯ рішення про таке зупинення).

 

Тобто, під час прийому реєстратор може видати картку і відразу вручити письмове рішення про призупинення розгляду заяви?

 

3. Аналогічно другому, сроки ті ж, і вони обраховуються З МОМЕНТУ ОТРИМАННЯ рішення про зупинення розгляду (якщо отримаєте таке поштою - там має бути відмітка про вручення )

 

Які ще варіанти вручення рішення про призупинення розгляду заяви можуть бути, окрім рекомендованого/ціного листа з повідомленням про вручення?

 

У Вашому випадку видача свідоцтва не передбачена, оскільки Ваші права ВЖЕ були зареєстровані, про що свідчить наявність державного акту.

 

Я хочу впевнитись, що дані з розового державного акту потрапили в електронну базу держреєстра.

 

Після державної реєстрації ВСІ подані заявником оригінали документів, у тому числі, правовстановлюючого - державного акта, МАЮТЬ бути повернуті реєстратором.

 

Можна посилання на нормативну базу?

 

P.S. Дуже вдячний Вам за увагу і допомогу. Якщо буде можливість, продивіться всі мої повідомлення 339, 348, 355, 361 і 362 з питаннями 1-5.

Сподіваюсь, що ця інформація буде корисною також іншим форумчанам.

[Nikonin]

Можна посилання на нормативну базу?

По пункту 1.

 

пп 3-4 п.10 ПКМУ 703 zakon1.rada.gov.ua/laws/show/703-2011-п

Документи, необхідні для проведення державної реєстрації, що подані з порушенням вимог, установлених законом, цим Порядком та іншими нормативно-правовими актами, є підставою для зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію або відмови в державній реєстрації прав та їх обтяжень, а не для відмови в прийнятті заяви про державну реєстрацію.

 

Орган державної реєстрації прав, нотаріус не приймає заяву про державну реєстрацію у разі відсутності документа, що підтверджує внесення плати за надання витягу з Державного реєстру прав, та документа про сплату державного мита, крім випадку, передбаченого абзацом другим цього пункту.

 

Тобто, під час прийому реєстратор може видати картку і відразу вручити письмове рішення про призупинення розгляду заяви?

Може. Закон не забороняє.

 

Які ще варіанти вручення рішення про призупинення розгляду заяви можуть бути, окрім рекомендованого/ціного листа з повідомленням про вручення?

ЛИШЕ особисто або рекомендованим листом.

 

Я хочу впевнитись, що дані з розового державного акту потрапили в електронну базу держреєстра.

Із цими актами найскладніше, даних по ним немає навіть у Держземагентстві...

Якщо вже розробили технічку і отримали витяг з ДЗК - прямим ходом у реєстраційну службу і реєструйтеся. Або продавайте, і тоді нотаріус сам все зареєструє

 

По останньому пункту:

21. Орган державної реєстрації прав, нотаріус у день прийняття рішення про державну реєстрацію видає або надсилає рекомендованим листом з описом вкладення заявникові витяг з Державного реєстру прав разом з документами, що подавалися заявником для проведення державної реєстрації прав, одним із способів, зазначених у заяві про державну реєстрацію. Постанова КМУ та ж, що і в пункті 1

 

Добавлено через 9 минут

продивіться всі мої повідомлення 339, 348, 355, 361 і 362 з питаннями 1-5.

 

На 361,362 відповів у пості №363

 

По 355

При перегляді бланка “Заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (щодо права власності)” на сайті Державної реєстраційної служби України виникли такі питання:

1. Що вказувати в графі “Населений пункт”, якщо садове товариство поза межами населених пунктів? Може, назву села з сільською радою, яка видала “Державний акт на право приватної власності на землю”?

2. Що вказувати в графі “Іменований об’єкт”? Назву садового товариства?

3. Що вказувати в графі “Вулиця”?

4. Що вказувати в графі “Реєстраційний номер земельної ділянки”?

 

1.Вказується сільська/селищна рада. Детальніше - реєстратор ЗОБОВ"ЯЗАНИЙ пояснити Вам, ЯК правильно заповнити, і ЩО писати, бо випадки різні бувають.

2.Іменовані об"єкти - в тому числі і садові товариства, якщо про це зазначено у акті, і таке товариство є в базі у реєстраційної служби.

3.Якщо в садовому товаристві є вулиці - то вказується і вона, якщо немає - то поле залишається чистим.

4.На момент подачі заяви цього номера НЕМАЄ, він з"явиться, коли ПРОЙДЕ реєстрація. Вказується лише, якщо реєстрація у РС або нотаріуса вже була.

 

Добавлено через 9 минут

по 348

Питання:

1. Чи потрібно платити державне мито при наявності “Державного акту на право приватної власності на землю” від грудня 2002 року?

2. Які сторінки паспорта необхідно копіювати?

3. Чи є документом, що підтверджує виникнення, перехід або припинення права власності на нерухоме майно, “Державний акт на право приватної власності на землю” від грудня 2002 року?

4. Чи є документом, що підтверджує рішення органу виконавчої влади, органу місцевого самоврядування про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та надання її у власність, архівна довідка про рішення виконавчого комітету про безкоштовну передачу у приватну власність земельної ділянки, яку вимагають у відділі Держземагенства?

5. Які ще можуть бути документи, що підтверджують рішення органу виконавчої влади, органу місцевого самоврядування про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та надання її у власність?

6. Які ще документи необхідно мати про всяк випадок?

 

1. Не потрібно, Ви від нього звільняєтеся.

2. Першу - другу, всі вклейки З ОБОРОТНИМИ сторінками, прописку.

3. Є. Такий самий правовстановлюючий, як і багато інших

4. Такі рішення реєстраційна служба приймає, але потрібно ПЕРЕКОНУВАТИ (шоколадками, коньяком, зверненням в суд і прокуратуру ;)

5. Багато інших, які приймалися у "вєликом і могучем" та у "вже незалежній"

Наприклад, цей Декрет zakon4.rada.gov.ua/laws/show/15-92

6. Беріть все, що є, якщо реєстратор адекватний, зайвого він не возьме, бо все взяте треба сканувати

 

Добавлено через 7 минут

По 339

 

Питання:

1. Про які привілеї, що дає їх державна реєстрація у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, іде мова?

2. Чи супроводжується державна реєстрація земельної ділянки у відділі Держземагенства внесенням даних про реєстрацію права власності на земельну ділянку до електронної бази даних і кадастровою зйомкою із зазначенням координат?

 

1. Якщо Ви не збираєтеся нічого із своїм майном робити - воно Вам і не треба. Єдина перевага - у випадку смерті (не дай Боже), нащадкам менше буде клопоту ;)

2. Аби Ви тільки могли уявити, що то за "база" у Держземагентства, то не питали б ;)

Як такої, її не існує, є лише розрізнені клаптики, із АБСОЛЮТНО недостовірною інформацією. Ця хвалена "база" - лише захищений сайт фіктивної фірмочки, куди кадастрові реєстратори заходять через звичайний Інтернет-браузер!!! (Опера, Мозила, Експлоуер)

Так, реєстрація земельної ділянки має супроводжуватися "вливанням" обмінного файла (документа, який містить відомості про ділянку, у тому числі - кооординати) до такої "бази".

[Игорь&Ира]

Шановний Nikonin! Щиро вдячний Вам за професійні та вичерпні відповіді. З земельною ділянкою вже все зрозуміло. Але на ній стоїть садовий будинок, на який є технічний паспорт БТІ за 2007 рік та свідоцтво про право власності за 2008 рік. Чи потрібно реєструвати право власності на такий садовий будинок?

 

P.S. Можливо Вас це зацікавить: на нашому форумі багато профі своєї справи відкривають персональні теми з певних питань, де консультують всіх бажаючих.

[Nikonin]

Чи потрібно реєструвати право власності на такий садовий будинок?

 

Якщо ви понесете документи до реєстраційної служби на землю, реєстратор поцікавиться, чи є там об"єкт нерухомості на землі. І після Вашої ствердної відповіді пошле збирати документи і на хатинку. Бо земля в Україні, на відміну від цивілізованого світу, є приналежною річчю до хатки, яка на ній розташована. Якщо маєте права і на те, і на те, то і відчуджуватимете/реєструватимете їх разом.

Якщо пролунає вимога до Вас про необхідіність ПОТОЧНОЇ технічної інвентаризації з метою встановлення, чи нічого не добудовано з 2008р., сміливо посилайте на ....., обов"язкової технічної інвентаризації у таких випадках не передбачено ;)

Документи на хатку, які треба подати в реєстраційну:

1. Правовстановлюючий (свідоцтво про паво власності/договори купівлі продажу/дарування/ свідоцтво про право на спадщину тощо) +нотаріальна копія

2. Технічний паспорт+копія

3. Паспорт+код (+ копії)

[Игорь&Ира]

Якщо ви понесете документи до реєстраційної служби на землю, реєстратор поцікавиться, чи є там об"єкт нерухомості на землі. І після Вашої ствердної відповіді пошле збирати документи і на хатинку. Бо земля в Україні, на відміну від цивілізованого світу, є приналежною річчю до хатки, яка на ній розташована.

 

1. Прошу посилання на нормативний документ.

2. Вводити в оману - собі дороще?

 

Якщо маєте права і на те, і на те, то і відчуджуватимете/реєструватимете їх разом.

 

Оплата подвійна? За реєстрацію? Держмито?

 

Якщо пролунає вимога до Вас про необхідіність ПОТОЧНОЇ технічної інвентаризації з метою встановлення, чи нічого не добудовано з 2008р., сміливо посилайте на ....., обов"язкової технічної інвентаризації у таких випадках не передбачено

 

Прошу посилання на нормативний документ.

 

Документи на хатку, які треба подати в реєстраційну:

1. Правовстановлюючий (свідоцтво про паво власності/договори купівлі продажу/дарування/ свідоцтво про право на спадщину тощо) +нотаріальна копія

2. Технічний паспорт+копія

3. Паспорт+код (+ копії)

 

Тобто, всі документи в оригіналі та їх ксерокопії (свідоцтво - нотаріально завірене)?

[Nikonin]

1. Прошу посилання на нормативний документ.

2. Вводити в оману - собі дороще?

 

Пункт 7 цього zakon4.rada.gov.ua/laws/show/703-2011-п

У разі коли виникнення, перехід або припинення права власності на житловий будинок, будівлю або споруду відбувається одночасно з виникненням, переходом або припиненням у відповідної заінтересованої особи речових прав на земельну ділянку, на якій вони розташовані, подається одна заява про державну реєстрацію щодо таких об’єктів

 

і ст.120 цього zakon4.rada.gov.ua/laws/show/2768-14/print1370612432379496

 

2. Якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача.

 

3. У разі переходу права власності на будинок або його частину від однієї особи до іншої за договором довічного утримання право на земельну ділянку переходить на умовах, на яких ця земельна ділянка належала попередньому землевласнику (землекористувачу).

 

4. У разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

 

5. У разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду фізичними або юридичними особами, які не можуть мати у власності земельних ділянок, до них переходить право користування земельною ділянкою, на якій розташований жилий будинок, будівля або споруда, на умовах оренди.

 

6. Істотною умовою договору, який передбачає набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, є кадастровий номер земельної ділянки, право на яку переходить у зв'язку з набуттям права власності на ці об'єкти.

 

Укладення договору, який передбачає набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що пов'язане з переходом права на частину земельної ділянки, здійснюється після виділення цієї частини в окрему земельну ділянку та присвоєння їй окремого кадастрового номера.

 

У разі набуття права власності на жилий будинок (крім багатоквартирного), який розташований на землях державної або комунальної власності, що перебувають у користуванні іншої особи, та необхідності поділу земельної ділянки площа земельної ділянки, що формується, не може бути меншою, ніж максимальний розмір земельних ділянок відповідного цільового призначення, визначених статтею 121 Земельного кодексу України (крім випадків, коли формування земельної ділянки в такому розмірі є неможливим).

 

 

Обманювати - при відчуженні будуть проблеми. А рішення - за Вами.

 

Оплата подвійна? За реєстрацію? Держмито?

 

Оплата - за обидва об"кти, відповідно. Держмито - уже писав, за все, що БУЛО зареєстровано - звільняєтеся.

 

Прошу посилання на нормативний документ.

 

Яких посилань на нормативні документи Ви хочете, якщо законом НЕ ПЕРЕДБАЧЕНО? ;) Хіба що ось це zakon2.rada.gov.ua/laws/show/254к/96-вр

Стаття 19. Правовий порядок в Україні ґрунтується на засадах, відповідно до яких ніхто не може бути примушений робити те, що не передбачено законодавством.

 

Органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов'язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.

 

 

Тобто, всі документи в оригіналі та їх ксерокопії (свідоцтво - нотаріально завірене)?

 

Такі да

[Игорь&Ира]

У разі коли виникнення, перехід або припинення права власності на житловий будинок, будівлю або споруду відбувається одночасно з виникненням, переходом або припиненням у відповідної заінтересованої особи речових прав на земельну ділянку, на якій вони розташовані, подається одна заява про державну реєстрацію щодо таких об’єктів

 

Мені здається, що існує два види заяв:

1. На реєстрацію земельної ділянки.

2. На реєстрацію нерухомого майна.

 

P.S. Внесу певні корективи: тільки що говорив з сусідкою, яка подавала документи на реєстрацію права власності на земельну ділянку в КСР КО - про будинок не питали, витяг вже отримала.

Архівна довідка про рішення виконавчого комітету про безкоштовну передачу у приватну власність земельної ділянки потрібна.

[Nikonin]

Мені здається, що існує два види заяв:

 

Їх набагато більше, і всі вони тут ;) zakon3.rada.gov.ua/laws/show/z0590-12

Що стосується реєстрації і хатки, і землі за однією заявою - законом передбачено, але... в тому ж законі прописано, що треба заповнювати заяву, форма якої встановлена МінЮстом. А встановленої форми немає

 

 

Архівна довідка про рішення виконавчого комітету про безкоштовну передачу у приватну власність земельної ділянки потрібна

Ну, у реєстраторів навіть однієї області немає єдності щодо переліку документів, які надаються. Тому і рекомендую з"ясувати все на місці.

[PITS]

С линией вроде разобрался, спасибо Miron VV, 1 сотка на капитальные строения и 3 на сад.

 

 

Подскажите, пожалуйста, кто знает, а на сколько проблематично, если на Кадастровом плане улица указана как Г-Г, а фактически она проходит там, где линия В-Г?

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Миниатюры

Nikonin, подскажите пожалуйста.

Опис меж:

Від А до Б зем. діл.гр. Іванова

Від Б до А зем. діл. гр. Петрова - как так может быть?

Від В до Г зем. діл. гр. Васечкіна

Від Г до Г землі СТ .... как так может быть?

На кадастровом плане только одна буква Г.

Скажи, а Вы встречали такую линию на кадастровом плане как у меня на фото.

[Игорь&Ира]

Опис меж:

Від А до Б зем. діл.гр. Іванова

Від Б до А зем. діл. гр. Петрова - как так может быть?

Від В до Г зем. діл. гр. Васечкіна

Від Г до Г землі СТ .... как так может быть?

 

Просто жесть. Вышлите копию вороне - пусть порадуется за подчинённых.

[PITS]

Кадастровый план к сообщению выше.

[PITS]

Просто жесть. Вышлите копию вороне - пусть порадуется за подчинённых.

 

Кто такая Ворона?

[Игорь&Ира]

Кто такая Ворона?

 

Такой Ворона сидит высоко на дереве власти в иерархии регистраторов и всё ненарадуется покращенню слаженной работы новой структуры.