Реєстрація права власності на земельну ділянку з 2013 року

[Игорь&Ира]

просто про привелегии))) немного не понятно что вы имим считаете?

 

Лично я ничего ими не считаю, так как даже не подозревал об их существовании. Но на сайте ДРС прочитал о них, и захотел узнать, в чём соль. Может в этом всё дело:

 

привелеи?? ну в базе есть значет не будет на вашем месте кто то другой лежать

 

У меня сразу после ДЗК возникла мысль, что может всплыть двойник с документами на мой участок и зарегистрировать своё право собственности. Лучше лишний раз пометить , чем потом маяться.

[Kris_tya]

ну лишний не лишний))))) главное что б приняли доки!

а то что гдето есть слово привелегии не значит что она вообще есть к сожалению

[Игорь&Ира]

ну лишний не лишний))))) главное что б приняли доки!

 

Соседи - братья по оружию - уже сдали.

[Вероника]

348...какая регистрация? у вас есть право собственности - это акт на землю с вашей фио...а кад номер это и есть регистрация! не нужно после присвоения кад номера никуда идти если в акте ваша фио и кад номер тоже на вашу фио))))

 

Подскажите, пожалуйста, а если акт на землю не на мою фамилию(а на мамину), но на нем есть отметка нотариуса о переходе права собственности мне + потом все было в Зем. ресурсах зарегистрировано, и есть штам-печать об этом с рег. номером.

Еще есть договор дарения на мою девичью фамилию, и

отдельно присвоенный кадастровый номер уже на мою теперешнюю фамилию.

Является ли совокупность документов:

-старый акт на землю на маму с печатью (на меня - теперешнюю фамилию),

- вытяг о присвоении кадастрового номера (теперешняя фамилия),

- договор дарения на девичью фамилию,

- свидетельство о браке.

 

подтверждением моего права собственности на землю?

 

Когда я пришла в рег. службу, чтоб получить право собственности на дом, они молча приняли эти документы (эще там был вытяг с ДЗК) и не стали говорить, что надо еще участок регистрировать в РГ. Хотя другим моим знакомым с аналогичными документами, сначала регестрировали землю. Почему так

[Kris_tya]

Подскажите, пожалуйста, а если акт на землю не на мою фамилию(а на мамину), но на нем есть отметка нотариуса о переходе права собственности мне + потом все было в Зем. ресурсах зарегистрировано, и есть штам-печать об этом с рег. номером.

Еще есть договор дарения на мою девичью фамилию, и

отдельно присвоенный кадастровый номер уже на мою теперешнюю фамилию.

Является ли совокупность документов:

-старый акт на землю на маму с печатью (на меня - теперешнюю фамилию),

- вытяг о присвоении кадастрового номера (теперешняя фамилия),

- договор дарения на девичью фамилию,

- свидетельство о браке.

 

подтверждением моего права собственности на землю?

 

Когда я пришла в рег. службу, чтоб получить право собственности на дом, они молча приняли эти документы (эще там был вытяг с ДЗК) и не стали говорить, что надо еще участок регистрировать в РГ. Хотя другим моим знакомым с аналогичными документами, сначала регестрировали землю. Почему так

 

то что вы описали ДА я вляется подтврждением вашего права собственности))) но старый гос акт отделтно кад номер и отметка:)лучше конечно получить 1 документ но это не принципиально)

в плане почему так...с 2009 года начали ставить отметки и спустя время на старых гос актх это делать перестали) скорее всего из за большого количестава доков(как у вас)

на дом уже отдали доки?

[ficus41]

Вероніка, ви будинок у власність отримували через договір дарування?

[adv28g]

Является ли совокупность документов:

-старый акт на землю на маму с печатью (на меня - теперешнюю фамилию),

- вытяг о присвоении кадастрового номера (теперешняя фамилия),

- договор дарения на девичью фамилию,

- свидетельство о браке.

 

подтверждением моего права собственности на землю?

 

 

 

Фактически Витяг из ДЗК является для регистрационной службы подтверждением того, что Вы являетесь собственником участка, но я бы на Вашем месте одновременно с оформлением дома подал бы заявление о регистрации в Едином реестре имущественных прав и участка, чтобы не проходить эту процедуру еще раз (в случае продажи и т.п., хотя потом это может сделать и нотариус).

[Вероника]

Вероніка, ви будинок у власність отримували через договір дарування?

Ні, в мене в договорі дарування тільки ділянка була ,будинок будувала і вводила в експлуатація по 95 наказу...

Та документи вже подала, прийняли ... і ні слова не сказали, хоч я і питала,

оскільки в мене був повний пакет документів як для реєстрація права власності на землю, так і на будинок, тому й питала, мені в заяві писати, що я будинок хочу ,чи краще землю спочатку зареєструвать? А мені відповіли - ну вам же на будинок треба право власності, і прийняли всі документи:

- держ.акт (оригінал і копія, нотар. завірена),

- довідка про присвоєння кадастрового номера,

- договір дарування (оригінал і копія, нотар. завірена),

- витяг з ДЗК з кадастровим номером,

- паспорт, іден. код,

- заява на оформлення права власності на будинок,

- ТП і його копія,

- свідоцтво про шлюб,

- декларація про введення будинку в експлуатацію,

- довідка про присвоєння адреси з с/р,

- дві квитянції за витяг-120 грн, і мито-119 грн.

Наче все перерахувала. Хоча у моїх знайомих документи приймали в 2 етапи ,спочатку на землю (з отриманням витягу з ДР), а потім на будинок.

Можливо така ситуація пов"язана з тим, що я здавала документи після дзвінку на "гарячу лінію". І зі мною не сильно хотіли "церемониться"

[ficus41]

Вероніка, думаю, що повинні вам зареєструвати і земельну ділянку і будинок одночасно, принаймні, в нас в районі так роблять!Удачі Вам!

[Сherry]

Подскажите пожалуйста.

Есть акт на землю 2011 года. (оформлен на дедушку). Необходимо сделать дарственную на внучку. Какие доки, справки нужно собрать, в какую сумму обойдется переоформление?

Ранее был такой список документов:

• Акт на землю с кадастр номером

• вытяг с ДЗК

• экспертная оценка

• нормативная оценка

• и кажись еще отсутствие забороны, обмеження, не помню.

 

Что изменилось сейчас? Заранее благодарю.

[Дод]

Подскажите пожалуйста.

Есть акт на землю 2011 года. (оформлен на дедушку). Необходимо сделать дарственную на внучку. Какие доки, справки нужно собрать, в какую сумму обойдется переоформление?

Ранее был такой список документов:

• Акт на землю с кадастр номером

• вытяг с ДЗК

• экспертная оценка

• нормативная оценка

• и кажись еще отсутствие забороны, обмеження, не помню.

 

Что изменилось сейчас? Заранее благодарю.

 

Если время есть, я бы сделал регистрацию земельного участка в Госреестре юстиции до сделки, при этом сделайте нотариальную копию вытяга с ДЗК, чтобы имеющийся оригинал, при необходимости, (а она обязательно может быть) отдать нотариусу. Это хороший вариант. Регистрацию может делать нотариус в день совершения сделки и тогда это войдет в его услуги. А также при совершении сделки нотариус зарегистрирует земельный участок в Госреесте и даст Вам Вытяг. Основные документы у Вас уже есть, показывайте их нотариусу. По цене

услуги приватных нотариусов примерно у всех одинаковые. Обратите внимание на срок действия вытяга ДЗК. Успехов

[Сherry]

Если время есть, я бы сделал регистрацию земельного участка в Госреестре юстиции до сделки, при этом сделайте нотариальную копию вытяга с ДЗК, чтобы имеющийся оригинал, при необходимости, (а она обязательно может быть) отдать нотариусу. Это хороший вариант. Регистрацию может делать нотариус в день совершения сделки и тогда это войдет в его услуги. А также при совершении сделки нотариус зарегистрирует земельный участок в Госреесте и даст Вам Вытяг. Основные документы у Вас уже есть, показывайте их нотариусу. По цене

услуги приватных нотариусов примерно у всех одинаковые. Обратите внимание на срок действия вытяга ДЗК. Успехов

 

Т.е., если я правильно поняла, сначала нужно зарегистрировать этот акт в Госреестре? А потом уже сделка, и еще раз в Госреестре после сделки?

[Дод]

Т.е., если я правильно поняла, сначала нужно зарегистрировать этот акт в Госреестре? А потом уже сделка, и еще раз в Госреестре после сделки?

 

До обращения к нотариусу Вы можете, подчеркиваю можете, сделать регистрацию прав на основании имеющегося акта на землю в Госреестре (при этом акт Вам вернут), после сдачи заявления на регистрацию на рассмотрение отводится 14 рабочих дней, а вот нотариальную сделку у нотариуса лучше закончить регистрацией сделки нотариусом в Госреестре с получением Вытяга уже на имя нового владельца, а акт уже останется в нотариальном деле. Обычно так нотариусы и делают. Насчет того, нужно ли Вам поступить так, решение остается за Вами. Регистрация в Госреестре это серъезная процедура и она входит в перечень услуг нотариуса. Соответственно увеличиваются Ваши затраты.

[Сherry]

Добавлено через 2 минуты

До обращения к нотариусу Вы можете, подчеркиваю можете, сделать регистрацию прав на основании имеющегося акта на землю в Госреестре (при этом акт Вам вернут), после сдачи заявления на регистрацию на рассмотрение отводится 14 рабочих дней, а вот нотариальную сделку у нотариуса лучше закончить регистрацией сделки нотариусом в Госреестре с получением Вытяга уже на имя нового владельца, а акт уже останется в нотариальном деле. Обычно так нотариусы и делают. Насчет того, нужно ли Вам поступить так, решение остается за Вами. Регистрация в Госреестре это серъезная процедура и она входит в перечень услуг нотариуса. Соответственно увеличиваются Ваши затраты.

 

Дод, спасибо большое. Я наслышана по поводу Госреестра, поэтому и задаю вопросы.

 

Еще один момент, раньше платили податок 5%, если после предыдущей сделки на данную недвижимость не прошло 3-ех лет, сейчас все в силе, или что поменялось?

[Kris_tya]

Подскажите пожалуйста.

Есть акт на землю 2011 года. (оформлен на дедушку). Необходимо сделать дарственную на внучку. Какие доки, справки нужно собрать, в какую сумму обойдется переоформление?

Ранее был такой список документов:

• Акт на землю с кадастр номером

• вытяг с ДЗК

• экспертная оценка

• нормативная оценка

• и кажись еще отсутствие забороны, обмеження, не помню.

 

Что изменилось сейчас? Заранее благодарю.

 

экспертная оценка при дарении не нужна, если под строительство справка про отсутствие строений!

про госрегистратора - никогда не сталкивалась

[Игорь&Ира]

сделайте нотариальную копию вытяга с ДЗК

 

Вытяг з ДЗК на 5 страницах / 3 листах, каждый из которых заверен в ДЗК: нотариус соглашается заверить документ только при условии, что документ будет прошит. В ДЗК это не делают. Как быть?

 

По цене услуги приватных нотариусов примерно у всех одинаковые.

 

Заверить архивную справку у частного нотариуса - и 30 грн. и 50 грн. Можно цену услуги считать одинаковой?

[Дод]

Вытяг з ДЗК на 5 страницах / 3 листах, каждый из которых заверен в ДЗК: нотариус соглашается заверить документ только при условии, что документ будет прошит. В ДЗК это не делают. Как быть?

 

 

Заверить архивную справку у частного нотариуса - и 30 грн. и 50 грн. Можно цену услуги считать одинаковой?

 

 

Тут уже особенности по подготовке документов в ДЗК, видимо в разных регионах по-разному. Вообще то у нас этот документ прошит. Мне приходилось обратиться к нотариусу с документом, который был не прошит. Нотариус попросил меня обратиться к автору, который не отказался прошить этот документ. Попробуйте у другого нотариуса. К сожалению у меня нет точного ответа на Ваш вопрос, но не надо останавливаться. уверен, что у Вас все получится, есть еще проблема в том, что вытяг ДЗК для регистрации в Госреестре действует ограниченное время 3 месяца и это надо учесть, в противном случае все может быть напрасно. И как говорят специалисты на форуме, в каждом конкретном случае свои нюансы, но мне, во всяком случае, их советы очень помогают и я благодарен форуму.

 

 

Согласен, при ответе на вопрос имелась ввиду нотариальная сделка

и существует определенная цена на нее, это логично, чтобы клиенты на ходили по нотариусам и искали, что может быть дешевле. В этом плане стоимость нотариальных операций у государственных нотариусов имеет преимущество.

[Игорь&Ира]

есть еще проблема в том, что вытяг ДЗК для регистрации в Госреестре действует ограниченное время 3 месяца и это надо учесть, в противном случае все может быть напрасно

 

Бытует мнение, что для чистой регистрации (не для продажи) срок отсутствует или составляет 1 год. Я 3 месяца уже "профукал".

[Miron VV]

Бытует мнение, что для чистой регистрации (не для продажи) срок отсутствует или составляет 1 год. Я 3 месяца уже "профукал".

 

zakon4.rada.gov.ua/laws/show/1051-2012-%D0%BF

178. Витяг з Державного земельного кадастру є дійсним протягом трьох місяців з моменту його видачі, крім витягу про земельну ділянку для оформлення права на спадщину, що видається спадкоємцям, та витягу з Державного земельного кадастру, що видається для підтвердження державної реєстрації земельної ділянки або внесення інших відомостей до Державного земельного кадастру, які є безстроковими.

Если первый раз вносили в ДЗК участок - то вытяг бессрочный, если после этого берем вытяг - то 3 месяца....

[Игорь&Ира]

... крім витягу з Державного земельного кадастру, що видається для підтвердження державної реєстрації земельної ділянки ..., які є безстроковими.

 

Мой случай: имел старый акт на землю, получил кадастровый номер и вытяг, сейчас иду на повторную регистрацию с бессрочным вытягом.

[Miron VV]

Мой случай: имел старый акт на землю, получил кадастровый номер и вытяг, сейчас иду на повторную регистрацию с бессрочным вытягом.

 

так и есть, Вы при регистрации своего участка получили вытяг бессрочный. Все последующие вытяги будут "трехмесячными".

[Денис Геннадьевич]

09.01.2014 закончилась наша битва с

Инспекцией за самовольно построенный Садовый домик. Нам

зарегистрировали Декларацию по 95 приказу после 14 месяцев хождений по мукам ;) . Правда дата

регистрации 05.12.2013. Больше

месяца нас уверяли, что все с нашими документами в порядке, ожидаем

только регистрационного номера из

Киева... Как они собирались это

делать за 10 дней?!

Сегодня ездили в Сельсовет с копией

Декларации... Было опасение, что нас заругают за то что не приехали в семи

дневный срок...

Но опасения были напрасными.

Копию приняли, справку о

присвоении дому адреса выдали.

Сейчас отдали документы в БТИ для снятия отметки Самостроя.

Теперь что касается Регистрации права собственности.

Владелец земли по ГосАкту, Свидетельству о наследстве и Садового дома по Декларации Гаска и ТехПаспорту хочет отдарить Землю и Дом.

Как в этом случае поступить с Регистрацией права собственности?

Можно ли оформить сразу на Одариваемого без оформления на Дарителя? И какая процедура, если так можно?

 

Спасибо!!!

[ficus41]

Если первый раз вносили в ДЗК участок - то вытяг бессрочный, если после этого берем вытяг - то 3 месяца....

Всіх зі святом!!!!!!!!!

Якщо перший раз отримали витяг (оплата 65 грн.) - то це витяг, що підтверджує державну реєстрацію земельної ділянки(без терміну дії, але в Постанові КМУ "Про затвердження порядку ведення ДЗК" є цікавий пукт(здається в розділі причин скасування державної реєстрації земельної ділянки), в якому говориться, що якщо протягом року з моменту державної реєстрації земельної ділянки з реєстраційної служби не надійшло підтвердження реєстрації речових прав, то державна реєстрація такої ділянки скасовується).От і думай, як це розуміти. Оплата 53 грн - надання відомостей з Державного земельного кадастру у формі витягу з ДЗК - термін дії 3 місяці.

Отаке!!!!!!!

[Miron VV]

От і думай, як це розуміти.

это значит что в течении года нужно в регистрационной службе зарегистрировать право на землю, как будет на практике скасування регистрации в ДЗК посмотрим, только год как норма работает.

[Зернышко]

Доброго времени суток, уважаемые. Нужен совет.

Ситуация: есть земельный участок. Документы: гос.акт от 2008г (зелененький), на гос.акте отметка о смене собственника. Так же был получен стройпаспорт. Начато строительство. После этого город расширил свои границы, и участок из области перешел в город.

Вопрос: что делать с гос.актом. Сосед говорит, что нужно новый оформлять. Так ли это? Вроде раньше встречала информацию, что кадастровый номер участка не меняется; тогда зачем проходить всю эту волокиту (снова геодезия, снова техдокументация и пр) заново?