Реєстрація права власності на земельну ділянку з 2013 року

[Nikonin]

Nikonin, подскажите пожалуйста.

Опис меж:

Від А до Б зем. діл.гр. Іванова

Від Б до А зем. діл. гр. Петрова - как так может быть?

Від В до Г зем. діл. гр. Васечкіна

Від Г до Г землі СТ .... как так может быть?

На кадастровом плане только одна буква Г.

Скажи, а Вы встречали такую линию на кадастровом плане как у меня на фото.

Nikonin, подскажите пожалуйста.

 

Для чого робився цей витяг?

Ви просто присвоювали земельній ділянці, яка у Вас давно на підставі старого держ.акта кадастровий номер?

Чи робили технічку для передачі Вам у власність/користування?

 

У будь-якому випадку, плутанину із описом меж має виправляти той сертифікований інженер, який складав цю технічку/проект, і невірно межі вказав, ще й опис меж переплутав ;)

 

Або, якщо він нічого не переплутав, і вулиця у Вас з іншого боку - то обмінний ХВайл криво лежить у базі - саме так, як вказано на плані. Але результат - той самий - хай виправляє, новий файл подасте в земельні ресурси, і отримаєте новий витяг.

 

Добавлено через 2 минуты

Просто жесть. Вышлите копию вороне - пусть порадуется за подчинённых.

 

 

Кадастрові реєстратори - це неуки, якими пан Тимченко керує ;)

Це той, що у 2012 році "бачив кожну земельну ділянку, не встаючи з крісла"

А от неуками у реєстраційній службі керує пан Ворона, до речі, хрещеник пана Гаранта ;) Дмитро його звати

[Игорь&Ира]

Кадастрові реєстратори - це неуки, якими пан Тимченко керує

Це той, що у 2012 році "бачив кожну земельну ділянку, не встаючи з крісла"

А от неуками у реєстраційній службі керує пан Ворона, до речі, хрещеник пана Гаранта Дмитро його звати

 

Не забуваємо про рибу в ГАСКі.

[PITS]

Для чого робився цей витяг?

Ви просто присвоювали земельній ділянці, яка у Вас давно на підставі старого держ.акта кадастровий номер?

Чи робили технічку для передачі Вам у власність/користування?

 

У будь-якому випадку, плутанину із описом меж має виправляти той сертифікований інженер, який складав цю технічку/проект, і невірно межі вказав, ще й опис меж переплутав

 

Або, якщо він нічого не переплутав, і вулиця у Вас з іншого боку - то обмінний ХВайл криво лежить у базі - саме так, як вказано на плані. Але результат - той самий - хай виправляє, новий файл подасте в земельні ресурси, і отримаєте новий витяг.

 

Витяг робився для продажу.

На земельну ділянку Акту на землю не має, є Свідоцтво на право власності 2013 року. На рахунок технічки не впевнений (я покупець), по моєму робив ДП "Головний інститут землеустрою".

Тобто помилку повинен виправити цей інститут?

Як їх заставити це зробити, (напевно технічку вони робили давно)?

[Nikonin]

Як їх заставити це зробити, (напевно технічку вони робили давно)?

 

Якщо Ви купляли ЛИШЕ об"єкт на земельній ділянці, а земля - не оформлена, то робити НІЧОГО не потрібно, якщо землю не плануєте оформлювати на себе (власність або оренда)

Через рік після присвоєння кадастрового номера для продажу він буде скасований і перейде у розряд архівних. Це - абсолютно НОРМАЛЬНА процедура, яка не потягне ЖОДНИХ негативних наслідків для Вас, як власника хатинки.

Навіть якщо захочете оформити на себе, стару технічку можна буде використати ЛИШЕ як графічні матеріали, новий розробник повинен буде все робити САМОСТІЙНО

[Dabler70]

Есть акт на землю, есть договор купли-продажи, есть кадастровый номер. Но в базе нет моей ФИО по этим дркументам, а ФИо предидущего владельца. Что мне нужно и где поменять данные о новом владельце? Спасибо!

[Nikonin]

Есть акт на землю, есть договор купли-продажи, есть кадастровый номер. Но в базе нет моей ФИО по этим дркументам

 

Вибачте, але про яку "базу" мова йде?

Якщо Ви не бачите себе на Публічній кадастровій карті - забийте ...болт, це помийна яма, у яку земресурси і "іже с німі" зливають все, що у кого залишилося.

Ваші головні документи: правовстановлюючий - договір купівлі-продажу,

витяг з Державного реєстру речових прав про реєстрацію права власності, де вказано, що всі дані по Вам внесені.

ВСЕ! Цього - достатньо ;)

[PITS]

Якщо Ви купляли ЛИШЕ об"єкт на земельній ділянці, а земля - не оформлена, то робити НІЧОГО не потрібно, якщо землю не плануєте оформлювати на себе (власність або оренда)

Через рік після присвоєння кадастрового номера для продажу він буде скасований і перейде у розряд архівних. Це - абсолютно НОРМАЛЬНА процедура, яка не потягне ЖОДНИХ негативних наслідків для Вас, як власника хатинки.

Навіть якщо захочете оформити на себе, стару технічку можна буде використати ЛИШЕ як графічні матеріали, новий розробник повинен буде все робити САМОСТІЙНО

 

Можливо я не коректно розписав ситуацію.

Я хочу придбати земельну ділянку і продавець показав витяг з ДЗК в якому є помилки. На ділянці є сарайчик без фундаменту і він ніяк не оформлений зі слів продавця. Голова СТ дала довідку що на ділянці капітальних забудов немає.

[Nikonin]

Я хочу придбати земельну ділянку

 

Ну, то купляйте/продавайте, такі договори підлягають ОБОВ"ЯЗКОВОМУ нотаріальному посвідченню, і нотаріусу вже відомо, ЩО і ЯК робити ;)

Згідно Порядку ведення ДЗК zakon0.rada.gov.ua/laws/show/1051-2012-п, нотаріус сам тягне звідти витяги, хоча, на практиці, цього не робиться.

Якщо інформація у базі ДЗК некоректна - підключайте розробникка технічки/проекту, і хай виправляє свої помилки. Все передбачено тим же Порядком.

[Dabler70]

Спасибо за ответ. У меня есть Витяг з державного реєстру правочинів - это не тот Витяг, который нужен?

 

Добавлено через 2 минуты

Ваші головні документи: правовстановлюючий - договір купівлі-продажу,

витяг з Державного реєстру речових прав про реєстрацію права власності, де вказано, що всі дані по Вам внесені.

ВСЕ! Цього - достатньо ;)

Спасибо за ответ. У меня есть Витяг з державного реєстру правочинів - это не тот Витяг, который нужен?

[Nikonin]

Спасибо за ответ. У меня есть Витяг з державного реєстру правочинів - это не тот Витяг, который нужен

 

Ну, навіть якщо поглянути на назву, то - це НЕ ТОЙ ;)

Такі витяги РАНІШЕ видавав нотаріус. Тепер будуть видавать той витяг, про який я написав

[Kris_tya]

если вы покупатель то вам от продавца нужно следующие доки:

- акт на землю с кад номером или свидетельство на земельный участок (или вытяг зеленый на 1 станицу А4)если земля в 2013 году оформлялась,

- вытяг с ДЗК топишь 4 листа А4 формата с инфой кад номер сам рисунок участка с соседями, на этом Вытяге есть подписи и печать регистратора, этот вытяг в зем ресурсах берется (в каждом районе свои) если Киев-Свят но на янтарной если Обуховский то в Обухове...,

- нормативка,

- и экспертная оценка зем участка, но с той лицензией, которая после 1 ноября 2013 года давалась.

по дому:

если он есть то тех паспорт и свидетельство на право собственности и его экспертная оценка

если нет то справка про отсутствие застройки(сельсовет) при условии если земля под строительство или под садовый участок.

нотариус проверяет на самой сделке есть или нет ареста на дом землю и соответствие инфы в доках и их базе, делает сделку (забирает оценки акт) и выдает договор купли-продажи и вытяг А4 формат зелёненький на нового владельца на землю отдельно и на дом отдельно (тех паспорт отдает)

во избежание оплаты услуг нотариуса (около 3000 гр это нот услуги сборы проценты и тд.) оценки советую изначально делать проверку самого участка акта и тд не официально (100 -300 грн) и только после этого что то делать в плане задатков и сбора доков для продажи!

[Игорь&Ира]

Информация по архивному сектору Киево-Святошинского района Киевской области:

• Телефон не работает (объяснение: казначейство не оплачивает счета).

• Интернет не работает (объяснение: казначейство не оплачивает счета).

• Компьютер не работает (объяснение: места не компьютеризированы; используют частный, провирусный, галимый ноутбук).

• Справки не выдают (объяснение: не работает компьютер для распечатки, нет чистых бланков для выписки вручную).

• Формы заявлений изменены, на сайте старые (объяснение: нет доступа в Интернет).

• Заявления через Интернет не принимают (объяснение: нет доступа в Интернет).

• Заявления по почте не принимают (объяснение: орготдел КС РГА не передаёт корреспонденцию).

[Kris_tya]

Информация по архивному сектору Киево-Святошинского района Киевской области:

• Телефон не работает (объяснение: казначейство не оплачивает счета).

• Интернет не работает (объяснение: казначейство не оплачивает счета).

• Компьютер не работает (объяснение: места не компьютеризированы; используют частный, провирусный, галимый ноутбук).

• Справки не выдают (объяснение: не работает компьютер для распечатки, нет чистых бланков для выписки вручную).

• Формы заявлений изменены, на сайте старые (объяснение: нет доступа в Интернет).

• Заявления через Интернет не принимают (объяснение: нет доступа в Интернет).

• Заявления по почте не принимают (объяснение: орготдел КС РГА не передаёт корреспонденцию).

а что вам из архива нужно? и вы куда именно (адрес )обращались?

если по зем участкам то книги на янтарной, еще на янтарной есть юрист и он нормально консультирует людей по их вопросам ,а если такое как решение про приватизацию то это Вишневое сдание совбеза и там по вт и чт приемные дни с 9 до 5:)

[Игорь&Ира]

а что вам из архива нужно? и вы куда именно (адрес )обращались?

 

Архив в Вишнёвом на Святошинской, 50, выдаёт справки о решениях местных органов власти о выделении земельных участков для подачи в земельный кадастр и регистрационную службу.

 

если по зем участкам то книги на янтарной, еще на янтарной есть юрист и он нормально консультирует людей по их вопросам ,а если такое как решение про приватизацию то это Вишневое сдание совбеза и там по вт и чт приемные дни с 9 до 5:)

 

На Янтарной летом получал кадастровый номер - потребовали эту справку, сейчас соседи подавали документы в регистрационную службу вместе с справкой.

[Kris_tya]

Архив в Вишнёвом на Святошинской, 50, выдаёт справки о решениях местных органов власти о выделении земельных участков для подачи в земельный кадастр и регистрационную службу.

 

 

 

На Янтарной летом получал кадастровый номер - потребовали эту справку, сейчас соседи подавали документы в регистрационную службу вместе с справкой.

 

все верно:)

[Игорь&Ира]

все верно

 

Имею акт на землю за 1999 год и к нему кадастровый номер от 2013 года. Собираюсь подать документы в регистрационную службу, чтобы было (отговаривают, так как после ДЗК это лишнее). Имею на участке дом с техпаспортом БТИ от 2007 года и свидетельством на право собственности от 2008 года. Надо ли при регистрации участка указывать наличие дома или лучше промолчать?

[Kris_tya]

Имею акт на землю за 1999 год и к нему кадастровый номер от 2013 года. Собираюсь подать документы в регистрационную службу, чтобы было (отговаривают, так как после ДЗК это лишнее). Имею на участке дом с техпаспортом БТИ от 2007 года и свидетельством на право собственности от 2008 года. Надо ли при регистрации участка указывать наличие дома или лучше промолчать?

 

в вытяге про кад номер есть схема участка и экспликация, если дом не указан или указан для реестрации земли это все равно! а вот если бы вы хотели продать и дом был бы не узаконен то это былаб проблема! а так без разницы! хотя зачем вам служба если есть акт и кад номер! ? нет смысла

[Игорь&Ира]

а вот если бы вы хотели продать и дом был бы не узаконен то это былаб проблема!

 

Дом лучше/выгодней узаконивать вместе с участком или перед продажей (сейчас даже в мыслях такого нет)?

 

хотя зачем вам служба если есть акт и кад номер! ? нет смысла

 

Т.е., в регистрационной службе по моему участку имеется полная информация, аналогичная той, что и при регистрации права собственности на участок? Я просто хочу перестраховаться, чтобы не было накладок. Или я не прав?

[Kris_tya]

Дом лучше/выгодней узаконивать вместе с участком или перед продажей (сейчас даже в мыслях такого нет)?

 

 

 

Т.е., в регистрационной службе по моему участку имеется полная информация, аналогичная той, что и при регистрации права собственности на участок? Я просто хочу перестраховаться, чтобы не было накладок. Или я не прав?

 

дом узаканивать лучше всего сейчас начинать, перед продажей как всегда мало времени и много денег захотят за ускоренную процедуру.

в плане земли! инфа про зем участок находится в базе, она общая для зема реестр.службы и нотариата! перед продажей вам документы не из реестр.службы собирать надо а в земе, а зем вам кад номер дал, потом возьмете только нормативку. на практике так, но если вам прям аж вот что б все точно, то вы можете пойти на прием консультацию к начальству реестр. службы и там вам уже все по полкам разложат

[Игорь&Ира]

дом узаканивать лучше всего сейчас начинать, перед продажей как всегда мало времени и много денег захотят за ускоренную процедуру.

 

Даже не думаю продавать, тем более сейчас (спад спроса и цен).

 

в плане земли! инфа про зем участок находится в базе, она общая для зема реестр.службы и нотариата!

 

Это уже новость для меня: думал у каждого своя база.

 

на практике так, но если вам прям аж вот что б все точно, то вы можете пойти на прием консультацию к начальству реестр. службы и там вам уже все по полкам разложат

 

Я форуму больше доверяю.

 

Но вот нашёл в Интернете такое:

 

Інформація на сайті Державної реєстраційної служби України (див. “Методичні рекомендації щодо документів, які посвідчують речові права на земельну ділянку відповідно до законодавства. II. Документи, що посвідчують право власності на земельну ділянку”, схвалених на засіданні колегії Державної реєстраційної служби України (рішення від 28.11.2012):

Крім того, власник землі може звернутися за державною реєстрацією права, що виникло до 01.01.2013, з метою отримання всіх привілеїв, що дає їх державна реєстрація у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

 

Мой случай. О каких привилегиях идёт речь?

[Kris_tya]

Даже не думаю продавать, тем более сейчас (спад спроса и цен).

 

 

 

Это уже новость для меня: думал у каждого своя база.

 

 

 

Я форуму больше доверяю.

 

Но вот нашёл в Интернете такое:

 

Інформація на сайті Державної реєстраційної служби України (див. “Методичні рекомендації щодо документів, які посвідчують речові права на земельну ділянку відповідно до законодавства. II. Документи, що посвідчують право власності на земельну ділянку”, схвалених на засіданні колегії Державної реєстраційної служби України (рішення від 28.11.2012):

Крім того, власник землі може звернутися за державною реєстрацією права, що виникло до 01.01.2013, з метою отримання всіх привілеїв, що дає їх державна реєстрація у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

 

Мой случай. О каких привилегиях идёт речь?

 

хм... привилегии....ну скорее всего речь идет про...вот вы пришли покупать землю уже с продавцом к нотариусу...подписали все доки уплатили все деньги и вы КАК покупатель НЕ идете никуда а ВАШЕ право СОБСТЕННОСТИ вам на месте дают, это договор купли продажи и вытяг (зеленинький)...это единственный и огромедный плюс как по мне!!!

 

все остальное как продавец ВАМ прийдется идти в зем справки собирать заказывать експертную оценку, по прозьбе покупателя вынос делать!

если купили и потом делить будете или менять целевое назначение (с огорода под строительство) то тоже куча всего, заявы проекты генплан подписи затвердження и опять реестр служба...

так что как то так

[Игорь&Ира]

хм...

 

Осмелюсь спросить: а Вы тему просматривали? У меня там были вопросы по каждому этапу регистрации (сообщения 339, 346, 348, 355 и 361). Для меня важно Ваше мнение.

[Kris_tya]

Всю тему прочитал, но не нашел ответа на такой вопрос, я купил участок в ноябре 2013 года, у нотариуса забрал договор купли-продажи и витяг, акт на землю остался у нотариуса, где взять план участка?

 

вытяз з ДЗК (зем ресурсы)

 

Добавлено через 10 минут

Осмелюсь спросить: а Вы тему просматривали? У меня там были вопросы по каждому этапу регистрации (сообщения 339, 346, 348, 355 и 361). Для меня важно Ваше мнение.

 

339 кад номер и есть регистрация!

привелеи?? ну в базе есть значет не будет на вашем месте кто то другой лежать)))

346....база едина, у всех одна и таже инфа про ваш участок у которого есть кад номер!

348...какая регистрация? у вас есть право собственности - это акт на землю с вашей фио...а кад номер это и есть регистрация! не нужно после присвоения кад номера никуда идти если в акте ваша фио и кад номер тоже на вашу фио))))

355...если за межами есть СИЛЬСЬКА/СЕЛИЩНА рада...остально можно в реестр службе уточнять но вам туда не нужно

361...ну как бы эти вопросы если ВЫ уже решились идти в реестр службу то там скажут чего нет, очередь есть електроная и живая оплата сохраняеться, есть такие моменты по справкам нет в списке но без него не решить проблему, просто донести что они просят, там умные люди.

 

но все выше пункты они дублируют друг друга, и как я писала выше есть акт, есть кад номер! этого достаточно, если вы всетаки хотите "зарегистрировать право собственности" то вам на прием к начальнику в Петропавловку и там все эти вопросы вы зададите Людмиле .....

[Игорь&Ира]

Пока что приостановлю с вопросами, посижу, подумаю, так как надо принимать решение - осталось пару дней до электронной очереди.

[Kris_tya]

Пока что приостановлю с вопросами, посижу, подумаю, так как надо принимать решение - осталось пару дней до электронной очереди.

 

просто про привелегии))) немного не понятно что вы имим считаете? :)