Притяжение матушки земли. Путь к семейной усадьбе с нуля.

[URA-YURA]

Навесил межкомнатные двери и положил плитку в коридоре. Результат на фото.

Игорь, приветствую Вас. Вижу есть дверной порог, и нет отверстий внизу двери. Как планируете обеспечить приток свежего воздуха в помещение?

[VIP13]

Как планируете обеспечить приток свежего воздуха в помещение?

Доброго здравия!

Дверь о которой идет речь - из коридора в предбанник. Ее задача максимально отсечь холодный воздух от помещений бани. А в помещениях бани есть окна, а также имеется подача воздуховодом воздуха к топке печи, которая может служить и для функции подачи воздуха в помещение.

[VIP13]

Сваял вторую сторону двери.

Перед этим уложил в каркас теплоизоляцию из базальтовой ваты и закрыл ее пароизоляцией с фольгой.

[URA-YURA]

имеется подача воздуховодом воздуха к топке печи, которая может служить и для функции подачи воздуха в помещение.

Молодчинка! С умом сделано!

[VIP13]

Перед запуском печи для использовния по прямому назначению была несколько изменена ее обвязка.

В обновленном варианте появилась возможность:

- использовать печь для воздушного обогрева смежных с парной помещений;

- использовать циркуляционый насос для повышения эффективности воздушного и водяного отопления;

- использовать печь для дополнительного обогрева КО с помощью установленного радиатора отопления;

- регулировать интенсивность парообразования /отопления с помощью регулятора тяги.

- подключить к печке дополнительную линию для парового отопления мансардного этажа;

- использовать автодолив воды в рубашку печи при ее использования в режиме парообразования.

Иллюстарциии на фото.

[VIP13]

Далее был осуществлен монтаж декоративных планок закрывающих стыки вагонки в углах, а также вокруг окна.

[VIP13]

Под запланированные полоки был изготовлен каркас из соснового бруса 50Х100.

Кркас, воизбежании замокания ножек обработан льняным маслом и устаноовлен на подставки из мрамора. Для большей устойчивости прикреплен к вагонке в местах закрепления лаг обрешетки стен. Один из каркасов под керамическим полоком был сделан с функционалом выдвижения полки.

[VIP13]

Я бы посоветовал, если не поздно, демонтировать обшивку липой под полоками.

Под ними собирается влага и дерево будет быстро гнить, чернота пойдет вверх по стенам.

По технологии там дерева на стенках быть не должно.

Или плитка или допускается открытая фольга.

 

Спасибо за совет.

Уже, пожалуй, поздно, полоки уде смонтированы.

Надеюсь, что влаги там не будет, все будет просыхать остаточным теплом после парения.

Реальная эксплуатация покажет.

[VIP13]

Целью форсированных работ в декабре была подготовка к первому запуску бани в режиме своего основного предназначения.

Были выполнены:

- Завершена обшивка вагонкой предбанника и КО;

- Подключены розетки и освещение с выключателями;

- Осуществлен монтаж полоков в парной;

- Навешены двери, осуществлен монтаж наличников, врезаны ручки;

- Подключены смесители в душевой и в СУ;

- установлен насос в колодец, заведена вода в здание;

- Осуществлен монтаж ведра-водопада;

- Закончена расшивка мозаики в купели;

- Изготовлены трапики в парную и душевую кабину

- Еще куча мелких рабоот

[VIP13]

Еще иллюстрации.

[VIP13]

И еще немного фото.

[VIP13]

Перед началом нового строительного сезона традиционно подвожу черту под работами прошлого года.

 

Итак, было запланировано:

 

Здание банно-хозяйственного блока.

- утепление мансардного этажа.

На начало 2015 года был только частично установлен утеплитель на покатных частях мансардного потолка.

Утеплитель толщиной 200мм установлен и закрыт пароизоляцией

 

- покраска металлического каркаса лестницы. Монтаж ступенек.

Выполнено

 

- штукатурка и покраска стен в подвальной части здания.

Перенесено на следующий этап работ

 

- монтаж канализационных труб.

Выпонено

 

- разводка труб водоснабжения

Выполнено.

 

- разводка электропроводки здания, подключение здания к электроснабжению.

Выполнено. Подключение в щиток осуществлено по экспресс методу, необходимо упрядочивать и сделать монтаж щитка «по уму».

 

- обустройство пола в КО и предбаннике(паркет-доска).

Выполнено.

 

- кладка плитки на пол в парной, моечном отделении, С/У , коридоре.

Выполнено.

 

- обкладка плиткой чаши купели.

Выполнено.

 

- подготовка стен к укладке плитки и укладка плитки на стены в МО, Душевой и С/У.

Выполнено.

 

- утепление перекрытия между первым и мансардным этажем, фиксация досок пола мансардного этажа.

Выполнено. Теплоизоляцию выполнял только в части парной и моечного отделения.

 

- установка дверных коробок и навеска внутренних дверей.

Выполнено в банной части.

 

- обустройство окна из парной.

Выполнено.

 

- организация вентиляции парной.

Выполнено.

 

- утепление и пароизоляция стен парной.

Выполнено.

 

- установка батареи в КО и подключение ее к печи.

Выполнено.

 

- установка бойлера.

Выполнено.

 

- организация альтернативной ГВС от рубашки печи.

Не выполнено, решение о целесообразности и сроках реализации отложено.

 

- обустройство стенки с дверьми, разделяющей мансардный этаж на две комнаты.

Не выполнено. Перенесено на следующий этап работ.

 

- обкладка плиткой топочного портала печи.

Выполнено.

 

- зашивка стен и потолка вагонкой в коридоре, предбаннике, КО и на мансардном этаже.

Выполнено.

 

- обустройство ступенек у входной двери.

Выполнено.

 

- обустройство точки водоснабжения для хоз. нужд и отвода воды от этой точки.

Магистраль трубы к точке подведена, сама точка не облагораживалась. Перенесено на следующий этап работ.

 

- обустройство отмостки вокруг здания.

Выполнено только на фасадной части здания.

 

- установка кровельных водосточных систем.

Выполнено на фасадной части здания.

 

- подшивка кровельных свесов.

Не выполнено перенсено на следующий этап работ.

 

- утепление стен пенопластом, штукатурка и покраска

Не выполнено. Перенесено на следующий этап работ.

 

- обустройство пола на террасе.

Не выполнено.

 

- кладка барбекю и плиты на террасе.

Не выполнено.

 

- обустройство потолка на террасе.

Не выполнено.

 

Ограждение и ландшафт

- обустройство ограждения из профнастила в районе террасы.

Выполнено.

 

- обустройство ограждения из сетки со стороны поля соседа.

Выполнено

 

- обустройство ограждения фасадной части.

Выполнено во временном варианте из сетки рабицы.

 

- обустройство ворот и калитки на фасадной части забора.

Не выполнено перенесено на следующий этап работ.

 

- бетонирование разделительной стенки между уровнями участка.

Разделительная стенка с ступеньками посередине выполнена.

Выполнено планирование грунта вдоль стенки под высадку цветов.

Выполнено частичное пданирование грунта под газон возле террасы.

 

Обустройство септика.

Перенесено в планы 2016.

 

Заливка фундамента под дом

Перенесено в планы 2016.

 

 

__________________

[Ivlan]

Перед началом нового строительного сезона традиционно подвожу черту под работами прошлого года.

 

Итак, было запланировано:

 

Здание банно-хозяйственного блока.

- утепление мансардного этажа.

На начало 2015 года был только частично установлен утеплитель на покатных частях мансардного потолка.

Утеплитель толщиной 200мм установлен и закрыт пароизоляцией

 

- покраска металлического каркаса лестницы. Монтаж ступенек.

Выполнено

 

- штукатурка и покраска стен в подвальной части здания.

Перенесено на следующий этап работ

 

- монтаж канализационных труб.

Выпонено

 

- разводка труб водоснабжения

Выполнено.

 

- разводка электропроводки здания, подключение здания к электроснабжению.

Выполнено. Подключение в щиток осуществлено по экспресс методу, необходимо упрядочивать и сделать монтаж щитка «по уму».

 

- обустройство пола в КО и предбаннике(паркет-доска).

Выполнено.

 

- кладка плитки на пол в парной, моечном отделении, С/У , коридоре.

Выполнено.

 

- обкладка плиткой чаши купели.

Выполнено.

 

- подготовка стен к укладке плитки и укладка плитки на стены в МО, Душевой и С/У.

Выполнено.

 

- утепление перекрытия между первым и мансардным этажем, фиксация досок пола мансардного этажа.

Выполнено. Теплоизоляцию выполнял только в части парной и моечного отделения.

 

- установка дверных коробок и навеска внутренних дверей.

Выполнено в банной части.

 

- обустройство окна из парной.

Выполнено.

 

- организация вентиляции парной.

Выполнено.

 

- утепление и пароизоляция стен парной.

Выполнено.

 

- установка батареи в КО и подключение ее к печи.

Выполнено.

 

- установка бойлера.

Выполнено.

 

- организация альтернативной ГВС от рубашки печи.

Не выполнено, решение о целесообразности и сроках реализации отложено.

 

- обустройство стенки с дверьми, разделяющей мансардный этаж на две комнаты.

Не выполнено. Перенесено на следующий этап работ.

 

- обкладка плиткой топочного портала печи.

Выполнено.

 

- зашивка стен и потолка вагонкой в коридоре, предбаннике, КО и на мансардном этаже.

Выполнено.

 

- обустройство ступенек у входной двери.

Выполнено.

 

- обустройство точки водоснабжения для хоз. нужд и отвода воды от этой точки.

Магистраль трубы к точке подведена, сама точка не облагораживалась. Перенесено на следующий этап работ.

 

- обустройство отмостки вокруг здания.

Выполнено только на фасадной части здания.

 

- установка кровельных водосточных систем.

Выполнено на фасадной части здания.

 

- подшивка кровельных свесов.

Не выполнено перенсено на следующий этап работ.

 

- утепление стен пенопластом, штукатурка и покраска

Не выполнено. Перенесено на следующий этап работ.

 

- обустройство пола на террасе.

Не выполнено.

 

- кладка барбекю и плиты на террасе.

Не выполнено.

 

- обустройство потолка на террасе.

Не выполнено.

 

Ограждение и ландшафт

- обустройство ограждения из профнастила в районе террасы.

Выполнено.

 

- обустройство ограждения из сетки со стороны поля соседа.

Выполнено

 

- обустройство ограждения фасадной части.

Выполнено во временном варианте из сетки рабицы.

 

- обустройство ворот и калитки на фасадной части забора.

Не выполнено перенесено на следующий этап работ.

 

- бетонирование разделительной стенки между уровнями участка.

Разделительная стенка с ступеньками посередине выполнена.

Выполнено планирование грунта вдоль стенки под высадку цветов.

Выполнено частичное пданирование грунта под газон возле террасы.

 

Обустройство септика.

Перенесено в планы 2016.

 

Заливка фундамента под дом

Перенесено в планы 2016.

 

 

__________________

 

Если не сложно, сможете указывать примерные цены за все работы. Интересует в сколько обошелся материал на баню в целом.

[VIP13]

Если не сложно, сможете указывать примерные цены за все работы. Интересует в сколько обошелся материал на баню в целом.

В самом начале реализации проекта семейной усадьбы детально считал затраты.

В прошлом году эту работу "завалил", есть куча чеков и записи о расходах, но на их упорядочивание времени и вдохновения не нашлось. Еще некоторую неразбериху внесла свистопляска с ценами и курсом доллара.

С точки зрения самого распределения затрат по этапам работ моя стройка уникальной не является и на этом форуме имеется много информации по затратам на 1 м2 дома. Могу сказать с уверенностью это то, что получил существенную экономию на работах т.к. все расчеты и сами работы выполнял самостоятельно с привлечением 1-2 подсобных рабочих.

[VIP13]

Пришла весна, а с ней и начало строительного сезона.

 

И, традиционно, пару слов о планах.

 

Банно-хозяйственная постройка.

 

-Обустройство террасы.

- Кладка печки и барбекю на террасе.

-Обустройство отмостки вокруг здания

- Обустройство дорожки вдоль террасной части.

- Закончить монтаж водосточной системы.

- Подшивка свесов крыши.

-Закончить внутренние работы по зданию : Зашивка вагонкой коридора, лестничной площадки и мансардного этажа.

- Бетонирование пола в мастерской, подшивка потолка, штукатурка стен.

 

 

Ландшафтные работы.

 

- Обустройство цветников возле банно-хозяйственного здания.

- Обустройство газона возле террасы.

– Высадка роз.

 

Все описанное для разминки.

А основным строительным событием 2016 должно стать начало стройки дома.

 

Начало строительства дома.

 

- Пересмотр и выбор более оптимального проекта.

- Закладка фундамента.

- Возведение стен , перекрытий и кровли.

- Обустройство септика.

 

Одним словом в планах видится коробка дома.

 

Сад и огород

- регулярные работы по саду, обрезка, подкормка , обработка от вредителей, агроприемы к первому плодоношению.

- высадка персиков и черешень на облагораживаемой территории возле банно-хозяйственной постройки.

- обустройство шпалер для винограда, работы по выращиванию .

- высадка традиционных культур на огороде.

- расширение насаждений клубники и малины.

 

Такие вот грандиозные планы.

[VIP13]

Еще в 2010-ом мной и моей семьей был начат путь, по которому медленно но уверенно продвигаемся к мечте - семейной усадьбе.

За более чем 5 лет многое было думано-передумано и принято немало мелких и стратегических решений.

За это время был выстрадан проект, который как казалось, полностью соответствует всем исходным данным. После длительного поиска готового варианта ничего полностью устраивающего не встретилось, поэтому пришлось освоить Архикад и сваять проект своего дома мечты с возможностью виртуальной 3D прогулки. После этого было привлечено проектное бюро, после сотрудничества с которым на руки получил архитектурно-конструкторскую часть проекта. Осталось дело за малым его материализовать.

На сегодня, существующие реалии подталкивают к мыслям о пересмотре казалось бы окончательного варианта. Эти мысли возникают на почве общения с реальными людьми уже построившими свой дом, а также на почве попытки составить смету предстоящих капиталовложений и прогнозируемых эксплуатационных затрат.

Еще раз прошерстил существующие на сегодня возможные готовые варианты и испытал некоторое дежавю - возвращаемся к Архикаду.

В прикреплении новые планировки.

Буду рад любому мнению форумчан.

План 1 этаж NEW.pdf

План 2 этаж NEW.pdf

[fiva]

я не специалист, но

1. Почему не сделали дверь с гаража в прихожую?

2. Дверь на терассу под лестницей? У вас там до заворота ступенек 10, это 1.62, даже учитывая подъем по разбежным ступеням все равно будете пригибаться чтоб выйти

3. Кухня далеко от ванной не есть гуд. Подумайте сразу как будете вести канализацию, чтоб выдержать уклон. Ну и унитаз желательно тоже как можно ближе к основному стояку, а они у вас на двух этажах в разных местах

4.Топочная где? там где гостевой санузел? или будете гонять тепловым насосом тепло?

5. На втором этаже это кладовка рядом с ванной? или гардеробная? Гардеробную тогда лучше из спальни вести.

[S1LENCE]

Згоден з попереднім коментарем по пунктах 1 (тільки в тамбур, а не в прихожу), 2, 5.

3,4 - проблем не бачу

 

Додам ще, що ніби на входом дах нахилений так, що сніг буде на голову падати.

Також не зрозумілий кусок стіни на 2 поверсі, де вихід на балкон - яка її роль?

Додав би вікна в туалети.

[VIP13]

Большое спасибо за высказанное мнение.

 

1. Почему не сделали дверь с гаража в прихожую?

Вижу для такого решения минусов больше чем плюсов. Из возможных плюсов - это удобство, которое сомнительно.

Минусы:

-возможное попадание выхлопных газов в жилое помещение;

- снижение рациональности использования прихожей(дверь съедает место);

- дополнительные потери тепла +затраты.

2. Дверь на терассу под лестницей? У вас там до заворота ступенек 10, это 1.62, даже учитывая подъем по разбежным ступеням все равно будете пригибаться чтоб выйти

Эту сложность планирую решить несимметричностью нижнего и верхнего лестничного марша и забежными ступенями. По расчетам до уровня верха двери 2,1 м необходимо 12 ступеней высотой 17,5 см, из них 4 забежных + 8 нижнего марша.

 

3. Кухня далеко от ванной не есть гуд. Подумайте сразу как будете вести канализацию, чтоб выдержать уклон. Ну и унитаз желательно тоже как можно ближе к основному стояку, а они у вас на двух этажах в разных местах

Из кухни буду тянуть на септик отдельную канализационную трубу. По унитазу, спасибо за подсказку подумаю над оптимизацией.

 

4.Топочная где? там где гостевой санузел? или будете гонять тепловым насосом тепло?

Топочная - это помещение со входом с прихожей.

 

5. На втором этаже это кладовка рядом с ванной? или гардеробная? Гардеробную тогда лучше из спальни вести.

Это помещение правильнее было бы назвать кладовкой - помещением для сушки стирки.

[VIP13]

Також не зрозумілий кусок стіни на 2 поверсі, де вихід на балкон - яка її роль?

Это результат "криворукости" в работе в Архикаде. На план вылез кусок фронтонной части, которая находится выше выступа кровли. Выложу виды на фасад будет понятнее.

[VIP13]

Вашему вниманию черновики фасадов.

[VIP13]

Видятся следующие конструктивные элементы дома:

 

Фундамент - мелкозаглубленный ленточный;

Несущие стены - керамоблок 250мм, утепление пенопласт 100мм.

Перекрытие первого этажа по деревянным балкам,

Перекрытие 2-го этажа, соответственно, тоже дерево.

Кровля - металлочерепица.

[Melya]

Перекрытие первого этажа по деревянным балкам

Пустотные панели не рассматриваете между 1-м и 2-м этажом? Имхо с деревянным перекрытием минусов больше чем плюсов...

[VIP13]

Пустотные панели не рассматриваете между 1-м и 2-м этажом? Имхо с деревянным перекрытием минусов больше чем плюсов...

 

Почему же, я как человек рациональный просто не могу не рассматривать все возможные варианты.

И какой бы вариант бы из известных не взял, каждый нахожу не идеальным, и со своими плюсами и минусами.

[URA-YURA]

Видятся следующие конструктивные элементы дома:

 

Игорь, добрый день, по Вашим маркерам:

1. Несущие стены - керамоблок 250мм (почитайте один из последних постов ХL.pro)

2. утепление пенопласт 100мм - про паропроницаемый газоблок Д150 не думали?

 

с уважением

Змінено 20 квітня 2016 користувачем URA-YURA