Місто Сад -що це?

[YuV]

а куда девался главный "информатор", который фотки выкладывал?

milanLR, Вы за него?

 

Добавлено через 2 минуты

Со своей стороны делаем все возможное, чтоб все обязательства были выполнены в срок.

 

Вы из Москвы, то делаете все возможное? Ничего себе!

[gospel]

а куда девался главный "информатор", который фотки выкладывал?

 

Ну вот затролили человека, а было интересно

[YuV]

Ну вот затролили человека, а было интересно

 

Уволили, наверное

А было действительно интересно...

[Hasancheg]

Вы из Москвы, то делаете все возможное? Ничего себе!

 

Видимо, имелась в виду выдача Украине кредита в 15 лярдов

[luckystrict]

Видно, из Киева прямого перелета нет

[gospel]

Честная себестоимость квартиры без отделки в многоквартирном доме около 500$. Как можно развесить бильборды по всему городу с рекламой по 3900 грн?

Могк представит каково это другим компаниям которые хотят продать квартиры с прибылью

[Cooloner]

Невольно стал свидетелем, как человек который называл себя собственником Мисто-Сад общался с поляком который потенциально мог обеспечить проект и обустройство очистных сооружений на 30000 м3 в день.. на 1 га.

Поляку предлагалась оплата его услуг этими квартирами плюс дополнительно бизнес в виде инвестиции в покупку квартир очень дешево - по 400 дол/м.

И маршрутки по 30 грн/мес абонемент до метро, и нержавейка поручни и плитка и т.п.))

 

Человек был довольно приятный кстати.., но слушать(подслушивать) его доводы после прочтения форума было немного неудобно, так как было понятно что лапша на уши вешается.

Слава богу поляк умный - не велся вроде.

[gospel]

Невольно стал свидетелем, как человек который называл себя собственником Мисто-Сад общался с поляком который потенциально мог обеспечить проект и обустройство очистных сооружений на 30000 м3 в день.. на 1 га.

Похвально, старается

[Masipula]

Года через 3 можно будет покупать. Если такими темпами будут строить А ведь заявлены были совсем другие темпы строительства. Подающий надежды Хмельницкий девелопер походу не отличается от других.

[Полиграфист]

Что-то ветка заглохла. Какие новости? Кто уже стал собственником? Хочу их таунхаус с гаражом )

[Полиграфист]

Был сегодня в гостях у "Місто Сад".

Общее впечатление: стройка идет действительно медленно (судя по фотографиям за декабрь которые есть на сайте городка), на текущий момент изменения не значительны. Как я понял активно заканчивают первые два многоэтажных дома. Таунхаусы (которые я хочу), примерно в том же состоянии что и в декабре с незначительными изменениями.

 

Как я понял, таунхаусы строят по мере продажи: продали - построили.

Всего у них 3 проекта таунхаусов. Смотрел оба проекта

Если интересно, пару фотографий прикрепил.

 

Получается продают таунхаус вместе с землём под ним (1 сотка). Внешняя отделка, черновая внутренняя. К стоимости дома нужно добавлять (в гривнях) 10к - регистрация, 15-20к - пол/потолок, 5-8к - радиаторы отопления. Поклеил обои, поставил мебель, унитаз и ванну - можно жить ))

 

То ест тем кто заезжает туда в ближайшее время нужно понимать, что стройка будет идти относительно близко достаточно долгое время.

И первые год-два никакой особо инфраструктуры там не будет.

 

Далее выяснилось что то количество таунхаусов которое было запланировано будут уменьшать в два раза, так как решили добавить высоток. Главное что бы такой финт не был сделан в отношении остальной "бесприбыльной инфраструктуры": садики, школы, парки. На этот счет учитывая что уже сейчас перекраивают проект есть большие сомнения.

 

Вообщем проект интересный, имеет право на жизнь.

Хочу проверить землю под которой будет стоять конкретно мой таунхаус, договор проверю у юристов, ну вообщем по максимуму буду аккуратным если приму положительное решение.

 

Судя по всему там уже 2-3 владельца делают ремонт, интересно, есть тут владельцы таунхаусов этого городка или желающие на этом форуме?

[Koskos]

при сегодняшних -20 это остекление во всю стену выглядит карикатурным. Реально будет холодно в этой комнате несмотря ни на какие радиаторы.

[Полиграфист]

при сегодняшних -20 это остекление во всю стену выглядит карикатурным. Реально будет холодно в этой комнате несмотря ни на какие радиаторы.

 

По остекленению.

Можно уменьшить ширину окна до фактически любого размера (со стороны двора). По лицу менять ничего нельзя.

Не считаю это критичным. Эстетических плюсов больше (лично для меня), чем практических минусов. Ну поддал газку (газовый обогрев), если похолодало. Не на севере все-таки живем

[Ievgen_p]

15-20к - пол/потолок, 5-8к - радиаторы отопления. Поклеил обои, поставил мебель, унитаз и ванну - можно жить ))

 

Это ОЧЕНЬ оптимистичные цифры, если это относится к отделке помещений на фото. Вам только отделка лестницы может выйти дороже..

[Matilda_K]

посмотрите на какую глубину в этих маленьких домиках садят фундамент (для желающих купить)...

[Masipula]

Я бы очень не рекомендовал влазить в этот проект. То что там есть проблемы с землей и коммуникациями - это пол беды. Эти проблемы существуют у всех застройщиков. И при желании эти вопросы рано или поздно решаются.

 

А вот то, что де-факто там нет технического надзора, никто не занимается планированием и учетом сроков и стоимости это куда большая проблема. При таком подходе это лотерея. Другими словами вы получите продукт сомнительного качества (это прежде всего опасно для ответственных конструкций (несущих)), потом обязательства в части сроков никто не выполнит. А бесконтрольная себестоимость говорит о том, что рано или поздно праздник закончится и останутся в поле памятники.

 

Вы если посмотрите мои ответы в данной ветке, то увидите что ранее я положительно относился к данному проекту. Потому как ранее компания двигалась по пути создания системы планирования и контроля. И по проверенной информации были достаточно большие успехи в этом направлении. Сейчас они все это разрушили. Умышленно или по ошибке - это в данном случае не так важно. Сейчас у компании позиция примерно следующая "контроль не нужен". Поэтому додумайте сами к чему это приведет.

[Полиграфист]

 

Вы если посмотрите мои ответы в данной ветке, то увидите что ранее я положительно относился к данному проекту. Потому как ранее компания двигалась по пути создания системы планирования и контроля. И по проверенной информации были достаточно большие успехи в этом направлении. Сейчас они все это разрушили. Умышленно или по ошибке - это в данном случае не так важно. Сейчас у компании позиция примерно следующая "контроль не нужен". Поэтому додумайте сами к чему это приведет.

 

Риски осознаю.

Хочу купить таунхаус, с точки зрения долгостроя - риски меньше.

Договор отдам юристам, землю проверю на чистоту. А что делать? У меня не простая задача: за 60 тыс.баксов купить дом/таунхаус в пределах до 10-15 км от киева площадью не менее 100 кв.метров. )) Вот и рискуем! )

[cbu]

Риски осознаю.

Хочу купить таунхаус, с точки зрения долгостроя - риски меньше.

Договор отдам юристам, землю проверю на чистоту. А что делать? У меня не простая задача: за 60 тыс.баксов купить дом/таунхаус в пределах до 10-15 км от киева площадью не менее 100 кв.метров. )) Вот и рискуем! )

 

Проїзджаючи на роботу в Гостомель бачу кілька тайнхаузів вже побудованих серед сосен. Бюджет ваш. До асфальтованої дороги 10-20 метрів.

[bomberman]

риск - благородное дело. но я б вместо того, чтоб гадать, куда соломки подстелить с Садом, лучше б пересмотрел условия задачи

[Energon]

Если интересно, пару фотографий прикрепил

как то страшно и не уютно, вам не кажется?

Вы случайно не охотник?, кофейку утром попил, ружьишко достал и давай с лоджии заек лупить))(судя по виду с окна:D)

А вы в Вишневом не искали? там говорят строят не плохо и вполне прилично.

Змінено 14 лютого 2014 користувачем Energon

[Intplus]

Что-то тема притихла. Есть уже заселившиеся?

[Иван Иванов]

Дома еще не достроили, не куда вселять

[Masipula]

Дома еще не достроили, не куда вселять

 

Один вроде достроили. Не?

[Ievgen_p]

Один вроде достроили. Не?

 

Достроили одну коробку точно. Гонят вторую. Влепили рядом, вот не могу понять земля здесь не центр Киева, чего не отступить больше!?!?

 

 

То еще удовольствие жить среди поля в 9-ти этажке и смотреть в окна другого дома...

[Иван Иванов]

Жень, нормы ДБН правильные, не хотят терять сотки, это нормально.

 

А вот проблема канализации еще не решена.