Місто Сад -що це?

[KuN]

Будівництво фінансується за рахунок пайових внесків членів кооперативу - нама нових ЧЛЕНІВ , нема грошей , пєчалька

Вообще идея кооперативов не так и плоха, но есть 2 слабых места:

1) людей мало - стройка стоит, новые не идут из-за остановки - коллапс.

2) людей много - стройка не успевает, деньги уходят не по надобности, потом денег не хватает, люди доплачивать не хотят - коллапс.

 

Вообще сам подход думаю был бы интересен если бы была прозразнач схема. К примеру зачазчик говорит что вот есть проект, в ней такие квартиры, метраж такой, я беру столько денег за стройку и сдачу в эксплуатацию. Все цены просчитаны и окончательны. Когда человек покупает, это отмечается в неком статусном листе где все желающие видят состояние финансирования и количество недостачи до полного финансирования.

Такая схема кажется более честной чем мнимые "у нас квартиры улетают как пирожки".

[Виктор26]

нама нових ЧЛЕНІВ , нема грошей

Є ще такі варіанти, коли є ЧЛЕНИ, є гроші, а в результаті всеодно залишається "печалька". (Еліта центр)

[bomberman]

Вообще сам подход думаю был бы интересен если бы была прозразнач схема. К примеру зачазчик говорит что вот есть проект, в ней такие квартиры, метраж такой, я беру столько денег за стройку и сдачу в эксплуатацию. Все цены просчитаны и окончательны. Когда человек покупает, это отмечается в неком статусном листе где все желающие видят состояние финансирования и количество недостачи до полного финансирования.

Такая схема кажется более честной чем мнимые "у нас квартиры улетают как пирожки".

человек покупает, отмечается, видит количество "недосдачи" и что? "печалька" или бежит досдавать за кого-то деньги? ))

[bomberman]

Так может вас тоже ждут уже неделю другую?

 

так и сдавать будут: "у нас уже все построено, а вы за ключами не приходите"

[Zeland]

так и сдавать будут: "у нас уже все построено, а вы за ключами не приходите"

 

:lol: и такое может быть!

[gospel]

Я думаю скоро квартиры будут продаваться через аккредитив и проблем станет меньше

[KuN]

Я думаю скоро квартиры будут продаваться через аккредитив и проблем станет меньше

 

Насколько я понимаю, аккредитив это когда деньги находятся у банка и в случае облома строителей банк отдаёт деньги, если достраивают, деньги переходят к застройщику. Или как?

Если так то бабло же в оборот не пустишь

[gospel]

Насколько я понимаю, аккредитив это когда деньги находятся у банка и в случае облома строителей банк отдаёт деньги, если достраивают, деньги переходят к застройщику. Или как?

Если так то бабло же в оборот не пустишь

 

конечно не пустишь, но можно прокредитоваться в том-же банке в котором лежит аккредитив

[Гість Алексей Первинский]

Добрый день!

 

Первый садик уже будет функционировать к сентябрю 2014 года. В нем же будет и начальная школа до 4-го класса. Стадионы, также, будут в центральном парке. И никто нам землю под них выделять не должен (она у нас уже есть).

 

Не слушайте и не верьте этому.

Про господина Пасечника вообще говорить не хочу. И про то что его часть земли арестована. Почитайте о судебном процессе с Пасечником, узнайте о статусе земли (часть в аресте, часть пай). Поэтому и не строят они на землях Пасечника. И не построят!!! Кто снимет аресты и когда???

 

С канализацией однозначная проблема, их не подключат к очистным сооружениям. Почитайте про комплекс Белогородский.

 

Цена Місто сад, значительно ниже рынка. Люди будьте рассудительны и не падки на дешевизну. И заявленные масштабы не выдерживают никаких просчётов. В общем печально, что государство никак не контролирует такие мошеннические схемы. Всем советую верить документам, а не словам и думать своей головой.

 

Именно по этому и модель оплаты такая - вступление в члены кооператива, а потом вы получите "Долю" в кооперативе. С точки зрения рентабельности строительства проект не работает. Те кто купили таунхаусЫ и будут в них жить посреди поля)))))

 

ЭТО КИДАЛОВО.

[Koskos]

Не слушайте и не верьте этому.

Про господина Пасечника вообще говорить не хочу. И про то что его часть земли арестована. Почитайте о судебном процессе с Пасечником, узнайте о статусе земли (часть в аресте, часть пай). Поэтому и не строят они на землях Пасечника. И не построят!!! Кто снимет аресты и когда???

 

(ссылка устарела)

[Иван Иванов]

Не слушайте и не верьте этому.

Про господина Пасечника вообще говорить не хочу. И про то что его часть земли арестована. Почитайте о судебном процессе с Пасечником, узнайте о статусе земли (часть в аресте, часть пай). Поэтому и не строят они на землях Пасечника. И не построят!!! Кто снимет аресты и когда???

 

(ссылка устарела)

 

История с беглым депутатом Киевской областной рады Андреем Пасечником, которого обвиняют в присвоении 500 миллионов гривен, обрастает новыми подробностями.

 

Напомним, СБУ заявила, что задержала группу из 20 человек, которые брали заведомо невозвратные кредиты под залог земли. Возглавлял их Андрей Пасечник. В редакцию издания "Вести" звонят жители Белогородки и рассказывают, что депутат забрал их земли, а на днях, мол, его видели на вертолёте.

 

Прочитал первые два абзаца и закрыл этот бред.

 

"Видели его на вертолете!" - во какие у нас жители глазастые, в пролетающем на высоте 300 метров видят пассажира в кокпите и узнаю в нем Пасечника :D

 

Белогородская домашняя морковка супер-зрения придает :D

[bomberman]

Всем советую верить документам, а не словам и думать своей головой.

да-да, верьте документам. ведь их никто никогда не фальсифицирует. в документах правда, только правда и ничего кроме правды

пс: это был сарказм ;)

[MartaM]

Если компания серьезная, то почему кидают поставщиков стройматериалов?

 

Добавлено через 10 минут

Если кидают поставщиков стройматериалов, то можете сделать вывод.

[cheremuha]

Самое ужасное,что народу уже много в попадалове.Летят как мухи на сладкое -на цену 3900.

Дом в 10этажей(перекрыт 1й этаж) в яваре 2014 сдан быть не может.Про канализацию,документы на землю,разрешительные доки - все правда.Нет их.Утвержденного генплана и утвержденного проекта нет.Под 10этажным строением должен быть не такой фундамент.Стройка стоит.Никого.Зато в отдел продаж народ идет табунами...Продажи реально идут.

У меня есть единственный вопрос. Куда смотрят менты?

[YaOlejka]

Стройка стоит.Никого.Зато в отдел продаж народ идет табунами...

сегодня проезжал, там людей куча, довольные выходят, с бумажками, большинство маршрутками приезжает. К выходным на строительной площадке даже два крана поставили, для убедительности.)

[Koskos]

Самое ужасное,что народу уже много в попадалове.Летят как мухи на сладкое -на цену 3900.

Дом в 10этажей(перекрыт 1й этаж) в яваре 2014 сдан быть не может.Про канализацию,документы на землю,разрешительные доки - все правда.Нет их.Утвержденного генплана и утвержденного проекта нет.Под 10этажным строением должен быть не такой фундамент.Стройка стоит.Никого.Зато в отдел продаж народ идет табунами...Продажи реально идут.

У меня есть единственный вопрос. Куда смотрят менты?

 

bilogorodka.kiev.ua/?cat=2 - Белогородка - фатально не фартовое место для многоєтажных комплексов

[cheremuha]

У них тоже 3 категория и нет разрешения на выполнение строительных работ.Есть декларация в которой в графе"экспертиза проекта..." нагло стоит "не проводилась".То есть отсутствует один из основных документов -експериза ГАСКа...Что происходит с документами по земле разобраться невозможно.Кроме акта на 1,9 Га оформленного на физика ничего не показывается.

Жалко народ....ведь понятно ,кто за 3900 "покупает"...Последнее отдают...

Многие застройщики начинают не с полным разрешительным пакетом ...подтягивают после первых продаж.

Здесь же нерешаемые проблемы с базовыми документами.(земля ,експертиза гаска...сети(канализация).

Зато красивый офис продаж и банера по всей Украине....и DCG о которой в сети вообще ничего....

Менеджеров по продажам дрессируют, что говорить и как выкручиваться отвечая на вопросы...Идет четкое вычленение лохов из потока ....

 

Добавлено через 5 минут

P.S.Кстати ...на сайте декларируют что уже до фига построили всего в регионах.Продающий сайт по этим обьектам (хоть с каким то траффиком на alexa.сom мной не обнаружен.Может кто найдет....ссылочку здесь тогда опубликуйте.

[marun]

У них тоже 3 категория и нет разрешения на выполнение строительных работ.Есть декларация в которой в графе"экспертиза проекта..." нагло стоит "не проводилась".То есть отсутствует один из основных документов -експериза ГАСКа...Что происходит с документами по земле разобраться невозможно.Кроме акта на 1,9 Га оформленного на физика ничего не показывается.

Жалко народ....ведь понятно ,кто за 3900 "покупает"...Последнее отдают...

Многие застройщики начинают не с полным разрешительным пакетом ...подтягивают после первых продаж.

Здесь же нерешаемые проблемы с базовыми документами.(земля ,експертиза гаска...сети(канализация).

Зато красивый офис продаж и банера по всей Украине....и DCG о которой в сети вообще ничего....

Менеджеров по продажам дрессируют, что говорить и как выкручиваться отвечая на вопросы...Идет четкое вычленение лохов из потока ....

 

Добавлено через 5 минут

P.S.Кстати ...на сайте декларируют что уже до фига построили всего в регионах.Продающий сайт по этим обьектам (хоть с каким то траффиком на alexa.сom мной не обнаружен.Может кто найдет....ссылочку здесь тогда опубликуйте.

 

да, побудували вони достатньо, та і заробила я ще на них грошенят.

 

Добавлено через 4 минуты

Самое ужасное,что народу уже много в попадалове.Летят как мухи на сладкое -на цену 3900.

Дом в 10этажей(перекрыт 1й этаж) в яваре 2014 сдан быть не может.Про канализацию,документы на землю,разрешительные доки - все правда.Нет их.Утвержденного генплана и утвержденного проекта нет.Под 10этажным строением должен быть не такой фундамент.Стройка стоит.Никого.Зато в отдел продаж народ идет табунами...Продажи реально идут.

У меня есть единственный вопрос. Куда смотрят менты?

 

ага, початок як замітила в них постійно туговатий... але одно підїздний будинок в них 4 - 5 місяців.... фундамент затягує, та і десь на місяця півтори затянуть,тому що народ зима находу...

а це штукатурити при морозі то не дуже є добре...

[blacktigra]

MartaM, marun, cheremuha, Алексей Первинский - кто все эти люди?

[YaOlejka]

MartaM, marun, cheremuha, Алексей Первинский - кто все эти люди?

Только что Вы провели перепись менеджеров офиса продаж Мисто Сада.:D

[cheremuha]

Не важно кто эти люди.Вам намекнули - верьте только документам.

[marun]

MartaM, marun, cheremuha, Алексей Первинский - кто все эти люди?

 

человек... честно не менеджер, даже не знаю где в киеве офисы!

но довярять документам это самое главное!

 

просто когда общаешься с самим руководителем) а его зовут Юрий, то больше влазиш в доверие! а как будете считать меня, то мне как п...)

 

я много чего знаю по этому всему, и некоторые секреты! можете спросить... не скрою) но там не работаю...

а менеджеры это ботаны, которые подготовлены на любой ваш вопрос

[Juan]

Город сад это кидалово. Кому интересен анализ который мы проводили - пишите в личку

[Williams220]

Juan, Мне можете скинуть?

[Juan]

Иван Иванов прав на 100% - в базе ДЗК земля - паи, Товарка! Мараторий никто не отменял. Это 1% от всего что можно было бы рассказать, но и этого достаточно что бы не стать новым членом "элита центр город сад"...