Коттеджный городок Межречье, Хотяновка, Вышгородский р-н

[nn_alex]

Добрый день форумчане!

Собираемся купить участок в Межречье Юг, но опасаемся проблем с затоплением из-за разлива Десны(упомналось на форуме раньше). Не подскажете, насколько это серьезно, и достаточно ли для избежания проблем просто поднять выше участок ?

 

Владелец обещал подсыпать участок до уровня дороги, но мы планируем еще поднимать.

[a6pakaga6pa]

Привет будущим соседям!

 

Купили землю в Межречье-Юг, весной планируем начинать строиться. Подскажите с тарифами на электроэнергию и коммунальные, как что формируется? А то до покупки было одно, а после - оказывается к тарифу электросчетчика еще +19% выплывают. Это действительно так?

[Annalaw]

Добрый день форумчане!

Собираемся купить участок в Межречье Юг, но опасаемся проблем с затоплением из-за разлива Десны(упомналось на форуме раньше). Не подскажете, насколько это серьезно, и достаточно ли для избежания проблем просто поднять выше участок ?

Добрый день. Рекомендую отметку 0,00 делать на уровне не менее +0,200 от уровня дороги асфальтированной. Также необходимо сделать правильную "разуклонку" на участке с отводом воды на дорогу.

 

Добавлено через 2 минуты

Привет будущим соседям!

 

Купили землю в Межречье-Юг, весной планируем начинать строиться. Подскажите с тарифами на электроэнергию и коммунальные, как что формируется? А то до покупки было одно, а после - оказывается к тарифу электросчетчика еще +19% выплывают. Это действительно так?

Добрый день. Живем с декабря 2014 в КМ "Межречье" платим за электроэнергию и обслуживание городка. Про 19% не слышал.

[Royal Sovereign]

Добрый день форумчане!

Собираемся купить участок в Межречье Юг, но опасаемся проблем с затоплением из-за разлива Десны(упомналось на форуме раньше). Не подскажете, насколько это серьезно, и достаточно ли для избежания проблем просто поднять выше участок ?

 

Оч. серьезно. Последствия представить можете сами. Последние 2 года были почти без разливов, а вот 3 года назад было ярко - www.stroimdom.com.ua/forum/showpost.php?p=2253711&postcount=51

 

Вариантов решения 2 - поднимать участок или делать высокий цоколь. Тут уже считайте, что Вам больше подходит по финансам, комфортности, феншую

 

Я у себя поднимал уровень участка и делал цоколь высотой 50 см.

[a6pakaga6pa]

Добрый день. Рекомендую отметку 0,00 делать на уровне не менее +0,200 от уровня дороги асфальтированной. Также необходимо сделать правильную "разуклонку" на участке с отводом воды на дорогу.

 

Добавлено через 2 минуты

 

Добрый день. Живем с декабря 2014 в КМ "Межречье" платим за электроэнергию и обслуживание городка. Про 19% не слышал.

 

Добрый день! Сколько сейчас за кВт платите? Договор подписывали? Спасибо

[egor.gladkyi]

Добрый день! Сколько сейчас за кВт платите? Договор подписывали? Спасибо

Добрый день. За август 63 коп./кВт + "забеспечення ТП + ліній передач" 57 грн. и + 4,1 % єдиний податок.

Договор подписывали.

[a6pakaga6pa]

Добрый день. За август 63 коп./кВт + "забеспечення ТП + ліній передач" 57 грн. и + 4,1 % єдиний податок.

Договор подписывали.

 

Спасибо, вот это я и хотел узнать. Помимо тарифа заложено 15% на "потери на линии и ХХ трансформатора" и 4% - налог. То есть по факту +19% к тарифу. Для меня это в новинку, так как я первый раз слышу о таком

[nt51]

Ув. жильцы КГ Межречье, наш массив предполагает быть одним из самых густо населенных в вышгородском районе, учитывая КГ Десна и Озерный. Возникает вопрос, каким образом, когда массив будет заселен будет осуществляться движение по центальной улице в полтора ряда, особенно в часы пик, утром когда на работу. Мы будем в пробке стоять или выезжать по графику? Ориентировочное количество проживающих в массиве будет более 1000 человек. Просьба не игнорировать эту тему так как потом будет поздно, а продавцу участков сейчас главное быстро продать.

[Royal Sovereign]

Я проблему вижу больше не в движению по всем трем КГ, а в выезде на трассу, с утра в рабочие дни и вечером в выходные идет плотный трафик на Киев вклиниться в который быстро не всегда получается уже сейчас.

[egor.gladkyi]

Добрый день. Согласно генплану застройки улица Центральная будет шириной в 8 метров + тротуар с двух сторон по 1 метру. Дороги шириной в 8 метров достаточно для двух полос в разных направлениях (гост 3,75 метра). Это будет делать администрация Межречья. Что касается выезда на трассу - будем обращаться в ДАІ с просьбой установки светофора или собирать деньги на двухуровневую развязку)))

[Bob540]

Добрый день. Согласно генплану застройки улица Центральная будет шириной в 8 метров + тротуар с двух сторон по 1 метру. Дороги шириной в 8 метров достаточно для двух полос в разных направлениях (гост 3,75 метра). Это будет делать администрация Межречья. Что касается выезда на трассу - будем обращаться в ДАІ с просьбой установки светофора или собирать деньги на двухуровневую развязку)))

Летом после выходных на трассе и так народ стоит (или пылит по обочине и по встречной). Со светофором вообще будет катастрофа.

www.imageup.ru/img235/2172781/wp_20150705_20_59_25_pro.jpg.html

[nt51]

Тогда согласно кадастровой карте, при ширине дорги 8 метров, у людей живущих по фасаду улицы дорога будет прямо впритык двери во двор или забора.

[tyrd]

Добрый день. Жильцы подскажите как сейчас с отключениями света, думаем делать отопление эллектричества и может у кого есть данные сколько в месяц потребляете на домик 140 м2.

Так же интересен вопрос подымать ли участок до уровня асфальта или только пятно дома поднять.

 

Да и вообще как живется и ездится на работу с утра и вечером домой)) Думаем весна\осень начать стройку

[egor.gladkyi]

Добрый день. Жильцы подскажите как сейчас с отключениями света, думаем делать отопление эллектричества и может у кого есть данные сколько в месяц потребляете на домик 140 м2.

Так же интересен вопрос подымать ли участок до уровня асфальта или только пятно дома поднять.

 

Да и вообще как живется и ездится на работу с утра и вечером домой)) Думаем весна\осень начать стройку

 

Добрый день.

Сейчас свет отключают редко и не надолго, для подключения новых линий. Зимой возможны "веерные" отключения по всей стране, в т.ч. и в Межречье.

У меня дом 140 м.кв. (газоблок и утеплитель 10 см), максимальный расход электроэнергии был зафиксирован в январе 2015 года (2996 кВт).

Участок необходимо подымать полностью хотя бы на 20 см от уровня дороги, в противном случае вся дождевая воду будет у вас во дворе.

Живется довольно хорошо. Ездится - не знаю, т.к. в город каждый день не еду.

Если нужна помощь в постройке дома, обращайтесь.

[Royal Sovereign]

Вопрос жильцам Межречья. Как этой зимой с отключениями электричества? Как часто и на сколько долго?

[egor.gladkyi]

этой зимой только одна ночь была аварийная, отключали раз 5 по 10 минут

а в целом - не отключали

[tyrd]

Посоветуйте делать ли геологию и о каком фундаменте думать с учётом высокого УГВ. На участке песок, скорее всего что то рыли и потом засыпали песком. Воды в пятницу когда у всех были лужи на своём участке не видел, думаю песок глубоко. Плюс буду делать подсыпку как минимум 30-40 см.

[tansss]

Посоветуйте делать ли геологию и о каком фундаменте думать с учётом высокого УГВ.

Ну давайте порассуждаем.... вы собираетесь строить домик за 100м2!? Суммарно с землёй, забором, коммуникашками и тд домовладение до этапа заселения обойдётся вам в 80-100 кг$ (минимум Два лимона грн).... Переделывать тем сложнее чем раньше этот или иной этап. И вы хотите рискануть двумя лимонами ради 10 000?

[tyrd]

Ну давайте порассуждаем.... вы собираетесь строить домик за 100м2!? Суммарно с землёй, забором, коммуникашками и тд домовладение до этапа заселения обойдётся вам в 80-100 кг$ (минимум Два лимона грн).... Переделывать тем сложнее чем раньше этот или иной этап. И вы хотите рискануть двумя лимонами ради 10 000?

Думаю где то 130 одноэтажный может даже каркасник и вообще до видео что можно там самому что то раскопать и не делать геологию 100% знал что надо делать) решил поинтересоваться)) А геодезию думаю смысла то точно нету делать?

[tansss]

А геодезию думаю смысла то точно нету делать?

А вам придётся её сделать для стройпаспорта... наверное...

Кстати по геологии. Если вы на Межречье. Я там сам делал бурение на ТРЁХ участках.... везде грунты отличались и сильно

[Tarapuz]

Геология у Вас разная так как это заливные луга , пойма.

 

Для сравнения прикрепляю несколько разрезов

 

это ближе к р.Десне

ІГпасп с.Хотянівка-Model 22.pdf

ІГпасп с.Хотянівка-Model 25.pdf

[Tarapuz]

Это примерно в центре участки недалеко друг от друга. На одном все отлично, а другой не очень. Поэтому решать Вам.

ІГпасп с.Хотянівка-Model 15.pdf

ІГП с.Хотянівка-Model 17.pdf

[tyrd]

А вам придётся её сделать для стройпаспорта... наверное...

Кстати по геологии. Если вы на Межречье. Я там сам делал бурение на ТРЁХ участках.... везде грунты отличались и сильно

 

Так я вот не сильно хочу делать стройпаспорт) будет себе самострой если так можно, главное что бы электрику подключили. колишки забиты, вернее бетонные столбы самим межречьем.

 

А подскажите сколько это удовольствие стоит, геодезия и геология.

[tansss]

будет себе самострой

Ну если полный самострой то и геологию сами можете сделать ... выкопайте яму до воды и усё

Геология формально нужна для проектанта... а если вы его привлекать не будите то и ....

[tyrd]

Ну если полный самострой то и геологию сами можете сделать ... выкопайте яму до воды и усё

Геология формально нужна для проектанта... а если вы его привлекать не будите то и ....

Я пока только месяц думаю о стройке и все нюансы не до конца выяснил. Строиться думаю в любом случае по проекту. Но не знаю с привлечением компании или со знакомой стройбригадой. Да и терзаюсь сип панели вроде уже перенравились, каркасник вроде все устраивает, но цена такая же как газобетон, а газобетонные дома в проектах идут как пассивные и энергосберегающие и цена та же. Вообщем каша в голове и пока плотно думаю над проектом и читаю тему что сделал бы и не сделал бы))

А еще начали опять смотреть двухэтажные) пока сейчас наверное стартану с подсыпки участка