Mashunya Опубліковано: 26 травня 2014 Поділитись Опубліковано: 26 травня 2014 Всем добрый день. Давно была мечта построить себе дом и переехать из Киевской суматохи на природу. Многие пытаются переехать в Киев, а мы думаем как бы уехать из него)) С рождением ребенка начали серьезней задумываться о увеличении жилплощади. Бюджет имеем на дом - 55 тыс.$, (покупка участка не входит в эту сумму). Проект дома приблизительно такой www.dom-ua.com/index.php?c=108&o=9397 Проживать будет 4-5 человек, то есть минимум 3 спальни + гостевая нужна. Подумываю над термодоме так как максимальное количество работы будем делать с мужем + наймем пару помощников. Теперь к самому вопросу. Хватит ли этой суммы на постройку дома до этапа внутренней отделки, то есть ремонта? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Татьяна5 Опубліковано: 26 травня 2014 Поділитись Опубліковано: 26 травня 2014 Теперь к самому вопросу. Хватит ли этой суммы на постройку дома до этапа внутренней отделки, то есть ремонта? даже близко не хватит в лучшем случае хватит на голую коробку 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
AOZ1 Опубліковано: 26 травня 2014 Поділитись Опубліковано: 26 травня 2014 даже близко не хватит в лучшем случае хватит на голую коробку Без коммуникаций. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Mashunya Опубліковано: 26 травня 2014 Автор Поділитись Опубліковано: 26 травня 2014 Выходит что купить готовый дом дешевле чем построить?? В чем логика тогда? Я находила варианты домой в 15 км. зоне от Киева за 55-65 тыс. уже с ремонтом и участком который стоит от запрашиваемой суммы около 10-15 тыс. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Татьяна5 Опубліковано: 26 травня 2014 Поділитись Опубліковано: 26 травня 2014 Я находила варианты домой в 15 км. зоне от Киева за 55-65 тыс. уже с ремонтом и участком который стоит от запрашиваемой суммы около 10-15 тыс. звучит как полная фантастика - возвращайтесь на землю или давайте ссылки на такие дома в 174 м2 общей площади Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Mashunya Опубліковано: 26 травня 2014 Автор Поділитись Опубліковано: 26 травня 2014 звучит как полная фантастика - возвращайтесь на землю или давайте ссылки на такие дома в 174 м2 общей площади Спасибо, но я именно на земле и нахожусь) Надеюсь за ссылки не забанят) (ссылка устарела) (ссылка устарела) (ссылка устарела) Дома правда, чуть чуть меньше не 170 а 150, для меня это не значительно Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Татьяна5 Опубліковано: 26 травня 2014 Поділитись Опубліковано: 26 травня 2014 Спасибо, но я именно на земле и нахожусь) Надеюсь за ссылки не забанят) (ссылка устарела) (ссылка устарела) (ссылка устарела) Дома правда, чуть чуть меньше не 170 а 150, для меня это не значительно кхм, Вы точно хорошо видите то, что на фото? 1) Гвоздов - это никак не 15 км 2) Вы еще не видели подъездную дорогу непосредственно к участку 3) Дом даже близко нельзя назвать "готовым" 4) Вы ничего не знаете о документах там явно 150 м2 в трех уровнях, типа 50+50+50 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Mashunya Опубліковано: 26 травня 2014 Автор Поділитись Опубліковано: 26 травня 2014 кхм, Вы точно хорошо видите то, что на фото? 1) Гвоздов - это никак не 15 км 2) Вы еще не видели подъездную дорогу непосредственно к участку 3) Дом даже близко нельзя назвать "готовым" 4) Вы ничего не знаете о документах там явно 150 м2 в трех уровнях, типа 50+50+50 1)У меня дедушка с бабушкой жили в Гвоздове, на машине не больше 18 км, в зависимости где конкретно в Гвоздове жить. 2) Не видела,но их подъезд никак не мог уменьшить стоимость материалов которые они закупали для своего дома и это никак не влияет на стоимость моего дома который я планирую строить где подъезд нормальный 3) Ок, первый вариант который я указала не берем во внимание, так как там мало информации. второй вариант, готов намного больше чем я планировала вместить в сумму 55 тыс. то что не сделан балкон? это по моему такая мелочь. можно въехать и по ходу уже доделывать. А вот о третьем варианте ну очень сложно с вами согласиться с : - "Дом даже близко нельзя назвать "готовым" 4) Конечно не знаю, да мне это не нужно! Я не планирую покупать, я просто говорю о том что если люди продают такие дома по такой цене то либо они продают себе в убыток и выходит что самому строиться не выгодно, либо все реально за такую сумму построить дом на своей земле и без ремонта, ну либо материалы они закупали не на планете Земля и по этому вышло по неземному дешево)) Добавлено через 10 минут (ссылка устарела) Вариантов подобных в интернете куча, отдаленность от Киева играет на цене земли а не на постройке дома, разве что в доставке материалов и то в большую но никак не в меньшую. И в этих вариантах цена уже со стоимостью земли, то есть голый дом без учета земли как минимум на 5-10 тыс. дешевле Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Татьяна5 Опубліковано: 26 травня 2014 Поділитись Опубліковано: 26 травня 2014 1)У меня дедушка с бабушкой жили в Гвоздове, на машине не больше 18 км, в зависимости где конкретно в Гвоздове жить. 2) Не видела,но их подъезд никак не мог уменьшить стоимость материалов которые они закупали для своего дома и это никак не влияет на стоимость моего дома который я планирую строить где подъезд нормальный 3) Ок, первый вариант который я указала не берем во внимание, так как там мало информации. второй вариант, готов намного больше чем я планировала вместить в сумму 55 тыс. то что не сделан балкон? это по моему такая мелочь. можно въехать и по ходу уже доделывать. А вот о третьем варианте ну очень сложно с вами согласиться с : - "Дом даже близко нельзя назвать "готовым" 4) Конечно не знаю, да мне это не нужно! Я не планирую покупать, я просто говорю о том что если люди продают такие дома по такой цене то либо они продают себе в убыток и выходит что самому строиться не выгодно, либо все реально за такую сумму построить дом на своей земле и без ремонта, ну либо материалы они закупали не на планете Земля и по этому вышло по неземному дешево)) Добавлено через 10 минут (ссылка устарела) Вариантов подобных в интернете куча, отдаленность от Киева играет на цене земли а не на постройке дома, разве что в доставке материалов и то в большую но никак не в меньшую. И в этих вариантах цена уже со стоимостью земли, то есть голый дом без учета земли как минимум на 5-10 тыс. дешевле Новый нормальный дом, построенный качественно и из качественных материалов, всегда будет дороже, чем старый, подубитый и в стиле "склепал что видел". Говорим не о чем - спросили можно ли построить, имхо - нет, нельзя. Остальное - ищите, в процессе поймете о чем я пишу. П.С. по Вашим ссылкам подубитые дома-недострои, там еще кучу денег закопать надо 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
AOZ1 Опубліковано: 26 травня 2014 Поділитись Опубліковано: 26 травня 2014 звучит как полная фантастика - возвращайтесь на землю или давайте ссылки на такие дома в 174 м2 общей площади Таня, ну по большому счету я даже у себя на районе знаю проданный недавно дом ниже себестоимости. Правда, продавался года три наверное. Знаю пару домов построенных одновременно с моим. То есть 5 лет как минимум.До сих пор продаются. Причем все весьма бюджетное. PS. "подубитые дома-недострои" Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Zeland Опубліковано: 26 травня 2014 Поділитись Опубліковано: 26 травня 2014 забыли добавить еще : - на нормальной земле ( не на болотах или муссорниках как любят у нас строить ) - и с нормальными документами ( не под садоводчество к примеру )) 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Татьяна5 Опубліковано: 26 травня 2014 Поділитись Опубліковано: 26 травня 2014 Таня, ну по большому счету я даже у себя на районе знаю проданный недавно дом ниже себестоимости. Правда, продавался года три наверное. Знаю пару домов построенных одновременно с моим. То есть 5 лет как минимум.До сих пор продаются. Причем все весьма бюджетное. Если бы вопрос звучал "можно ли купить дом ниже себестоимости" - это другой вопрос. В бюджете 55 тыс уе купить можно только "дом с сюрпризом" или недострой. ИМХО Добавлено через 46 секунд - и с нормальными документами ( не под садоводчество к примеру )) ну тут такое - когда прописка надо это одно, а когда она не нужна - это другое, в остальном документы одинаковые Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
vadimv Опубліковано: 26 травня 2014 Поділитись Опубліковано: 26 травня 2014 (змінено) Выходит что купить готовый дом дешевле чем построить??Именно так. Аналогично тому, как машина в салоне стоит дороже, чем б/у-шная (даже пару дней). В чем логика тогда?Трудно найти готовый дом, который бы идеально соответствовал хотелкам. если люди продают такие дома по такой цене то либо они продают себе в убыток и выходит что самому строиться не выгодно, либо все реально за такую сумму построить дом на своей земле и без ремонта, ну либо материалы они закупали не на планете Земля и по этому вышло по неземному дешево)) 1. Многие таки продают себе в убыток. А зачастую это не они строили и им все равно. 2. За такую сумму построить такой дом нереально или очень-очень затруднительно. 3. Материалы раньше таки дешевле были. Даже в долларах. Змінено 26 травня 2014 користувачем vadimv 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Zeland Опубліковано: 26 травня 2014 Поділитись Опубліковано: 26 травня 2014 Добавлено через 46 секунд ну тут такое - когда прописка надо это одно, а когда она не нужна - это другое, в остальном документы одинаковые попробуйте это расказать когда продавать вдруг нужно будет его )) 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Татьяна5 Опубліковано: 26 травня 2014 Поділитись Опубліковано: 26 травня 2014 попробуйте это расказать когда продавать вдруг нужно будет его )) вообще никаких проблем людей, которые понимают стало гораздо больше, введут закон о "прописке на садовом" - разница вообще нивелируется (мы отходим от темы ) 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Zeland Опубліковано: 26 травня 2014 Поділитись Опубліковано: 26 травня 2014 вообщем итог : дом за 55 $ - да еще готовый ! нереально ( ну конечно если это не 60км от Киева )) Добавлено через 38 секунд вообще никаких проблем людей, которые понимают стало гораздо больше, введут закон о "прописке на садовом" - разница вообще нивелируется (мы отходим от темы ) может быть ) не буду спорить ... может чуток изменилась тенденция ... Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Татьяна5 Опубліковано: 26 травня 2014 Поділитись Опубліковано: 26 травня 2014 может быть ) не буду спорить ... может чуток изменилась тенденция ... основная лажа в такой земле была в старых кооперативах, с дорогами 4-5 метров - вот это реально попа Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Crash m.d. Опубліковано: 26 травня 2014 Поділитись Опубліковано: 26 травня 2014 Бюджет имеем на дом - 55 тыс.$, (покупка участка не входит в эту сумму) Стройте дачу. Летом живите там, а зимой в Киеве. Все равно зимой за городом делать нечего ( каждый день). Только на выходные приехать - когда хорошая погода. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
BACS Опубліковано: 26 травня 2014 Поділитись Опубліковано: 26 травня 2014 Ну а я б сказал - стоит браться. Хотя вопрос серъезный. Однозначно согласен самый что ни на есть капитальный дом серъезной площади в 2-3 этажа по нынешним ценам за такую сумму построить проблемно. И с другой стороны стоимость готовых домов сейчас приравнивается к уже готовым ( при определенных условиях - расстояние от Киева, года пострйки, отделочных материалов, и конечно же необходимость продажи) . Хотя втюхать могут что угодно. В этом строительство дома самому имеет массу преимуществ. Но полученный результат - собственный дом в пригороде имеет массу преимуществ. Судить об этом могу не по наслышке. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Mashunya Опубліковано: 26 травня 2014 Автор Поділитись Опубліковано: 26 травня 2014 Спасибо всем кто откликнулся! вообщем итог : дом за 55 $ - да еще готовый ! нереально ( ну конечно если это не 60км от Киева )) Добавлено через 38 секунд может быть ) не буду спорить ... может чуток изменилась тенденция ... не готовый, а только до этапа ремонта и какая разница сколько км от Киева? Участок уже есть стоимость его не входит в 55 тыс. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
bambino Опубліковано: 27 травня 2014 Поділитись Опубліковано: 27 травня 2014 не готовый, а только до этапа ремонта и какая разница сколько км от Киева? Участок уже есть стоимость его не входит в 55 тыс. Я за старый дом, если найдете подходящий. Сам пересмотрел кучу новых и купил таки старый. Ради старого сада, ради места, ради отсутствия стройки по соседству. Возможно вкину в него вторую цену, но он мне нравится и таким. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
nuht2007 Опубліковано: 27 травня 2014 Поділитись Опубліковано: 27 травня 2014 (змінено) Извините меня конечно, но это опять очередная тема клон про то как будут спорить те, кто вписался в эту сумму и те, кому хватило на коробку. Опыт моего с мужем творения))) показывает, что можно. Мы начинали в 2012 с 4000$, залили фундамент (с миксера), копачей нанимали. Закупили необходимое количество блоков (технология термодом), цемента и бетономешалку. Взяли отпуск на 3 недели и.... начали. Да, во всем себе отказывали (поездки в загранотпуска, дорогие шмотки) кроме пива мужу, как моральную компенсацию)))) и в итоге исключительно своими силами в ноябре закончили стены. Весной накрылись, тоже handmade и вставили окна. между прочим не самый эконом вариант. Всегда старались искать какие то акции, распродажи и что удивительно, всегда попадались достойные варианты и материалы. Итог: вчера уже купили люстры и всякие штучки дрючки для интреьера. Надеюсь через месяцок полноценно перебираться. Да, денег всегда впритык, НО у нас есть "омриянный" дом, правда в один этаж(исключительно личные предпочтения)120 метров, каркасный бассейн, грядка клубники-помидорков-огурчиков и мы безумно рады!!! Извините за большой текст, но я не могу спокойно читать категорические заявления, что 55 тыс не хватит ни на что, кроме коробки. Ну и думаю, что со всем этим добром в итоге мы выйдем до 45000$ спокойно. В доме немало излишеств позволили себе. Змінено 27 травня 2014 користувачем nuht2007 24 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
PanKotskiy Опубліковано: 27 травня 2014 Поділитись Опубліковано: 27 травня 2014 ...Извините за большой текст, но я не могу спокойно читать категорические заявления, что 55 тыс не хватит ни на что, кроме коробки. ... +1 Тут вистачить чи не вистачить - це технічне питання і не має бути ключовим для прийняття рішення я би починав ... це суттєві гроші ... як мінімум коробка стоятиме і нікуди не дінеться. А далі на всі решту етапів гроші знайдуться ... бо в Вас буде ціль 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Татьяна5 Опубліковано: 27 травня 2014 Поділитись Опубліковано: 27 травня 2014 Извините за большой текст, но я не могу спокойно читать категорические заявления, что 55 тыс не хватит ни на что, кроме коробки. извините, но не могу спокойно читать когда кто-то еще не въехал, еще не доделал, еще не эксплуатировал, но уже четко знает, что войдет до 45 000 уе . Причем речь не о том, что так сделать нельзя, речь о том, что Бюджет имеем на дом - 55 тыс.$, (покупка участка не входит в эту сумму). Проект дома приблизительно такой www.dom-ua.com/index.php?c=108&o=9397 поверьте, ничего личного, может будет одной недостроенной коробкой меньше - уже кто-то задумается ДО, а не на пол пути 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
nuht2007 Опубліковано: 27 травня 2014 Поділитись Опубліковано: 27 травня 2014 извините, но не могу спокойно читать когда кто-то еще не въехал, еще не доделал, еще не эксплуатировал, но уже четко знает, что войдет до 45 000 уе . Причем речь не о том, что так сделать нельзя, речь о том, что поверьте, ничего личного, может будет одной недостроенной коробкой меньше - уже кто-то задумается ДО, а не на пол пути Я же написала, что куплено все до люстр, переехать вопрос в "собрать сумки и мебель" ( пишу и наслаждаюсь))), но Вам, Татьяна, как всегда виднее... Я написала про СВОЙ личный опыт построенного комфортнейшего полноценного дома и сделанного в нем полноценного ремонта. О каких недостроях говорите Вы? 5 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення
Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування
Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар
Створити акаунт
Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!
Зареєструвати акаунтУвійти
Вже зареєстровані? Увійдіть тут.
Увійти зараз