Есть ли смысл начинать?

[Mashunya]

Всем добрый день. Давно была мечта построить себе дом и переехать из Киевской суматохи на природу. Многие пытаются переехать в Киев, а мы думаем как бы уехать из него))

С рождением ребенка начали серьезней задумываться о увеличении жилплощади.

Бюджет имеем на дом - 55 тыс.$, (покупка участка не входит в эту сумму). Проект дома приблизительно такой www.dom-ua.com/index.php?c=108&o=9397

Проживать будет 4-5 человек, то есть минимум 3 спальни + гостевая нужна.

Подумываю над термодоме так как максимальное количество работы будем делать с мужем + наймем пару помощников.

Теперь к самому вопросу. Хватит ли этой суммы на постройку дома до этапа внутренней отделки, то есть ремонта?

[Татьяна5]

Теперь к самому вопросу. Хватит ли этой суммы на постройку дома до этапа внутренней отделки, то есть ремонта?

даже близко не хватит

в лучшем случае хватит на голую коробку

[AOZ1]

даже близко не хватит

в лучшем случае хватит на голую коробку

 

Без коммуникаций.

[Mashunya]

Выходит что купить готовый дом дешевле чем построить?? В чем логика тогда? Я находила варианты домой в 15 км. зоне от Киева за 55-65 тыс. уже с ремонтом и участком который стоит от запрашиваемой суммы около 10-15 тыс.

[Татьяна5]

Я находила варианты домой в 15 км. зоне от Киева за 55-65 тыс. уже с ремонтом и участком который стоит от запрашиваемой суммы около 10-15 тыс.

 

звучит как полная фантастика - возвращайтесь на землю или давайте ссылки на такие дома в 174 м2 общей площади

[Mashunya]

звучит как полная фантастика - возвращайтесь на землю или давайте ссылки на такие дома в 174 м2 общей площади

 

Спасибо, но я именно на земле и нахожусь)

Надеюсь за ссылки не забанят)

(ссылка устарела)

 

(ссылка устарела)

 

(ссылка устарела)

 

Дома правда, чуть чуть меньше не 170 а 150, для меня это не значительно

[Татьяна5]

Спасибо, но я именно на земле и нахожусь)

Надеюсь за ссылки не забанят)

(ссылка устарела)

 

(ссылка устарела)

 

(ссылка устарела)

 

Дома правда, чуть чуть меньше не 170 а 150, для меня это не значительно

 

кхм,

Вы точно хорошо видите то, что на фото?

1) Гвоздов - это никак не 15 км

2) Вы еще не видели подъездную дорогу непосредственно к участку

3) Дом даже близко нельзя назвать "готовым"

4) Вы ничего не знаете о документах

 

там явно 150 м2 в трех уровнях, типа 50+50+50

[Mashunya]

кхм,

Вы точно хорошо видите то, что на фото?

1) Гвоздов - это никак не 15 км

2) Вы еще не видели подъездную дорогу непосредственно к участку

3) Дом даже близко нельзя назвать "готовым"

4) Вы ничего не знаете о документах

 

там явно 150 м2 в трех уровнях, типа 50+50+50

 

1)У меня дедушка с бабушкой жили в Гвоздове, на машине не больше 18 км, в зависимости где конкретно в Гвоздове жить.

2) Не видела,но их подъезд никак не мог уменьшить стоимость материалов которые они закупали для своего дома и это никак не влияет на стоимость моего дома который я планирую строить где подъезд нормальный

3) Ок, первый вариант который я указала не берем во внимание, так как там мало информации.

второй вариант, готов намного больше чем я планировала вместить в сумму 55 тыс. то что не сделан балкон? это по моему такая мелочь. можно въехать и по ходу уже доделывать.

А вот о третьем варианте ну очень сложно с вами согласиться с : - "Дом даже близко нельзя назвать "готовым"

4) Конечно не знаю, да мне это не нужно! Я не планирую покупать, я просто говорю о том что если люди продают такие дома по такой цене то либо они продают себе в убыток и выходит что самому строиться не выгодно, либо все реально за такую сумму построить дом на своей земле и без ремонта, ну либо материалы они закупали не на планете Земля и по этому вышло по неземному дешево))

 

Добавлено через 10 минут

(ссылка устарела)

Вариантов подобных в интернете куча, отдаленность от Киева играет на цене земли а не на постройке дома, разве что в доставке материалов и то в большую но никак не в меньшую. И в этих вариантах цена уже со стоимостью земли, то есть голый дом без учета земли как минимум на 5-10 тыс. дешевле

[Татьяна5]

1)У меня дедушка с бабушкой жили в Гвоздове, на машине не больше 18 км, в зависимости где конкретно в Гвоздове жить.

2) Не видела,но их подъезд никак не мог уменьшить стоимость материалов которые они закупали для своего дома и это никак не влияет на стоимость моего дома который я планирую строить где подъезд нормальный

3) Ок, первый вариант который я указала не берем во внимание, так как там мало информации.

второй вариант, готов намного больше чем я планировала вместить в сумму 55 тыс. то что не сделан балкон? это по моему такая мелочь. можно въехать и по ходу уже доделывать.

А вот о третьем варианте ну очень сложно с вами согласиться с : - "Дом даже близко нельзя назвать "готовым"

4) Конечно не знаю, да мне это не нужно! Я не планирую покупать, я просто говорю о том что если люди продают такие дома по такой цене то либо они продают себе в убыток и выходит что самому строиться не выгодно, либо все реально за такую сумму построить дом на своей земле и без ремонта, ну либо материалы они закупали не на планете Земля и по этому вышло по неземному дешево))

 

Добавлено через 10 минут

(ссылка устарела)

Вариантов подобных в интернете куча, отдаленность от Киева играет на цене земли а не на постройке дома, разве что в доставке материалов и то в большую но никак не в меньшую. И в этих вариантах цена уже со стоимостью земли, то есть голый дом без учета земли как минимум на 5-10 тыс. дешевле

 

Новый нормальный дом, построенный качественно и из качественных материалов, всегда будет дороже, чем старый, подубитый и в стиле "склепал что видел".

Говорим не о чем - спросили можно ли построить, имхо - нет, нельзя. Остальное - ищите, в процессе поймете о чем я пишу.

 

П.С. по Вашим ссылкам подубитые дома-недострои, там еще кучу денег закопать надо

[AOZ1]

звучит как полная фантастика - возвращайтесь на землю или давайте ссылки на такие дома в 174 м2 общей площади

 

Таня, ну по большому счету я даже у себя на районе знаю проданный недавно дом ниже себестоимости. Правда, продавался года три наверное. Знаю пару домов построенных одновременно с моим.

То есть 5 лет как минимум.До сих пор продаются. Причем все весьма бюджетное.

 

PS. "подубитые дома-недострои"

[Zeland]

забыли добавить еще :

- на нормальной земле ( не на болотах или муссорниках как любят у нас строить )

- и с нормальными документами ( не под садоводчество к примеру ))

[Татьяна5]

Таня, ну по большому счету я даже у себя на районе знаю проданный недавно дом ниже себестоимости. Правда, продавался года три наверное. Знаю пару домов построенных одновременно с моим.

То есть 5 лет как минимум.До сих пор продаются. Причем все весьма бюджетное.

 

Если бы вопрос звучал "можно ли купить дом ниже себестоимости" - это другой вопрос. В бюджете 55 тыс уе купить можно только "дом с сюрпризом" или недострой.

ИМХО

 

Добавлено через 46 секунд

- и с нормальными документами ( не под садоводчество к примеру ))

ну тут такое - когда прописка надо это одно, а когда она не нужна - это другое, в остальном документы одинаковые

[vadimv]

Выходит что купить готовый дом дешевле чем построить??

Именно так. Аналогично тому, как машина в салоне стоит дороже, чем б/у-шная (даже пару дней).

В чем логика тогда?

Трудно найти готовый дом, который бы идеально соответствовал хотелкам.

если люди продают такие дома по такой цене то либо они продают себе в убыток и выходит что самому строиться не выгодно, либо все реально за такую сумму построить дом на своей земле и без ремонта, ну либо материалы они закупали не на планете Земля и по этому вышло по неземному дешево))

1. Многие таки продают себе в убыток. А зачастую это не они строили и им все равно.

2. За такую сумму построить такой дом нереально или очень-очень затруднительно.

3. Материалы раньше таки дешевле были. Даже в долларах.

Змінено 26 травня 2014 користувачем vadimv

[Zeland]

 

Добавлено через 46 секунд

 

ну тут такое - когда прописка надо это одно, а когда она не нужна - это другое, в остальном документы одинаковые

 

попробуйте это расказать когда продавать вдруг нужно будет его ))

[Татьяна5]

попробуйте это расказать когда продавать вдруг нужно будет его ))

 

вообще никаких проблем

людей, которые понимают стало гораздо больше, введут закон о "прописке на садовом" - разница вообще нивелируется (мы отходим от темы )

[Zeland]

вообщем итог :

дом за 55 $ - да еще готовый ! нереально ( ну конечно если это не 60км от Киева ))

 

Добавлено через 38 секунд

вообще никаких проблем

людей, которые понимают стало гораздо больше, введут закон о "прописке на садовом" - разница вообще нивелируется (мы отходим от темы )

 

может быть ) не буду спорить ... может чуток изменилась тенденция ...

[Татьяна5]

может быть ) не буду спорить ... может чуток изменилась тенденция ...

основная лажа в такой земле была в старых кооперативах, с дорогами 4-5 метров - вот это реально попа

[Crash m.d.]

Бюджет имеем на дом - 55 тыс.$, (покупка участка не входит в эту сумму)

Стройте дачу. Летом живите там, а зимой в Киеве. Все равно зимой за городом делать нечего ( каждый день). Только на выходные приехать - когда хорошая погода.

[BACS]

Ну а я б сказал - стоит браться. Хотя вопрос серъезный. Однозначно согласен самый что ни на есть капитальный дом серъезной площади в 2-3 этажа по нынешним ценам за такую сумму построить проблемно. И с другой стороны стоимость готовых домов сейчас приравнивается к уже готовым ( при определенных условиях - расстояние от Киева, года пострйки, отделочных материалов, и конечно же необходимость продажи) . Хотя втюхать могут что угодно. В этом строительство дома самому имеет массу преимуществ. Но полученный результат - собственный дом в пригороде имеет массу преимуществ. Судить об этом могу не по наслышке.

[Mashunya]

Спасибо всем кто откликнулся!

 

вообщем итог :

дом за 55 $ - да еще готовый ! нереально ( ну конечно если это не 60км от Киева ))

 

Добавлено через 38 секунд

 

 

может быть ) не буду спорить ... может чуток изменилась тенденция ...

не готовый, а только до этапа ремонта и какая разница сколько км от Киева? Участок уже есть стоимость его не входит в 55 тыс.

[bambino]

не готовый, а только до этапа ремонта и какая разница сколько км от Киева? Участок уже есть стоимость его не входит в 55 тыс.

Я за старый дом, если найдете подходящий. Сам пересмотрел кучу новых и купил таки старый. Ради старого сада, ради места, ради отсутствия стройки по соседству. Возможно вкину в него вторую цену, но он мне нравится и таким.

[nuht2007]

Извините меня конечно, но это опять очередная тема клон про то как будут спорить те, кто вписался в эту сумму и те, кому хватило на коробку. Опыт моего с мужем творения))) показывает, что можно. Мы начинали в 2012 с 4000$, залили фундамент (с миксера), копачей нанимали. Закупили необходимое количество блоков (технология термодом), цемента и бетономешалку. Взяли отпуск на 3 недели и.... начали. Да, во всем себе отказывали (поездки в загранотпуска, дорогие шмотки) кроме пива мужу, как моральную компенсацию)))) и в итоге исключительно своими силами в ноябре закончили стены. Весной накрылись, тоже handmade и вставили окна. между прочим не самый эконом вариант. Всегда старались искать какие то акции, распродажи и что удивительно, всегда попадались достойные варианты и материалы. Итог: вчера уже купили люстры и всякие штучки дрючки для интреьера. Надеюсь через месяцок полноценно перебираться. Да, денег всегда впритык, НО у нас есть "омриянный" дом, правда в один этаж(исключительно личные предпочтения)120 метров, каркасный бассейн, грядка клубники-помидорков-огурчиков и мы безумно рады!!! Извините за большой текст, но я не могу спокойно читать категорические заявления, что 55 тыс не хватит ни на что, кроме коробки. Ну и думаю, что со всем этим добром в итоге мы выйдем до 45000$ спокойно. В доме немало излишеств позволили себе. Змінено 27 травня 2014 користувачем nuht2007

[PanKotskiy]

...Извините за большой текст, но я не могу спокойно читать категорические заявления, что 55 тыс не хватит ни на что, кроме коробки. ...

 

+1

Тут вистачить чи не вистачить - це технічне питання і не має бути ключовим для прийняття рішення

 

я би починав ... це суттєві гроші ... як мінімум коробка стоятиме і нікуди не дінеться. А далі на всі решту етапів гроші знайдуться ... бо в Вас буде ціль

[Татьяна5]

Извините за большой текст, но я не могу спокойно читать категорические заявления, что 55 тыс не хватит ни на что, кроме коробки.

извините, но не могу спокойно читать когда кто-то еще не въехал, еще не доделал, еще не эксплуатировал, но уже четко знает, что войдет до 45 000 уе . Причем речь не о том, что так сделать нельзя, речь о том, что

 

Бюджет имеем на дом - 55 тыс.$, (покупка участка не входит в эту сумму). Проект дома приблизительно такой www.dom-ua.com/index.php?c=108&o=9397

 

поверьте, ничего личного, может будет одной недостроенной коробкой меньше - уже кто-то задумается ДО, а не на пол пути

[nuht2007]

извините, но не могу спокойно читать когда кто-то еще не въехал, еще не доделал, еще не эксплуатировал, но уже четко знает, что войдет до 45 000 уе . Причем речь не о том, что так сделать нельзя, речь о том, что

 

 

 

поверьте, ничего личного, может будет одной недостроенной коробкой меньше - уже кто-то задумается ДО, а не на пол пути

 

Я же написала, что куплено все до люстр, переехать вопрос в "собрать сумки и мебель" ( пишу и наслаждаюсь))), но Вам, Татьяна, как всегда виднее...

Я написала про СВОЙ личный опыт построенного комфортнейшего полноценного дома и сделанного в нем полноценного ремонта. О каких недостроях говорите Вы?