Наш дом в Осокорках

[mila_bog@list.ru]

Calligaris - чудо дизайнерской мысли, дополнили светлую кухню.

Мне безумно нравится их мебель, у нас в Одессе есть их салон, все красивое , все чудо дизайнерской мысли, особенно меня столы их впечатлили, но вот цены кусаются ) Хотя если 2 года искать и найти что надо, то я бы при наличии денег тоже взяла не задумываясь! Вкус у Вас как всегда отменный!

[Maris]

После двух лет примерок и поисков выбрали стулья на кухню. Два месяца на доставку - и вот они на месте. Calligaris - чудо дизайнерской мысли, дополнили светлую кухню.

 

 

 

 

 

 

 

 

Сдается мне что кот непосредственное участие принял в выборе.)

Крутейшие стулья!

[Stroim DOM]

На таких стульях страшно будет сидеть ) особенно гостям )

[Григорий Я]

Сдается мне что кот непосредственное участие принял в выборе.)

Крутейшие стулья!

 

Согласен

[Melodie]

Снова в который раз перечитываю всю тему на предмет интересующих и актуальных для меня вопросов. Сейчас назрел вопрос по шпатлевке газобетона.

 

Вы в июле 2009 года прогрунтовали все наружные стены дома в 2 слоя, чтобы препятствовать водопоглощению. Я так понимаю, это крайне желательно сделать после возведения стен? Затем Вы оставили Ваш домик без отделки, только с прогрунтованными стенами на зиму и продолжили наружную отделку уже в следующем, 2010 году. Все правильно? Почему сразу не оштукатурили? Не входило в планы в том году? Или здесь было какое-либо намерение в духе, напр., дать стенам отстояться и поштукатурить с меньшей вероятностью появления трещин?

 

Скажите, при начале наружных работ нужно ли было заново грунтовать стены перед шпатлевкой, т.е. фактически наносить шпатлевку в 2+2 четыре слоя? Нужно ли было обеспыливать предварительно поверхность стен перед повторной грунтовкой, которая простояла около года?

 

И как рациональнее и правильнее организовать порядок внутренней и внешней отделки стен из газобетона?

1. Интересует рациональность, чтоб лишний раз не разбирать-собирать леса, т.е. желательно ли это делать в том же году, что построены стены?

2. Существуют ли тонкости, при помощи которых можно минимизировать количество трещин при штукатурке?

[mila_bog@list.ru]

Вообще-то у ТС стены по фибро-цементным сайдингом. Или может я не внимательно читала...

[архітектор]

И как рациональнее и правильнее организовать порядок внутренней и внешней отделки стен из газобетона?

1. Интересует рациональность, чтоб лишний раз не разбирать-собирать леса, т.е. желательно ли это делать в том же году, что построены стены?

2. Существуют ли тонкости, при помощи которых можно минимизировать количество трещин при штукатурке?

 

Тонкость вроде как одна - соблюдать технологию. Из моей истории штукатурок - этот метод еще ниразу не подводил.

 

Для того, чтобы погрунтовать газобетон (если невозможно его оштукатурить сразу), леса не нужны. Грунтовка наносится валиком на длинной ручке. Для мансардного дома такого приспособления хватает, чтобы дотянутся практически везде.

 

Если я покупаю материалы для внутренней или наружной штукатурки, то проверяю, чтобы на упаковке было написано, что это именно для газобетона, и чтобы производитель был с хорошими отзывами строителей. Производители могут быть разные. Если качество достаточное, торговая марка не имеет значения.

 

Добавлено через 2 минуты

Вообще-то у ТС стены по фибро-цементным сайдингом.

 

Дом отделан фиброцементным сайдингом снизу, а сверху оштукатурен силиконовой штукатуркой. Но везде есть грунтовка и шпаклевка по сетке. Для шпаклевки применялась (ссылка устарела)ь, изготовленная специально для ячеистых бетонов.

 

На этой странице есть описание процесса.

[Melodie]

Про грунтовку только не ответили. Вы повторно грунтовали стены, когда спустя год приступили к наружной отделке, так? Поверхность как-то обеспыливалась перед этим процессом или это необязательно?

[Algebra]

Про грунтовку только не ответили. Вы повторно грунтовали стены, когда спустя год приступили к наружной отделке, так? Поверхность как-то обеспыливалась перед этим процессом или это необязательно?

 

ЧИтала в инете, что грунтование-это и есть еще и обеспыливание.

[архітектор]

ы повторно грунтовали стены, когда спустя год приступили к наружной отделке, так? Поверхность как-то обеспыливалась перед этим процессом или это необязательно?

 

Даже не знаю как ответить. Грунтовали повторно, иначе штукатурка хуже прилипает. Но я не понимаю что такое обеспыливание на стройплощадке? Практически каждый день бываю на стройках, и стараюсь выработать в себе понимание того, что нельзя все трактовать буквально. Штукатуры сами поймут - где надо дополнительно грунтовать. Это же стройматериалы под открытым небом в количестве более 150 м2. В этом и есть специфика.

[mila_bog@list.ru]

Олег, подскажите, пожалуйста, это дымоход для камина или это вентиляционный канал?

[-enjoy-]

Олег, подскажите, пожалуйста, это дымоход для камина или это вентиляционный канал?

 

это яблоко

[mila_bog@list.ru]

меня не передний план интересует.

[архітектор]

подскажите, пожалуйста, это дымоход для камина или это вентиляционный канал?

 

Это четыре вентиляционных канала, с ревизионными люками. Задача стояла сделать компактный дымоход, который бы был в длину не 1200 мм и ширину 380 мм, а 400х400 мм. Для этого использовали старые приемы кладки каналов лабиринтами в четыре этажа и компьютерное моделирование. Только проект такого устройства занял 2 дня работы, потом выложили по распечатанным чертежам ряд за рядом. Вобщем это сложная штука, которую я могу применить у себя дома. В обычной же практике я делаю проще.

[архітектор]

В этой ветке я стараюсь публиковать красивые фото о стороительстве. Поскольку мой дом уже давно достроен (хотя некоторые работы по благоустройству все еще ведутся), то новых фото не так много.

 

Это совсем не означает, что я не занимаюсь стройкой. Даже наоборот, каждый день, с утра до вечера , не своей, правда, но это не меняет сути дела.

 

Вот, есть один дом в Киевской области, который я спроектировал и организовал строительство. Стройка все еще в процессе, но уже можно кое-что показать.

 

 

 

Самое интересное, что дом запроектирован в 2009 году, а в 2013 я нашел очень похожий дом, которому более 100 лет. Похожесть в крыше и этажности. Вообще-то мне больше импонируют современные формы, и даже как-то задумался, что 100 лет прошло, а такое сходство.

 

Захотелось увидеть этот домик 100 летней давности внутри, представить как бы мог выглядеть новый на сегодня домик лет так через 100

 

 

Меня интересовали в первую очередь стройматериалы и конструкции, примененные технологии. Ведь сейчас уже масса новых материалов. Обратил внимание, что домик польской постройки - кирпичный, с черепичной крышей "бобровый хвост". Мансардный этаж неутепленный, неотапливаемый. Под черепицей, уложенной без гвоздей и клямр, на известковый раствор, нет гидробарьера. Вообще. И как для такого возраста крыша практически сухая, хоть в некоторых местах просвечивается. Стропильная система состоит из одного дерева, без следов антисептиков или огнезащиты. Сечение стропил - намного меньше, чем в том, что я спроектировал. Но качество плотницких работ на высоком уровне, дерево точно подрезано, хорошо высушено. Вобщем "олдскул" дает фору. Ему еще капитальный ремонт и стоял бы огого.

У нас в современном доме куча аксессуаров на кровле, всяких хитромудрых штучек, металлические двутавровые балки в качестве несущих. А у старенького дерево, которое впринципе, не должно и по нормам сегодняшним пройти. Тем более, что снеговая нагрузка значительно выросла. Очевидное-невероятное.

 

Посмотрел также на цокольный этаж - достаточно хорошо сохранился без всяких модных гидроизоляций, перекрытия также состоят из набора тонких бетонных сводов, каких не делают уже лет 70. И все это хорошо держится. А качество деталей - это вообще отдельная история. В порядке вещей считалось иметь качественные карнизы, наличники (пенопласта тогода и в помине небыло), слуховые окна "бычий глаз". Тоесть при намного более скромных возможностях строительной промышленности держали такой хороший уровень качества, эстетического уровня и профессионализма.

 

Из минусов - недостаточно удобная и гибкая планировка, минимум удобств, недостаточное утепление стен, окон, отсутствие утепления крыши, полов, печное отопление. Хозяева говорят, что раньше спали под перинами и нормальная температура ночью в доме зимой была +8-14 градусов.

 

[barrakud]

В этой ветке я стараюсь публиковать красивые фото о стороительстве. Поскольку мой дом уже давно достроен (хотя некоторые работы по благоустройству все еще ведутся), то новых фото не так много.

Олег, пора создавать новые ветки, о новых домах. Это очень и очень познавательно для тех, кто только собирается строить. А повествования от архитектора вдвойне интересны. Тем более, что постоянно идет процесс творческого совершенствования. Для меня в свое время эта ветка была очень познавательна. Я точно знал, что требовать от строителей.

[архітектор]

Олег, пора создавать новые ветки, о новых домах. Это очень и очень познавательно для тех, кто только собирается строить. А повествования от архитектора вдвойне интересны. Тем более, что постоянно идет процесс творческого совершенствования. Для меня в свое время эта ветка была очень познавательна. Я точно знал, что требовать от строителей.

 

Да, материала есть достаточно, только времени пока нет

 

Добавлено через 5 минут

Интерьер первого этажа почти закончен:

 

 

И, наконец, появилась одна из террас:

 

[архітектор]

С террасой процесс сильно затянулся. Еще в прошлом году я купил термодерево на террасу на єксплуатированной кровле гаража, но времени на сборку каркаса и набивку доски так и не нашлось.

 

Вторая терраса должна была быть перед домом. Пока ее небыло, вид на сад мы наблюдали, сидя на траве. Но с приходом лета я подумал, что все-таки нормальной организованной террасы сильно не хватает.

 

Поскольку дом уже построен, участок маленький и бетонировать такую площадку полностью уже практически нереально, было решено сделать бетонно-деревянный каркас, используя разборную опалубку из ОСБ, бетонные заводские бордюры, систему поперечных деревянных балок, которые находятся над землей, в вентилируемом пространстве, и композитную террасную доску по композитным лагам.

 

Работы по бетонированию каркаса террасы начал сам, на майские праздники, так как найти желающих в то время, когда мне удобно, было нереально.

 

 

 

Я из своего опыта знаю, что терраса - это трудоемкая и дорогостоящая затея, как ни крути. Вобщем, потратив три дня выходных на работу руками, я все-таки переключился на работу головой. Через месяц появилось окно у строителей, и я привлек их для окончания работ. Если считать в человеко/днях, то только основная работа заняла 17 человеко/днях.

 

Доставки, закупки, разгрузки, проектирование и управление в эту сумму не входят.

 

 

 

 

 

[alexob]

а что это за отверстие в полу террасы?

[архітектор]

а что это за отверстие в полу террасы?

 

Это посадочный карман. Будут расти туи.

 

Вообще, любые отступления от прямоугольной формы требут дополнительных затрат. Ступени, посадочные карманы, сложные формы.

 

С другой стороны, когда вижу состояние нашего благоустройства, особенно в общественных местах, то хочется махнуть рукой на сложности и заплатить за красоту.

 

Очень жаль, что во многих объектах, которые сейчас строятся в Киеве, никогда не доходят руки до качественного благоустройства территории. Вот на Почтовой площади идут работы, но что-то мне подсказывает, что будет как вокруг новой развязки на мосту Патона, с желтыми туями.

 

Ниже приведу пример Осло, где на ухоженность и продуманость набережной потрачено много ресурсов.

 

 

 

 

 

 

[Гість МарияГару]

Олег, были ли у вас неудачи в проектировании домов? К примеру, неправильно сделали фундамент, крышу или ошибка в проектной документации.... Если да, то как исправляются ошибки? За чей счет? Даете ли вы гарантии на свои проекты, при условии, что сами их ведете?

[архітектор]

Олег, были ли у вас неудачи в проектировании домов? К примеру, неправильно сделали фундамент, крышу или ошибка в проектной документации.... Если да, то как исправляются ошибки? За чей счет? Даете ли вы гарантии на свои проекты, при условии, что сами их ведете?

 

К неудачным случаям могу отнести одностороннее изменение договоренностей. Связано это с ошибкой в решении начать работать. Есть заказчики, которые могут не расчитаться, создать ситуацию, близкую к хаосу и панике. Когда рассматриваются только эмоции, и общение выходит за профессиональные рамки.

 

Вообще, строительство дома - большая отвественность и большой стресс. С одной стороны, я понимаю, что кроме профессиональной работы по проектированию, нужны специфические навыки в психологии, для того, чтобы правильно общаться, не провоцируя у мнительных клиентов ненужные волнения.

 

Но с другой стороны - нужно всегда отавать себе отчет в какой системе мы работаем.

 

Возьмем к примеру самолет, очень сложный продукт инженерной мысли. Для него, кроме того, что он сам вроде весь такой продуманный и безукоризненный, нужен еще целый ряд факторов, чтобы он смог совершить посадку. В плохую погоду, без диспетчерской службы, разного измерительного оборудования, специальной посадочной полосы, со специальным обслуживанием, есть очень малая вероятность, что все пройдет хорошо.

 

Теперь возьмем украинский рынок проектирования и строительства, сузим до частных домов меньше 300 м2. Разве в этом сегменте когда-либо были цивилизованные отношения?

 

Сколько людей занимаются проектированием и имеют квалификационные сертификаты? Есть ли случаи, когда сертификат покупается заочно, как и диплом? Можно ли надеятся что у нас хорошая система образования и практической подготовки, в соотвествии с современным развитием строительства? Если ли у нас практика страхования ответственности специалиста? Есть ли независимые эксперты, для решения спорных ситуаций, союзы специалистов? Готовы ли люди выбирать не наименьшую цену, платить не только за товар, но и за профессиональные услуги?

 

Система не работает в целом и в отдельности. Люди сидят как на пороховой бочке, готовы ко всему, и даже к самому наихудшему.

 

Вот Вы спроисли про неудачи с фундаментом, крышей и проектной документацией. Но это же вообще базовые, самые начальные стадии. У меня таких случаев небыло, хотя я так чувствую, были случаи самонавеивания, настраивания не на позитивный результат. Мнительность - в данном случае не лучшее занятие.

 

Гораздо полезнее в таких случаях готовиться к профессиональной работе. Вы хотите гарантии качества на бетон - выделите ресурс на контроль этого качества. Порой в погоне за самой низкой ценой, в стрессе от строительства дома, заказчик вместо того, чтобы проговорить и продумать этот процесс заранее, начинает терзать себя и меня подозрениями, когда проверять уже поздно.

 

Чтобы было еще понятнее, объясню -до того, как Вас начнут терзать сомнения, Вы сообщаете о них мне. Вместе мы строим алгоритм работы так, чтобы свести возможные потери к минимуму. Мы оба понимаем, где живем, и не перекладываем ответственность с больной головы на здоровую.

 

Если постараться объяснить еще понятнее, то я фильтрую потенциальных заказчиков. Суть такой работы - найти способы взаимодействия в сложных ситуациях до того, как они наступят. Минимизировать вероятность таких ситуаций. Но не ценой того, что я работаю с любым клиентом, без специальной подготовки, за наименьшие деньги и при этом предоставляю чуть ли не пожизненную гарантию.

[vino-123@mail.ru]

Но с другой стороны - нужно всегда отавать себе отчет в какой системе мы работаем.

 

++++++++++++++1000000000000000000%%%%%%%%%%%%%%%!!!!!!!!!!!!!!!

[архітектор]

Лет 8 назад о собственной террасе я и не мечтал, зато мечтал увидеть современную архитектуру. Фотографии это одно, а реальные ощущения - совсем другое.

 

Тогда я первый раз был в Париже, и практически не посетил ни одного кафе или магазина, но имел список зданий, которые надо найти и увидеть. В первую очередь те здания, которые построены недавно и признаны лучшими. Фактически программа обучения у нас, к сожалению, заканчивалась на максимум 70-х годах 20 века. Дальше - либо библиотеки и личные книги преподавателей, либо самообразование. Это еще было то время, когда надо было больше слушать старших, потому что сами мы еще не знали где искать и как отличать яркое от качественного.

 

Национальная библиотека Франции это впринципе не библиотека Заболотного на Подоле или Вернадского. Все советские стереотипы восприятия вмиг исчезли.

 

У нас невозможно делать такие огромные террасы из дерева, невозможно садить сосновый лес во внутреннем дворе здания в мегаполисе, невозможно делать качественные узлы, реализовывать новые решения (отличающиеся от кирпича, ковки и короеда и т.п.), у нас вообще так не проектируют и не строят. Даже за высокими заборами, не говоря об общественных зданиях.

 

Другая планета.

 

Именно эта терраса дала мне толчок сделать хоть что-то похожее.

 

 

 

 

 

 

(%D1%81%D1%81%D1%8B%D0%BB%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%B8%D0%B7%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B6%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5%20%D1%83%D1%81%D1%82%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%BB%D0%B0)

 

 

Терраса - размером больше футбольного поля, да еще и совмещающая столько функций. Фактически все уличные и речные фасады здания состоят из лестниц, по периметру здания, по которым можно свободно поднятся с любого участка улицы на второй этаж. А там - не здание построили на месте вырубленного леса, а лес посадили в здании.

 

Еще одна терраса, которая меня поразила - в академии строительного искусства в Мюнхене. Архитекторы считают, что на ней нужно лежать, сидеть как в амфитеатре и ходить. Тоесть любые функции для отдыха, расслабления, чтения.

 

 

 

Я это все к тому, что думая теперь уже о более приземленных вещах, типа своей террасы, я бы не хотел сделать ее такой, чтобы только поставить на ней стол, стулья, накрыть стол выпить и плотно покушать. Наоборот - чем меньше церемоний и формальностей, тем лучше.

 

Больше свободы, возможности сидеть и лежать прямо на террасе, как на пляжном лежаке.

Змінено 25 червня 2013 користувачем архитектор

[архітектор]

Вернусь к своей террасе - поскольку изначально я не забетонировал под нее сплошную площадку, пришлось делать сложный каркас, что более трудоемко по работам, но менее затратно по количеству бетона. Тем более, доставить в нужное место в наших условиях участка и застройки такой объем бетона было бы нереально.

 

Я посчитал, что среда для террасной доски именно в этом месте будет самая неблагоприятная (теневая сторона+снег+дожди). Плюс решил на себе испытать композитный материал, а не термодерево.

 

Композит (то, из чего сделана доска) состоит из древесной муки, полимера и красителя. Выбрал один из самых дешевых материалов, китайского производства. И то стоимость была немаленькой.

 

Хотя ранее, уже два года на участке держу образцы разных композитных досок, в снегу и в морозе. Хочу видеть, что происходит в течении нескольких сезонов.

 

На фото - коллекция досок разных производителей. Серого цвета справа вверху - это Рехау Релаццо - одна из самых дорогих досок, но и по виду вроде самая качественная и долговечная.

 

 

Доска из термомодифицированной сосны, вообще без обработки. В чистом виде за два года непрерывного лежания на бетоне под открытым небом:

 

 

Лаги под доски также из композита, к ним доски крепятся специальными клипсами за потайные выступы так, чтобы в покрытии террасы небыло шляпок гвоздей или шурупов, чтобы не поранить ноги.

 

 

 

между лагами - 35-40 см:

 

(%D1%81%D1%81%D1%8B%D0%BB%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%B8%D0%B7%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B6%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5%20%D1%83%D1%81%D1%82%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%BB%D0%B0)

 

клипса крупным планом:

 

 

В итоге сверху ровный настил без видимых креплений:

 

 

после монтажа или загрязнения землей удобно мыть из шланга, часть влаги доска впитывает, потом высыхает. Для того, чтобы небыло деформаций, между досками остается зазор: