Податок на нерухомість 2015

[ЮС123]

Также посмотрела свидетельство на право собственности (получено в 2014 году) в котором указан только общий метраж дома. Метраж нежилых помещений (а к ним по тех.паспорту отнесены сауна, открытая терраса и навес) в свидетельстве не фигурируют.

 

Вам повезло. У мене свідоцтво на право власності від 11.04.2013. До нього іде Витяг з Держ. реєстру речових прав на нерухоме майно і Витяг з Держ земельного кадастру про земельну ділянку. Так саме у витягу з Держ. земельн. кадастру є кадастровий план земельної ділянки і експлікація, в якій і вказана площа капітальна (під будинком) і площа кожного об'єкта нежитлової нерухомості (в гектарах), правда, без назв, а н-д. забудовані землі -0,0022, забудовані землі -0,0032 і т.д. по кількості об'єктів нерухомості.

[mepps]

Отже, Ужгород:

житлова нерухомість - 0,4% або 4,87грн./м2. Пільгові 60 і 120 м2

нежитлова - 0,2% або 2,43грн./м2. З першого м2.

[Soyka]

Отже, Ужгород:

житлова нерухомість - 0,4% або 4,87грн./м2. Пільгові 60 і 120 м2

нежитлова - 0,2% або 2,43грн./м2. З першого м2.

 

В нежитлову що входить? Це магазини, заправки ....? Чи сараї, гаражі...?

[POZITIFF]

Маленький городок Хмельницкой области(30тысяч людей)

0,5% жилая, 0,1% нежилая.

Льготы стандартные - 60 квартира, 120 дом, 180 вместе.

[Soyka]

Я так понимаю, что все эти ставки на 2016 год. В 2015 году за нежилую мы не платим вообще, а за жилую льгота 120 квартира и 250 дом.

И еще мне не понятно ущемление прав владельцев только домов. Получается если у меня дом 121 кв.м. я уже должна платить, а у человека 150 кв.м. дом и 30 кв.м. - не платит. Где справедливость,имея меньшую площадь недвижимости!?

[budushi]

И еще мне не понятно ущемление прав владельцев только домов. Получается если у меня дом 121 кв.м. я уже должна платить, а у человека 150 кв.м. дом и 30 кв.м. - не платит. Где справедливость,имея меньшую площадь недвижимости!?

докупите хрущ и не платите

[ЮС123]

В нежитлову що входить? Це магазини, заправки ....? Чи сараї, гаражі...?

 

Я не з Ужгорода, та все рівно цікаво, які ставки встановлюють по регіонах. Подивилась на сайті ua-reporter.com/print/162791

 

"гаражі, будівлі для публічних виступів, присадибні будівлі та будівлі спортивного і освітнього призначення оподаткуванню не підлягають"

 

Ставки на іншу нерухомість доволі лояльні. Ужгородцям, можна сказати, повезло.

 

Добавлено через 21 минуту

Я так понимаю, что все эти ставки на 2016 год. В 2015 году за нежилую мы не платим вообще, а за жилую льгота 120 квартира и 250 дом.

Можно и так сказать. В 2015-м мы платим начисленный налог за 2014г( жилая 120 и 250), в 2016-м - налог за 2015год (жилая 60 и 120, и нежилая).

И еще мне не понятно ущемление прав владельцев только домов. Получается если у меня дом 121 кв.м. я уже должна платить, а у человека 150 кв.м. дом и 30 кв.м. - не платит. Где справедливость,имея меньшую площадь недвижимости!?

 

Какая справедливость??? Законы приняли, дабы не сильно ущемить "себя любимых". Кто меньше имеет-того и имеют

[bora-b]

Законы приняли, дабы не сильно ущемить "себя любимых". Кто меньше имеет-того и имеют

 

Вы много знаете депутатиков с площадями маеткив менее 120 метров?

Или мож у них квартиры менее 60-ти квадратов?

[Soyka]

докупите хрущ и не платите

 

Если бы у меня были деньги на покупку хрущя, то я бы сильно не переймалась этим налогом.

[Soyka]

В Киеве планируют 12 гр/м2.

[владимир в б]

А який строк має будівельний паспорт, якщо я два роки тому подав повідомлення на реконструкцію будинку, коли останній строк завершення?

[dimam1974]

Подпишусь на темку. Но надеюсь до 2016 гола налог отменят.

[budushi]

Сегодня наконец-то оформил дом, вот теперь думаю нужно радоваться или лучше бы самостроем стоял.

[2234424]

Сегодня наконец-то оформил дом, вот теперь думаю нужно радоваться или лучше бы самостроем стоял.

 

Поздравляю.

Уверен что нужно радоваться - теперь его если что подарить можно, продать официально, и т.п.

На фоне строительства дома цена налога по факту будет копеечная.

[dimam1974]

Может кому пригодиться.

 

Відповідно до Податкового кодексу України фізичні особи щороку мають сплачувати податок на нерухомість.

 

Звертаємо увагу, що фізичні особи в 2015 році будуть сплачувати податок на нерухомість за 2014 за ставками, які діяли в 2014 році протягом 60 календарних днів з дня отримання повідомлення рішення від органу ГФС.

 

База оподаткування цим податком обчислюється виходячи із сукупної площі за всіма об'єктами, що перебувають у власності платника податку (фізичної особи).

 

 

*Мінімальна заробітна плата (МЗП) у 2014 році – 1218 грн.

 

1% - від мінімальної заробітної плати на 1.01.2014 = 12,18 грн.

 

2,7% - від мінімальної заробітної плати на 1.01.2014 = 32,89 грн.

 

ØЯкщо у власності платника одна або кілька квартир, то податок він сплачує тільки за кількість квадратних метрів сукупної житлової площі, що перевищують 120 м2.

 

Приклад: за чотири квартири житловою площею 15, 15, 40 та 70 м2 кожна (сукупна житлова площа —140 м2), сплата податку здійснюється за 20 м2.

 

РОЗРАХУНОК: (140 м2 - 120 м2) = 20 м2 х 12,18* грн.=243,6 грн.

 

ØЯкщо у власності платника один чи кілька житлових будинків, то він має пільгу на 250 м2 житлової площі.

 

Приклад: за два житлові будинки, в яких житлова площа 100 та 180 м2 відповідно (сукупно — 280 м2). Податок буде сплачуватися за 30 м2.

 

РОЗРАХУНОК: (280 м2 - 250 м2) = 30 м2 х 12,18* грн.=365,4 грн.

 

ØЯкщо у власності платника квартира і будинок (незалежно від кількості таких об'єктів), він матє пільгу із сплати податку на 370 м2 сукупної житлової площі за всіма такими об'єктами.

 

Приклад: за дві квартири житловою площею 30 та 70 м2 кожна (сукупно — 100 м2) та два житлові будинки, в яких житлова площа 100 та 180 м2 відповідно (сукупно — 280 м2). Податок буде сплачуватися за 10 м2.

 

РОЗРАХУНОК: (100 м2 + 280 м2 - 370м2) = 10 м2 х 12,18* грн.=121,8 грн.

 

Разом з тим, якщо об'єкти житлової нерухомості. використовуються платниками з метою одержання доходів (здаються в оренду, лізинг, використовуються в підприємницькій діяльності), — у таких випадках власник не може претендувати на одержання пільги і повинен сплачувати податок за всю житлову площу об'єкта нерухомості.

 

Крім того, податок не нараховуватися на об'єкти житлової нерухомості, в тому числі їхні частки, що належать фізичним особам, які відповідно до закону мають статус багатодітних, прийомних або малозабезпечених сімей, опікунів, піклувальників дітей, але не більш ніж один такий об'єкт на сім'ю, опікуна, піклувальника, а також належать дітям-сиротам, дітям, позбавленим батьківського піклування та особам з їхнього числа, визнаним такими відповідно до закону, дітям-інвалідам, які виховуються одинокими матерями (батьками), але не більш ніж один такий об'єкт на дитину.

 

Також для об'єктів житлової нерухомості, які перебувають у власності релігійних організацій України можуть встановлюватися додаткові пільги з податку, що сплачується на відповідній території міськими, селищними та сільськими радами.

 

Обчислення суми податку з об'єкта/об'єктів оподаткування, які перебувають у власності фізичних осіб, здійснюється органом державної податкової служби за місцем податкової адреси (місцем реєстрації) власника житлової нерухомості, що значно спрощує та полегшує для громадян сплату податку, оскільки не потрібно буде їздити для сплати податку в різні населені пункти.

 

Податкове/податкові повідомлення-рішення про сплату суми/сум податку та відповідні платіжні реквізити, будуть надіслані громадянину — платнику податку органом державної податкової служби за місцем його податкової адреси (місцем реєстрації) до 1 липня року, що настає за базовим податковим (звітним) періодом (роком), тобто до 1 липня 2015 року.

 

Якщо ж у платника податку виникли якісь сумніви щодо сплати податку (в якому розмірі сплачувати податок та, взагалі, чи слід його сплачувати), то такий платник податку до одержання повідомлення про сплату податку з визначеною сумою, тобто до 1 липня кожного року має право звернутися з письмовою заявою до органу державної податкової служби за місцем проживання (реєстрації) для звіряння даних щодо:

 

Øоб'єктів житлової нерухомості, в тому числі їхніх часток, що перебувають у власності платника податку;

Øрозміру житлової площі об'єктів житлової нерухомості, що перебувають у власності платника податку;

Øправа на користування пільгою із сплати податку;

Øрозміру ставки податку;

Øнарахованої суми податку.

 

Якщо повідомлення на сплату вже одержано, але платник не згоден із визначеною сумою, він також може звернутися до податкового органу за місцем проживання (реєстрації) та провести звіряння на підставі оригіналів документів, зокрема документів про право власності на житлові об'єкти. Якщо будуть виявлені розбіжності даних податкового органу та даних платника, податковий орган провадить перерахунок суми податку і надішле (вручить) такому платникові нове податкове повідомлення-рішення із уточненою сумою податку.

 

УВАГА! У 2016 році фізособи будуть оплачувати податок за 2015 за ставками, встановленими органами місцевого самоврядування, відповідно змін прийнятих Верховною Радою України в кінці 2014 року.

 

Источник: fpsu.org.ua/napryamki-diyalnosti/sotsialnij-zakhist/6816-poryadok-splati-podatku-na-nerukhomist-u-2015-rotsi-fizichnimi-osobami

[Dmode]

Брошура "Питання-відповіді щодо порядку обчислення та сплати податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, у 2015 році"

broshura_pravl_2.doc

[Soyka]

По Киеву в 2015 году налог на недвижимость отменили.

[Dmode]

По Киеву в 2015 году налог на недвижимость отменили.

откуда инфо?

[addinol]

Кличко спонсирует ?

[sale99]

По Киеву в 2015 году налог на недвижимость отменили.

откуда инфо?

Податок на нерухомість у Києві платитимуть з 2016 року, див тут www.epochtimes.com.ua/ukraine/economics/podatok-na-nerukhomist-u-kievi-platitimut-z-2016-roku-119122.html

[Dmode]

Податок на нерухомість у Києві платитимуть з 2016 року, див тут www.epochtimes.com.ua/ukraine/economics/podatok-na-nerukhomist-u-kievi-platitimut-z-2016-roku-119122.html

 

Пока это слухи из желтой прессы, или личная трактовка того чиновника. Налоговая может потрактовать по своему. Надо ждать решения Киеврады.

[TARO]

Ну и понятно, что физлица будут платить в 2016 году - за 2015год.

А ЮЛ уже в 2015 году ежеквартально, согласно поданным ими декларациям до 20 февраля :D

[Soyka]

откуда инфо?

 

По телевидению один из замов Кличко передал.

[zalex_ua]

По телевидению один из замов Кличко передал.

 

Також бачив відповідний сюжет.

Але я бачив не зама Кличка а секретара Київради Рєзнікова.

 

Він сказав що причина в тому, що тільки біля 30% об'єктів стоїть на обліку, а всі решта типу віртуальні чи якось так, дослівно не пам'ятаю.

Здається сказав що треба навести порядок з обліком і тільки потім оподатковувати.

[consultant]

Також бачив відповідний сюжет.

Але я бачив не зама Кличка а секретара Київради Рєзнікова.

 

Він сказав що причина в тому, що тільки біля 30% об'єктів стоїть на обліку, а всі решта типу віртуальні чи якось так, дослівно не пам'ятаю.

Здається сказав що треба навести порядок з обліком і тільки потім оподатковувати.

 

Саме тому Держреєстр ліквідували із передачею його функцій Мінюсту - www.kmu.gov.ua/control/uk/publish/article?art_id=247894412&cat_id=244274130

 

В свою чергу, Мінюст таку роботу теж не зробить, і будуть скидати цю халепу на голову місцевій владі. Якщо для старих обмежень по житловій площі це були тільки великі маєтки, то для нових обмежень по загальній площі це буде тотальний "шмон". Для чого хочуть "пілотні проекти"? Та хочуть подивитися, які будуть реальні трудовитрати на весь цей облік, починаючи із реєстрації, яку не зробили за десяток років, і закінчуючи зведенням таблиць по об'єктам і по платникам. А на закуску - виписування і доставка квитанцій на оплату. Представляєте, виписують по місцю реєстрації у Львові, а контролюють платіж по місцю розташування у Києві. Прийдеться робити регулярні звірювання неплатежів, повторні нарахування... Я навіть не представляю собі всіх можливих перешкод.

 

Знаєте, чому даїшники не виписують штрафи за непристебнутий пасок безпеки? Один мені сказав: "Папір дорожче".