Податок на нерухомість 2015

[Игорь&Ира]

Ну так и живите. Откуда же налог возьмется, если дома то по документам нет?

 

Вот что получается:

при одной квартире в 110 кв.м попадаю под налогообложение на 50 кв.м (пункт а) статті 266.4.1. ПКУ);

при квартире в 110 кв.м и даче в 60 кв.м имею льготу на 180 кв.м (пункт в) статті 266.4.1. ПКУ).

 

Податковий кодекс України

266.4.1. База оподаткування об’єкта/об’єктів житлової нерухомості, в тому числі їх часток, що перебувають у власності фізичної особи - платника податку, зменшується:

а) для квартири/квартир незалежно від їх кількості - на 60 кв. метрів;

б) для житлового будинку/будинків незалежно від їх кількості - на 120 кв. метрів;

в) для різних типів об’єктів житлової нерухомості, в тому числі їх часток (у разі одночасного перебування у власності платника податку квартири/квартир та житлового будинку/будинків, у тому числі їх часток), - на 180 кв. метрів.

[Игорь&Ира]

Я не ошибусь, если выскажу крамольную мысль, что эта норма не касается садовых домиков в садовых товариществах на землях со статусом для индивидуального садоводства, так как садовый домик не является жилым домом, пока его не переведут в таковой согласно осеннего закона о порядке перевода дачных/садовых домиков в жилые?

 

Податковий кодекс України

266.4.1. База оподаткування об’єкта/об’єктів житлової нерухомості, в тому числі їх часток, що перебувають у власності фізичної особи - платника податку, зменшується:

а) для квартири/квартир незалежно від їх кількості - на 60 кв. метрів;

б) для житлового будинку/будинків незалежно від їх кількості - на 120 кв. метрів;

в) для різних типів об’єктів житлової нерухомості, в тому числі їх часток (у разі одночасного перебування у власності платника податку квартири/квартир та житлового будинку/будинків, у тому числі їх часток), - на 180 кв. метрів.

[evgeny196]

Я не ошибусь, если выскажу крамольную мысль, что эта норма не касается садовых домиков в садовых товариществах на землях со статусом для индивидуального садоводства, так как садовый домик не является жилым домом, пока его не переведут в таковой согласно осеннего закона о порядке перевода дачных/садовых домиков в жилые?

Не ошибетесь. Сами себе и ответили)))

[Татьяна 1973]

Я не ошибусь, если выскажу крамольную мысль,

Мне кажется ошибетесь

14.1.129. об’єкти житлової нерухомості - будівлі, віднесені відповідно до законодавства до житлового фонду, дачні та садові будинки;

Податковому кодексу все равно, переведен Ваш садовый дом в жилой или нет...в любом виде он является об’єктом житлової нерухомості (если он является "объектом")

Змінено 2 лютого 2016 користувачем Татьяна 1973

[evgeny196]

Я правильно поняла Вашу мысль: за дачи народ будет платить налог за всю площадь, т.к. к льготным этот объект оподаткування не належить?

В том случае, если он узаконен

[Татьяна 1973]

свои мысли исправила...пришлось кодекс перечитать с начала

Про 180 кв метров к садовым домам тоже относится, если они являются "объектом" или как сказано в предыдущем посте, они узаконены

Змінено 2 лютого 2016 користувачем Татьяна 1973

[Реалист]

По памяти: в июле налоговая должна была разослать платёжки и нам давалось определённое время для их уплаты. Но так как рассылки не было, то и платить не надо.

 

Проблема налоговой в том, что электронная база недвижимости не наполнена, туда вносятся объекты недвижимости только с 2013 года. БТИ, которое раньше занималось недвижимостью, сейчас в неопределенном статусе. Базы наполнять и передавать в электронный реестр некому.

А поэтому - нет базы - нет данных по которым можно формировать платежки.

Соответственно, если вы свою недвижимость получили до 2013 года, шансов получить платежку на уплату налога мизерные.

Также плохо с определением места регистрации и проживания налогоплательщика. В самой налоговой бардак с базами. Если он не госслужащий или не предприниматель, найти человека сейчас достаточно непросто. Сужу по себе - мое место проживания указано еще то, где получал справку о получении ИНН, хотя уже раз пять менял место жительства и раз десять официально с ними общался.

 

...В следующем году могут выставить счёт сразу за два периода.

К стати, по уплате налогов тоже есть срок давности.

[Игорь&Ира]

Мне кажется ошибетесь

...

Податковому кодексу все равно, переведен Ваш садовый дом в жилой или нет...в любом виде он является об’єктом житлової нерухомості (если он является "объектом")

 

14.1.129. об’єкти житлової нерухомості - будівлі, віднесені відповідно до законодавства до житлового фонду, дачні та садові будинки

 

Про 180 кв метров к садовым домам тоже относится, если они являются "объектом" или как сказано в предыдущем посте, они узаконены

 

Согласен: дачные и садовые дома относятся к "об'єкту житлової нерухомості", но в кодексе прямо указано на "житловий будинок/будинки", а не на все "об'єкти житлової нерухомості":

 

Податковий кодекс України

266.4.1. База оподаткування об’єкта/об’єктів житлової нерухомості, в тому числі їх часток, що перебувають у власності фізичної особи - платника податку, зменшується:

а) для квартири/квартир незалежно від їх кількості - на 60 кв. метрів;

б) для житлового будинку/будинків незалежно від їх кількості - на 120 кв. метрів;

в) для різних типів об’єктів житлової нерухомості, в тому числі їх часток (у разі одночасного перебування у власності платника податку квартири/квартир та житлового будинку/будинків, у тому числі їх часток), - на 180 кв. метрів.

 

Логика понятна: льгота даётся только на жилую недвижимость, которая является постоянным местом жительства.

[Татьяна 1973]

Податковий кодекс України

266.4.1. База оподаткування об’єкта/об’єктів житлової нерухомості, в тому числі їх часток, що перебувають у власності фізичної особи - платника податку, зменшується:

а) для квартири/квартир незалежно від їх кількості - на 60 кв. метрів;

б) для житлового будинку/будинків незалежно від їх кількості - на 120 кв. метрів;

в) для різних типів об’єктів житлової нерухомості, в тому числі їх часток (у разі одночасного перебування у власності платника податку квартири/квартир та житлового будинку/будинків, у тому числі їх часток), - на 180 кв. метрів.

 

Логика понятна: льгота даётся только на жилую недвижимость, которая является постоянным местом жительства.

только про "житловый" только в б) и скобочках после в)

все остальное про об’єкти житлової нерухомості

 

Если следовать Вашей логике, то человеку, у которого только дача (не переведена в жилой) и нет квартиры, нужно платить налог за все метры без всякой льготы (а),б)-не житлова нерухомість, а в) - надо два вида нерухомости одночасно...причем в первой части пункта дача входит, а во второй уточняющей, уже нет)

[Игорь&Ира]

только про "житловый" только в скобочках после в)

все остальное про об’єкти житлової нерухомості

 

В пунтке б) прямо сказано "житловий будинок/будинки"

В пунтке в) сказано "об’єкти житлової нерухомості", но в скобках дано уточнение "житловий будинок/будинки".

Если бы касалось всей недвижимости, то или бы не писали в скобках только часть её, или перечислили бы всё.

 

Если следовать Вашей логике, то человеку, у которого только дача (не переведена в жилой) и нет квартиры, нужно платить налог за все метры без всякой льготы

 

А если у человека только дом больше 500 кв.м?

Вы не забывайте, что речь идёт о законе страны и он не может учитывать всех нюансов, а рассчитан на подавляющее большинство граждан, которые живут в квартирах или жилых домах.

[Татьяна 1973]

А если у человека только дом больше 500 кв.м?

Эти еще и +25000

Т.е дачники должны платить налог за свои дачи? Почему про это в прошлом году молчали? Такая возможность для журналистов пошуметь

[Игорь&Ира]

Т.е дачники должны платить налог за свои дачи? Почему про это в прошлом году молчали? Такая возможность для журналистов пошуметь

 

По большому счёту, со временем будем платить за всё. А почему сейчас не облагать налогом дачу (домик для отдыха), если в сёлах облагают налогом все хозпостройки с домашней живностью и реманентом? Ещё многое зависит от ставки на дачи, которые устанавливает местный совет. Я высказываю своё мнение согласно своего прочтения закона и не факт, что оно верное.

[Татьяна 1973]

Эта льгота, конечно, временное явление. Пока народ привыкнет к этому "действу".

Нам надо уже начинать изучать НК, чтобы знать и разбираться, что и как

К стати, по уплате налогов тоже есть срок давности.

То, что удалось найти: срок давности 3 года

НО

Необходимо также упомянуть положения пп.15.1.2 ст.15 Закона № 2181, в соответствии с которыми налоговое обязательство может быть начислено без соблюдения срока давности, который равен 1095 календарным дням, в случае если налоговая декларация за период, когда возникло налоговое обязательство, не была представлена. Данный вывод следует из порядка исчисления срока давности в соответствии с пп.15.1.1 ст.15 Закона № 2181.( от 21.12.2000 г. № 2181-III)

 

Это если декларацию не подавал, срока давности не существует?

[C.R.A.Z.Y]

Эти еще и +25000

Есть масса примеров, когда люди строили (когда то, за царя гороха) коробки в 500 метров за "бидон спирта". Теперь большинство этих людей, по сути нищие (как и вся страна) и живет в подвалах. Как будут с них брать этот налог? Сеня думает что он всех переиграл? Ну так папередник тоже так думал...

[Nobel]

адсурдність податку...тобто садять на голку...з якої не зіскочиш...

 

от проаналізуєм інші податки...має машину...їздиш - то платиш..не маєш чим платити - зняв з обліку і порізав на гайки..нема машини - нема витрат...

 

працюєш - платиш податок з ЗП..не працюєм - не платиш...

 

а тут багато народу ті коробки по пів життя будують...і добудувати толком не можуть...але перелякані "попередниками" повводили в експлуатацію...

 

 

короче як і все в нашій країні...не можна чесно...бо...щоб отримати субсидію - не можна офіційно отримувати навіть 3000тис грн...щоб не платити податки за нерухомість - треба її не оформляти...і так все...

 

п.с. щоб не було зайвих питань ..все введено в мене

[2234424]

п.с. щоб не було зайвих питань ..все введено в мене

 

У вас же метров 200?

Льгота - 120 метров.

 

Какая ставка в Тернополе?

Ну пусть 1% от минималки, 13 грн. * 80 м2 излишка = 1040 грн. в год за дом 200 м2? Повлияет сильно?

[Nobel]

Повлияет сильно?

 

повпливає...так то поки що...на наступний рік може бути вже і 3%

 

зп в мене не підняли на жодну грн...а піднялося все в рази...тому впливає навіть 1000грн

 

не розумію, за щоя маю платити державі?? за те, що купив ділянку?..за те, що 8 років будував там сам..ліпив то все?? підключав комунікації по не хилих цінах? тепер плачу за все? ..сам дорогу насипав, сам освітлення біля ділянки зробив....

 

що держава доклала до мого (і всіх інших будинків)???

 

треба платити - бо комусь так хочеться...

[2234424]

не розумію, за щоя маю платити державі?? за те, що купив ділянку?..за те, що 8 років будував там сам..ліпив то все?? підключав комунікації по не хилих цінах? тепер плачу за все? ..сам дорогу насипав, сам освітлення біля ділянки зробив....

 

Во первых вы платите не государству, а своему местному совету.

Все эти деньги будут потрачены вашими местными депутатами на ваши местные задачи (ремонт, освещение, что-то еще).

 

Эти деньги не уходят в Киев, они остаются на месте, и тратятся на месте.

 

Просто для сравнения - в богатых цивилизованных странах этот налог составляет от 0.8% до 2% от стоимости дома (150-250 тыс. $) в год.

 

Так что наш налог на недвижимость в этом смысле реально бесплатный.

[sly]

Все эти деньги будут потрачены вашими местными депутатами на ваши местные задачи (ремонт, освещение, что-то еще)

 

не смешно.

 

предположим, дом в кооперативе. на дорогу, освещение и благоустройство - скидываются участники кооператива. куда идет налог?

 

при покупке участка уплачены налоги, далее также пожизненно платится налог на землю.

при покупке стройматериалов - платятся налоги.

все это покупается на зп, с которой также уплачены налоги (да, бывает и белая зп).

а теперь еще и за построенное - снова плати налоги. чудненько.

теперь и в мыслях нет оформлять будущие сарай, гараж и т.п. на участке.

 

так как отдачи от этих налогов - ноль.

 

вопрос по типу

 

излишка = 1040 грн. в год за дом 200 м2? Повлияет сильно?

 

очень интересен. когда-то мне гривна туда-гривна обратно - было пофиг.

 

но 12 лет назад у меня родилась дочь. и с тех пор я любую сумму денег оцениваю методом "а что бы я мог купить своему ребенку на эти деньги".

 

так вот на предполагаемые 1000 грн можно купить какую-то одежду, что-то вкусное, еще и в кино сходить. и вообще, очень неплохо погулять с ребенком. так, что запомнится.

 

и тогда эти "всего лишь" 1000 грн видятся уже совсем иначе.

 

Добавлено через 2 минуты

в богатых цивилизованных странах этот налог составляет

 

о, это любимая тема Яценюка и его компании, когда затрагиваются вопросы стоимости бензина и т.п.

 

а в богатых цивилизованых странах минимальная зп сколько?

а пособие по безработице?

а качество социального обеспечения государством?

 

вот когда будет у нас такой же уровень, тогда и можно будет налогообложение сравнивать

[Игорь&Ира]

Предлагаю прекратить обсуждение налога на недвижимость как такового. Давайте примем это как данность и сконцентрируемся на нюансах его начисления и способах ухода от его уплаты или его минимизации.

[Nobel]

Во первых вы платите не государству, а своему местному совету.

Все эти деньги будут потрачены вашими местными депутатами на ваши местные задачи (ремонт, освещение, что-то еще).

 

ви реально в товірите, що пишете..чи просто граєте роль???

 

куди підуть? хіба в кишені голові сільради і депутатам з села....

[evgeny196]

Это все вечные вопросы с первобытных времен: одни добывают мамонта, другие его отнимают. По мере развития это начали называть государством. А чтобы добытчики не возмущались- милицию им (или полицию). А чтобы на их право грабить не покушались соседи- армия. А чтобы народ не возмущался- идеологию ему. Вот так мир и живет... Как то так....

[red baron]

сегодня была у нас сессия горсовета...

Решение по налогу на недвижимость:

С 2016 года площадь квартиры свыше 60 кв.м и частного дома свыше 120 кв.м. облагается налогом (ежегодно). Такие изменения в Положение о налоге на имущество в части налога на недвижимость утверждены на сегодняшней сессии Одесского горсовета. Об этом сообщил депутат Александр Шеремет.

"К сожалению, это прямая норма закона, которую должен был выполнить Одесский горсовет. В 2015 году показатели необлагаемой площади были 120 кв.м. и 250 кв.м. соответственно. Собственники квартир общей площадью свыше 300 кв.м. и домов свыше 500 кв.м, кроме всего, дополнительно должны оплатить 25 000 грн. в год", - отметил депутат.

Скопировано с сайта odessa-life.od.ua

[Игорь&Ира]

сегодня была у нас сессия горсовета...

Решение по налогу на недвижимость:

С 2016 года площадь квартиры свыше 60 кв.м и частного дома свыше 120 кв.м. облагается налогом (ежегодно). Такие изменения в Положение о налоге на имущество в части налога на недвижимость утверждены на сегодняшней сессии Одесского горсовета. Об этом сообщил депутат Александр Шеремет.

"К сожалению, это прямая норма закона, которую должен был выполнить Одесский горсовет.

 

А в чём проблема? Установите ставку в 0,01% и не надо шаркать сожалениями.

[red baron]

А в чём проблема? Установите ставку в 0,01% и не надо шаркать сожалениями.

 

ставка установлена 2%