Земельний податок 2015/16

[Игорь&Ира]

Обращаю внимание, что киевская налоговая, "косит" земли для "колективного садівництва" по общую гребенку. В результате за 6 соток выходит более 600 гривен.

...

Но если Вы сделаете запрос про нормативную оценку из ДЗК, то получите действующую ставку нормативной оценки. На основании этой ставки налог за 6 соток для моего массива 16 гривен!

 

Я уже писал, что для нашего СТ в Киево-Святошинском районе как раз 16 грн. за сотку.

[Psich]

Но если Вы сделаете запрос про нормативную оценку из ДЗК, то получите действующую ставку нормативной оценки. На основании этой ставки налог за 6 соток для моего массива 16 гривен!

 

Сделать апрос на выписку из ДЗК про нормативную оценку, можно бесплатно и никуда не нужно для этого идти.

map.land.gov.ua/kadastrova-karta

Здравствуйте, подскажите пожалуйста дальнейшие действия после запроса нормативной оценки. Нужно ехать в налоговую, просить пересчет налога или они должны сами пересчитать и прислать счет?

[Игорь&Ира]

Сделать апрос на выписку из ДЗК про нормативную оценку, можно бесплатно и никуда не нужно для этого идти.

 

Насколько я знаю техническую документацию с нормативной оценки делают Киевский научно-исследовательский и проектный институт землеустройства и фирмачи (ТОВ), а затем утверждают постоянные комиссии и сессия местного совета.

Змінено 31 липня 2016 користувачем Игорь&Ира

[Dmode]

Здравствуйте, подскажите пожалуйста дальнейшие действия после запроса нормативной оценки. Нужно ехать в налоговую, просить пересчет налога или они должны сами пересчитать и прислать счет?

 

Моя налоговая включила "дурачка", сами они пересчитывать ничего не собираются. Может у Вас будет по другому, сходите пообщайтесь.

 

Вообще если с момента получения повідомлення-рішення прошло не более 30 дней - обжаловать решение в ДФС. Если больше - то уже в суд. Я пока жду ответа от ДФС.

 

Добавлено через 1 минуту

Насколько я знаю техническую документацию с нормативной оценки делают Киевский научно-исследовательский и проектный институт землеустройства и фирмачи (ТОВ), а затем утверждают постоянные комиссии и сессия местного совета.

Это к чему было сказано?

[Игорь&Ира]

Это к чему было сказано?

 

По моему мнению, оценка каждого земельного участка не содержится в публичной кадастровой карте, а ее надо заказывать и утверждать, как, например, техпаспорт БТИ.

[БеLка]

По моему мнению, оценка каждого земельного участка не содержится в публичной кадастровой карте, а ее надо заказывать и утверждать, как, например, техпаспорт БТИ.

 

 

Оценочную стоимость земли не нужно утверждать,

ее оценили и все.

Утверждают процент, на эту самую, оценочную стоимость,.

[Privet]

У прошлому році, по одній з своїх земельних ділянок - сплатив податок 416 грн. за сотку - і це у місті з населенням 25 тис. !

З нетерпінням чекаю, коли у цьому році принесуть повідомлення.

Яке щастя, що у мене не гектари.

[Dmode]

По моему мнению, оценка каждого земельного участка не содержится в публичной кадастровой карте, а ее надо заказывать и утверждать, как, например, техпаспорт БТИ.

Давайте разделим участки нормативную оценку которых провели, и остальные, а также данные ДЗК и публичную кадастровую карту. Далее процитирую фрагменты оспаривания:

 

Відповідно до пп. 271.1.1. п. 271.1. статті 271 ПК України нормативна грошова оцінка з урахуванням коефіцієнтів індексації, є базою оподаткування земельним податком.

 

Відповідно до пп.1.4. Порядку нормативної грошової оцінки затвердженого наказом Державного Комітету України По Земельних Ресурсах від 27.01.2006 N 18/15/21/11, інформаційною базою для нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення є матеріали державного земельного кадастру.

 

Следующие два абзаца специально для гениальных спецов из ДПИ, которые заявили, что они не знают, что такое Держгеокадастр, и что они сомневаются, что нормативная оценка, предоставленная Держгекадастром, это материалы ДЗК .

Відповідно п.1 до Постанови КМУ від 14 січня 2015 р. № 15 Про Державну службу України з питань геодезії, картографії та кадастру, Державна служба України з питань геодезії, картографії та кадастру (Держгеокадастр) є центральним органом виконавчої влади, який реалізує державну політику у сфері земельних відносин, а також у сфері Державного земельного кадастру.

 

Згідно з пп. 26 п. 4 Положення про Державну службу України з питань геодезії, картографії та кадастру, органи Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру (Держгеокадастр) здійснюють ведення та адміністрування Державного земельного кадастру.

 

 

Відповідно до ст. 23 Закону України «Про оцінку земель» витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку окремої земельної ділянки видається центральним органом виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин.

 

На підставі ст. 23 Закону України «Про оцінку земель» Платник Податків звернувся до центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин (Держгеокадастр) щодо надання витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки з урахуванням коефіцієнтів індексації.

 

Згідно з витягом з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки з урахуванням коефіцієнтів індексації, наданим Головним управлінням Держгеокадастру у м. Києві, на підставі даних з Державного земельного кадастру, нормативна грошова оцінка зазначеної земельної ділянки з урахуванням коефіцієнтів індексації, становить ХХХХ, ХХ грн. (копія витягу від ХХ.ХХ.2016 р. додана до цієї скарги).

 

Ця нормативна грошова оцінка з урахуванням коефіцієнтів індексації є базою оподаткування земельним податком відповідно до пп. 271.1.1. п. 271.1. статті 271 ПК України.

[Игорь&Ира]

Оценочную стоимость земли не нужно утверждать,

ее оценили и все.

Утверждают процент, на эту самую, оценочную стоимость,.

 

Зачем же тогда указывать сумму платежа для каждого участка? А как с технической документацией?

[Dmode]

Зачем же тогда указывать сумму платежа для каждого участка? А как с технической документацией?

Техническая документация утверждается органом местного самоуправления раз в 5-10 лет. Подробности ниже.

 

Нормативна грошова оцінка

Нормативна грошова оцінка земельних ділянок - технічна документація із землеустрою, яка є складовою частиною державного земельного кадастру. Вона проводиться на землях усіх категорій та форм власності. Нормативна грошова оцінка здійснюється за рішенням органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування, чи на підставі договору.

Нормативна грошова оцінка земельних ділянок проводиться юридичними особами, які отримали ліцензії на проведення робіт із землеустрою.

За результатами їх проведення складається технічна документація, яка затверджується відповідною сільською, селищною, міською радою щодо земельних ділянок населених пунктів, та районною радою - щодо земельних ділянок, розташованих за межами населених пунктів.

Закон визначає систематичність проведення нормативної грошової оцінки земель: нормативна грошова оцінка земельних ділянок відбувається не рідше як один раз на 5-7 років стосовно земельних ділянок, розташованих у межах населених пунктів незалежно від їх призначення, та тих, що знаходяться за межами населених пунктів земельних ділянок сільськогосподарського призначення. Щодо земельних ділянок несільськогосподарського призначення, розташованих за межами населених пунктів, нормативна грошова оцінка земельних ділянок проводиться не рідше ніж один раз на 7-10 років.

Для отримання інформації про нормативну грошову оцінку окремої земельної ділянки замовник звертається до районного органу з питань земельних ресурсів та отримує таку інформацію у формі витягу про нормативну грошову оцінку земельної ділянки.

 

Нормативна грошова оцінка окремої земельної ділянки необхідна для:

• а) визначення розміру земельного податку. Так, Податковий кодекс України до числа загальнообов’язкових податків і зборів відносить земельний податок як складову частину плати за землю. Відповідно до п. 271.1.1 ст. 271 Податкового кодексу України, за загальним правилом базою для оподаткування земельної ділянки є нормативна грошова оцінка земельної ділянки.
  
• б) визначення розміру орендної плати земельних ділянок державної та комунальної власності. Нормативна грошова оцінка має значення і для визначення розміру орендної плати земельних ділянок державної та комунальної власності. Так, ст. 288 Податкового кодексу України визначає, що орендна плата за земельні ділянки державної та комунальної форми власності не може бути меншою від розміру земельного податку (який визначається, виходячи з нормативної грошової оцінки) для земель сільськогосподарського призначення, і не менше трикратного розміру земельного податку для інших категорій земель.
  
• в) визначення розміру державного мита при міні, спадкуванні та даруванні земельних ділянок. При укладенні цивільно-правових договорів міни, дарування земельних ділянок, при її спадкуванні базою для визначення державного мита, яке сплачується при нотаріальному посвідченні договору, чи оформленні свідоцтва про право на спадщину є нормативна грошова оцінка земельних ділянок.
  
• г) визначення втрат сільськогосподарського і лісогосподарського виробництва. Це втрати, що сплачуються до відповідних бюджетів як відшкодування за вилучення (викуп) земель для потреб, не пов’язаних із сільськогосподарським та лісогосподарським виробництвом (глава 36 Земельного кодексу України).
  
• д) розробки показників та механізмів економічного стимулювання раціонального використання та охорони земель. Невичерпний перелік цих механізмів визначено ст. 205 Земельного кодексу України.
  

 

Експертна грошова оцінка

Експертна грошова оцінка земельних ділянок не є постійною для усіх земель і проводиться в міру виникнення потреби на підставі договору або рішення суду. Експертну грошову оцінку земельних ділянок проводять суб’єкти оціночної діяльності, які отримали відповідну ліцензію. За результатами експертної грошової оцінки земельної ділянки складається звіт про грошову оцінку.

 

Проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки є обов’язковим у наступних випадках (у цьому разі використання нормативної грошової оцінки земельної ділянки буде незаконним):

• а) відчуження та страхування земельних ділянок, що належать до державної або комунальної власності. Так, відповідно до ч. 8 ст. 128 Земельного кодексу України ціна земельної ділянки державної чи комунальної форми власності визначається за експертною грошовою оцінкою.
  
• Слід зазначити, що Закон України «Про оцінку земель» прямо не передбачає, але експертна грошова оцінка земельної ділянки обов’язково також проводиться при укладені договорів купівлі-продажу земельних ділянок і приватної форми власності. При цьому ціна договору може не відповідати визначеній експертній грошовій оцінці, але сума податків, що підлягають до сплати, вираховується, виходячи з ціни договору, проте не менше експертної грошової оцінки.
  
• б) застави земельної ділянки відповідно до закону. Для передачі земельної ділянки в заставу також необхідно провести її експертну грошову оцінку. З проведеної оцінки визначиться і сума державного мита, яка сплачується при посвідченні договору застави.
  
• в) визначення інвестиційного вкладу в реалізацію інвестиційного проекту на земельні поліпшення. Тут маються на увазі випадки, коли земельні ділянки виступають вкладом в інвестиційний проект згідно з Законом України «Про інвестиційну діяльність». Якщо цим інвестиційним проектом будуть земельні поліпшення, то для визначення вартості вкладу, яким буде земельна ділянка, необхідно проводити її експертну грошову оцінку.
  
• г) визначення вартості земельних ділянок, що належать до державної або комунальної власності, у разі якщо вони вносяться до статутного фонду господарського товариства. У цьому випадку для визначення вартості вкладу, яким буде земельна ділянка, проводиться експертна грошова оцінка.
  
• д) визначення вартості земельних ділянок при реорганізації, банкрутстві або ліквідації господарського товариства (підприємства) з державною часткою чи часткою комунального майна, яке є власником земельної ділянки.
  
• е) виділення або визначення частки держави чи територіальної громади у складі земельних ділянок, що перебувають у спільній власності.
  
• є) відображення вартості земельних ділянок та права користування земельними ділянками у бухгалтерському обліку.
  
• ж) визначення збитків власникам або землекористувачам.
  
• з) рішення суду.
  

 

 

Решением Киеврады как раз и было утверждено техническую документацию по нормативной оценке, которая вноситься в земельний кадастр.

 

КИЇВСЬКА МІСЬКА РАДА

ІІ СЕСІЯ VІI СКЛИКАННЯ

РІШЕННЯ

від 03.07.2014 № 23/23

Про затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста Києва

Відповідно до статті 201 Земельного кодексу України, статей 271, 288, 289 Податкового кодексу України, статей 5, 13, 15, 18, 20, 23 Закону України «Про оцінку земель», статті 21 Закону України «Про державний земельний кадастр», статей 9, 35 Закону України «Про державну експертизу землевпорядної документації», статей 16, 26, 33 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», статей 18, 19, 22 Закону України «Про столицю України – місто-герой Київ», враховуючи рішення Київської міської ради від 25.12.2012 №713/8997 «Про проведення нормативної грошової оцінки земель міста Києва» та висновок державної експертизи землевпорядної документації від 26 травня 2014 № 534-14 з метою економічного регулювання земельних відносин, визначення розмірів і встановлення порядку плати за землю в місті Києві Київська міська рада

ВИРІШИЛА:

1. Затвердити технічну документацію з нормативної грошової оцінки земель міста Києва у складі:

схем економіко-планувального зонування міста Києва (додаток 1);

нормативної грошової оцінки земель міста Києва (додаток 2);

схем впливу локальних факторів, що характеризують місце розташування земельних ділянок у місті Києві (додаток 3);

нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення в межах міста Києва (додаток 4).

 

3. Департаменту земельних ресурсіввиконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) забезпечити внесення до міського земельного кадастру даних технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста Києва.

[Игорь&Ира]

Спасибо. Уже вхожу в тему. Нашел на кадастровой карте место получения оценки. Осталось только получить доступ (у меня нет ЭЦП, BankID Приватбанка и Ощадбанка).

[Dmode]

Спасибо. Уже вхожу в тему. Нашел на кадастровой карте место получения оценки. Осталось только получить доступ (у меня нет ЭЦП, BankID Приватбанка и Ощадбанка).

Я только для этого в Приватбанке и зарегистрировался. Дают неперсонифицированную карту и через 20мин у Вас есть BankID.

[Игорь&Ира]

Я только для этого в Приватбанке и зарегистрировался. Дают неперсонифицированную карту и через 20мин у Вас есть BankID.

 

Какую именно?

[Автономэнергострой]

Хто встановлює розмір податку на землю(від 1-5 % від середньої вартості 1га ріллі по області), в разі НЕпроведеня НГО земемельної ділянки с/г призначення поза межами н/п?

РАЙ РАДА? Згідно чого?

Дякую?

[Hate]

Пришла квитанция на 1800 гр за 10 соток в Киеве.

Вы наверно живете в Киеве на Теличке? :D

[Игорь&Ира]

Вы наверно живете в Киеве на Теличке?

 

На Баренбойма?

[Dmode]

Какую именно?

MasterCard

[Privet]

У прошлому році, по одній з своїх земельних ділянок - сплатив податок 416 грн. за сотку - і це у місті з населенням 25 тис. !

 

Сьогодні отримав податкове повідомлення-рішення.

 

1 сотка землі - 596 грн.податку.

 

 

***

[Игорь&Ира]

Сьогодні отримав податкове повідомлення-рішення.

1 сотка землі - 596 грн.податку.

 

А что тогда на Печерске?

[БеLка]

А что тогда на Печерске?

 

 

Там все льготники.

[Игорь&Ира]

Там все льготники.

 

По инвалидности?

[Privet]

Є таке цікаве питання щодо податкового повідомлення та строків сплати.

 

Законодавство надає 60 днів після його отримання - на сплату податку.

Я вже не перший раз отримаю подібні податкові повідомлення і кожного разу - одна та ж історія. Задовбало ! - приносять за 10-20 днів до сплати !

 

Це податкове повідомлення виписане 06.06.2016.

Вручили його мені 03.08.2016 - розписався та поставив дату.

 

Позвонив до податкової - питаю щодо 60 днів на сплату.

Мені там почали розповідати, що час рахується з 06.06.2016, але можна сплатити до 29.08.2016.

 

Хто там розбирається - якщо я піду на принцип та сплачу протягом 60 днів з дня отримання - 01.10.2016, то штраф випишуть ?!

[Игорь&Ира]

Хто там розбирається - якщо я піду на принцип та сплачу протягом 60 днів з дня отримання - 01.10.2016, то штраф випишуть ?!

 

Можливо, лист надійшов на Ваше поштове відділення значно раніше, ніж Ви отримали (можливо, через декілька днів після виписування повідомлення). Можете попасти на штраф, оскільки пошта зобов'язана одразу доставляти кореспонденцію. Крім цього, на форумі викладали норму, що повідомлення вважається врученим з моменту надходження в поштове відділення, навіть якщо воно не буде вручене адресату по факту.

[БеLка]

По инвалидности?

 

 

 

Ага, по 5 группе.

[Игорь&Ира]

А есть у кого-то пошаговая инструкция нормативной оценки земли и уплаты налога согласно оценке от момента захода на публичную кадастровую карту до момента получения приходного ордера? Сам на низком старте (только что из банка с ID).