Оформление самостроя (строительная амнистия) 2015 - 2019

[Тимофеус]

Одно меня беспокоит, если заберут оригинал ТП

Вроде бы регистратор потом возвращает технический паспорт + выдает свидетельство о праве собственности и вытяг.

[Vladdi]

А БТИ откажут в переделке отметки, пока оно есть в Высновке архитектуры...

Архитектура, на самом деле, ничего не придумывает, а тупо берет название титула из ТП. Поэтому первопричина - первая неверная запись в ТП. В отметке о техобследовании в ТП стоит только номер и дата письма архитектуры, но это письмо не есть документ, обязательный к подаче - его реквизиты переписаны в штампе техобследования, поэтому разночтения непринципиальны. Лучше переделать ТП и подать оба документа (декларация и ТП), у которых имена титулов совпадают.

 

Добавлено через 1 минуту

Вроде бы регистратор потом возвращает технический паспорт + выдает свидетельство о праве собственности и вытяг.

Регистратору оригинал не нужен - нужна копия с четко различимой печатью ДАБИ. Оригинал - только для сравнения при подаче. Тем более, что "истинный" оригинал лежит в БТИ.

[Тимофеус]

Регистратору оригинал не нужен

Читаем порядок оформления права собственности (Постанова КМУ №868 от 17.10.2013).

Пункт 49 «Для проведення державної реєстрації права власності з видачею свідоцтва на новозбудований об'єкт нерухомого майна заявник подає…технічний паспорт на об'єкт нерухомого майна…»

Обратите внимание, не копию, а именно сам документ (то есть его оригинал). По реконструкции то же самое (тот же пункт 49).

Технический паспорт потом точно возвращают заявителю, но не могу найти подтверждение в законе.

[Irine_Z]

У меня при регистрации забирали еще и оригинал держакта и ввытяг з ДЗК ну и оригинал ТП. И все оригиналы благополучно вернули, ну кроме оригинала декларации. Вам выдают бумагу с описью документов, которые у Вас берут - читайте внимательно, что б получить их обратно

[Пашков]

Вітаю шановну громаду.

Народ, я тут кой чего раскопал, что ,полагаю, может пригодиться в "бодании" с БТИ, если у кого-то возникнет такая необходимость. У меня возникла, вывели они меня из себя.

Так вот:Про затвердження Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна

Держбуд України; Наказ, Інструкція від 24.05.2001 № 127

zakon5.rada.gov.ua/laws/show/z0582-01/page3?text=%F2%F3%F8%F8

в разделе "4. Складання ескізів і планів поверхів будинків" однозначно,чётко и недвусмысленно сказано, что чертежи в ТП должны выполняться чёрной и красной тушью. Ни о какой компьютерной графике ничего не сказано.

А в разделе 12. Контроль за якістю виконання робіт сказано:" Справи з великою кількістю грубих помилок бракуються, робота

не оплачується, перероблення її доручається іншому виконавцеві."

Т.е. если допекут - вполне можно их "умыть" ,и заставить вернуть деньги.

И,кстати, насчёт денег. Оценка стоимости дома при инвентаризации производится по желанию заказчика.В самом конце раздела 9 говорится :"При проведенні технічної інвентаризації визначення вартості об'єктів виконується за бажанням замовника". Как я понимаю, это нужно при составлении ТП с целью последующей продажи дома. Если же такой цели нет - нах зачем мне эта оценка, которая стоит очень нехилых денег ? Пусть уважаемые специалисты меня поправят,если что. А в барышевском БТИ эту услугу(оценку) впаривают всем подряд,не спрашивая. А рабы безмолвствуют.

Змінено 22 грудня 2015 користувачем Пашков

[nearbird]

По правильному - надо. Название в декларации берется из отметки про техобстеження. Гаск отказался вводить его в эксплуатацию...значит убрать из декларации. Уберете из декларации, скажут, что несоответствие найменування в декларации и найменування в отметке. А БТИ откажут в переделке отметки, пока оно есть в Высновке архитектуры...

Хотя с другой стороны БТИ было право, когда указывало в штампе "самовільно" этот фундамент...Прошу прощения...это я Вас уже совсем запутала...

Я думаю не из отметки все -таки , а из первой страницы техпаспорта. Потому что например в отметке просто "житловий будинок" , а такого наименования в текущих стандартах нет. Есть четкий их перечень.

[Татьяна 1973]

Я думаю не из отметки все -таки , а из первой страницы техпаспорта. Потому что например в отметке просто "житловий будинок" , а такого наименования в текущих стандартах нет. Есть четкий их перечень.

процитирую форумчан

Итак, "Наименование объекта" в титуле декларации - берется из титула отметки об обследовании (найменування). Все дословно.

"Наименование объекта" в титуле декларации - берется из титула отметки об обследовании (найменування). Все дословно.

у нас сдавалась пристройка и в отметке об обследовании была пристройка и в титуле декларации тоже писали только пристройку (по отметке)...

 

Добавлено через 2 минуты

У меня при регистрации забирали еще и оригинал держакта и ввытяг з ДЗК ну и оригинал ТП. И все оригиналы благополучно вернули, ну кроме оригинала декларации. Вам выдают бумагу с описью документов, которые у Вас берут - читайте внимательно, что б получить их обратно

Мне оригинал декларации вернули. Он же вроде нужен для заключения договоров на свет..газ, если что

[Irine_Z]

Мне оригинал декларации вернули. Он же вроде нужен для заключения договоров на свет..газ, если что

 

Всё верно, я тоже по декларации заключала договор, но это пока доки в регистрационную не подали. А когда уже правоустанавливающий документ на дом (право собственности и витяг)есть , то по ним и составляются договора.

[vkskif5]

Я думаю не из отметки все -таки , а из первой страницы техпаспорта. Потому что например в отметке просто "житловий будинок" , а такого наименования в текущих стандартах нет. Есть четкий их перечень.

 

 

К сожалению думать тут не надо, тут нужно знать как требует ДАБИ, иначе получите отказ!

Таня права на все 100%, ДАБИ Киев обл. именно так и требует!

[nearbird]

К сожалению думать тут не надо, тут нужно знать как требует ДАБИ, иначе получите отказ!

Таня права на все 100%, ДАБИ Киев обл. именно так и требует!

 

2. У цьому Порядку терміни вживаються в таких значеннях:

господарські (присадибні) будівлі - допоміжні (нежитлові) приміщення, до яких належать сараї, хліви, гаражі, літні кухні, майстерні, вбиральні, погреби, навіси, котельні, бойлерні, трансформаторні підстанції тощо та прибудови до них;

господарські (присадибні) споруди - земельні поліпшення, що не належать до будівель та приміщень, призначені для виконання спеціальних технічних функцій, до яких належать колодязі, вигрібні ями, огорожі, ворота, хвіртки, замощення тощо та прибудови до них;

дачний будинок - будинок, який використовується протягом року з метою позаміського відпочинку, та прибудова до нього;

замовник - особа, що має право власності чи право користування земельною ділянкою, на якій розміщено об’єкт, та подала в установленому законодавством порядку відповідну заяву;

індивідуальний (садибний) житловий будинок - будівля капітального типу, споруджена з дотриманням вимог, установлених законом, іншими нормативно-правовими актами, поверховість якої не повинна перевищувати чотирьох поверхів, призначена для постійного в ній проживання, яка складається із житлових та допоміжних (нежитлових) приміщень, і прибудова до неї;

садовий будинок - будинок для літнього використання та прибудова до нього;

[isr]

Я думаю не из отметки все -таки , а из первой страницы техпаспорта. Потому что например в отметке просто "житловий будинок" , а такого наименования в текущих стандартах нет. Есть четкий их перечень.

Говорите нет в текущих стандартах?

Это зарегистрированная декларация.

ДЕКЛАРАЦІЯ

про готовність об’єкта до експлуатації

Житлового будинку за адресою:

Київська обл., Броварський р-н,с.Пухівка, вул.Молодіжна, буд.2

(найменування об’єкта будівництва)

 

 

1. ІНФОРМАЦІЯ ПРО ЗАМОВНИКА

Найменування або прізвище, ім’я та по батькові замовника, місце реєстрації, місцезнаходження або місце проживання, номер телефону

хххххххххххххххххххх, 02156, Київ, вулиця ххххх, будинок 5, квартира 13, телефон_0677830406________________________________________________________________________________________________________________________________________

Дальше еше интереснее.

Смотрите название в отметке.

[nearbird]

Говорите нет в текущих стандартах?

Это зарегистрированная декларация.

ДЕКЛАРАЦІЯ

про готовність об’єкта до експлуатації

Житлового будинку за адресою:

Київська обл., Броварський р-н,с.Пухівка, вул.Молодіжна, буд.2

(найменування об’єкта будівництва)

 

 

1. ІНФОРМАЦІЯ ПРО ЗАМОВНИКА

Найменування або прізвище, ім’я та по батькові замовника, місце реєстрації, місцезнаходження або місце проживання, номер телефону

хххххххххххххххххххх, 02156, Київ, вулиця ххххх, будинок 5, квартира 13, телефон_0677830406________________________________________________________________________________________________________________________________________

Дальше еше интереснее.

Смотрите название в отметке.

 

О, так я в этом же БТИ ТП и делал и відмітка такая же.Написал как на титуле ТП. Результата не знаю, может и завернут. На самом деле четкого разъяснения по наименованию я нигде не видел и не знаю есть ли они вообще.Можно только догадываться. Причем зарегистрированные декларации существуют во всевозможных вариантах. А ГАСКу если дана команда заворачивать, будут бить по всем фронтам.

 

п.с. У меня тоже в Пуховке

[Soyka]

Явилась в р-не 14.00:). Сдала и вышла в 16.30:).

Талончик брала и к консультанту (лучше бы положили образец заполнения, чем платить им ЗП, толку с них немного; благо на форуме добрые люди выложили свои декларации, хоть пример есть откуда взять; а что делать тем несчастным пенсионерам, которых там 80%?) и на сдачу.

Жду 2 нед. и надеюсь на чудо.

 

Время прошло. Как успехи?

[belosnezka]

Время прошло. Как успехи?

Завтра подходит мой срок (дата, указанная на бумажке). + Карандашиком дописали +2-3 дня.

На сайте все посматриваю, но пока статус что-то вроде Отправлено на рассмотрение.

Поэтому и хвастаться нечем, и горевать нечего:D.

Соечка, спасибо, что помните!:rolleyes:

[vkskif5]

Завтра подходит мой срок (дата, указанная на бумажке). + Карандашиком дописали +2-3 дня.

На сайте все посматриваю, но пока статус что-то вроде Отправлено на рассмотрение.

Поэтому и хвастаться нечем, и горевать нечего:D.

Соечка, спасибо, что помните!:rolleyes:

 

Не факт,но я так понял что в основном задерживают ответ только если зарегали декл., отказ вроди все вовремя получили, так что если будет задержка ваши шансы только возрастают.

[ivd52]

Да.Мне тоже первый раз с отказом вернули декларацию в указанный срок,а второй - срок был 9 числа а СМС пришла 15.

[nearbird]

мне при возврате первой попытки пришел смс ровно на 10й рабочий день

[belosnezka]

мне при возврате первой попытки пришел смс ровно на 10й рабочий день

А мне сегодня:D:D:D.

Три пункта указано, что не правильно.

1. Кол-во комнат. Нужно таки указывать жилые или вообщем?

2. В п.7 в графі "Інформація про можливість надійної та бзпечної експлуатації..." не зазначено відомості щодо віповідності місця розташування об єкта вимогам державних будівельних норм, отриманих виконавцем від місцевого органу містобудування та архітектури -

что тут хотят видеть???

3. В п.8 не зазначено орган, який видав документ, що засвідчує право власності на земельну ділянку.

[Татьяна 1973]

www.dabi.gov.ua/budivelna-amnistiya/ba-zrazok-deklaracii.pdf

2. по примеру заполнения так должно быть(свои нюансы имеем ввиду):За результатами технічного

обстеження встановлена

можливість надійної та

безпечної експлуатації

житлового будинку з

господарськими будівлями та

спорудами за адресою:

м. Київ, Печерський район,

вул. Київська, 1

та листом Управління

містобудування і архітектури

Київської

міськдержадміністрації від

22.05.2015 підтверджена

відповідність розташування

зазначених будівель вимогам

державних будівельних норм

1. кол-во комнат имеется ввиду жилые...Как быть с Вашей вітальней не знаю......и что тут сказать по поводу: 3п ДЛЯ САДОВЫХ НЕ ЗАПОЛНЯЕТСЯ? или они именно это имели ввиду?

Три-это ж не значит, что они все озвучили...

[nearbird]

А мне сегодня:D:D:D.

Три пункта указано, что не правильно.

1. Кол-во комнат. Нужно таки указывать жилые или вообщем?

2. В п.7 в графі "Інформація про можливість надійної та бзпечної експлуатації..." не зазначено відомості щодо віповідності місця розташування об єкта вимогам державних будівельних норм, отриманих виконавцем від місцевого органу містобудування та архітектури -

что тут хотят видеть???

3. В п.8 не зазначено орган, який видав документ, що засвідчує право власності на земельну ділянку.

 

1. Да , жилых , потому что остальное не классифицируется как комната

2. Меня заворачивали по этому пункту тоже , нужно расписать відмітку как в примере декларации на сайте ДАБИ

3.Тут понятно , надо переписать с свідоцтва или держакта

[belosnezka]

2. Меня заворачивали по этому пункту тоже , нужно расписать відмітку как в примере декларации на сайте ДАБИ

А где вы там пример видите? Я вижу только бланк.

 

Добавлено через 2 минуты

3.Тут понятно , надо переписать с свідоцтва или держакта

И мне еще нужно было про отметку писать, когда проставлена (участок покупался), но не влезло это все.

[Matilda_K]

Посмотрите, я ранее выкладывала свою декларацию, она прошла. Только свои данные впишите. "Вітальня" считается жилой комнатой, но если это не кухня-столовая совмещенная. Считается количество жилых комнат.

Житловий будинок - это когда в акте на участок написано "под строительство жилого дома". Садовый - когда в акте написано, что участок находится в садовом товариществе.

[belosnezka]

"Вітальня" считается жилой комнатой

Считается, но в техпаспорте у меня витальня не жилая.

 

Добавлено через 1 минуту

Житловий будинок - это когда в акте на участок написано "под строительство жилого дома". Садовый - когда в акте написано, что участок находится в садовом товариществе.

у меня садовый. тут все понятно.

вопрос в другом: есть ли в садовом доме жилые комнаты?

мож вообще там ничего не указывать? так в техпаспорте их аж 3 указано.

[Татьяна 1973]

Добавлено через 1 минуту

у меня садовый. тут все понятно.

вопрос в другом: есть ли в садовом доме жилые комнаты?

мож вообще там ничего не указывать? так в техпаспорте их аж 3 указано.

А как именно звучит пункт? Почему не сказали, что он вообще для садового дома не заполняется?

[Matilda_K]

Если в ТП указали 3 комнаты, пишите тоже 3. Может у Вас кухня-столовая, тогда не считается. Смотрят обычно по ТП, если к нему замечаний нет. От себя придумывать ни чего не надо. Площади - тоже все берите из ТП, и что б не было расхождений.