Оформление самостроя (строительная амнистия) 2015 - 2019

[Алексей Васильев.]

Подскажите, у Вас садовый дом, в садовом кооперативе? У меня просто вроде бы похожая ситуация и думаю как обойти эту справку. Как вариант думаю подать справку от председателя кооператива, что за моим домом числится такой-то адрес. Как вы решили ситуацию?

 

Нет, у меня был куплен дом как нежилой, но в селе и с уже присвоенным адресом. Поскольку адрес в процессе реконструкции или перевода в жилой и наоборот не изменялся, что подтверждается договором купли-продажи, ТП, декларацией - то в соответствии с Постановой КМУ 868 справка о присвоении адреса не требуется.

[Soyka]

Алексей Васильев Я очень внимательно перечитала Ваши посты по заполнению декларации. Я правильно поняла - если есть реконструкция дома, то все достроенные площади вписываем в п.3 в строку "Площа вбудованих або прибудованих приміщень (кв. м)"?

[Алексей Васильев.]

Алексей Васильев Я очень внимательно перечитала Ваши посты по заполнению декларации. Я правильно поняла - если есть реконструкция дома, то все достроенные площади вписываем в п.3 в строку "Площа вбудованих або прибудованих приміщень (кв. м)"?

 

Совершенно верно. Площадь пристроенных помещений вписываете исходя из данных техпаспорта. Из-за неверно указанной площади в п.3 вернули декларацию. У меня пристройка состоит из двух помещений внутри дома и террасы - открытой части у входной двери. Я в первой декларации и укзал полезную площадь двух помещений, потому что площадь этой самой террасы в ТП вообще не указана а нужно было указать площадь всей пристройки, а не помещений. Вобщем взял из ТП ПЛОЩАДЬ ОСНОВЫ пристройки. Я это не сам придумал - подсказали в ГАСКе.

И еще для сведения. В полученном на днях свидетельстве о праве собственности указаны две площади: общая (полезная) и жилая - тоже полезная. Т.е. на пункт 3 декларации регистратор вообще внимания не обращает. Они берут данные из техпаспорта. В вытяге из реестра также указаны две площади жилого дома и перечислены хоз. постройки без площадей.

[Татьяна 1973]

Решила получить документы на свою дачу - домик неслабый 7 х 7,5 двухэтажный и землицы 10 соток...территория сельского совета, пригород Днепра...

 

Нууу...типа. Начинали строить в 89.

Я всем своим друзьям, соседям и совершенно незнакомым советую..если ваш самострой выглядит до 1992 года постройки - узаканивать через техпаспорт и регистрационную. Основная задача - проследить, чтобы техник при инвентаризации записал год постройки правильный (до 1992). У нас сейчас практически все, построенное в 90-х годах идет по этому пути (если хозяева в курсе)...Коммунальное БТИ, правда, умудряются на старезные сараи так провести инвентаризацию, что человек получает штамп самострой

[Финн]

Вот и я получил вожделенную декларацию. Со второй попытки.

По первой были два замечяния:

1 .адрес.

2. правоустонавливающие на землю.

по адресу предоставил имеющийся документ от сельрады - містобудівні умові, где был указан мой адрес (справку не успел получить)

по земле, я указывал акт и договор купли продажи, а во второй редакции указал договор купли-продажи и вытяг.

При подаче второй раз, приглашали подъехать в ГАСК на Леси Укроаинки и поправить одну неточность. Подъехал- испрапвил.

Через три дня получил зарегестрированную декларацию в ЦНАП.

 

мой совет: при подаче, подавайте как можно больше копий документов и справок у вас имеющихся на землю

 

По деньгам было потрачено: техпаспорт 1200грн + нотариальные копии документов 100грн.

 

После чего ринулся в Регистрационную службу Борисполя. Там ничего не поменялось с 2013года. Народ записывается в очередь с ночи. я был в 11:00, приняли только четырёх человек.

Решил поджождать до послепраздников.

Надежда, что нотариусы будут оформлять право собственности.

 

Спасибо этой ветке и Татьяна 1973 за помощь!

Всем терпения и успешного получения деклараций!

[Soyka]

Совершенно верно. Площадь пристроенных помещений вписываете исходя из данных техпаспорта. Из-за неверно указанной площади в п.3 вернули декларацию. У меня пристройка состоит из двух помещений внутри дома и террасы - открытой части у входной двери. Я в первой декларации и укзал полезную площадь двух помещений, потому что площадь этой самой террасы в ТП вообще не указана а нужно было указать площадь всей пристройки, а не помещений. Вобщем взял из ТП ПЛОЩАДЬ ОСНОВЫ пристройки. Я это не сам придумал - подсказали в ГАСКе.

И еще для сведения. В полученном на днях свидетельстве о праве собственности указаны две площади: общая (полезная) и жилая - тоже полезная. Т.е. на пункт 3 декларации регистратор вообще внимания не обращает. Они берут данные из техпаспорта. В вытяге из реестра также указаны две площади жилого дома и перечислены хоз. постройки без площадей.

Спасибо! Я так и указала - площадь основы (т.е. те площади, которые стоят в штампе о самострое). Будем надеяться на чудо, что с первой попытки мне ее зарегистрируют.

[К.О.Д.]

Я всем своим друзьям, соседям и совершенно незнакомым советую..если ваш самострой выглядит до 1992 года постройки - узаканивать через техпаспорт и регистрационную.

 

У меня знакомый построил дачу в 2010, но кооператив Советских времен. Узаконил как до 1992 года)) Государство сознательно упрощает процедуру - чем быстрее все введется, тем быстрее заработает налог на недвижимость.

[Пашков]

... Площадь пристроенных помещений ....У меня пристройка ..... площадь всей пристройки, ....ОСНОВЫ пристройки. ....

Народ, я надеюсь, что термин "пристройка" вы употребляете, зная, что именно он означает. А для сомневающихся прошу принять мои "пять копеек". Обязательным признаком пристройки является наличие внутреннего сообщения с соседним помещением. Наличие двери в стене ,проще говоря. Если дверей в стене между основным и пристроенным помещением нет - ЭТО НЕ ПРИСТРОЙКА, а навес. Навесы не являются самостроями, а пристройки - являются. Я ж говорил, что уже сам могу работать начальником БТИ, начитавшись законов. И уже "умыл" пристройкой в соседнем селе сопливого шустрячка-бтишника, которого мой приятель пригласил на обмеры. Тут ведь дело ,собственно, не в терминологии, а в деньгах, которые придётся платить за пристройку. А за навес - нет. Шустрячок это признал, но тут уже приятель отказался от его "услуг".

[Soyka]

Народ, я надеюсь, что термин "пристройка" вы употребляете, зная, что именно он означает. А для сомневающихся прошу принять мои "пять копеек". Обязательным признаком пристройки является наличие внутреннего сообщения с соседним помещением. Наличие двери в стене ,проще говоря. Если дверей в стене между основным и пристроенным помещением нет - ЭТО НЕ ПРИСТРОЙКА, а навес. Навесы не являются самостроями, а пристройки - являются.

 

Спасибо! Вы еще раз подтвердили, что я правильно заполнила гр.3 декларации. У меня реконструкция дома. а именно достроен холл с лестницей на 2 этаж и сам 2 этаж, т.е. все помещения соединены с основным домом. А у Вас есть ссылка на нормативку по пристройкам?

[Пашков]

Спасибо! ... А у Вас есть ссылка на нормативку по пристройкам?

Всенепременно.

zakon.rada.gov.ua/go/z0582-01

Раздел 2, пункт 2.2 "

Прибудовою (до житлового будинку) є частина будинку,

розташована поза контуром її капітальних зовнішніх стін і яка має

з основною частиною будинку одну (або більше) спільну капітальну

стіну. Прибудови мають внутрішнє сполучення з основними частинами

будинків.

До них відносяться: прибудовані житлові кімнати та допоміжні

приміщення (тамбури, веранди, кухні, комори, ванні кімнати,

вбиральні тощо). "

[Татьяна 1973]

Народ, я надеюсь, что термин "пристройка" вы употребляете, зная, что именно он означает. А для сомневающихся прошу принять мои "пять копеек". Обязательным признаком пристройки является наличие внутреннего сообщения с соседним помещением. Наличие двери в стене ,проще говоря. Если дверей в стене между основным и пристроенным помещением нет - ЭТО НЕ ПРИСТРОЙКА, а навес. Навесы не являются самостроями, а пристройки - являются.

А теперь, пожалуйста, ссылку на определение навеса. А тут народ свои хозпостройки, пристроенные к дому начнут навесами обзывать

 

Добавлено через 3 минуты

У меня знакомый построил дачу в 2010, но кооператив Советских времен. Узаконил как до 1992 года)) Государство сознательно упрощает процедуру - чем быстрее все введется, тем быстрее заработает налог на недвижимость.

Ну если из б/ушного кирпича...а если из нового, то такого эксперта нужно сертификата лишать (или там штукатуренный с покраской?)

А хозяину - прибавить 18 лет своему дому ради простоты оформления, по-моему, это слишком...Хотя...хозяин-барин.

 

Добавлено через 12 минут

 

После чего ринулся в Регистрационную службу Борисполя. Там ничего не поменялось с 2013года. Народ записывается в очередь с ночи. я был в 11:00, приняли только четырёх человек.

Решил поджождать до послепраздников.

Надежда, что нотариусы будут оформлять право собственности.

Разрешу себе процитировать по поводу регистрационной

Ответ: есть почта.

Подача практически ни чем не отличается от подачи лично. Только заявление нотариальное. Ну и без очередей и прочих аттрибутов ссср.

с поста 2192

 

По поводу нотариусов...Недавно для сделки нужно было получить Вытяг на квартиру. Консультировалась в регистрационной. Они сказали, что можно и у нотариуса, но по цене не смогли ответить. У нотариуса это стоило б 500 грн (вместо 120). Хотя при сделке покупателям выдали Вытяг за 120 грн.

[Lenacv]

Ну вот, сегодня уже держала в руках Вытяг на право собственности на садовый дом. По времени 4 месяца, по стоимости 4100грн, т.к. делала через частное БТИ, а не сама. Никаких сложностей, кроме того, что архитектура два раза возвращала доки. В итоге, все прошло успешно. Я перехожу в тему о прописке на дачном участке, всем остальным желаю быстрейшего завершения дел!!!

[Vladdi]

По поводу нотариусов...Недавно для сделки нужно было получить Вытяг на квартиру. Консультировалась в регистрационной. Они сказали, что можно и у нотариуса, но по цене не смогли ответить. У нотариуса это стоило б 500 грн (вместо 120). Хотя при сделке покупателям выдали Вытяг за 120 грн.

Я уже рисовал выше. Нотариусам пока не разрешили проводить "первичные" регистрационные действия. В то же время, они имеют право проводить такие же действия при совершении сделок с ранее зарегистрированным майном. Отсюда и разбег - в первом случае нотариус=почтальон с негарантированным результатом (вероятность небольшая, но все же), в втором - прямой исполнитель (изменения в реестре). Да, через нотариуса будет дороже, но с другой стороны - ждать сутки в очередях...

[К.О.Д.]

Ну если из б/ушного кирпича...а если из нового, то такого эксперта нужно сертификата лишать (

 

А чем отличался белый полуторный силикатный кирпич в 1992 году от такого же в 2007 того же местного кирпичного завода???(я писал в 2010 - м это уже был финиш) Почему б/у? Вы хотите сказать, что отличите на глаз ? Сомневаюсь... Да и думаю кирпич 1992 года может оказаться качественнее)))). Что касается года постройки - то главное не год постройки при продаже, а берег Днепра в 50 м)))(у него не первая линия) но до залива - 5 м.))

[Пашков]

А теперь, пожалуйста, ссылку на определение навеса. А тут народ свои хозпостройки, пристроенные к дому начнут навесами обзывать

Кгм.... Вы хотите сказать, что в моих словах кроется двусмысленность ? В том смысле,дескать, что ВСЁ , что не является ПРИСТРОЙКОЙ является НАВЕСОМ ? Нет, конечно. Я такого не утверждал . А ссылки на словари, начиная от строительного и заканчивая Далем и Ожеговым, я дать,конечно, могу, только нужно ли ? Хотя, впредь обязуюсь выражаться без двусмысленностей.

[Татьяна 1973]

Может Кудрявцеву обращение напишем о продлении?

На обращение к Кудрявцеву по поводу продления амнистии и исключения из Порядка местной архитектуры получила ответ.

Если я правильно поняла , это вопрос не их компетенции, но они обращение перенаправили в Минрегион.

 

Встретила, кстати, знакомые фразы в Пояснювальной записке к законопроекту по продлению амнистии :D

[vkskif5]

А чиновники нелояльны потому что им абсолютно невыносимо что-то делать бесплатно.Я про амнистию. Ломает и корёжит их как наркошу в ломке.

Все верно, засранцы они такие засранцы.

 

Добавлено через 5 минут

Нууу...типа. Начинали строить в 89.

 

Ну слава богу, а то подумал Днепр всех порвал и регистрирует как хочет, а мы тут мудохались. ФУ, слава богу у вас как у всех (а то подумал Днепр первый добежал до гейропы, а мы все отстаемс)!!!

[Leleka]

Ну слава богу, а то подумал Днепр всех порвал и регистрирует как хочет, а мы тут мудохались. ФУ, слава богу у вас как у всех (а то подумал Днепр первый добежал до гейропы, а мы все отстаемс)!!!

Да щазззз, в Днепре все, как у людей))

[vkskif5]

Да щазззз, в Днепре все, как у людей))

 

Вот вот и славненько, все вместе, а то думал вы оторвались, а мы тут в хвосте барахтаемся как якорь!

 

Всех Всех Всех с наступающим новым годом, надеюсь в новом 2016 мы поменяемся к лучшему, включая ЧИНУШ хреновых и страну в целом!!!

Всем крепкого здоровья, которое пригодиться для прохождения СТРОИТЕЛЬНОЙ АМНИСТИИ в том числе!!!

[Татьяна 1973]

С праздником всех!!!

[prosvet]

Внимательно изучив всю ветку, воспользовавшись Вашими советами, мы 31.12 получили подарок от ДАБИ- зарегистрированную декларацию! Спасибо Вам всем большое! С Новым годом! Пусть все запланированное - получается, мечты сбываются! Всем, кто еще не отстрелялся - победы малой кровью, нервами и побыстрее!

[Columbina]

Я всем своим друзьям, соседям и совершенно незнакомым советую..если ваш самострой выглядит до 1992 года постройки - узаканивать через техпаспорт и регистрационную.

Этой возможностью и воспользовались, поэтому в предыдущем посту написала. что построен "типа" в ... году. Фактически после 92 г.

А в Днепре все как везде - ..опа...

[nearbird]

Внимательно изучив всю ветку, воспользовавшись Вашими советами, мы 31.12 получили подарок от ДАБИ- зарегистрированную декларацию! Спасибо Вам всем большое! С Новым годом! Пусть все запланированное - получается, мечты сбываются! Всем, кто еще не отстрелялся - победы малой кровью, нервами и побыстрее!

Присоединяюсь к поздравлению и большая благодарность форумчанам за информативные посты, сегодня появилась в реестре и моя горемычная декларация) Всех с наступающим Рождеством!

[gandalf_ded]

Я тоже хочу поблагодарить всех участников форума - ваш опыт и советы помогли мне зарегистрировать декларацию с первого раза, даже не верится. Как и предсказывал здесь кто-то в одном из постов - дата регистрации 30 декабря, а смска из ЦНАПа пришла вчера вечером. Спасибо вам всем!

[trog]

Нам вернули декларацию. Подавали в ЦНАП на Печерске.

Претензии:

1. Не подчеркнуто инженерное оборудование дома. Допускаю механическую ошибку что в одной копии декларации не подчеркнули "від індивідуальних установок". Заберем оригиналы, проверим.

2. Неправильно указан "документ, що посвідчує право власності на земельну ділянку" = у нас написано "державний акт на право власності на земельну ділянку " дата ХХ.ХХ.2007, № ЯЕ ХХХХХХ.

 

Земля не покупалась, приватизировали сами.

 

Вопрос 1. Подскажите, что не так оформлено в п.2? Я не понимаю. Мы же консультировались что и как куда писать с теми же консультантами ДАБИ что сидят в этом здании ЦНАП.

Вопрос 2. Тыкаться ли, подавать с правками повторно? или до решения о продлении амнистии в 2016 документы брать не будут?