Оформление самостроя (строительная амнистия) 2015 - 2019

[ger-cules]

Сначала ввод, потом присвоение адреса, но строительный адрес должен же какой то быть? В документах на землю тоже ничего нет?

В гос.акте на землю- только населенный пункт, улиц здесь нет. Только номера домов. Акт выдавали зем.ресурсы.

А строительный адрес от куда браться должен? Кем и когда присваиваться?

Что это получается: закон об узаконивании есть, а на деле- палки в колеса, для справки от архитектуры нужен номер, НО это же самострой с нуля. Где же брать номер?

 

Добавлено через 4 минуты

Кому подчиняется архитектура? Минрегиону?

[Татьяна 1973]

В большинстве случаев номер участка в госактах указан. Это или особенность работы зем.ресурсов Вашего нас.пункта или ошибка у Вас в госакте. Как у соседей, тоже госакты без номеров?

Архитектура подчиняется минрегиону.

Существует понятие строительного адреса - адрес, который дается при оформлении разрешений на строительство и может потом после ввода измениться. Понятно, что у Вас его нет, т.к. самоволка. Почему архитектура не знает об отсутствии номеров участков, если их нет в госактах у всех, непонятно...

[ger-cules]

В большинстве случаев номер участка в госактах указан. Это или особенность работы зем.ресурсов Вашего нас.пункта или ошибка у Вас в госакте. Как у соседей, тоже госакты без номеров?

Архитектура подчиняется минрегиону.

Существует понятие строительного адреса - адрес, который дается при оформлении разрешений на строительство и может потом после ввода измениться. Понятно, что у Вас его нет, т.к. самоволка. Почему архитектура не знает об отсутствии номеров участков, если их нет в госактах у всех, непонятно...

Дело в том, что наш участок был приватизирован "голым", зем.ресурсы никакой номер написать в него и не могли, на нем выросла хата, сейчас хотим узаконить. А получается, что нужно доказывать, что ты не осел, дайте справку-а нет, дайте номер хаты, без номера не могу. Не состыковки законодательства?

[Татьяна 1973]

Не состыковки законодательства?

Не, региональные особенности))

Что значит "голым"? Он же у Вас по назначению для будівництва?

На приватизацию, кстати, идет с разрешения архитектуры. Строительные адреса это, по-моему, тоже их парафия.

Наверное, они Вам голову морочат. В реестре уведомлений есть и такие, что без номера идут..

Змінено 4 грудня 2018 користувачем Татьяна 1973

[ger-cules]

Что значит "голым"? Он же у Вас по назначению для будівництва? На приватизацию, кстати, идет с разрешения архитектуры. Строительные адреса это, по-моему, их парафия.

 

Да, для строительства. Все инстанции по согласованию проекта отвода, конечно, прошли. Участок был без строений, пустой, без номера почтового соответственно.

 

Добавлено через 5 минут

В реестре уведомлений есть и такие, что без номера идут.

А этот реестр доступен для всех? нет? Где его смотреть, можете ссылку дать? если можно.

[Татьяна 1973]

dabi.gov.ua/declarate/list.php

Выбирайте свой регион, дату, вид: 06 повідомлення про початок и нажимаете "фильтр".

Тут, кстати и о регистрации декларации смотреть. По самоволке вид:18 декларація...

[ger-cules]

Не, региональные особенности))

Что значит "голым"? Он же у Вас по назначению для будівництва?

На приватизацию, кстати, идет с разрешения архитектуры. Строительные адреса это, по-моему, тоже их парафия.

Наверное, они Вам голову морочат. В реестре уведомлений есть и такие, что без номера идут..

 

dabi.gov.ua/declarate/list.php

Выбирайте свой регион, дату, вид: 06 повідомлення про початок и нажимаете "фильтр".

Тут, кстати и о регистрации декларации смотреть. По самоволке вид:18 декларація...[/QUOTС

спасибо!

[Zymoglyad]

Приклад заповнення моєї деклараціі.

заповнювала на основі деклараціЇ Тетяни 1973 ( за що їй щиро вдячна).

Кожну сторінку потрібно підписать.

Декларация Иванов-converted.pdf

[Zymoglyad]

Продовження моє історії. Вирішили вже далі отримати право власності на будинок на основі зареєстрованої декларації . Пішли в с/р написати заяву на виконком про присвоєння адреси будинку, на що нам голова відповіла , що типу у них були якісь збори в район і їй повідомили , що якщо є рішення про присвоєння адреси ділянці, то будинку не потрібно .

Я звісно в це мало повірила і тому заяву все ж написала ( якщо я не помиляюсь , то рішення про присвоєння адреси будинку мені пригодиться коли будемо подавать на підключення до світла ).

Далі почала шукать де ж зареєструвати право власності . Я думала, що це можна зробить лише в нотаріуса, ціна у якого 1700грн!!!! Потім добрі підлюди підказали , що зареєструвать право власності можна у будь якого реєстратора . Я знайшла державного реєстратора і у нього ця послуга коштує всього 178грн! У мене шок. Відразу поїхали до нього.

Ну взагальному документи у мене прийняли і без того рішення про своєння адреси будинку . Результат буде через тиждень .

[patrik4ua]

Подскажите, участок у меня под садоводство в садівничому товаристві, ТП выдали на "Садовий (дачний) будинок", в высновке архитектора идеться только про садовий будинок, если в декларации тоже укажу найменування об'єкта: Садовий (дачний) будинок - будет ето ошибкой? Или лучше написать Садовий будинок?

[Татьяна 1973]

Пишите садовый. В БТИ стандартные бланки для садовых и дачных и не все удаляют это (дачний)

[Nikola07]

Продовження моє історії. Вирішили вже далі отримати право власності на будинок на основі зареєстрованої декларації . Пішли в с/р написати заяву на виконком про присвоєння адреси будинку, на що нам голова відповіла , що типу у них були якісь збори в район і їй повідомили , що якщо є рішення про присвоєння адреси ділянці, то будинку не потрібно .

Я звісно в це мало повірила і тому заяву все ж написала ( якщо я не помиляюсь , то рішення про присвоєння адреси будинку мені пригодиться коли будемо подавать на підключення до світла ).

Далі почала шукать де ж зареєструвати право власності . Я думала, що це можна зробить лише в нотаріуса, ціна у якого 1700грн!!!! Потім добрі підлюди підказали , що зареєструвать право власності можна у будь якого реєстратора . Я знайшла державного реєстратора і у нього ця послуга коштує всього 178грн! У мене шок. Відразу поїхали до нього.

Ну взагальному документи у мене прийняли і без того рішення про своєння адреси будинку . Результат буде через тиждень .

Иду Вашими стопами, Zymoglyad. Сегодня был инженер из рекомендованного Вами Лидер Плюс, обмерял всё. Так что прописывайте, пожалуйста свои действия Кстати, может я пропустила, сколько Вам обошлась отметка архитектуры?

[ger-cules]

Я знайшла державного реєстратора і у нього ця послуга коштує всього 178грн!

Это юстиция?

[Zymoglyad]

Иду Вашими стопами, Zymoglyad. Сегодня был инженер из рекомендованного Вами Лидер Плюс, обмерял всё. Так что прописывайте, пожалуйста свои действия Кстати, может я пропустила, сколько Вам обошлась отметка архитектуры?

 

Архітектура 1890грн

 

Добавлено через 2 минуты

Это юстиция?

 

 

Уточніть будь ласка , що ви маєте на увазі ??

Я не зовсім розумію в цих речах(

У селі в сільській раді працює державний реєстратор , приймає один день в тиждень . У неі ось такі ціни . Одна платіжка офіційно через зберкасу.

 

Добавлено через 58 минут

Иду Вашими стопами, Zymoglyad. Сегодня был инженер из рекомендованного Вами Лидер Плюс, обмерял всё. Так что прописывайте, пожалуйста свои действия Кстати, может я пропустила, сколько Вам обошлась отметка архитектуры?

 

Не так щоб рекомендувала , просто ви запитали , де я робила, я вам дала контакти ))

Але у них все ж є свої плюси .

Відмітку про надійність експлуатації вам потім безкоштовно проставлять. І печатка буде сертифікованого інженера ( а не техніка) , що дуже важливо , на скільки я зрозуміла із цього форуму.

 

Як отримаєте ТП, збирайте документи по списку і в архітектуру за довідкою про відповідність розташування об’єкта нормам ДБН, якось так здається

[Татьяна 1973]

Это юстиция?

Юстиция сейчас регистрацией не занимается. Отдали право регистраторам, которые находятся или в местных советах или в ЦНАПах. В некоторых городах при БТИ регистраторы работают. Нотариусы тоже имеют право регистрировать, но цены...

Для регистрации необходимы документы:

41. Для державної реєстрації права власності на новозбудований об’єкт нерухомого майна подаються:

 

1) документ, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об’єкта;

 

2) технічний паспорт на об’єкт нерухомого майна;

 

3) документ, що підтверджує присвоєння об’єкту нерухомого майна адреси;

 

4) письмова заява або договір співвласників про розподіл часток у спільній власності на новозбудований об’єкт нерухомого майна (у разі, коли державна реєстрація проводиться щодо майна, що набувається у спільну часткову власність);

 

5) договір про спільну діяльність або договір простого товариства (у разі, коли державна реєстрація проводиться щодо майна, будівництво якого здійснювалось у результаті спільної діяльності).

 

Документ, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об’єкта, не вимагається у разі, коли реєстрація такого документа здійснювалася в Єдиному реєстрі документів.(это значит, что сейчас ГАСК может не выдавать бумажную версию декларации, а только номер регистрации в реестре и регистратор не имеет права требовать бумажную версию)

 

У такому разі державний реєстратор відповідно до наданих заявником у відповідній заяві відомостей про реєстраційний номер документа, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об’єкта, обов’язково перевіряє наявність реєстрації такого документа в Єдиному реєстрі документів, відсутність суперечностей між заявленими правами та відомостями, що містяться в цьому Реєстрі.

 

Документ, що підтверджує присвоєння об’єкту нерухомого майна адреси, не вимагається у разі, коли державна реєстрація права власності проводиться на індивідуальний (садибний) житловий будинок, садовий, дачний будинок, збудований на земельній ділянці, право власності на яку зареєстровано в Державному реєстрі прав. У такому разі заявник в поданій заяві обов’язково зазначає відомості про кадастровий номер відповідної земельної ділянки.

zakon.rada.gov.ua/laws/show/1127-2015-%D0%BF/page2

[Zymoglyad]

Иду Вашими стопами, Zymoglyad. Сегодня был инженер из рекомендованного Вами Лидер Плюс, обмерял всё. Так что прописывайте, пожалуйста свои действия Кстати, может я пропустила, сколько Вам обошлась отметка архитектуры?

 

 

Ви б може не гаяли часу. Поїдьте в ЦНАП візьміть витяг .

У нашій архітектурі просили витяг, якому не більше трьох місяців.

Або подзвоніть в свою архітектуру і запитайте , які їм потрібні документи для довідки

[patrik4ua]

Пишите садовый. В БТИ стандартные бланки для садовых и дачных и не все удаляют это (дачний)

 

ДАБІ каже: "Назва об’єкта в декларації має відповідати з назвою в технічному паспорті"

[Татьяна 1973]

Что в отметке написано?

[Иванка34]

Здравствуйте!

Хочу и я узаконить хозпостройку и веранду к дому в рамках амнистии. Сделала техпаспорт, сходила в отдел архитектуры в г.Васильков ( самострой в Василькове). И все. Они приняли заявление, копии доков взяли, а через месяц (сегодня) огласили в телефонном режиме, что у меня отказ в выдаче справки, потому что нет у меня схемы ,как проходят коммуникации вдоль двора и по двору,если есть. На вопрос ,как это должно быть оформлено и кем выдано, ответ был гениальный - "я не знаю, я исполнитель, приезжайте к главному архитектору , разговаривайте".

У меня одно желание, приехать , получить письменный отказ, потребовать на основании чего они просят "то, не знают что"....и написать жалобу, потому что здается мне, что требование это придумано.

 

Поделитесь, пожалуйста, опытом, те, кто смог получить справку из отдела адхитектуры для отметки в техспапорте: у Вас такое требовали? Если да, какой документ и где , у кого брать об этих коммуникациях?

 

И еще вопрос к тем, кто знает , куда, кому писать жалобу на городской отдел архитектуры?

 

Благодарю заранее всех за уделенное время и помощь!

[patrik4ua]

Что в отметке написано?

 

За результатами проведеного технічного обстеження об'єкта: садовий будинок №...

 

Добавлено через 2 минуты

Поделитесь, пожалуйста, опытом, те, кто смог получить справку из отдела адхитектуры для отметки в техспапорте: у Вас такое требовали? Если да, какой документ и где , у кого брать об этих коммуникациях?

 

И еще вопрос к тем, кто знает , куда, кому писать жалобу на городской отдел архитектуры?

 

Благодарю заранее всех за уделенное время и помощь!

 

прочитайте внимательно письмо Минрегионбуда: https://www.stroimdom.com.ua/forum/showpost.php?p=4769717&postcount=2180

[Татьяна 1973]

За результатами проведеного технічного обстеження об'єкта: садовий будинок №...

подчеркнула название объекта, которое должно быть в декларации

 

Добавлено через 8 минут

И еще вопрос к тем, кто знает , куда, кому писать жалобу на городской отдел архитектуры?

Требуйте письменный отказ. Часто на бумаге не станут писать то, что устно требуют. Если в списке из письма (которое Вам советуют почитать) есть всё, что Вы сдали в архитектуру, распечатайте письмо и возьмите с собой для показа. Жалобы в Минрегион (сначала пригрозите, что напишете, если не поможет, напишите. www.minregion.gov.ua/gromadska-priymalnya/elektronne-zvernennya-gromadska-priymalnya/ Жалоба стандартная - шаблон заявления с шапкой и заполнены их и Ваши данные(адрес и т.п.) подпись, если в электронном виде будете отправлять, отсканируйте и вставьте в вордовский файл с жалобой.

Коммуникации никакие им не нужны.

[маринка-крм]

У меня тоже приняли декларацию. Уже висит на сайте ДАБИ. Регистратор в ЦНАПе сказала, что если декларация есть на сайте в ДАБИ, то в базе регистратора она появляется позже, то есть ее еще может не быть в электронной базе регистратора.Вопрос по срокам, как быстро регистратор сможет уже видеть декларацию в своей базе?

[Zymoglyad]

ДАБІ каже: "Назва об’єкта в декларації має відповідати з назвою в технічному паспорті"

 

У мене в ТП було « садибний ( індивідуальний ) житловий будинок».

А в декларації я написала « Індивідуальний ( садибний ) житловий будинок»

І мою декларацію зареєстрували .

 

Знайомий брокер взагалі каже , що завжди в декларації пише « Індивідуальний житловий будинок» не в залежності від того , що пишуть в ТП

 

Добавлено через 6 минут

У меня тоже приняли декларацию. Уже висит на сайте ДАБИ. Регистратор в ЦНАПе сказала, что если декларация есть на сайте в ДАБИ, то в базе регистратора она появляется позже, то есть ее еще может не быть в электронной базе регистратора.Вопрос по срокам, как быстро регистратор сможет уже видеть декларацию в своей базе?

 

Про яку базу реєстратора ви кажете ?

На скільки мені відомо вони беруть інформацію із сайту ДАБІ. Чи я помиляюсь ?

Роз’ясніть Тетяна 1973))

 

Я також подавала через ЦНАП.

Спочатку декларація з`явилась на сайті ДАБІ, а через два дні і в ЦНАПі з`явилась інформація про декларацію.

[Татьяна 1973]

"Державний реєстратор перевіряє наявність реєстрації такого документа в Єдиному реєстрі документів" data.gov.ua/dataset/e626418b-8403-4afa-bf9c-55581cf16f96

В якому вигляді бачить цей реєстр реєстратор і чому не одночасно

[Иванка34]

Дуже дякую за лист!

А що Ви подавали на відмітку з документів? Чи довідку з архітектури Вам БТІ саме робило?

 

Намагаюся зрозуміти чи копії техпаспорту, акту, витягу з реєстру і моїх паспорту, коду достатньо для довідки? Чи щось таки ще треба довезти в архітектуру, а я ?

 

У листі мінрегіону ще розібратися треба , з першого разу далеко не все зрозуміло) особливо про схематичне розміщення...Це типу як на будівельний паспорт малювали схематичне розміщення? Так в техпаспорті все ж уже по-точному намальоване, дивно, що на замін схематичного не катить...