Сколько стоит дом построить 2018

[egor.gladkyi]

ребята-как примерно расчитать стоимость монолитного пояса под перекрытие, за метр погонный или может кто уже делал по своей длине-сколько вышло?

 

Добрый день.

Стоимость работ по заливке монолитного пояса, как правило, рассчитывается за метр погонный.

Технологию изготовления монолитного пояса - знаете?

[Mayakoffski]

Та знаю-на ютубе видел и так шерстил по нету, хотел узнать какая примерно цена-если например делать из опалубки дервянной, из У-блоков я так понял дороговато будет.

[Технолог]

из У-блоков я так понял дороговато будет.

просто U-блок дорогой.

[Mlyki]

Гарно виглядає армопояс всередині у блоку. Якщо газоблок з замком то вертикальні шви ставляться без клею?

[Mayakoffski]

Какая сейчас цена на кладку кирпича, смотрю по интернету-везде разные цены-то в кубах измеряют(300 грн за куб), то за штуку(2 грн штука). Разница большая выходит. Кто знает актуальные цены и как измеряется кладка?

[Marusya-Anna]

АУ, народ. Тема называется "Сколько стоит дом построить", для расценок на отдельные работы есть куча тем. Проблемы с кладкой блоков тоже не сюда.

Куда админы смотрят?

[Профессионал]

АУ, народ. Тема называется "Сколько стоит дом построить", для расценок на отдельные работы есть куча тем. Проблемы с кладкой блоков тоже не сюда.

Куда админы смотрят?

 

Гм... Ну ладно блоки может и не в тему, но как можно узнать/посчитать/прикинуть цену дома не зная расценок, например, на ту же работу по кладке кирпича. Странно.

[Технология Строительства]

Какая сейчас цена на кладку кирпича, смотрю по интернету-везде разные цены-то в кубах измеряют(300 грн за куб), то за штуку(2 грн штука). Разница большая выходит. Кто знает актуальные цены и как измеряется кладка?

500-550 грн/м3. Цены 300 грн/м3 вы уже не найдете точно. Но можно договорится с бригадами за 400 грн/м3.

[Mayakoffski]

Считается за 1 м.п. В среднем дом 10х10. Около 50 м/п. идет монолитный пояс.

А какая цена выходит примерно за метр погонный -материалы и работа-есть свежие расценки?)

[Технология Строительства]

А какая цена выходит примерно за метр погонный -материалы и работа-есть свежие расценки?)

Работа - 120-150 грн/м.п.;

Материал:

На 1 м/п Идет около 7 кг арматуры - 1 кг арматуры стоит - 9.5 грн (4 продольных стержня ф12А400С и поперечные стержни ф10А400С с шагом 400 мм 8 шт (4 вертикальные и 4 горизонтальные))

бетон - 0.12 м3 на 1м.п! стоимость 1 м3 бетона 800 грн (В15 Р4)! (размером 380х300 мм - если будете утеплять то будет 280х300 мм);

доска t=25 мм (я беру 40 мм так надежнее, что бы не прорвало при заливке) - 0.024 м3 стоимость 1 м3 доски - 2600 грн;

- гвозди штук 15 на 1 м/п что бы скрепить опалубку. 1 гвоздь стоит 1.5 грн. =);

- вязальной проволоки на 1 тонну идет где то 50 кг (с запасом всегда беру, где то обвязать 2 раза что было надежно) стоимость 1 кг (диаметром 1.2 или 1.5 мм) - 14 грн. Дальше калькулятор Вам в помощь=).

[Mayakoffski]

Дальше калькулятор Вам в помощь=).

Очень познавательно)))А какие расходы могут ожидать при устройстве фундамента-монолитного ленточного?

 

Добавлено через 1 час 18 минут

500-550 грн/м3. Цены 300 грн/м3 вы уже не найдете точно. Но можно договорится с бригадами за 400 грн/м3.

Цена в 450 грн за куб как раз выходит по 2 грн за кирпич...

[Технология Строительства]

Цена в 450 грн за куб как раз выходит по 2 грн за кирпич...

Ну смотрите, не знаю как Вы там считали. В 1 м3 400 шт кирпичей 400х2 = 800 грн/м3. Если Вы берете цену 450 грн/м3 / 2 = 225 шт кирпича в 1 м3, что просто нереально. Почитайте в сети, или купите справочник инженера. Супеский Вам совет. Для постройки отеля Вам реально он понадобится неоднократно=)!

 

Очень познавательно)))А какие расходы могут ожидать при устройстве фундамента-монолитного ленточного?

Ну тут похожая ситуация, только рынок диктует свои условия и устройство фундамент монолитного считается немного по другому:

- работа стоит 500 грн/м3.

Материалы. Ну так на вскидку для отеля понадобится подушка шириной 1.5 м высотой 300 мм. Это при грунте если будет песок. Если у Вас Одесская область, то что Вы считали все смарку. Там сейсмоактивный район, потому конструкции несущие нужно проектировать и строить совсем по другому=).

И так подушка фундамента ленточного монолитного ширина 1.5 м толщина 300 мм. К-ство материала на 1 м.п. фундамента:

- бетон 0.45 м3 класс В20 Р4;

- арматура 22 кг с учетом ( 4 продольных стержней ф16А400С и 4 продольных стержней ф12А400С + 2 поперечные стержня L=1100 мм ф16А400С + 2 поперечных стержня ф12А400С L=1100 мм + 4 поперечных стержней ф10А400С L= 250 мм);

- опалубка доска толщиной 40 мм + бруски 50х50 мм для хорошего крепления 0.034 м3;

- 25 гвоздей на 1 м.п. фундамента;

- от 4 часов бетонанасоса так как у Вас фундамент в котловане делается, туда миксер не достанет придется бетонасосом.

Цены смотрите с предыдущего сообщения.

Лента ширина 400 мм. Высота для цокольного этажа 2.8 м оптимальная. И так на 1 м/п ленты необходимо:

- арматуры 15 кг (8 стержней продольных ф12А400С, 4 стержня поперечные ф12А400С длинна 2700 мм и 8 стержней поперечных ф10А400С)

- бетон В20 Р4 - 1.12 м3;

- заливать придется в 3 этапа по высоте (1 м + 1 м + 0.8 м) - что приведет к уменьшения прочности фундамента. Тут рекомендую вместо монолитной ленты блоки ФБС (4 ряда высотой 600 мм + монолитный пояс 400х400 мм);

- опалубка фактически понадобится для одного этапа, потом будете переставлять лучше влагостойкая фанера (1 м2 стоит от 750 грн) если дерево считаем 0.18 м3;

- обязательно вязальной проволоки сделать дополнительное крепления, что бы не было распора кстати для монолитного пояса и подушке фундаментной тоже самое необходимо где то 4 кг на 1 м.п.;

- утепления ЭППС 50 мм стиродур - 2.8 м2 + крепления;

- обмазочная гидроизоляция на битумной основе лучше всего расход где то 1 кг/м2 но можно и 0.6 кг/м2 сделать нечего страшного не будет в зависимости от битумной мастике. Хорошей по меньше, плохой по больше=);

- цены все что можно взять с предыдущего сообщения берите;

- мастика 10 кг - 300 грн;

- ЭППС 50 мм по разному;

- по работе монтаж утеплителя + гидроизоляция = 80 грн/м2.

- работа на ленту монолитную так же 500 грн/м3;

- и не забываем про вязальную проволоку на 1 тонну арматуры 50 кг;

- 1 час бетононасоса стоит 400 грн.

Это только основные работы.

Земляные работы:

- копание грунта в ручную 150 грн/м3;

- обратная засыпка - 80 грн/м3

- смена экскаватора 3000 грн. Вам понадобится где то 2-2.5 смены - это будет дешевле и быстрее чем ручной труд;

- подсыпки щебеночные и песочные - 250-300 грн/м3

[Mayakoffski]

Ну смотрите, не знаю как Вы там считали. В 1 м3 400 шт кирпичей 400х2 = 800 грн/м3. Если Вы берете цену 450 грн/м3 / 2 = 225 шт кирпича в 1 м3, что просто нереально. Почитайте в сети, или купите справочник инженера. Супеский Вам совет. Для постройки отеля Вам реально он понадобится неоднократно=)!

 

все правильно)то я просто не туда посмотрел=)

Ну да-так и делаю, читаю в сети и здесь на форуме, честно не думал, что меня строительство так заинтересует...как говорит один мой друг "строить/делать ремонт это не просто хобби, а способ жизни"))). до этого делал только ремонт в квартире-но там продумывал только дизайн,остальное на строителей в основном полагался, правда над дизайном думал почти 1.5 года. как говорится семь раз отмерь, один раз отрежь...вот и сейчас пока все не посчитаю - не начну даже думать начинать строиться, а считаю я уже с лета)))

 

Добавлено через 5 минут

Тут рекомендую вместо монолитной ленты блоки ФБС (4 ряда высотой 600 мм + монолитный пояс 400х400 мм);

а я думал для дома с газобетона нужно полностью монолитный фундамент, чтобы никаких сдвигов не было, плиты дешевле, но стоит ли рисковать...?

[Технология Строительства]

а я думал для дома с газобетона нужно полностью монолитный фундамент, чтобы никаких сдвигов не было, плиты дешевле, но стоит ли рисковать...?

Мне мой опыт показывает. Если район не сейсмоактивный, то тогда можно сделать монолитную подушку 4 ряда блоков фбс + монолитный пояс, за счет этого сэкономите очень солидные деньги на опалубке. Плиты перекрытия сделать сборными круглопустоными перед каждым перекрытием сделать монолитный пояс. Это не риск. Для этого существуют проектировщики, инженеры, которые все это рассчитывают и потом говорят ориентировочную стоимость монолитного и сборно монолитного фундамента и Вы выбираете.

[Метизы-94]

монолитный пояс это хорошо, но он прекрасный мостик холода.

Я построил дом из газобетона с монолитным поясом. 2 этажа около 200 м2. Только начался сезон отопления а я уже вынужден отключиться от газа и перейти на электрический котел, потому что к первой декаде января весь льготный объем газа был выбран. В результате за газ и электричество в январе оплатил около 3000 грн. И это при условии, что я там еще не живу и температуру поддерживаю градусов 15, за редким исключением.

так что газобетон - это еще не все. Нужно смотреть как смонтирована система вентиляции, как установили окна и подоконники, чтобы не дуло, общая площадь окон, утепление потолка. и т.д.

[Технология Строительства]

монолитный пояс это хорошо, но он прекрасный мостик холода.

Я построил дом из газобетона с монолитным поясом. 2 этажа около 200 м2. Только начался сезон отопления а я уже вынужден отключиться от газа и перейти на электрический котел, потому что к первой декаде января весь льготный объем газа был выбран. В результате за газ и электричество в январе оплатил около 3000 грн. И это при условии, что я там еще не живу и температуру поддерживаю градусов 15, за редким исключением.

Сделать монолитный пояс снаружи на 5 или 10 см меньше. Обложить этот участок газоблок энержи или ЭППС и вопросов не будет, мостик холода уберется при строительстве спокойно. Только об этом должен знать подрядчик и проектировщик.

[Метизы-94]

Я утеплил монолитный пояс под потолком и по бокам 10 см слоем пенопласта, а между первым и вторым этажом 5 см. Наверно, если бы не утеплил, потери были бы еще большими

[Mayakoffski]

По теме: посчитал стоимость строительства стен в 1.5 кирпича силикатного (2.5 грн за штуку) и газобетона (800 грн за куб)-в итоге нет никакой разницы по цене практически...Разница я так полагаю выходит дальше - кирпич надо утеплять, а газобетон по идее не надо, но его штукатурить надо по особому - тут цен я не знаю...И что настолько дороже утеплить кирпич например пенопластом, чем штукатурить снаружи газобетон?

[Hordi]

...И что настолько дороже утеплить кирпич например пенопластом, чем штукатурить снаружи газобетон?

 

Пенопласт также штукатурится, т.е. приблизительная разница - это стоимость пенопласта+клей+работа.

[Технология Строительства]

Я утеплил монолитный пояс под потолком и по бокам 10 см слоем пенопласта, а между первым и вторым этажом 5 см. Наверно, если бы не утеплил, потери были бы еще большими

Само собой что теплопотери были бы больше. Но Он необходим все ровно. Так как перекрытия:

- деревянное перекрытия. Каждая балка это концентрирована нагрузка, которая приведет к тому, что газоблок может потрескаться;

- круглопустотные плиты очень тяжелые, потому тоже может потрескаться, если без монолитного пояса;

- монолитное перекрытие тут отдельного монолитного пояса ненужно. Так как оно и так работает очень похоже как и монолитный пояс, только в 2 раза больше.

И ко всему скажу что монолитный пояс позволяет дому садится равномерно. Так что в плане прочности Вы сделали все верно.

Сами понимаете пилюли от всех болезней нету. И каждое лекарство имеет свои негативные последствия, о которых производитель старается всегда умалчивать.=)

 

Добавлено через 3 минуты

По теме: посчитал стоимость строительства стен в 1.5 кирпича силикатного (2.5 грн за штуку) и газобетона (800 грн за куб)-в итоге нет никакой разницы по цене практически...Разница я так полагаю выходит дальше - кирпич надо утеплять, а газобетон по идее не надо, но его штукатурить надо по особому - тут цен я не знаю...И что настолько дороже утеплить кирпич например пенопластом, чем штукатурить снаружи газобетон?

Можно найти цены дешевле на газоблок и кирпич, при чем керамический, который будет лучше чем силикатный. Я это знал еще очень давно, что по стоимости они практически не отличаются, хотя все считают, что газоблок дешевле. Это просто суперский маркетинг у них, сколько людям не объяснял все без толку.

 

За счет того что газоблок ненужно будет утеплять, то по любому дешевле будет. По штукатурке цена что кирпич или газобетон одинаковая.

[Mayakoffski]

Можно найти цены дешевле на газоблок и кирпич, при чем керамический, который будет лучше чем силикатный. Я это знал еще очень давно, что по стоимости они практически не отличаются, хотя все считают, что газоблок дешевле. Это просто суперский маркетинг у них, сколько людям не объяснял все без толку.

 

За счет того что газоблок ненужно будет утеплять, то по любому дешевле будет. По штукатурке цена что кирпич или газобетон одинаковая.

согласен, я так средние взял, можно и цены на работу спустить из-за обьема, но в любом случае я все считал в большую сторону

а на счет газобетона - может 400мм Д400 тепле чем кирпич в 1.5 и пенопласт-это еще одно преимущество вроде, но тут я не знаю, для меня не столь важно

в моем случае оптимал -это строить из ФБС блоков б/у-где-то в 1.5-2 раза дешевле выходит

[Технология Строительства]

согласен, я так средние взял, можно и цены на работу спустить из-за обьема, но в любом случае я все считал в большую сторону

а на счет газобетона - может 400мм Д400 тепле чем кирпич в 1.5 и пенопласт-это еще одно преимущество вроде, но тут я не знаю, для меня не столь важно

в моем случае оптимал -это строить из ФБС блоков б/у-где-то в 1.5-2 раза дешевле выходит

Сколько у Вас м2. И на какой бюджет рассчитываете? Скажу для ориентира, вообще стоит браться за это дело. Если хотите можете в лычку написать.

[Mayakoffski]

Сколько у Вас м2. И на какой бюджет рассчитываете? Скажу для ориентира, вообще стоит браться за это дело. Если хотите можете в лычку написать.

 

Вобщем один жилой блок 320 м2 (4 этажа по 80 метров), думаю фундамент тыс 12 (еше не считал точно), четыре этажа по 3000 дол (стены) это если из кирпича или газобетона, из ФБС блоков - будет около 2000 дол, плюс 5 армопоясов по 1000 (тоже не считал точно), плиты перекрытия (с работой, доставкой) - 6 тыс. дол, крыши не будет-в смысле будет терраса. Итого думаю выйти на 40 тыс дол (голая коробка-стены, плиты и фундамент). ПОдключения,проекты и тд считаю отдельно, как и окна, балконы и отделку/штукатурка...

[Технология Строительства]

Вобщем один жилой блок 320 м2 (4 этажа по 80 метров), думаю фундамент тыс 12 (еше не считал точно), четыре этажа по 3000 дол (стены) это если из кирпича или газобетона, из ФБС блоков - будет около 2000 дол, плюс 5 армопоясов по 1000 (тоже не считал точно), плиты перекрытия (с работой, доставкой) - 6 тыс. дол, крыши не будет-в смысле будет терраса. Итого думаю выйти на 40 тыс дол (голая коробка-стены, плиты и фундамент). ПОдключения,проекты и тд считаю отдельно, как и окна, балконы и отделку/штукатурка...

Думаю 40 тыс. баксов. Точно не хватит. + кран + перемычки + черновой пол. Минимум 50 тыс. баксов. На одну секцию.

[Mayakoffski]

Думаю 40 тыс. баксов. Точно не хватит. + кран + перемычки + черновой пол. Минимум 50 тыс. баксов. На одну секцию.

 

Можно прикинуть, еще 10 тыс говорите-пусть на все по 3300-пол, кран, перемычки...

1. 3300 на кран ето будет 82500 грн делим на 250 грн (за час)-итого 330 часов, делим на 8 равно. Получается 41 дней 8-часовой работы крана- что он будет делать 41 дней каждый день по 8 часов?(кран на плиты я уже подсчитал)

2. 3300 черновой пол =82500 грн, ну тут я не знаю, по моему многовато для площади в 80 м2, то есть по 1000 грн за метр?

3. Перемычки-это что над окнами и дверьми будут?Их будет 32, то есть 82500/32=2600 за штуку, тоже странно

Причем в цифре 40 я уже накинул 5 тыс

Что-то тут не получается по моему, но не буду утверждать-так kak эти вещи честно не считал, черновой пол-вобще не знаю что это)))