Допомога в розміщенні будинку на ділянці

[roma@kr13]

Прошу допомоги в розміщенні проекту на ділянці.

Сподобався польський - dom w rukoli

(ссылка устарела)

 

Ділянка має перепад висоти ~3м, зараз чиста (фундаменту, що на картинці, вже немає).

 

Також цікаво було б почути критику про сам проект.

Постійно проживати будуть - 2дорослих+2дітей.

 

(ссылка устарела) (ссылка устарела)

[ARCH INNOVATION]

Прошу допомоги в розміщенні проекту на ділянці.

Сподобався польський - dom w rukoli

(ссылка устарела)

 

Ділянка має перепад висоти ~3м, зараз чиста (фундаменту, що на картинці, вже немає).

 

Також цікаво було б почути критику про сам проект.

Постійно проживати будуть - 2дорослих+2дітей.

 

(ссылка устарела) (ссылка устарела)

 

Надо же, всё один в один, как у меня И участок такой же угловой и дом хотят расположить также.

[roma@kr13]

Надо же, всё один в один, как у меня И участок такой же угловой и дом хотят расположить также.

 

може ще і проект такий самий?)

власне вибираю з 2х варіантів - будинок вгорі чи внизу.

Перепад висот ~3м, але візульно цього не відчувається.

Перевага будинку в нижній частині - краще освітлення, але зверху кращий краєвид.

 

По самому проекту можете шось сказати?

[ARCH INNOVATION]

може ще і проект такий самий?)

власне вибираю з 2х варіантів - будинок вгорі чи внизу.

Перепад висот ~3м, але візульно цього не відчувається.

Перевага будинку в нижній частині - краще освітлення, але зверху кращий краєвид.

 

По самому проекту можете шось сказати?

 

Нет, проект совсем другой.

 

У меня перепад 1.9м., делал подпорную стену, что бы разбить участок на две примерно равные части.

[Технология Строительства]

але зверху кращий краєвид.

Думаю с верху лучше сделать;

По проекту:

1. Топочной нету, или котел на кухне будет;

2. Через гостиную еду носить на террасу, будет не очень, можно от зеркалить террасу и сделать дверь;

3. Гараж дорогое удовольствия;

4. Перекрытия можно сборное сделать, быстрее и меньше проблем с опалубкой;

5. Прачечная и сан.узел мне кажется не удобно расположено на 2-ром этаже, можно сделать более по лучше обыграть;

6. Гардеробная только на одну комнату, тоже можно по другому обыграть;

7. Внешний вид сказка, очень нравится;

8. Если дорабатывать планировки то и можно сделать адаптацию фундамента под участок.

[roma@kr13]

1 - топочная п.8 на першому поверсі. Але розміщення під сходами і площа, здаються замалі

2 - гарно виглядає на фасаді

+при такому розміщення освітлення гостинной буде краще

3 - гараж також потрібен як кладовка, + ше думаю над підвалом, вхід у який буде з гаража

4 - є можливість позичити опалубку

5 - напевно заберу прачечну на низ

6 - для гардеробної пропадає місце на гаражом, але як туди зробити вхід е не знаю

7 - ніби ок, але здається, що шось важливе не врахував

8 - по проекту, гараж має бути -0.47 від рівня підлоги, але по ділянці не дуже виходить його так глибоко закопати

[Технология Строительства]

по проекту, гараж має бути -0.47 від рівня підлоги, але по ділянці не дуже виходить його так глибоко закопати

Ясно, что типовой проект привязан к ровному участку.

 

для гардеробної пропадає місце на гаражом, але як туди зробити вхід е не знаю

Если посмотреть на планы я думаю, что гардеробных Вам достаточно. Конечно мнения субъективное, может у Вас 3 шкафа вещей и маленький рояль нужно спрятать куда то=).

 

є можливість позичити опалубку

Все ровно сборное будет в 14 раз быстрее. Потому что то сборное перекрытия монтируется за 1 день. А монолитному нужно недельки 2 постоять.

 

топочная п.8 на першому поверсі. Але розміщення під сходами і площа, здаються замалі

согласен.

 

Можно еще долго рассматривать эти эскизы, что бы это милое чудо воплотить в жизнь. Нужно садится и дорабатывать его под Ваши пожелания, что бы с весны начинать строить.=)

[Музей]

гараж також потрібен як кладовка,

Краще відразу визначитися з цим питанням, тому що вартість гаража та кладової дуже різна.

Гараж вимагає, і відповідної вентиляції, і водовідведення, і дорогих воріт, а у кладові достатньо простої вентиляції.

 

Вважаю, що батьки повинні мати окремий с\в.

 

Польські проекти подобаються плануванням приміщень, от екстер'єри дещо консервативні.

А де сервісна кімната?

[МАХНО1]

И не забудьте про ТТ котел (отдельное помещение), ну на всякий случай;)

У меня тоже польский проект, котельню дорисовал :D

[dbm1905]

Добрый день! Разрешите влезть в чужую тему со своими вопросами. Есть участок в садоводческом товариществе. И есть желание построить там небольшой домик для круглогодичного проживания. Из просмотреных проектов нам понравился архоновский "Дом в винограде" www.archon.com.ua/proekt-doma/m449a9b7cb0ee0,dom-v-vinoghradie-g. Извините, не получается скопировать изображение, чтоб было удобней смотреть прямо здесь на сайте.

Обращаться к архитектору, или строить без проекта, полагаясь только на строителей - решение еще не принято. Пока пробую разобраться с основными вопросами сам, благо, на форуме есть много информации. Правда, от такого объёма информации голова идет кругом. С размерами дома вроде как определились, 7 на 8,2, если с гаражем - 10 на 8,2. Теперь надо бы разместить дом, септик и скважину (или колодец) на участке.

Нарисовал свой вариант расположения. Колодец возле дороги уже есть, он как бы общий, хоть и на моём участке. Продолжение в следующем сообщении.

[dbm1905]

Септик однозначно возле дороги, откачивать его как-то надо будет. Тогда второй колодец или скважина в глубине участка, не ближе 15м от септика, в верхней части участка? Угол Г - самый низкий. От колодца к углу Б, в которой будет септик - 19м. Где-то мне попадалась информация, что от границы участка надо делать оступ 2м, от проезда - тоже 2м, от дома - 5м. Получиться, что дом надо отодвигать от границы участка минимум на 8м (если кольца диам. 1м)? Или можна сделать септик ближе к дороге и соседу? Например, 1м?

Буду рад любым дельным советам. Вопросов чем дальше, тем больше)

Гараж, пристроенный к дому, считается как часть дома (3м от соседа) или как "другие постройки" (1м)?

Скорее всего, он не будет под одной крышей с домом, так как дом будет или "полумансардный" или двухэтажный.

[dbm1905]

Что-то никто ничего не хочет подсказывать

[Drosselbeere]

противопожарный разрыв между домами(с пристроеными гаражами) 8 м, допускаеться уменьшать до 6,4 м при условии отсутствия окон. от границы участка до стены миним 1 м

[dbm1905]

противопожарный разрыв между домами(с пристроеными гаражами) 8 м, допускаеться уменьшать до 6,4 м при условии отсутствия окон. от границы участка до стены миним 1 м

 

С пожарным разрывом все в порядке, соседский домик находится больше чем 7м от границы участка. Значит, мне можно можно оступить только на 1м?

[Drosselbeere]

Значит, мне можно можно оступить только на 1м?

 

если есть возможность, то отступите 2-1,5 м

[dbm1905]

А по поводу септика что скажете? На каком расстоянии от границ участка можно его делать? И достаточно ли будет 2 ямы по два метровых кольца?

[Drosselbeere]

расположение септика от границы участка не нормируется, только нормируется расстояние от дома, колодцев, скважин. отступ 1 м для зданий принят фактически для обслуживания, см ДБН 360-92 п. 3.25, там же можете прочитать нормы по размещению относительно колодцев, скважин..... объем очистных сооружений рассчитывается.

[dbm1905]

расположение септика от границы участка не нормируется, только нормируется расстояние от дома, колодцев, скважин. отступ 1 м для зданий принят фактически для обслуживания, см ДБН 360-92 п. 3.25, там же можете прочитать нормы по размещению относительно колодцев, скважин..... объем очистных сооружений рассчитывается.

 

Спасибо, ушел читать