" Де жити добре". Квартира чи будинок. Плюси та минуси.

[Олег Якуба Вячеславович]

30.01.2016 в 18:55, MykolaG сказав:

Всем привет!

 

Читаю строимдом, анализарую цены и прихожу к выводу, что:

Построить новый дом с нуля = 3К в Киеве.

Стройку можно растянуть на 3-5 лет, в зависимости от финансирования, а на квартиры надо 30% сразу и 23% годовых. Короче, накладно.

 

Вот и предложил супруге: "давай дом построим", а она говорит, что мне и однокомнатной хватит. Мол, как мы будем детей в садик\школу возить, и пр...

 

А я смотрю на цены сегодняшние, и прозреваю. Каменные джунгли 40 кв.м. в среднем 620тыщ на окраине. И 40 кубов газоблока (дом на 80-100 кв.м.) в среднем по 1000 за куб + 10-ка кладчикам на стены, фундамент, скважина, крыша, полы, утепление, и даже что-то из внутрянки, выходит в те же деньги.

 

Вот и спорим теперь, где жить хорошо - в городе или в пригородном доме. Рассматриваем все аспекты - инфраструктура, образование, добраться до работы и пр.... . Надо как-то улучшать текущие жилищные условия, но вот куда вкладывать, пока сомневаемся: в квартиру или в дом? Не миллионер, поэтому есть только один "выстрел" куда вложиться: начать стройку или на 10 лет в кредит на покупку 1-2К.

www.boostwin1.top/ я вот просто перед покупкой дома еще тут немного выиграл денег и теперь кайфую ибо есть дополнительно где просрать деньги

Форумчане, люди толковые, все знают. Собираю Ваши мнения.

Ну как по мне, лучше жить в доме но он просто дорожче для меня ибо нужно тратить и время и деньги на обслужование

Змінено 26 червня 2025 користувачем Олег Якуба Вячеславович
Граматика!

[vadimv]

Погляд на житло з точки зору біології

Мінімум 12 кв.м окремої кімнати на 1 людину

Змінено 7 вересня 2025 користувачем vadimv

[US7IGN]

6 хвилин тому, vadimv сказав:

Погляд на житло з точки зору біології

Мінімум 12 кв.м окремої кімнати на 1 людину

бгг. саме так розподіляли печери прадавнім людям 

[vadimv]

30 хвилин тому, US7IGN сказав:

бгг. саме так розподіляли печери прадавнім людям 

У хрущобах були кімнати по 8 кв.м.

[МаТраС]

9 годин тому, vadimv сказав:

Погляд на житло з точки зору біології

Мінімум 12 кв.м окремої кімнати на 1 людину

мені колись прийшлось прожити в євровагоні 18 м . ії них 3 кухня.але висота десь 2,2)). то я ледь з розуму не зійшов поки побудував перший поверх собі..

[Romatr]

З війною відкрив один великий мінус приватного будинку, це доступність шкіл з укриттям.. в Місті з цим значно простіше і швидше як показала практика..

[МаТраС]

4 години тому, Romatr сказав:

З війною відкрив один великий мінус приватного будинку, це доступність шкіл з укриттям.. в Місті з цим значно простіше і швидше як показала практика..

зате вірогідність прильоту в 500 разів меньша,ніж в столиці чи великому місті

[Dendnepr]

2 часа назад, МаТраС сказал:

зате вірогідність прильоту в 500 разів меньша,ніж в столиці чи великому місті

Ой не факт. Если частный сектор на окраине или возле какого о интересного объекта 

[МаТраС]

44 хвилини тому, Dendnepr сказав:

Ой не факт. Если частный сектор на окраине или возле какого о интересного объекта 

скільки км?) тес в нас позавчора.. уламок в музей віддам

[Бездомный]

21 час назад, МаТраС сказал:

зате вірогідність прильоту в 500 разів меньша,ніж в столиці чи великому місті

в мене над дачею постійно  повітряні бої з шахедами - збиті ,  ледь не на голови  падають 

 

[DmiVady]

Вже пару днів згадую ще одну "прєлєсть" залізобетонних мурашників. 
Опалення працює гарно, тож сушить повітря теж гарно.
Зволожувач працює на повні оберти, провітрюю теж часто, але сьогодні все одно вологість нижче 20% (

Хоч мокрі рушники по батареях розвішуй. Таке й дорослим дуже нездорово, а коли в домі малі діти, то зовсім біда.
В селі в хаті в мене нижче 40-50% взимку ніколи не було, і це без додаткового зволожування.

Змінено 3 години тому користувачем DmiVady

[US7IGN]

6 хвилин тому, DmiVady сказав:

Вже пару днів згадую ще одну "прєлєсть" залізобетонних мурашників. 
Опалення працює гарно, тож сушить повітря теж гарно.

саме тому турботливі радянські будівельники завчасно проектували природню вентиляцію через криві вікна та щілини навіть між плитами 

 

цікаві технології www.bbc.com/future/article/20260116-an-elizabethan-mansions-secrets-for-staying-warm

Змінено 3 години тому користувачем US7IGN

[DmiVady]

34 хвилини тому, US7IGN сказав:

саме тому турботливі радянські будівельники завчасно проектували природню вентиляцію через криві вікна та щілини навіть між плитами 

цікаві технології www.bbc.com/future/article/20260116-an-elizabethan-mansions-secrets-for-staying-warm

Мабуть, щілини б не спасли: за вікном зараз -14°С, тож повітря там теж сухе, а у квартирі витягують вологу стіни.
Вологість для нас, європеоїдів, важлива річ. Хз як там пустельні бармалєї адаптовані до постійної сухості, але для нас таке точно не здорово.

Технології цікаві, частина з цього є на форумі. І так, старе не завжди погане. Я ризикнув залишити собі ековаріант сільської глиняної хати з перероблюванням, хоча збудувати новий будиночок було б, точно значно менш гіморно, і мабуть, дешевше. Як працюють товсті стіни я мав змогу оцінити влітку та взимку: мені сподобалось. Жаль не встиг завершити основні перероблення до повномасштабного, але то таке ... зараз не важливе зовсім, мабуть
 

Змінено 2 години тому користувачем DmiVady

[Offroad]

У всіх різні ситуації. У мене поки в протистоянні умовна квартира / власний будинок все на користь останнього:

- вода міська (запас питної і технічної зробив є з 2022), як буде далі - ХЗ. Свердловину планую зробити з початку повномасштабного, але так і не було нагоди

- газ (є, як буде далі - ХЗ), трохи запас балонів для їжі є (плитка теж)

- каналізація септик (качати двічі на рік превентивно, але загалом потреби нема)

- електрика рідко, але є, якраз ввечері перед 9 січня зібрав комірки LiFePO4 (інвертор і гелеві акуми до того), ще жодного заряду до 100% не маю, але і цикли тільки 4, тричі інвертор вимикався по нижній напрузі комірок... Було 4/12, 4/8, зараз 4?/ХЗ. Стабілізатор витягує з 140-150 В до прийнятних значень. Генератор є, запас пального невеликий (60 л). Потужність збільшив у грудні, електромобіль заряджається при 160В (за спостереженнями - від 110В). Платні зарядки можна завжди (поки?) знайти за 17-18 грн/кВт...

- електрокотла нема (купив в 2023, пролежав, продав в 2025), не жалкую

- каміна/печі нема, якби зараз планував будівництво - зробив би окрему котельню з твердопаливником і теплоакумулятором. Або хоча б якийсь булер'ян

- вікна/двері треба хороші, восени взяв 10 м ущільнювача, не всюди де хотів поміняв, але результат є. Потеплішає - ще заміню терасі двері і одне вікно.

- інтернет з боку провайдера працює без електрики, з мого боку витрати на медіаконвертер і роутер мізерні порівняно з іншими енергозатратами

Поки з мого оточення умови будинку майже ідеальні, тепло, гаряча вода, кухня на газі.

Із недоліків - за все треба платити: купівля, налаштування, експлуатація, ремонт. Всі технічні моменти треба особисто вивчати (або знову платити - але не завжди є кому - зараз повно розморожених знайомих з котлами/водопостачанням/системами опаленням, в майстрів нема). І другу машину зараз бажано бензин, в теорії сумую за безнаддувними інжекторами