есть ли направление, к которому не придерешься???

[Vitaly K.]

Ми живем в Рудыках -- между Козыном и Плютами. Место нам очень нравится -- красиво, тишина, простор. Район новой застройки, с.т. Луговой. Живем в скромном доме без пафоса. Дорога в центр Киева (офис на Липкак, 37 км от двери до двери) занимает 40 мин. Раньше жили в Гостомеле, в арендованом доме. Очень не нравилась дорога -- порой по 2 часа ехали в одном направлении. Мне кажется, 2 машины в семье "must have".

[biz-kiev]

Предлагаю для критики Макаров и близлежащие села. Единственный скромный недостаток - 45км от Киева. Полное отсутствие промышлености, авио и железнодорожного транспорта. Вокруг леса. Водохранилище в 2 квадратных киллометра, 2 школы 3 садика... + все необходимое для жизни....

[smuffy]

А как вам Белогородка, Гореничи, Мощун... кто-нить там ужо обустроился? Как живеться? На работу в Киев, инфраструктура ??.

[libro09]

привет всем ищущим! Мы объездили так много разных мест, что уже всего и не упомню. В Броварской район хватило одной поездки, чтобы понять, что делать там нечего (ну если, конечно, вы хотите стать трактористом, тогда другое дело :D). В эту категорию не входит дорога вдоль Десны, искали там долго и упорно (на троесчине живем), но ничего интересного , к сожалению, не попалось. Хороших местечек маловато и очень дорого было и почти нет предложений путных. Цены в дачных кооперативах просто заоблачные. В Рожнах чуть было не согласились землю купить, но одумались, очень там все на далекую перспективу. А жить уже сейчас хочется В общем, поняла банальную вещь: важен не район, и не село, а просто конкретное место, в которое хотелось бы приезжать и встречать там закаты и рассветы. Посему пустые поля с одинокими постройками наводят на меня глубокую тоску. Ни света, ни дорог нормальных + тишина там только сниться будет, вечное строительство кругом. Короче, кто хочет красоты, смотрите Обуховско-Васильковское направление, там все села не похожи друг на друга (пришлось поэтому во всех побывать ) И это миф, что там дороже, чем везде (за исключением, естественно Кончи, Козина и Плютов). Кому грибы нужны - Вышгородский район рулит, черника - бородянские болота вас ждут, не мыслите себя без рыбалки - Бориспольский над Днепром, Реку еще не прихватизировали, а озера везде все в аренде, чтоб всего понемножку было - искать и не сдаваться. Успехов и удачи!

[Тудзук]

привет всем ищущим! Мы объездили так много разных мест, что уже всего и не упомню. В Броварской район хватило одной поездки, чтобы понять, что делать там нечего (ну если, конечно, вы хотите стать трактористом, тогда другое дело :D).

А я вот последнее время только там и смотрю. Бровары - это самодостаточный город. 1 ноября Аквапарк открывают в Терминале, где уже есть Ледовая арена, кинотеатр, боулинг, картинг. То есть развлекаться на выходных не обязательно в Киеве.

До метро (Лесная) можно без пробок добраться, впрочем, как и с Обуховского и Бориспольского направления. Только вот ветка с Харьковского намного более "медленная", если в центр ехать (сугубо личное впечатление).

Но меня, как автомобилиста, и мосты не пугают - живу на Левом берегу, въеать с Житомирского направления бывает не легче а тяжелее. Да и по сравнению с Бориспольским направлением все-таки "выбор мостов" пошире;)

[Andrey-Bucha]

Ново-Обуховское - мусорная свалка + болотистая местность + цены

 

Житомирское - пробки + интенсивное движение + цены + свои нюансы (из рассматриваемых участков при одном заброшенная котельня и работающая кузня, при другом (Стоянка, участки по 8700 уе!!!!) - лесоперерабатывающая станция)

 

Вышгородское - радиация, близость чернобыля, болото??? пока не могу понять точно ли болото + пробки, если уехать за дамбу от киева

 

Одесское...там, некоторые говорят, воняет ))) чем не знаю))) Ну и вообще я не люблю это направлние, оно мне просто не нравится

 

Где?! ну где смотреть участки?! Такие, чтобы не придраться )) Похвастайтесь тем, что нашли!

 

Вы забыли о Варшавском направлении. Я живу в Буче ежедневно выезжаю с Бучи в 7.40-7.50 и доезжаю до Петровки за 40-45 минут в среднем. Обратно выезжаю в 18.30 и максимум в 7.15 я дома.

 

Есть только одна проблема - мост в Гостомеле. Уже год как построили рядом другой мост, но паразиты как специально медленно асфалт ложат! Все лето нихрена ни делали, а теперь, когда дожди, начали шевелиться, но медленно На этот мост в среднем тратится около 10 минут по утрам.

 

В обратную сторону проблема там же, но связана она с плохими настройками недавно установленного светофора. В принципе это можно устранить - сделать 2 ряда движение прямо и + 1 ряд для поворота налево.

 

Надеюсь, когда запустится новый второй мост и движение пойдет в 2 ряда ездить станет легче.

 

Местностью очень доволен - рекреационная зона. Куча бассейнов и кортов, развитая инфраструктура, леса, очень люблю ездить на Киевское море. По ценам - сотка в поле 2000-3000 у.е. в коттеджных городках от 6000-7000 у.е.

[Слон]

О нет только не Варшавская трасса. Хотя Буча очень нравиться и цені там сейчас очень приятніе.

[Andrey-Bucha]

О нет только не Варшавская трасса. Хотя Буча очень нравиться и цені там сейчас очень приятніе.

 

На вкус и цвет, знаете ли... Мне место нравится и поэтому начал строить дом под Бучей. У меня был офис на Лукьяновке, сейчас перевез офис на Петровку. Для дома место чтобы доехать до Петровки быстрее 40 минут найти трудно. Может Вышгородское направление. Но так как я с 2005 года живу в Буче все-таки выбрал Варшавское направление.

[Алабай]

Это точно - мнений куча ))) Я прошустрила форум - 50 на 50 - кто-то хвалит, кто-то хает ))) Ну я вот, например, свое болото не хвалю - тут плохо, хоть и живу здесь уже 19 лет. И направление Пуховка-Зазимье и дальше ни в жисть не рассматривала бы Но кому-то и оно нравится.

 

Мне нравится, очень. Я не понимаю, как может быть дом далеко от воды? Не понимаю и стоячей воды - озера, пруды, воняющая илом рыба, жуткие комары в Конче заспе или под Борисполем и т.д. Чтобы недалеко от Киева и не по диким ценам на землю и с наличием быстрой чистой Десны и с удобным добиранием до Киева - это только это направление. Может я и ошибаюсь, возможно.

 

PS сделал в спальне окно на всю стену, от пола до потолка - таких рассветов и закатов мало где можно увидеть. Возле меня Десна делает большое закругление, здесь постоянно меняются ветра, облака как в сказке, бывают бури и т.д. - поэтому небо здесь невероятной красоты.

 

PSS Погребы, Пуховка, Зазимье - бОгатые, но довольно мрачноватые села, как и люди в них, особенно не нра. Погребы - ни один дом фасадом не смотрит на улицу.

[lavilong]

Вставлю свои пять копеек. Раньше у меня была дача в Лютеже.. продал.. высокий уровень грунтовых вод и проблема с газом но это фигня.. все соседи или онко или поумирали от рака, в том числе и мой отец, а мать онкооперацию перенесла..

Сейчас строюсь (сам не знаю где) не то мостыще, не то горенка не то гостомель.. по гостомельской трассе перед мостом возле памятника. до площади щевченко, основного места проживания, 10 минут езды.. Пробки бывают в часы пик особенно в пятницу вечером. А на выходных если выехать до 9 утра из киева - пустая трасса, потом -ж...а Но дорогу расширяют . мост почти сделали. часто тянучка на повороте на ирпень. светофор. месяц назад он не работал, так красота была..

из плюсов - синее озеро. Лес. Низкие грунтовые воды, возле моста - поля (для меня важно, т.к. у меня питомник охотничьих) В целом я доволен. Ценовой диапазон примерно 7-8 тыс за сотку.

[ALEXX17]

 

PS сделал в спальне окно на всю стену, от пола до потолка - таких рассветов и закатов мало где можно увидеть. .

 

Прикольно! Восток и запад в одном окне:lol:

[Алабай]

Прикольно! Восток и запад в одном окне:lol:

 

рассветов, конечно! )) я писал в полудреме, видимо. Закаты прекрасно видны с детской спальни напротив или когда возвращаюсь вечером домой на маш.(часто все небо огненно-красное) или когда выйти из спальни на террасу - все небо на ладони.

 

ПС

Кроме как возле Десны, такого нигде не видел. Фото потом выложу.

[Andrey-Bucha]

.. по гостомельской трассе перед мостом возле памятника. до площади щевченко, основного места проживания, 10 минут езды.. Пробки бывают в часы пик особенно в пятницу вечером. А на выходных если выехать до 9 утра из киева - пустая трасса, потом -ж...а Но дорогу расширяют . мост почти сделали. часто тянучка на повороте на ирпень. светофор. месяц назад он не работал, так красота была...

 

Я живу в 5 митутах от Вас (пару км дальше - Буча). Поселился тут в 2005 году. Места супер! Очень нравится! Куча тенисных кортов, бассейнов, сорткомплексов. Супер развитая инфраструктура и т.д. Но этот мост! Как он меня бесит! Как меня бесят долб..бы, которые его строят. Темпы как у черепахи. Пол года ничего не делают, но каждый день то привозят технику, то отвозят. А вот как только дождик или снег, сразу же начинают асфальт ложить. Наверное чтобы прилип лучше Думаю мост будут строить еще как минимум год.

 

Год назад купил джип, хотя есть новая спортивная АУДИ, которую очень люблю. Но меня достало, что по верерам, когда въезжаешь в Гостомель 30% машин деут по асфальту, а 70%, самых умных, ездят справа по буграм, холмам и т.д. 99% причин покупки джипа был этот е..ный мост! Главное чтобы вклиниться пораньше. Т.е. когда в пятницу все разъезжались по своим селам если ехать по правилам от въезда в Гостомель до моста теряешь час времени. Если на джипе по всем буграм минут 15 максимум. Не люблю так поступать, но когда больше половины так поступают - устал глотать пыль.

 

Уверен на 100% что проблемы с пробками временные и их легко устранить - достроить мост, который готов на 99,9%, расширить дорогу от КПП до моста - проблем вообще нет. и настроить светофор на повороте на Ирпень. Нужно когда едешь с Киева в сторону бучи добавить 1 ряд. Т.е. должно быть 2 ряда движение прямо и 3-й ряд поворон налево на Ирпень, так как 70% машин едет прямо. И тогда уже пробок не будет. Просто незнаю когда наши дебилы до этого додумаются.

 

Это большое, но единственный минус с моей точки зрения в этом направлении. Остальное, как экология, инфраструктура, природа, озера и т.д. только плюсы.

[kravchuk14]

Канарское направление очень нравится, природа, не шумно, инфраструктура рядом, соседи приветливые

Правда для семьи понадобятся две лодки, детей к акулам свозить... сами понимаете.

[pozvoni]

А кто скажет какие минусы земли на Осокорках? Земля недалекто от центра Киева а стоит от 2 до 5 тыс уе. Чего так дешево?

[Maris]

А кто скажет какие минусы земли на Осокорках? Земля недалекто от центра Киева а стоит от 2 до 5 тыс уе. Чего так дешево?

 

Кидалово!

не может земля на Осокорках стоить так мало.

[Trang]

А кто скажет какие минусы земли на Осокорках? Земля недалекто от центра Киева а стоит от 2 до 5 тыс уе. Чего так дешево?

 

Так это под дачу столько стоит

[brw]

Так это под дачу столько стоит

 

В смысле?

[lavilong]

Я живу в 5 митутах от Вас (пару км дальше - Буча). Поселился тут в 2005 году. Места супер! Очень нравится! Куча тенисных кортов, бассейнов, сорткомплексов. Супер развитая инфраструктура и т.д. Но этот мост! Как он меня бесит! Как меня бесят долб..бы, которые его строят. Темпы как у черепахи. Пол года ничего не делают, но каждый день то привозят технику, то отвозят. А вот как только дождик или снег, сразу же начинают асфальт ложить. Наверное чтобы прилип лучше Думаю мост будут строить еще как минимум год.

 

Год назад купил джип, хотя есть новая спортивная АУДИ, которую очень люблю. Но меня достало, что по верерам, когда въезжаешь в Гостомель 30% машин деут по асфальту, а 70%, самых умных, ездят справа по буграм, холмам и т.д. 99% причин покупки джипа был этот е..ный мост! Главное чтобы вклиниться пораньше. Т.е. когда в пятницу все разъезжались по своим селам если ехать по правилам от въезда в Гостомель до моста теряешь час времени. Если на джипе по всем буграм минут 15 максимум. Не люблю так поступать, но когда больше половины так поступают - устал глотать пыль.

 

Уверен на 100% что проблемы с пробками временные и их легко устранить - достроить мост, который готов на 99,9%, расширить дорогу от КПП до моста - проблем вообще нет. и настроить светофор на повороте на Ирпень. Нужно когда едешь с Киева в сторону бучи добавить 1 ряд. Т.е. должно быть 2 ряда движение прямо и 3-й ряд поворон налево на Ирпень, так как 70% машин едет прямо. И тогда уже пробок не будет. Просто незнаю когда наши дебилы до этого додумаются.

 

Это большое, но единственный минус с моей точки зрения в этом направлении. Остальное, как экология, инфраструктура, природа, озера и т.д. только плюсы.

 

Есть одно маленькое но..

Это как раз сужение возле памятника.. где поворот на горенку.. там дома с двух сторон дороги.. Как расширять то?.. если так оставить то смысл в том мосте и дороге, которую расширяют..

Но если строят, то наверное как-то будут решать....

[Maris]

Есть одно маленькое но..

Это как раз сужение возле памятника.. где поворот на горенку.. там дома с двух сторон дороги.. Как расширять то?.. если так оставить то смысл в том мосте и дороге, которую расширяют..

Но если строят, то наверное как-то будут решать....

 

даже не надейтесь.

как расширить,только выкупать землю и рушить дома.

 

А впритык к забору никто асфальт не положит.

 

Так и дальше будем стоять на повороте и у светофора,к сожалению.

[libro09]

Кидалово!

не может земля на Осокорках стоить так мало.

 

Действительно так. По 2000 за сотку есть предложения, а по три вообще большой выбор. Но... за уч-к 6 соток с плохоньким старым

домиком просят минимум 60 тыс. ??? Может, там проблема к коммуникациям подключиться? Из минусов, которые знаю - природы не осталось, все застроено, во многих местах уже и к Днепру не выйти; плохая вода, я бы сказала, техническая; газа нет (по крайней мере в том р-не, где я была); плохо добираться (пятница вечер туда, воскресенье - обратно, забито все машинами); песок, - землю нужно завозить для огорода, воровство процветает. И еще - слышен шум города, такое далекое у-у-у-у (в 4 км от метро, по крайней мере еще слышно).

[Алабай]

Действительно так. По 2000 за сотку есть предложения, а по три вообще большой выбор. Но... за уч-к 6 соток с плохоньким старым домиком просят минимум 60 тыс. ??? Может, там проблема к коммуникациям подключиться? Из минусов, которые знаю - природы не осталось, все застроено, во многих местах уже и к Днепру не выйти; плохая вода, я бы сказала, техническая; газа нет (по крайней мере в том р-не, где я была); плохо добираться (пятница вечер туда, воскресенье - обратно, забито все машинами); песок, - землю нужно завозить для огорода, воровство процветает. И еще - слышен шум города, такое далекое у-у-у-у (в 4 км от метро, по крайней мере еще слышно).

 

участки по5-6 соток? 5х3=15.000$за участок, правильно?

Че-то слишком уж дешево...

 

Для примера, у нас (Зазимье-Сады) хотят минимум 3-5 (до кризиса просили все 10) за сотку, что весьма недешево, хотя тут и Десна и пляж и и т.д. Я это списываю на то, что нет "рынка" продаж у нас, продавцы - гипотетические бабушки и дедушки или внуки только откинувшихся пожилых дачников, которые заряжают такие "гипотетические" цены. По Осокоркам в авизе всегда валом предложений, да, правда, участок с домиком сейчас предлагается за 50-60.000.

Но если там с природой не ахти + воровство (близость к Киеву сказывается, к метро), что трудно искоренимо + загажено слегка и т.п. - лично я бы искал другое направление.

 

Я бы начинал с "природы" (нравится-не нравится место), а потом с коммуникаций (особенно свет и газ), остальное менее важно и легкорешаемо.

[неблондинка]

У меня участок тоже на Десне, но на другом ее берегу - фактически, через речку от Алабая ;). Действительно, места обалденно красивые, сосновые леса, на Десне во многих местах чудные песчаные пляжи. Главным "но" до последнего времени были пробки в часы пик на Вышгородской дамбе, но теперь ее, похоже, расширяют - кстати, у кого какие новости на эту тему, я давно не ездила на дачу?

 

Могу порекомендовать взглянуть в этом направлении: Верхняя и Нижняя Дубечни, Пырново, Воропаев, Жукин. С Оболони до Жукина добираться моим неспешным ходом (средняя скорость 80 км/ч) 40 мин.

[dms]

Главным "но" до последнего времени были пробки в часы пик на Вышгородской дамбе, но теперь ее, похоже, расширяют - кстати, у кого какие новости на эту тему, я давно не ездила на дачу?

 

Был на выходных ( в субботу). Стройка шла вяло. Мое ИМХО - расширения там примерно стролько, сколько сейчас проезжая (не общая, а та часть, что оставили на сегодня, отгородив блоками, т.е. меньше двух полноценных полос). Значит четыре ряда - никак не получится. Скорее три, один из которых реверс. Но возможно будет и четрыре, хотя тогда даже Уже, чем на Московском мосту (ехать можно, но не быстро ).

Кроме того, надо бы еще и дорогу до и после дамбы расширить. Но думаю, что на это денег уже не хватит.

Соответственно, пропускная спсобность дороги конечно возрастет, но не сильно. Хватит-ли ее на то, что-бы пробки не накапливались - не знаю.

[lavilong]

даже не надейтесь.

как расширить,только выкупать землю и рушить дома.

 

А впритык к забору никто асфальт не положит.

 

Так и дальше будем стоять на повороте и у светофора,к сожалению.

 

сейчас усиленно пропихивают проэкт касательно "нужд города".. типа если мешает - снести.. дадут деньги, сколько посчитают нужным - и досвидания... Но это противоречит закону о частной собственности.. с одной стороны хорошо, если его примут, с другой стороны людей жалко.... осокорки конечно в свое время тоже с землей сравнять хотели.. но там людей тьма, а тут всего два дома горловину делают...

как для меня то только два варианта.. или снести два дома и нормальную трассу сделать, или отбойник по обочинам поставить, чтоб все хоть и в затылок, но организованно ездили бы.. а то больше пробка создается из-за тех кто потом с бордюра в эту горловину прыгают.. хотя грешен.. сам иногда по кочкам на своем седанчике всех перехитрить пытаюсь))