Пришло время покупать или ещё подождать?

[alexm]

 

 

 

Ну а тут - не стоит так явно передергивать. Ведь дураку же понятно, что мобильная связь - это услуга. Т.е. заплатил-потребил, хочешь еще - плати. Как и за еду, между прочим. И то что она будет дешеветь потом - только радует душу. СЛЕДУЮЩИЙ РАЗ я куплю эту услугу дешевле.

А недвига - это товар, причем в отличии от машин, чайников и прочего ширпотреба - товар длительного(очень длительного) пользования. Поэтому естетственно желание его преобрести подешевле. Или за те-же деньги, но получше.

У меня вопрос . Вы пользовались обычной услугой , когда трубка стоила 2500 у е, подключение 500 уе и минута 1 у е? А ведь многие пользовались и не ждали ,когда связь будет халявной. А для многих и сегодня трубка за 300 грн. - непозволительная роскошь.

[Ted1973]

О вот она первая веская и реальная причина для реелторов

торгующих землей. Пока эти "хлопци" не оторвут жопу и не начнут реально прощитывать цены и работать с покупателем строиться будут либо те "кто привык" либо "шибка багатые" остальные будут думать о квартирах.Потому как квартира легко просчитывается и не так сложно увидеть "конец гимора" как в доме.

Да я в общем и не сравнивал сами попробуйте ответить на вопрос -сколько будет стоять дом ну скажем 100м/кв готовый

к использованию?А сколько покупателя земли еще ожидает

забегов по всяким конторкам с заносом сум min-max.А моментов о которых люди ниразу не строившиевся даже не

подозревают?Вот когда будут ответы на все эти вопросы

-вот тогда люди с бюджетом (т.е. конкретной ограниченной суммой не важно 100-200 или 500 важно конкретной +-10,15%) будут думать делать это или нет.А пока квартира это вещь простая и без подводных камней.Ну и момент сами понимаете "ща не купиш -буиттокадаражать":(

"Шибка багатые" будут думать о покупке готового дома, а остальные будут думать о квартирах, ведь на дом у них не хватит, да и на загородную жизнь потом не хватит.

 

Сергей прав, многих потенциальных покупателей земли отпугивает то, что с покупкой участка, обустройством и стройкой много проблем и нужно потратить много денег, усилий и времени, чтобы наконец-то только начать жить в своем доме Причина тут действительно веская и убойная. И чем дороже будет стоить каждый этап, тем меньше будет желающих влезать в это. Для некоторых уже сегодня покупка земли полностью невыгодна и рассматривается как пустая трата денег. Я уже рассказывал о своем знакомом, который вместо участка собирается покупать дом. Просто сейчас есть предложения готовых домов по таким ценам, что только построить заново такой же дом может быть дороже, а если заплатить за землю, коммуникации и обустройство, то выйдет точно намного дороже, чем купить уже готовый дом. Поэтому даже если ему предложить бесплатно (бедный Букмекер, снова напильником по его нервах:D) участок земли, но с условием, что он должен там обустроиться и построиться, то он точно откажется – зачем ему головняк со стройкой, которая еще и, скорее всего, обойдется дороже готового дома.

 

В частности и поэтому земля стала настолько невостребована. У кого мало денег, не покупает ничего, нет смысла покупать даже самый дешевый участок, участок без дома не имеет смысла. У кого есть более-менее денег, покупает квартиру, а кого много денег, покупает или хорошую большую квартиру возле центра или готовый дом в пригороде или тоже ничего не покупает, т.к. у него уже есть и крутая квартира и дом:D.

 

Особенно меня поражают объявления о продаже участков где-то в Белогородках, Шпитьках и т.п., когда обычные 20 соток стоят по 5-7 тыс. у.е., при этом в том же районе уже готовые дома можно найти по 120-170 тыс. у.е. да еще и торг уместен. Ищут дурачков на свои «бесценные» сотки.

[Ted1973]

Точно такие же неожиданности ожидают людей купивших первичку и начавших свой первый в жизни ремонт. Во сколько обошелся дом 75 м2 полностью готовый к проживанию можно увидеть в моей ветке.

Сравнение маршрутки и авто вообще жесть.

Ладно не нравиться сравнение с антиквариатом , спрошу по другому . Все знают о сезонных распродажах и подешевлении мяса перед пасхой. Как будет действовать человек у которого прохудился ботинок или который хочет есть. Наверное и тот и другой будет ждать пока будет дешевле. А еще прикольно на море зимой ездить - жилье дешевое и огромный выбор.

Люди которые готовы ждать не имеют перед собой четкой цели . Они согласны ждать вечно , и находить опрадания своим ожиданиям.

Вы неправы. Жилье – это не еда и не одежда/обувь, не продукт частой необходимости. К покупке недвижимости идут многие года, а то и десятилетия, долго и скрупулезно выбирают, прицениваются, это Вам не колбасу в магазине покупать.

С морем Вы тоже неправы. Зимой за меньшие деньги Вы получите никакой отдых, а в случае с недвижимостью, подождав, Вы за меньшие деньги получите ту же недвижимость, ее состояние не ухудшится.

 

Разве Ваши слова не относятся также и к продавцам? Они, выходит, тоже не имеют перед собой четкой цели и только пытаются найти оправдания своим ожиданиям, которым нет никакого обоснования в новых реалиях.

 

Кроме того, как я еще раньше говорил, многие уже достаточно обеспечены недвижимостью (даже больше, чем продавцы деньгами, которых они так долго ждут) – у них уже есть квартира, дом или дача или участок. Мои слова еще раз подтверждаются тем, что написали otark и dms. У dms, например, есть и квартирки и дачка, куда ему спешить? Для него ожидание и время – это деньги, т.к. я уверен, что тот дом в 70км от Киева за 115К у.е. подешевел как минимум в 2 раза, а dms заработал за год на ожидании и тупо ничего не делая больше 50К зелени. Круто, не правда ли? А Вы говорите нет цели, а 50К у.е. – это очень весомое оправдание своим ожиданиям, Вы не находите? Поэтому бежать и срочно покупать недвижимость никому не надо, люди подходят к этому вопросу очень серьезно и подолгу оценивают варианты. А вот продавцы уже потеряли много денег и, исходя из ситуации и перспектив в Украине и во всем мире, еще много потеряют. Даже в сегодняшних условиях, т.е. без ухудшения ситуации, падение и в 2 раза мало поможет рынку квартир и земли. Оно просто приблизит к возможности покупать без ипотеки, т.е. за заначки, но заначки за время кризиса сильно обесценились (были в основном в гривне, которая обесценилась, пропали в банках) или были потрачены. Поэтому даже при падении еще в 2 раза, мало что поменяется, оно нивелирует отсутствие ипотеки, но не будет соответствовать уровням похудевших заначек, а чтобы им соответствовать, ценам надо будет упасть еще. Полный ступор на рынке недвижимости только лишний раз доказывает – без дальнейшего падения цен, ничего продаваться не будет.

[Ted1973]

Цена кирпича (скажу как производственник), если это не "Версаче" - формируется в первую очередь себестоимостью, а уже потом, отчасти наличием спроса

 

Квартиры в Киеве (и земля соответственно) по цене превзошли Берлин, при том, что панелька на Троещине, осталась ею же

 

Платежеспособный спрос - исчезает на глазах.

С себестоимостью - тоже много неясного

 

Как то, мой приятель взял калькулятор и циркуль.

Обвел вокруг Киева 20 км зону.

Взяли под условную застройку - 20 % от получившейся площади.

Итог 750000 участков по 10 соток каждый

 

Суммарная стоимость достаточно скромного домовладения в 100-150 к ( в т.ч. участок за 20-40) - уже практически недостижима для среднего класса.

А ипотечных кредитов уже долго не будет. (Заметьте - не "еще", а "уже"

 

Люди, строящиеся на 300-500 к и выше - в дикие городки уже не поедут, вследствие вышеупомянутого деления общества "на классы".

Элементарный и понятный расчет Вашего приятеля еще раз доказывает достоверность информации, которую я приводил выше: только 20% земли в 30-км зоне Киева может быть использована и востребована, остальная так и останется пустой, на нее покупателей не хватит.

Как Вы думаете, сколько из 750 тысяч участков (это скорее всего еще не все, ведь в расчете бралось 20% от всей площади, а это очень скромно) будет востребовано, если:

- в Киеве фактически около 4 млн. жителей, т.е. около 1 млн. семей, возможно уже меньше;

- не больше половины от этого 1 млн. семей хотят жить в пригороде из-за необустроенности и проблемности загородной жизни в Украине;

- некоторые имеют дома в самом Киеве (Нивки, Жуляны, Кардачи, Русановка и т.д.);

- многие имеют дома за 20-км зоной;

- очень многим загородная жизнь просто не по карману.

[Bookmaker]

(бедный Букмекер, снова напильником по его нервах:D)

Какая, Тэд, трогательная забота Но Вы смотрите на все с точки зрения "мне бы так хотелось", а это, судя по уровню Ваших высказываний, вероятнее всего не будет иметь ничего общего с тем, как будет. Одно из Ваших заблуждений - по поводу "нервов". Я повторяю еще раз, если до того непонятно было - мне не о чем беспокоиться, я абсолютно ничего не теряю, даже если земля обесценится. Продажа участка позволит немного улучшить жилищные условия, не более того, и это абсолютно некритично. Жить есть где, долгов нет - так что глупостей не ждите. Не продастся - так и будет, будем с участочком НО! Задаром я его отдавать не буду, и этого не сделает 90% владельцев соседних участков. Это раз. Во-вторых, в этом топике речь идет не о том, что лучше, строиться или квартира. Автор топика для себя все уже давно решил, а Вы тут разводите политесы о том, как щас хорошо в квартире жить Человека интересует только, щас покупать участок или позже, а Вы считаете, у кого сколько денег Именно поэтому Ваши умозаключения почитать занятно, но не более того. Пешите исчо, как говорится

[Bookmaker]

Элементарный и понятный расчет Вашего приятеля еще раз доказывает достоверность информации

Там ошибка, не 750000 участков, а 7500 участков, у чела ноль залип Срочно перестраивайте теорию

[otark]

Попробу пояснить чего я ожидаю от рынка земли. Ну предположим собрался я купить участок 10-12соток в кс р-не

по 6 за сотку. Цена 60-72. Сразу обозначим эквиваленты далее

будет понятно зачем . С авто понятно можем идти к любому европейцу или японцу,квартиры за эту цену есть, немного но есть.

И вот сразу чувствуем разницу в подходе -продавцы авто из трусов выпрыгнут чтобы продать.Вы легко можете получить любую информацию по любой марке комплектации и т.д

Оформление 2-3 часа без взяток.Оплатил если то что нужно есть на складе на следующий день сел поехал.Обслуживание

тоже порадует.

Квартира:не вопрос заходите к застройщику все сами увидете.

Гимор с оформлением приемлимый.

 

Участок :открываем газету и пытаемся понять "шоцэ такэ за якыхось 60-70говно бумажэк" ,ладно пробуем звонить продавцу (иногда долго не можэш понять шо цэ було)

дальше пробуем договорить о просмотре (варианты будут от приемлимых до "очень приемлимых").На этом этапе сразу оговорюсь могут быть исключения.

С оформлением продолжать?Думаю все и так в курсе.

Идем дальше если с геометрией ,уклоном,соседями,дорогой,электрикой,газом приблизительно можно разобраться (если они уже есть)то с водой и канализацией по стоимости очень широкий диапазон + -.

А теперь вопрос: земля что в данном случае не такойже товар?

Причем познакомившись с работой продавцов автосалонов и строителей многие ваще призадумаются - а нужен ли этот базар?

[Bookmaker]

Попробу пояснить чего я ожидаю от рынка земли.

Вы сравниваете разные вещи. Авто продают натасканные менеджеры (раз склад - значит организация, а значит менеджеры), квартиры - тоже менеджеры, а участки - лица частные или случайные. Потому бардак.

[otark]

Вы сравниваете разные вещи. Авто продают натасканные менеджеры (раз склад - значит организация, а значит менеджеры), квартиры - тоже менеджеры, а участки - лица частные или случайные. Потому бардак.

 

А риелторы на что?А Вы считаете ,что покупателя волнует причина бардака и он вот так просто "кинет упавшую с неба пачку" и купит себе за "мелочь" кучу гимора.

О ну чтобы было красочнее вот:

Вы зашли в салон -хотите купить за 30 ,продавец вам : есть только кузова ,двери можно спросить у Васи(энерго) не знаю сегодня почем, колеса у Феди(газ) может остались , рулей неплохой выбор у Гриши (скважина) но вот размер ?Ну и т.д. Мысли в слух- поезжу я еще немного на маршрутке.

[Ted1973]

Попробу пояснить чего я ожидаю от рынка земли. Ну предположим собрался я купить участок 10-12соток в кс р-не

по 6 за сотку. Цена 60-72. Сразу обозначим эквиваленты далее

будет понятно зачем . С авто понятно можем идти к любому европейцу или японцу,квартиры за эту цену есть, немного но есть.

И вот сразу чувствуем разницу в подходе -продавцы авто из трусов выпрыгнут чтобы продать.Вы легко можете получить любую информацию по любой марке комплектации и т.д

Оформление 2-3 часа без взяток.Оплатил если то что нужно есть на складе на следующий день сел поехал.Обслуживание

тоже порадует.

Квартира:не вопрос заходите к застройщику все сами увидете.

Гимор с оформлением приемлимый.

 

Участок :открываем газету и пытаемся понять "шоцэ такэ за якыхось 60-70говно бумажэк" ,ладно пробуем звонить продавцу (иногда долго не можэш понять шо цэ було)

дальше пробуем договорить о просмотре (варианты будут от приемлимых до "очень приемлимых").На этом этапе сразу оговорюсь могут быть исключения.

С оформлением продолжать?Думаю все и так в курсе.

Идем дальше если с геометрией ,уклоном,соседями,дорогой,электрикой,газом приблизительно можно разобраться (если они уже есть)то с водой и канализацией по стоимости очень широкий диапазон + -.

А теперь вопрос: земля что в данном случае не такойже товар?

Причем познакомившись с работой продавцов автосалонов и строителей многие ваще призадумаются - а нужен ли этот базар?

Правильно! Земля – это не жилье, это неготовый продукт, чтобы получилось жилье, нужно еще очень много денег, усилий и времени, об этом я уже говорил.

Если сравнивать с автомобилем, то земля – это если бы Вы пришли в автосалон, а Вам за полцены автомобиля дали бы 4 колеса и сказали бы:

- купишь двигатель и все системы к нему – этап «оплата коммуникаций»;

- потом купишь листовой метал – этап «покупка стройматериалов»;

- отдашь на автозавод, там тебе выштампуют, сварят, покрасят кузов, естеснно все тоже за доп. оплату – этап «оплата строителям»

- потом за доп. деньги тебе на автозаводе все соберут, и ты уедешь довольный на машине – этап «финишная отделка и покупка систем дома»

 

Я, конечно, утрирую, но где-то так. Теперь вопрос, почему 4 колеса должны стоить пол-автомобиля? Почему сейчас нельзя купить 8 колес и поменять в салоне на автомобиль? Почему два участка стоят как один участок с готовым домом, коммуникациями и прочим, но без головняка и проблем?

 

Еще раз подвожу к мысли, что земля - это начальный этап, поэтому он не может стоить дорого. Основные усилия впереди, земля же не требует усилия для ее производства, это не коммуникации, которые требуют закупки материалов и прокладки, не стройматериалы, не сама стройка. Землю делать не надо, она есть априори, и ее есть очень много, мы ведь не в Японии. Не понимаю, почему некоторые из земли делают некий фетиш. Еще раз повторю, я не говорю, что земля должна стоить совсем ничего. Я говорю о том, что она очень переоценена в следствие надувания пузыря прошлых лет, когда она выросла в 20-30 раз за несколько лет.

[InSAn]

Если сравнивать с автомобилем, то земля – это если бы Вы пришли в автосалон, а Вам за полцены автомобиля дали бы 4 колеса

Ошибаетесь. Вернее, заблуждаетесь.

Теперь вопрос, почему 4 колеса должны стоить пол-автомобиля?

Потому, как колеса можно сделать еще. А землю "еще" уже не сделать.

 

Основные усилия впереди, земля же не требует усилия для ее производства

А если посмотреть с другой стороны - какое должно быть производство, чтобы сделать землю? Представьте себе "завод", который ее производит... Инвестиции в постройку такого завода не сравнятся с инвестициями во все автомобильные заводы мира.

[Bookmaker]

А риелторы на что?

Так я ж говорю - случайные люди.

[Ted1973]

Какая, Тэд, трогательная забота Но Вы смотрите на все с точки зрения "мне бы так хотелось", а это, судя по уровню Ваших высказываний, вероятнее всего не будет иметь ничего общего с тем, как будет. Одно из Ваших заблуждений - по поводу "нервов". Я повторяю еще раз, если до того непонятно было - мне не о чем беспокоиться, я абсолютно ничего не теряю, даже если земля обесценится. Продажа участка позволит немного улучшить жилищные условия, не более того, и это абсолютно некритично. Жить есть где, долгов нет - так что глупостей не ждите. Не продастся - так и будет, будем с участочком НО! Задаром я его отдавать не буду, и этого не сделает 90% владельцев соседних участков. Это раз. Во-вторых, в этом топике речь идет не о том, что лучше, строиться или квартира. Автор топика для себя все уже давно решил, а Вы тут разводите политесы о том, как щас хорошо в квартире жить Человека интересует только, щас покупать участок или позже, а Вы считаете, у кого сколько денег Именно поэтому Ваши умозаключения почитать занятно, но не более того. Пешите исчо, как говорится

Это не я смотрю, это смотрит мой знакомый и смотрит с точки зрение «так оно есть».

Не говорите за 90% продавцов, откуда Вы знаете, для кого сколько задаром? С чего Вы взяли, что остальных пусть даже 10% не хватит на то мизерное число покупателей, что есть сейчас. А дальше покупателей будет еще меньше – кто хотел и мог, купил, а те, кто не хотят или не могут – не покупатели.

 

Не все в таком шакаладе, как Вы. Некоторым все же нужны деньги, на оплату кредитов, а их ой как много было выдано, на достройку дома и улучшение жилищных условий и прочее. Но когда к Вам придет понимание, что старых цен не видать, Вы будете тоже согласны на столько, сколько заплатят, независимо от Ваших условий.

 

Как это Вы ничего не теряете? Земля имеет вполне реальную стоимость, выражаемую в реальных деньгах, за которые можно приобрести другие реальные товары. Вот как раз эта реальная стоимость сейчас и падает, а Вы ее теряете. Но Ваши утверждения «мне не о чем беспокоиться, я абсолютно ничего не теряю, даже если земля обесценится» уже говорят о том, что Вы готовы продавать задаром. Обесценится земля и продадите задаром – это одно и тоже, и Вас это не беспокоит. Вот такие трансформации сейчас происходят с продавцами – Вы еще не осознаете, что готовы продавать задаром, но подсознательно понимаете, что все может быть. Эйфория кредитного безумство и роста цен прошла, добро пожаловать назад в реальность. Скоро все продавцы поймут, что товар стоит столько, сколько за них готов заплатить покупатель, а не хочет получить продавец. Разум и здравый смысл уже возвращаются.

[Ted1973]

Там ошибка, не 750000 участков, а 7500 участков, у чела ноль залип Срочно перестраивайте теорию

Нет, не ошибка. Именно 750 ТЫСЯЧ участов. Можете взять калькулятор и посчитать. Это элементарно.

[Bookmaker]

Нет, не ошибка. Именно 750 ТЫСЯЧ участов. Можете взять калькулятор и посчитать. Это элементарно.

При чем здесь калькулятор? На карте их покажите!

[Ted1973]

Ошибаетесь. Вернее, заблуждаетесь.Потому, как колеса можно сделать еще. А землю "еще" уже не сделать.

 

А если посмотреть с другой стороны - какое должно быть производство, чтобы сделать землю? Представьте себе "завод", который ее производит... Инвестиции в постройку такого завода не сравнятся с инвестициями во все автомобильные заводы мира.

А зачем ее делать? Ее и так полно! Еще раз говорю, мы не в Японии. И то там делают землю: засыпают участки океана возле берега и так увеличивают площадь. Это давно известно, погуглите, почитайте. Ну то такое, нам не надо. Мы же говорим о земле как территории, площади, и не черноземе с песком, верно? Но у нас и того и другого полно.

Еще раз повторю: только 20% земли в 30-км зоне Киева может быть использована и востребована, остальная так и останется пустой, на нее покупателей не хватит.

Эта информация озвучивалась специалистами рынка недвижимости, а уж они то врать могут о дефиците, но не об изобилии, поэтому, возможно, ситуация еще интересней.

Да и без специалистов понятно, что земли много. Просто прочитайте пост от Игоря 2009 о 750 тысячах участков только в 20-км зоне Киева, при этом 750 тысяч участков занимают только 20% площади 20-км зоны Киева. Понятное дело, что и половина этих участков не будет востребована.

[Sergey!!!]

Ну и т.д. Мысли в слух- поезжу я еще немного на маршрутке.

Во во а если маршрутка новая и кузов у нее кирпичный пол метра и утеплен 10 см пенопластом, окна трехкамерные потолок шумоизолированный то пожалуй и я покатаюсь пока, вот только нада пересесть в маршрутку по больше а эта пусть теще отстранится.

[Ted1973]

При чем здесь калькулятор? На карте их покажите!

Букмекер, это расчет, это не раздел 20км зоны Киева на участки. А раздел не нужен, поскольку такое количество участков не будет востребовано, ну как Вам непонятно. Вы сначала распродайте то, что есть, а то многие уже годами продают одни и те же участки, и все никак покупателей нет, а если есть, то на совсем другие цены.

[Bookmaker]

Это не я смотрю, это смотрит мой знакомый и смотрит с точки зрение «так оно есть».

А, так вы с Игорем2009 одна компашка? Теперь понятно, откуда такое единогласие

Прикольно. Вы берете "сферического коня в вакууме", делите на каких-то абстрактных людей, и говорите, что "так оно и есть". Не буду Вас разубеждать

Обесценится земля и продадите задаром – это одно и тоже, и Вас это не беспокоит.

Уже продаю)) Практически сознательно, задаром... Моя объява - в Купипродайке

Скоро все продавцы поймут, что товар стоит столько, сколько за них готов заплатить покупатель, а не хочет получить продавец.

Представляю себе совещание правления, Скажем завода БэЭмВэ. "Господа, себестоимость нашего Х5 - 30 тыщ евро. Но покупатель готов платить 15К, и это уже с эндээсом. Срочно меняем ценники!"

[dms]

А какая принципиальная разница в домике за 30 и 70 км от Киева, если это можно назвать одним словом - "далеко"? Это не показатель. Вот если купите в следующем в черте города - о, тогда это будет о чем-то говорить

 

В черте города?? Это совсем другая песня, и точно - не моя. В городе я и в квартирке спокойно проживу. А вот весной-летом-осенью хочется где-то на природе. Птички-травка-свежий воздух. И тут 30км (20 минут спокойной езды) или 70 км (а это - реально может быть и час и больше, в зависимости от дороги) - это уже две большие разницы

А ежедневно час на работу-час назад - как по мне неразумная трата времени.

[dms]

У меня вопрос . Вы пользовались обычной услугой , когда трубка стоила 2500 у е, подключение 500 уе и минута 1 у е? А ведь многие пользовались и не ждали ,когда связь будет халявной. А для многих и сегодня трубка за 300 грн. - непозволительная роскошь.

 

Ну не знаю 2500 у.е. - это таки неразумная трата денег, я об этом писал выше. Но первый мой мобильный был куплен в 1998 году, и тогда он стоил (кажется) около 800у.е. и минута - таки около 1 у.е. Тогда по всей Украине пользователей было меньше 100 тыс.

А сегодня я принципиально пользуюсь простми моделями телефонов. И не комплексую. И называю это - разумной тратой денег. Отакэ.

[Bookmaker]

а если маршрутка новая и кузов у нее кирпичный пол метра и утеплен 10 см пенопластом, окна трехкамерные потолок шумоизолированный

Сражен наповал Аж дом свой перехотелось заиметь А раен, раен озвучте? Чтоб добить уже меня

[otark]

Еще раз подвожу к мысли, что земля - это начальный этап, поэтому он не может стоить дорого.

 

Да нет в такие дебри мы не полезем тема выростет до размеров

сочинений Маркса.Если в двух словах то вот так: "распределительный коофициент" должен быть.Грубо если земля будет бесплатной Вы или я отгбем себе стока, что остальным не останется , а они в ответ с ружжами ;)

Здесь проблема в другом.Земля это конкретная часть изделия

и для того чтобы его завершить необходимо изначально точно знать стоимость каждой части и иметь возможность подбирать эти части(вписывать в стоимость изделия). Ну вот скажем если у

вас бюджет Х=стоимость земли +коммуникации+дом+остальное при этом стоимостью двух частей можно в определенных пределах поиграть(больше дом,меньше участок,дальше участок и т.д) и если с домом можно хоть как-то

б.м. определится то попробуйте понять сколько стоит участок

с коммуникациями и прикинуть где и каким он может быть за конкретную сумму.

[Bookmaker]

Но первый мой мобильный был куплен в 1998 году, и тогда он стоил (кажется) около 800у.е. и минута - таки около 1 у.е.

Блин... 800 уе! Да еще ТЕХ уе!!! Разве так трудно было подождать 11 лет и купить щас телефон за 300 грн и говорить по 10 центов? Это ж скоко денег на ветер, ЖУТЬ!

[Mendeleev]

Грубо если земля будет бесплатной Вы или я отгбем себе стока, что остальным не останется , а они в ответ с ружжами ;)

Если раздавать неограниченное колличество тогда да.

А если выделять бесплатно по 4 сотки на душу (хочешь больше покупай за денги), то хватит на всех и еще очень много останется, да и цены на землю станут на порядок меньше.