Пришло время покупать или ещё подождать?

[-=Белка=-]

Собственник выкупает землю, потом строит подстанцию, скважину, нарезает землю и продает. Правда потом не совсем ясно чей трансформатор, и что делать если в него молния попадет.

А можно по другому:

Сделав проект - смету по электричеству и газу, собственник недорого продает участки группе заинтересованных покупателей, готовых заниматься развитием своего поселка самим. Кто то готов купить дороже и заплатить сразу платежи за иллюзию всего готового, не понимая. что вкопанные столбы с проводами - это еще не гарантия горящей лампочки в доме, а две кучи щебня у дороги - не значит готовая дорога)))) Вот в этом случае и возникает вопрос - так чьи же сети и трансформатор)))

А кто то готов заниматься всем сам, устроить тендер, найти оптимальных подрядчиков, растянуть платежи во времени и сделать их целевыми. Тогда трансформатор и сети принадлежат этому коллективу - тем, кто за это заплатил.

Мы так купили участок себе, а потом оказалось, что на такую схему продажи есть большой спрос.

[Бездомный]

Плохо Вы знаете менталитет нашего электората.

Эти устроят революцию скорее, чем продадут свое дешево)))

 

а кто у них купит дорого ?

[Artembond]

А можно по другому:

Сделав проект - смету по электричеству и газу, собственник недорого продает участки группе заинтересованных покупателей, готовых заниматься развитием своего поселка самим. Кто то готов купить дороже и заплатить сразу платежи за иллюзию всего готового, не понимая. что вкопанные столбы с проводами - это еще не гарантия горящей лампочки в доме, а две кучи щебня у дороги - не значит готовая дорога)))) Вот в этом случае и возникает вопрос - так чьи же сети и трансформатор)))

А кто то готов заниматься всем сам, устроить тендер, найти оптимальных подрядчиков, растянуть платежи во времени и сделать их целевыми. Тогда трансформатор и сети принадлежат этому коллективу - тем, кто за это заплатил.

Мы так купили участок себе, а потом оказалось, что на такую схему продажи есть большой спрос.

А кто будет строить тогда подстанции и ЛЭП на более чем 10 киловольт?

[-=Белка=-]

А кто будет строить тогда подстанции и ЛЭП на более чем 10 киловольт?

Собственники облэнерго, те же, кто и строил.

А шо, они тоже уже обеднели?

[Artembond]

Собственники облэнерго, те же, кто и строил.

А шо, они тоже уже обеднели?

Нет. Просто они не хотят строить подстанции, с которых будут продавать электричество по цене 0.25 коп за киловатт. Они хотят продавать юрлицам по 1 грн.

 

Да и зачем строить? Они же монополисты. Скажут что нет свободных киловатт мегаватт и отправят вас.

[Леонид]

Нет. Просто они не хотят строить подстанции, с которых будут продавать электричество по цене 0.25 коп за киловатт. Они хотят продавать юрлицам по 1 грн.

 

Да и зачем строить? Они же монополисты. Скажут что нет свободных киловатт мегаватт и отправят вас.

 

Юр. лица, тоже не пальцем деланы и находят лазейки борьбы с Киевоблэнерго. Маленький пример:

Допустим у меня есть маленький "свечной заводик", который потребляет много электроэнергии, и мало того, что приходится платить по 1,17грн., так ещё и набегают не слабые суммы на потерях электроэнергии на пути к этому заводику.

Что же мне делать??? Я вложился в подстанцию, трансформатор, столбы, провода, проект и .... всё равно меня имеют...

А если я завод сдам в аренду например своему сыну или продам ему же??? Киевоблэнерго, по закону, обязан заключить договор с новым абонентом. А коммуникации при этом принадлежат мне.;) И платить РЭС будет мне за транспортировку, и вкусно платить ;)

Просто нужно помнить, что у палки есть два конца;)

[Artembond]

А коммуникации при этом принадлежат мне.;) И платить РЭС будет мне за транспортировку, и вкусно платить ;)

Просто нужно помнить, что у палки есть два конца;)

И какой получается тариф в итоге?

[Леонид]

И какой получается тариф в итоге?

пока не могу сказать, вопрос в процессе. вот вот решение, но игра стОит свеч.

[land-info]

Насчет одного можно сказать 100 % и я думаю, что все со мной согласятся, что коммуникации будут только расти. Насчет земли: если попадется выгодный вариант, то есть процентов на 20 меньше чем сейчас средняя цена в нужном вам месте - берите не раздумывая.

А если коммуникации подешевеют (видите что творится с курсом доллара)? А если, помимо выгодного варианта, в будущем, попадется еще более выгодный? А если появится объект дешевле среднего уровня цен не на 20%, а на 25%? Как я буду после этого спать спокойно? Что делать?... право - не знаю... Лучше буду еще ждать... Так спокойнее... Думаю - не прогадаю...

[AlexHol]

Евродом будет возводить вторую очередь коттеджного городка близ Петровского, Вишневый хуторок называется, вроде ниче так условия...участки по 6 и 12 соток в поле.. В раздумьях, брать - не брать кто что скажет, стоит связываться? Змінено 25 грудня 2012 користувачем AlexHol

[Бездомный]

Евродом будет возводить вторую очередь коттеджного городка близ Петровского, Вишневый хуторок называется (тут описание), вроде ниче так условия...участки по 6 и 12 соток в поле.. В раздумьях, брать - не брать кто что скажет, стоит связываться?

 

Рекламный спам ?

[AlexHol]

Рекламный спам ?

 

Удалил ссылку, дабы не казалось рекламой. Я интересуюсь мнением относительно целесообразности приобретения участка в этом районе, адекватностью цен этой компании, да и в принципе стоит ли связываться... есть ли альтернатива подобным "бюджетным" коттеджным городкам поблизости от Киева?

[Gonchik]

Юр. лица, тоже не пальцем деланы и находят лазейки борьбы с Киевоблэнерго. Маленький пример:

Допустим у меня есть маленький "свечной заводик", который потребляет много электроэнергии, и мало того, что приходится платить по 1,17грн., так ещё и набегают не слабые суммы на потерях электроэнергии на пути к этому заводику.

Что же мне делать??? Я вложился в подстанцию, трансформатор, столбы, провода, проект и .... всё равно меня имеют...

А если я завод сдам в аренду например своему сыну или продам ему же??? Киевоблэнерго, по закону, обязан заключить договор с новым абонентом. А коммуникации при этом принадлежат мне.;) И платить РЭС будет мне за транспортировку, и вкусно платить ;)

Просто нужно помнить, что у палки есть два конца;)

А кто сейчас обслуживает Ваши трансформатор, подстанцию? Не РЭС?

Вы им установите цены за транспортировку - они Вам за обслуживание поднимут.

[Artembond]

Удалил ссылку, дабы не казалось рекламой. Я интересуюсь мнением относительно целесообразности приобретения участка в этом районе, адекватностью цен этой компании, да и в принципе стоит ли связываться... есть ли альтернатива подобным "бюджетным" коттеджным городкам поблизости от Киева?

Вроде там в том районе вообще только земля и больше ничего нет. И когда будет, учитывая экономику, ХЕЗ. Аналогичных бюджетных, я не знаю. Все хотят загнать дом за минимум 200 штук.

Змінено 3 січня 2013 користувачем InSAn
п6

[Олесик82]

Удалил ссылку, дабы не казалось рекламой. Я интересуюсь мнением относительно целесообразности приобретения участка в этом районе, адекватностью цен этой компании, да и в принципе стоит ли связываться... есть ли альтернатива подобным "бюджетным" коттеджным городкам поблизости от Киева?

 

Меня тоже этот вариант заинтересовал. Может вынести жтот обговор в отдельную ветку? Интерестно мнение, может уже кто купил. Очень бюджетный вариант!

[Бездомный]

Меня тоже этот вариант заинтересовал. Может вынести жтот обговор в отдельную ветку? Интерестно мнение, может уже кто купил. Очень бюджетный вариант!

 

Обсуждайте в личке между собой - ато очень смахивает на спамботов

[vbteam]

подождать... {зевая}

[~UXO~]

Еще раз:

ДОМ БЮДЖЕТНЫМ БЫТЬ НЕ МОЖЕТ.

СТРОИТЬ НАДО САМОМУ.

 

Сосед по участку в Дымерке рассказал.

 

Какой-ся дядько купил участок у нас на улице, что-то около 8-10 соток огорода.

Поставил там вагон, электрику подключил, огород засеял.

Живёт себе и ничего строить не собирается.

Шёл по улице как то обратил внимание.

Вагон конечно знатный, на колёсах, метров 7-8 в длинну, наверное тысячи 3-4 УЕ. стоит точно.

На окне занавески, кондиционер висит, всё довольно пристойно.

Рядом возле забора авто стоит, внедорожник из новых , тысяч на 25-30 УЕ смотрится .

 

Чем не пример бюджетного варианта.

Мне кажется такой вариант получше чем влазить в какие-то немеряные долги с трудно прогнозируемыми последствиями.

Змінено 3 січня 2013 користувачем InSAn
п6

[s-k-y-w-a-l-k-e-r]

А для примера, какие цены в захолустье США на землю, ибо это тема в разделе про зем. участки? Скажем, к примеру в каком-нибудь городке с населением в 2000-10 000 человек в 20-30 км. от Вашингтона?

 

Для таких вопросов гугл рулит. Понятное дело, что могут быть трудности перевода и прочие накладки. Но зато сам и из первоисточников (без каких-либо манипуляций).

www.landandfarm.com/search/?PropertyTypeIDs=19&AllListings=True&Sale=False&Lease=False&Auction=False&MinLatitude=38.4062537948527&MaxLatitude=39.0106475099408&MinLongitude=-77.4783325195313&MaxLongitude=-76.7092895507813#/search/?PropertyTypeIDs=19&AllListings=True&Sale=False&Lease=False&Auction=False&MinLatitude=38.7021234461238&MaxLatitude=38.9428550359909&MinLongitude=-77.2675323486328&MaxLongitude=-76.823959350586&MapExpanded=True&PageSize=200 Вот карта окресностей Вашингтона с продаваемыми земельными участками под строительство жилья (если надо другую землю, то там есть возможность выбора от агрофермы до коммерческой). Смотрите, сравнивайте.

www.landandfarm.com/property/ALL_UTILITIES_PERMIT_READY_TO_BUILD_-280752/ Яркий пример - 0,64 акра (25соток) за 70К зелени.

Для расчетов 1 акр земли - это примерно 40 соток.

[Artembond]

www.landandfarm.com/property/ALL_UTILITIES_PERMIT_READY_TO_BUILD_-280752/ Яркий пример - 0,64 акра (25соток) за 70К зелени.

Для расчетов 1 акр земли - это примерно 40 соток.

 

Так она же рядом с аэродромом.

 

А вообще, цены сравнимы с Украинскими. И насколько я знаю, за подведенные киловатты там платить не нужно. Энергокомпания сама провода протащи и сразу много.

[InSAn]

а хде вы видели в Киеве цену 1000 у.е. за кв. м ?

Смотрите трехкомнатные и более комнатные квартиры на Борщаге и Троещине

А что касается новостроек, то вот сейчас Киевгорстрой строит

Вы не справедливы к "УкрБуд"у. Он строит с середины девяностых

 

Напоминаю: тема о земельных участках!

[Oleg 88]

Интересно, у кого-то получилось зайти на сайт www.dzk.gov.ua ?

 

Вечером и утром так и не смог.

С 01.01.2013 должна работать электронная кадастровая карта.

 

О! Открылся сайт, нашел ссылку (ссылка устарела)

 

Даже загрузилась. Поищу свой участок.

Змінено 4 січня 2013 користувачем Oleg 88
ошибка в названии сайта

[Елочка]

Даже загрузилась. Поищу свой участок.

О! Я свой нашла, один обозначен среди всех соседей. Что это значит?

[Artembond]

О! Я свой нашла, один обозначен среди всех соседей. Что это значит?

Спасайтесь!

 

ЗЫ, я свой тоже нашел.

[Елочка]

Спасайтесь!

Конец света уже был...;)