Пришло время покупать или ещё подождать?

[otark]

Достаточно корректно и адекватно.

focus.ua/economy/114536 sv development упомянут

Президент Украинского аналитического центра Александр Охрименко уверяет, что рынок земли из кризиса выйдет самым последним(жирная точка).

 

+ Начала раскручиваться Европейская "пружина" ,в ближайшие 2-3 месяца можно ожидать новый "сюрприз".

[ahiles]

В статье проведен анализ цен до кризисного периода и сегоднишних цен, где видно что цены упали в зависимости от места от 40 до 60 %, и нет ни одного слова про тэндэнцию к дальнейшему падению.

Наверно ни для кого не секрет, что в 10 км зоне ,там где сотку продавали за 10 тыс можно купить за 4, или кто то уверен что цены упадут до 1 тыс за сотку,

Конечно такое возможно в случае 3 Мировой войны ,и тогда можно будит купить участок в центре Киева за буханку черного хлеба .

 

Мое мнение, реальня цена- это архив авизо за средину 2008 года выделяем среднию цену по локации и делим на два

[otark]

В статье проведен анализ цен до кризисного периода и сегоднишних цен, где видно что цены упали в зависимости от места от 40 до 60 %, и нет ни одного слова про тэндэнцию к дальнейшему падению.

Наверно ни для кого не секрет, что в 10 км зоне ,там где сотку продавали за 10 тыс можно купить за 4, или кто то уверен что цены упадут до 1 тыс за сотку,

Конечно такое возможно в случае 3 Мировой войны ,и тогда можно будит купить участок в центре Киева за буханку черного хлеба .

 

Мое мнение, реальня цена- это архив авизо за средину 2008 года выделяем среднию цену по локации и делим на два

Вот Вам зачем нужна земля- для того чтобы сеять кукурузу?

Если для жизни,то Вас явно не интересует сколько стоит абстрактный метр чернозема.Ну предположим есть у Вас налом на колеса от Maserati или на Maserati без колес.Вы это покупать будете? Я думаю пойдете возмете Golf и забудете.

Рынок спит и говорить о росте ближайшие пару лет полный бред.А это дает покупателю возможность выбрать что-то получше за туже сумму. О 1 тыс за сотку ничего сказать не могу может поле в километре от Киева столько и стоит.

[Letec]

Мое мнение, реальня цена- это архив авизо за средину 2008 года выделяем среднию цену по локации и делим на два

1.В авизо можно и за более рание сроки архив поднять,это не поблема.

2.Ну разделил на 2 цену ,и что полученный результат мне говорит-текущую среднюю цену,так ее и так печатают продавцы,это не секрет;или поможет спрогнозировать цену на ближайшую перспективу?

В том-то и заковыка украинского базара земли-нелинейность,нелогичность,непредсказуемость, но при этом большая степень покупательского риска.

[Bookmaker]

не понимаю Вас, тут все по честному - за последнее время цена упала почти на 20%... и миллиардов лет ждать не пришлось...

Во-первых, тут обещали (фвктически ) падение цены в два раза чуть ли не каждый месяц А во-вторых, не вижу я падения на 20% - пригород даже чуток подорожал. Повального сливания задаром участков обездоленными селянами тоже не наблюдается - стоят себе, зайчики по ним (по участкам) бегают.

[Shadow Lord]

Будиттолькодешеветь! Ждите

2 года уже прождали, можно еще 2 прождать а там еще 2 к старости купите... детям хай будэ!

[MilaV]

Во-первых, тут обещали (фвктически ) падение цены в два раза чуть ли не каждый месяц А во-вторых, не вижу я падения на 20% - пригород даже чуток подорожал. Повального сливания задаром участков обездоленными селянами тоже не наблюдается - стоят себе, зайчики по ним (по участкам) бегают.

 

ну дешеветь в два раза каждый месяц эт понятно что такого уже не будет-с таким раскладом продавцам придется еще и доплачивать покупателям, а относительно подешевления в 20%, так я вАм написала на примере сообщения из этой же ветки, по реальным сделкам...

понятно что кто-то и наценку ставит, а тот кому нужно продать в этом году побыстрее, будет вынужден идти на незначительные уступки покупателю, иначе придется ждать неопределнное время, когда цены опять раскрутятся до желаемого уровня....

[ШАН]

Ждать, откладывать, потом опять чего то ждать... А когда же свободно жить на своей ЛИЧНОЙ даче, когда же есть самую вкусную малину в мире, потому что она из ТВОЕГО сада?

На работе у меня работает один пенсионер и на очередном юбилее я у него спросил, чтобы Вы изменили в своей прожитой жизни, на что он ответил: Я бы ничего не откладывал на потом, нужно спешить жить, жить СЕЙЧАС.

[Vul]

та да надо слить всё заработанное а потом бомжевать на участке в палатке, вместо того что бы подождать год и сэкономить себе пять-десять лет(а то и больше) жизни(от сэкономленных денег). такое впечатление что вы думаете все кто сидят в этой ветке миллионеры и просто хотят обворовать бедного землевладельца, миллионеры уже давно скупились и живут они не откладывая на завтра то, что им хочется и могут сегодня. Чес слово прямо за дибилов всех считаете "надо брать сегодня жизнь идёт" так может надо было взять полтора года назад в три раза дороже ? уже бы полтора года сидели бы на участке правда не факт что до старость деньги отданные спекулянтам заработаете. Я думаю все себе сами могут посчитать сколько стоит месяц(год) их жизни и на что его стоит вложить и у каждого цифра получится разная кому то за месяц денежка отобьётся а кому то уже на разницу цен в полтора года надо 10лет работать(мне например). А кушать малинку по 1000$ за кило хоть и со своего участка тоже знаете ли на любителя.

[Shadow Lord]

та да надо слить всё заработанное а потом бомжевать на участке в палатке, вместо того что бы подождать год и сэкономить себе пять-десять лет(а то и больше) жизни(от сэкономленных денег). такое впечатление что вы думаете все кто сидят в этой ветке миллионеры и просто хотят обворовать бедного землевладельца, миллионеры уже давно скупились и живут они не откладывая на завтра то, что им хочется и могут сегодня. Чес слово прямо за дибилов всех считаете "надо брать сегодня жизнь идёт" так может надо было взять полтора года назад в три раза дороже ? уже бы полтора года сидели бы на участке правда не факт что до старость деньги отданные спекулянтам заработаете. Я думаю все себе сами могут посчитать сколько стоит месяц(год) их жизни и на что его стоит вложить и у каждого цифра получится разная кому то за месяц денежка отобьётся а кому то уже на разницу цен в полтора года надо 10лет работать(мне например). А кушать малинку по 1000$ за кило хоть и со своего участка тоже знаете ли на любителя.

 

Жееееесть!

[Harmony]

та да надо слить всё заработанное а потом бомжевать на участке в палатке, вместо того что бы подождать год и сэкономить себе пять-десять лет(а то и больше) жизни(от сэкономленных денег). такое впечатление что вы думаете все кто сидят в этой ветке миллионеры и просто хотят обворовать бедного землевладельца, миллионеры уже давно скупились и живут они не откладывая на завтра то, что им хочется и могут сегодня. Чес слово прямо за дибилов всех считаете "надо брать сегодня жизнь идёт" так может надо было взять полтора года назад в три раза дороже ? уже бы полтора года сидели бы на участке правда не факт что до старость деньги отданные спекулянтам заработаете. Я думаю все себе сами могут посчитать сколько стоит месяц(год) их жизни и на что его стоит вложить и у каждого цифра получится разная кому то за месяц денежка отобьётся а кому то уже на разницу цен в полтора года надо 10лет работать(мне например). А кушать малинку по 1000$ за кило хоть и со своего участка тоже знаете ли на любителя.

 

Правильно говорите.

Единственное, добавил бы 3 ремарки:

 

1. А жизнь для продавца земли не уходит? Надо жить сейчас, пользоваться деньгами, а не так делать, чтобы участок простаивал, как чемодан без ручки.

2. Действительно, дебилизм, иначе не скажешь, оперировать цифрами и показывать, что в гривневом соотношении цена осталась прежней, и цена не упала. Наверное, исходя из такой логики, и цены застыли на месте?

Цену считают в твердой свободно конвертируемой валюте. Нет желания в долларах, можно сосчитать в фунтах стерлингов, швейцарских франках, иенах.

Могу сказать, что описанная выше манипуляция - очень циничная. Манипулятор на то и рассчитывает, на такую парадоксальность мышления, а не его последовательность. 99 пройдет мимо, понимая, чо это неправда, 1 из 100 - молча поверит ("схавает", как говорится).

 

3.Блин, на свете так много всего интересного!

Неужели надо горбатиться на участке, и жизнь сведется к работа-семья-дача? И отпуск типа на даче, не в Турции или еще где.

К сведению, можно купить вполне приличный катер з 7 тыс. долларов. А сколько удовольствия это принесет!

Опять же, цены упали на авто (фактор евро), можно думать о машине хорошего качества за приемлемые деньги.

[ШАН]

---та да надо слить всё заработанное а потом бомжевать на участке в палатке, вместо того что бы подождать год и сэкономить себе пять-десять лет(а то и больше) жизни(от сэкономленных денег)---

Что-то в этом есть...

Можно прождать и пять и десять лет, а вдруг настанет коммунизм и всё бесплатно раздавать будут:D. Не в обиду, зарабатывайте больше чтоб не бомжевать в палатке, для тех у кого денег нет или почти нет придумали вагончики, ведь и Москва не сразу строилась.

Да цены на землю под Киевом неоправдано высокие, но существенно ниже они наврядли ближайшее время опустятся. Ну не будет шары. Стоит себе земля у владельцев, но она ведь кушать не просит, а селяне там ещё и картоху посадят.

По деньгам, так оно на каждый товар есть свой покупатель, а кому и кобыла невеста.

---Чес слово прямо за дибилов всех считаете "надо брать сегодня жизнь идёт" так может надо было взять полтора года назад в три раза дороже --

А вы наверно думаете , что владельцы участков спившиеся дебилы и через год будут землю за поллитра отдавать:D. Я два года назад купил свой "дорогой" участок и уже в том году полностью построился( кризис помог, цены на стройматериалы и работу в разы упали:D) и ничуть не жалею, а Вы всё плачетесь... Спите меньше, крутитесь больше, терпение и труд ...

---К сведению, можно купить вполне приличный катер з 7 тыс. долларов--

Брехня. Даже полноразмерная двадцатилетняя советская кастрюля в хорошем состоянии меньше 5000у.е стоить не будет, а приличный б/у консольный катер(условно) к примеру Buster M+ двигло меньше 20000 никак не будет (www.barkas.net/forum/viewtopic.php?t=4833&sid=85c72014bd51c5e79d5a11ba4f3a9846). Это я вам говорю как владелец "П4"+ 30Яма и "Адвенчера" 320К+ 9.8 Тоха.

Змінено 17 травня 2010 користувачем ШАН

[ШАН]

Я не защищаю спекулянтов, но от того что мы их будем ругать земля дешевле не станет. Есть жизненый реал и никуда от него не денешся. Вот если бы ввели большой налог на большой участок необрабатываемой земли, вот тогда бы ...;)

[svpodik]

Никакого намека на рост нет и близко, только ВНИЗ !!!

Змінено 17 травня 2010 користувачем svpodik
вставка картинки

[ahiles]

ukrresurs.org/press_center/news/534

[Shadow Lord]

Я не защищаю спекулянтов, но от того что мы их будем ругать земля дешевле не станет. Есть жизненый реал и никуда от него не денешся. Вот если бы ввели большой налог на большой участок необрабатываемой земли, вот тогда бы ...;)

 

100% налог на недвижимость решил бы многие вопросы. Например 1 квартира не облагается налогом 2 квартиры и более облагаются в геометрической прогрессии. Так же с землей. Недвижимость бы перестала быть средством сбережения капитала когда покупают просто так шоб було. И всем все хватило бы. Но в нашем Гондурасе этого не будет.

[Bookmaker]

А вы наверно думаете , что владельцы участков спившиеся дебилы и через год будут землю за поллитра отдавать:D.

Так народ реально так думает. А варианты аргументации - это вообще перлы Типа "должны отдавать, потому что земля не может сама по себе дорого стоить, на ней же еще дом нужно строить". Я думал - народ прикалывается, а они серъезно

[Юрий Киев]

 

А дальше есть несколько групп продавцов:

 

- самые несчастный - те, кого припекло - нужны срочно деньги, а участок покупали на пике. Они продают за сколько можно только бы быстро. Приходится продавать с убытком.

да,я купил участок за 17тыс.у.е.,а продавец в свое время купил за 38тыс.у.е.У человека - кредит и срочно надо были деньги.

[MilaV]

ukrresurs.org/press_center/news/534

 

все логично на укрресурсах РОСТ, ведь они продают землю, другие сайты пишут о том что идет вниз...

каждый ищет тот аргумент который ему более приятен и выгоден

[MilaV]

все логично на укрресурсах РОСТ, ведь они продают землю, другие сайты пишут о том что идет вниз...

каждый ищет тот аргумент который ему более приятен и выгоден

 

 

dom.ria.ua/news/175409

[svpodik]

korrespondent.net/business/realestate/1075689

[ahiles]

"но ожидать значительного увеличения предложения тоже не стоит, поскольку продавать землю по цене ниже рыночной невыгодно собственникам",- уверен президент Ассоциации экспертов по недвижимости WIDevelopment Николай Багаев."

 

Разве что запастись гречкой , подсолнечным маслом с консервами и искать бабушек ,у которых можно будит обменять сотку скажем на 1кг гречки и бутылку масла , метод Черновецкого пора бы покупателям взять на вооружение ,

 

а Новое поколение ,которое умеет думать , знает когда выставлять на продажу и за сколько

[mcksu]

100% налог на недвижимость решил бы многие вопросы. Например 1 квартира не облагается налогом 2 квартиры и более облагаются в геометрической прогрессии. Так же с землей. Недвижимость бы перестала быть средством сбережения капитала когда покупают просто так шоб було. И всем все хватило бы. Но в нашем Гондурасе этого не будет.

Переезжайте в другую страну Никто ж не держит!

Жалуются и ноют многие, а решают проблемы - единицы.

[Bookmaker]

Жалуются и ноют многие, а решают проблемы - единицы.

Дык камрад ShadowLord кажись свою проблему как раз и решил, в отличие от некоторых любителей вони от птицефабрик

[ШАН]

---да,я купил участок за 17тыс.у.е.,а продавец в свое время купил за 38тыс.у.е.У человека - кредит и срочно надо были деньги. ---

Данный случай исключение из правил, человека горе заставило, а это дело такое... как говорится, не знаешь где найдёшь, где потеряешь.

Кроме раздачи гречкина у Лёни Космоса есть методы и попроще, тупо берётся земля (Козинский сосновый бор) в долгосрочную аренду (49лет) с правом выкупа за триста тридцать три гривны гектар. Через неделю на этой земле ставят макеты домов с залитым фундаментом 3х6 и все доки переоформляются на товарищество писателей-изобретателей с последующей приватизацией участков и уже совсем случайной продажей одному лицу, т.е сыну Космоса. Вернуть территорию по закону вообще не реально. Цена одной сотки в Козине от 15 000у.е, а с соснами + 2000-3000у.е. Вот так.Так кто дурак, Космос или те кто так и остался с палатками

Крикуны о падении цен, отгадайте загадку у кого самые жирные куски земли и продадут ли вам эти жирные владельцы эти куски почти даром:D.