Пришло время покупать или ещё подождать?

[lavilong]

Уважаемый, можно за вас только порадоваться. Все остальные мечтают где б достать тот самый продукт "на засолку", который Вы не знаете куда девать(ну или просто хвастаетесь ;) ). Или вы думаете что не то что в стране, а хотя бы тут на форуме ВСЕ могут позволить себе 2 машины, 3 квартиры... и маеточек в Закарпатье...

Раз у вас так все гуд с доходами то наверное свой бизнес имеете. А теперь подсчитайте ЗП своих работников и прикиньте сколько они смогут себе позволить купить из перечисленного за всю жизнь... А ведь примерно 80% ниселения имеют сопоставимые доходы....

 

Кроме того, за 13, 22, 56 я б и сам сейчас купил и при таких ценах первым бы агитировал вкладывать в недвижимость бо БидитТокаДаражать. Но, сори, трешка сейчас стоит 100к. Готовы вы сейчас купить себе такое добро? Соммневаюсь. Не в плане что не потяните, а в плане что "чутье" не позволит. Вот и нам, здешним покупателям - религия не позволяет делать ТАКИЕ ивестиции

 

ПС. Если бы ваши 13, 22, 56 сейчас стоили 6, 10, 24, то вы б наверное никому о своих успехах не рассказывали и оптимизма было бы поменьше )))) Да и влообще можно ли сравнивать сейчас и то что было 10 лет назад? Думаю не совсем корректно - не дай Бог вернуться в то время где пределом мечтаний была ЗП в 200 баксов

 

я просто делюсь опытом.. а выводы делать Вам..

в очередной раз убеждаюсь что молчание золото..

Первоистоком было "если есть 1-2 предмета недвижимости, то зачем больше".

Если бы стоило 6, 10, 24 - то конечно же молчал.. а вы нет?..

Сейчас зарплата в 200 баксов - реалии жизни..

давайте замнем для ясности.. простите если кого обидел

[valya_bes]

Согласна с вами на все 100... Недвижимость никогда лишней не будет. Вот у меня трое детей, была бы возможность - каждому купила бы квартиру, но не получается. Поэтому пока строим дом... А пришло время покупать или нет - это все так относительно. Мы лет пять до кризиса искали участок, а время все не приходило, а цены наоборот росли так - что просто не угнаться. А пришел кризис - у нас появилась возможность купить участок за те деньги, на которые мы рассчитывали. Я думаю, что это основной критерий определяющий "пришло-не пришло". Я уже год не смотрю авизо и другие подобные объявления, другие заботы, цены на строительство сейчас тоже достаточно приемлемые - надо успеть этим воспользоваться. Могу сказать следующее - цены на работы прошлой осенью были лучше, чем нынешней весной, тоже самое происходит с материалами, все дорожает каждый месяц. Рядом с нами разбили новые участки, планируют продавать на 50% дороже прошлогодней цены... Поживем - увидим. Всем удачи!

[Shadow Lord]

 

О! А у меня другая картинка.

[ШАН]

----я просто делюсь опытом.. а выводы делать Вам..

в очередной раз убеждаюсь что молчание золото.. ----

Вот и не стоит распинаться здесь, сытый голодному не товарищ, только у некоторых Жабу раздраздните, а потом наслушаетесь озлоблёных коментариев.

----Раз у вас так все гуд с доходами то наверное свой бизнес имеете. А теперь подсчитайте ЗП своих работников и прикиньте сколько они смогут себе позволить купить из перечисленного за всю жизнь... ----

А кто работникам мешает иметь свой бизнес?

Под лежачий камень вода не течёт.

[alyoha]

Под лежачий камень вода не течёт.

Какой вы умный. Никто не мешает! только сути это не меняет - народ бедноват для такого уровня цен на участки.

Пс

 

Насколько я помню недвига до 2003 или 04г вообще не была

культовой вещью, пока пузырь не начали надувать.

Кстати, да. Я в 2001 я купил себе авто, просто потому что квартиру снимал по привычке как вчерашний студент и даже мысли небыло о том что нужно иметь свое жилье. А стоимость 10-12 летней ауди и квартиры была одинаковой в том городе, где я жил. Просто даже и мыслей о недвижимости небыло - никто ведь за ней не гонялся. Однокомнатную в обл центре можно было купить за 1000 + 1000 долгов. от квартир старались избавиться чтоб скинуть с себя эту ношу с коомунальными платежами. Что в недвижимости изменилось за это время? Появлся спрос на аренду и она начала приносить доходы? А кто ж снимает если кол-во народа уменьшается. ЗП конечно выросли и народ стал улучшать свои жил условия - это да. Но что мы видим с доходами сейчас? А теперь народ превратили в стадо оленей которое гоняеться за квадратными метрами и верит в то, что это ВСЁ! При том за последние 5 предкриисных лет из народа выжали все соки этой недвижимостью, а со многих еще и на 30 лет вперед. Ох, побаиваюсь я что до дна еще очень далеко...

[Shadow Lord]

Какой вы умный. Никто не мешает! только сути это не меняет - народ бедноват для такого уровня цен на участки.

Пс

 

 

Кстати, да. Я в 2001 я купил себе авто, просто потому что квартиру снимал по привычке как вчерашний студент и даже мысли небыло о том что нужно иметь свое жилье. А стоимость 10-12 летней ауди и квартиры была одинаковой в том городе, где я жил. Просто даже и мыслей о недвижимости небыло - никто ведь за ней не гонялся. Однокомнатную в обл центре можно было купить за 1000 + 1000 долгов. от квартир старались избавиться чтоб скинуть с себя эту ношу с коомунальными платежами. ААтеперь народ превратили в стадо оленей которое гоняеться за квадратными метрами и верит в то, что это ВСЁ! При том за последние 5 предкриисных лет из народа выжали все соки этой недвижимостью, а со многих еще и на 30 лет вперед. Ох, побаиваюсь я что до дна еще очень далеко...

 

А сколько стоил 1 кирпич в 2001? У меня батя дачу строил, кажись брал по 7 коп штука.

[ШАН]

----При том за последние 5 предкриисных лет из народа выжали все соки этой недвижимостью, а со многих еще и на 30 лет вперед.----

Это наверное потому в киевских пробках стоит 85% новых иномарок, а жигули уже рассматривается как "антиквариат". Все теперь бедненькие живут в долг:D и на последние копейки бензин покупают, а тож на жетончик в метро денег не хватает.

Простая публика ( у которой денег не хватает) жить не может в "Липках", ей место за 30километром, так было, есть и будет. Каждый тянет ножки по одёжке. Ей даже ваша долгожданая Шара не поможет.

В Сумской области в с.Прокоповка, хороший капитальный кирпичный дом с паровым отоплением и электричеством + 60 соток земли стоит 6-8 тысяч гривен, это для тех у кого вечно денег не хватает.

[неблондинка]

У моей знакомой есть Большой Генеральный Пенсионный План:D. К пенсии, а она ей светит, при нынешнем темпе развития событий, лет через двадцать, она хочет быть счастливой обладательницей двух хороших квартир в Киеве. Желательно в центре, двушек-трешек с хорошим ремонтом. Одну из них она хочет продать и на вырученные деньги купить маленький домик на Средиземноморье или Адриатике. Конкретное расположение особой роли не играет - маленький городок или село, с хорошим климатом и обязательно у моря, Италия, Испания, Португалия, Хорватия... Вторую квартиру сдавать и на эти деньги жить.

 

Генплан этот еще пару лет назад был вполне осуществим, так живут многие пожилые англичане, причем роль первой квартиры могут играть просто сбережения, а доходы от второй (квартиры в Лондоне) могут очень нехило содержать небольшую семью в любой из перечисленных стран.

 

Не знаю, насколько реален такой план сейчас, но мне лично он кажется вполне перспективным.

[otark]

Не знаю, насколько реален такой план сейчас, но мне лично он кажется вполне перспективным.

Все класно, кроме одного но.Думаю Вы сами хорошо видите насколько быстро все меняется в 21 веке.А если и по Европе иногда ездите то ваще.Какие именно дома будут через 20лет пользоваться спросом и будут ли квартиры даже в центре пользоваться такой-же популярностью как сегодня?Хорошей иллюстрацией сказанному мной выше может быть "деревня дураков"(месные так назвали) под Таллином,в прямом смысле слова "музей ума человеческого".

Мне кажется в ближайшее время яркая звезда недвиги погаснет

и ее снова станут покупать(как до 2004), как ботинки -для того чтобы носить.

[Бабайка]

"деревня дураков"(месные так назвали) под Таллином,в прямом смысле слова "музей ума человеческого"...

 

что за деревня?

[неблондинка]

Все класно, кроме одного но...Какие именно дома будут через 20лет пользоваться спросом и будут ли квартиры даже в центре пользоваться такой-же популярностью как сегодня?.

 

Так об том же ж и речь. В столичный город практически ЛЮБОЙ страны всегда тянутся приезжие, как местные граждане, так и иностранцы. Это значит, что там, где есть высокооплачиваемая работа, всегда будет спрос на аренду. С другой стороны, там, где работы нет, а это как раз небольшие городки с минимальной инфраструктурой, недвижимость, как правило, недорога. Конечно, не стоит сравнивать маленький городок Канн или Ниццу со столицей государства Лесото, но Киев и какая-нибудь Малага или Херес более чем сравнимы по цене даже сегодня, а уж три года назад за цену моей квартиры там можно было полгородка скупить8-). Не самая шикарная, но вполне жилая пятикомнатная вилла на Крите стоит 90 тысяч евро, и это "хотелка", торг весьма уместен - информация трехнедельной давности.

[alyoha]

Конечно, не стоит сравнивать маленький городок Канн или Ниццу со столицей государства Лесото, но Киев и какая-нибудь Малага или Херес более чем сравнимы по цене даже сегодня,

Не уверен, что понял вашу позицию. Но из сказанного можно лишь сделать выводы что цены у нас сильно перегреты раз они сравнимы с перечисленными регионами. Потому что Киев и Ницца это помоему Земля и небо и по привлекательности жизни и по ЗП

 

К администрации форума: не вижу последних минимум 2-х своих сообщений. Вроде и по теме все было... Как-то не хорошо цензуру вводить.

[неблондинка]

Не уверен, что понял вашу позицию. Но из сказанного можно лишь сделать выводы что цены у нас сильно перегреты раз они сравнимы с перечисленными регионами. Потому что Киев и Ницца это помоему Земля и небо и по привлекательности жизни и по ЗП.

 

Наверно, непонятно написала. Я сравнивала Киев с Малагой или Хересом, т.е. маленькими нераскрученными приморскими городками на юге Испании. Таких городков невероятное множество по Средизмноморью и Адриатике. Ниццу и Канн я привела как пример маленьких городков, жизнь в которых несравнимо дороже жизни в столице государства Лесото, да и в столице Украины, конечно, тоже.

Так понятно?;)

[dms]

Как сообщают аналитики портала "Столичная недвижимость", с начала года средняя цена на дома в пригороде столицы снизилась на 9,3%, а с мая 2009 года – на 21%. По сравнению с мартом несколько уменьшилось количество предложений – на 1,4% до 1581 домов. При этом объем предложения в общей площади уменьшился на 0,1%, в денежном выражении – на 4,4%.

 

По сравнению с общим объемом предложения, доля жилья, которое было выставлено на продажу впервые, составляет 8,7%. Понизилась средняя цена, по которой выставляют новые дома. По сравнению с апрелем снижение составило 2,9% до 1456 долларов за кв.м.

Источник

delo.ua/biznes/rynki/doma-pod-kievom-podesheveli-za-maj-142002/

[MilaV]

Минрегионстрой: В Киеве будут раздавать землю под индивидуальную жилую застройку

Сегодня, 14:37 Размер текста: В Киеве и Киевской области будут давать бесплатно участки под индивидуальную жилую застройку

AP В Киеве и Киевской области будут давать бесплатно земельные участки под индивидуальное жилищное строительство.

 

Об этом сообщил заместитель Министра регионального развития и строительства Дмитрий Исаенко во время конференции.

 

По его словам, государство будет выделять ресурсы на строительство дорог и инфраструктуры, а людям будут давать бесплатно землю для строительства дома.

 

"Министр регионального развития и строительства ВладимирЯцуба уже предложил премьеру Николаю Азарову сделать Киев и Киевскую область пилотными проектами в строительстве малоэтажных и коттеджных домов", - отметил Исаенко.

 

Напомним, что Министерство регионального развития и строительства Украины надеется до конца текущего месяца выбрать земельный участок, на котором частные структуры построят экспериментальную улицу из недорогих невысотных домов с применением новых технологий для последующей их продажи. Киевская область предложила участки в Хотяновке, возле метро Красный Хутор и на ВДНХ.

 

Как сообщалось ранее, к осени Минрегионстрой намерен представить киевлянам построенные по новым технологиям одно- и двухэтажные коттеджи, в которых цена одного квадратного метра будет стоить 3-4 тысячи гривен.

 

По материалам: Український Бізнес Ресурс

[Damiani]

MilaV, а можно прямую ссылку на то, что вы запостили?

[MilaV]

MilaV, а можно прямую ссылку на то, что вы запостили?

 

korrespondent.net/business/realestate/1089644, Вы думаете это буджет работать у нас в стране? я честно говоря не верю....

но хоть посмотрим как умрет очередная хорошая идея правительства...

[Телесистемы]

korrespondent.net/business/realestate/1089644, Вы думаете это буджет работать у нас в стране? я честно говоря не верю....

но хоть посмотрим как умрет очередная хорошая идея правительства...

 

любят наши чиновники ляпать языком,а затем думать (или вообще не думать)

в Киеве нет свободной земли, а если есть то она в проблемных (неприватизируемых зонах) достаточно взять черговый кадастровый план в киевземе чтобы убедиться в этом.

[otark]

Как сообщают аналитики портала "Столичная недвижимость", с начала года средняя цена на дома в пригороде столицы снизилась на 9,3%, а с мая 2009 года – на 21%. По сравнению с мартом несколько уменьшилось количество предложений – на 1,4% до 1581 домов. При этом объем предложения в общей площади уменьшился на 0,1%, в денежном выражении – на 4,4%.

 

По сравнению с общим объемом предложения, доля жилья, которое было выставлено на продажу впервые, составляет 8,7%. Понизилась средняя цена, по которой выставляют новые дома. По сравнению с апрелем снижение составило 2,9% до 1456 долларов за кв.м.

Источник

delo.ua/biznes/rynki/doma-pod-kievom-podesheveli-za-maj-142002/

Дом имеет общий "корень" c землей (загородная недвижимость).Если не выгонят за офтоп попробую...

Снижение стоимости готовых домов процесс в текущих условиях как бы необратимый ,но для строй отрасли деструктивный.Если преследовать цель купить "за дешево"(по мнению продавцов),оно конечно нужно "караулить"момент.

Не понятно в данной ситуации другое-кому выгоден этот "простой" PH? Есть какой-то спрос,не потребность, а именно подкрепленный определенной конкретной суммой денег спрос, почему его никто не хочет удовлетворить? Речь скорее о мелких строй конторках которых за время кризиса загнулась ни одна сотня. Тем более, что до сегодняшнего дня LOW сегмента(самого массового на любом рынке) на украине просто нет и работы в этом направлении на хороший десяток лет.К тому же ,это проверенный способ выхода из кризиса.

Змінено 24 червня 2010 користувачем otark

[otark]

любят наши чиновники ляпать языком,а затем думать (или вообще не думать)

в Киеве нет свободной земли, а если есть то она в проблемных (неприватизируемых зонах) достаточно взять черговый кадастровый план в киевземе чтобы убедиться в этом.

Стандартная реакция на любые "непривычные" попытки

Этот "жест" правительства говорит о том, что серьезная проблема

в строительной отрасли таки есть и методом "пересидеть" она как думают многие к сожалению не лечится.Два года уже скоро как "хорошо стоим".

Вы конечно цинично можете заявить что я наивен.Я согласен,

но всеже нужно хоть что-то делать.

[Damiani]

korrespondent.net/business/realestate/1089644, Вы думаете это буджет работать у нас в стране? я честно говоря не верю....

но хоть посмотрим как умрет очередная хорошая идея правительства...

 

Так было уже подобное, когда очередникам вместо квартир давали землю для строительства.

[alex85]

что за деревня?

 

Так называемая "деревня дураков" в Сурупи: какие роскошные дома хотели там построить! Но стоят они сейчас недостроенные и никому не нужные - как памятник глупости "новых богатых".

[otark]

Так называемая "деревня дураков" в Сурупи: какие роскошные дома хотели там построить! Но стоят они сейчас недостроенные и никому не нужные - как памятник глупости "новых богатых".

Мне кажется это (давно было уже забыл)Ильманду,многие достроили и даже живут.Продать почти никто

не может, никому замки(архитектурный стиль) от 1000 квадратов не нужны.

[Dex-paketa]

Чего вы спорите, я в начале недели купил участок, значит теперь будеттолькодорожать :D

[Shadow Lord]

Чего вы спорите, я в начале недели купил участок, значит теперь будеттолькодорожать :D

 

В студию реальную цену сделки чтоб поставить все точки над и! 8-)

Удаленность от города и наличие коммуникаций.