Садовое товарищество: внутренние документы

[Columbina]

не всегда можно изъять, если он в собственности - то ни как.

можно, ЗК

 

Добавлено через 1 минуту

А главно шуму-пыли, своим таким правдорубам говорю - будь ласка в члени правління, ставайте членами ревізійної, маєте досвід юридичний, супер - пішли по процедурі вилучення ділянки в кооператив

и шо вы думаете, много охочих

а председатель не козёл отпущения, кооператив совместная затея, знаете как лучше, законнее и прочее вперёд

это не дает председателю право работать по понятиям

[Vent69]

а председатель не козёл отпущения, кооператив совместная затея, знаете как лучше, законнее и прочее вперёд

в данном случае ни кто из нас отписавшихся не хочет и не планирует занять ваше место, вам посоветовали - вы услышали/не услышали, дело ваше... полистайте реестр судебных дел, что бы потом не оказаться у разбитого корыта и не рвать на себе волосы, что ты работал 10 лет, создавал это, а одно не отправленное заказное письмо - все это у "тебя" забрало.

[Columbina]

у нас на окраине такие участки стоят 100..200 баксов за 6 соток

проще собрать с добросовестных плательщиков двойной-тройной вступительный

 

Добавлено через 7 минут

Ситуация схожа с нашим ЖСК. Общедомовой счетчик воды,,, сумашедшие потери, несколько жильцов не платит вообще ни за что, некоторые не сдают показания квартирных счетчиков от нескольких месяцев до года.... и т.д. Стоимость воды в городе 21,42.

Водоканал выставляет счет по общедомовому, и это правильно.

Председатель решила: в мае вода в ЖСК стоит 29,32 грн, в июне 32,17 в августе 37,64:shock:

т.е. я должна оплатить свои кубы за себя и того парня. С какого перепугу?!

плачу по тарифу водоканала. Будет задолженность по понятиям председателя - велком в суд. доказывай что это моя задолженность

Специально для тех кто в танке - есть решение\действия по закону и по понятиям. В приведенном примере по закону - начисления согласно Постановлению (сдал показания\не сдал, есть счетчик\нет счетчика и т.д.) и в суд взыскивать долги с должников.

Но у нас же маленькая з\п, поэтому лохи платИте.

[Vent69]

можно, ЗК

не понял.. право власности виникаэ с моменту реестрации... пока участок не зарегистрирован (нет к примеру КН) участок находится в собственности СТ. гражданин (член) - его "орендует". Мало того, не член СТ не может получить заброшенный и не оформленный участок который находится в СТ в собственность. сперва становишся членом, потом оформляешь участок.

[Игорь&Ира]

Просто- скриншот экрана собеседника с датой и сохранением в архив.

 

Вопрос: а имеет ли это юридическую силу?

[Columbina]

Вопрос: а имеет ли это юридическую силу?

в том то и дело что нет!

А если несколько членов одной семьи являются собственниками участка в равных долях? По типу дома или квартиры.

Вы с таким встречались? Теоретически возможно при наследовании. дарении частей.

С каждой головы по полному вступительному!

[Игорь&Ира]

Членом может быть только СОБСТВЕННИК!!!!!!!!!! не член семьи! Учите законы!

 

А если несколько членов одной семьи являются собственниками участка в равных долях? По типу дома или квартиры.

[=YaSto=]

о нелюбви к председателям можно романы писать, причём тут ваша вода?

договор с водоканалом прямой? вы ж так законы знаете всё, платится по тарифу водоканала

нет прямого договора - кто вам мешал

у меня в осбб у одного из первых был

[Vent69]

проще собрать с добросовестных плательщиков двойной-тройной вступительный

 

ну это дело добровольное... если люди платят, уставом это предусмотрено - то почему нет?! у нас тоже такое есть, только второй взнос другой, значительно меньше и более похож на символический.. он как раз и похож на затраты которые СТ понесет в связи со вступлением/оформлением нового члена (книжка.... и т.п.), но у нас это сделано лишь для того, что бы можно было поливать участок, так как у нас нет счетчиков и оплата идет в зависимости от размера участка...

а голос один! хош левой рукой голосуй, хош правой одно физ лицо..

[Игорь&Ира]

... больше соток - больше плата, больше потребление и т.д. ...

 

Потребление чего, если всё через счётчики?

[Columbina]

о нелюбви к председателям можно романы писать, причём тут ваша вода?

договор с водоканалом прямой? вы ж так законы знаете всё, платится по тарифу водоканала

нет прямого договора - кто вам мешал

у меня в осбб у одного из первых был

 

Вода не при чем - речь о художественной самодеятельности председателей, там же написано: Специально для тех кто в танке - есть решение\действия по закону и по понятиям.

договор с ЖСК

[Vent69]

потом в суде: как голосовал Иванов И.Г. за тарифы 2021 года: Иванов И.Г первый. - "за", Иванов И.Г второй. - "против", Иванов И.Г третий. - "отсутствовал"

[Игорь&Ира]

Но исключив мертвые души вы сможете истребовать с вновь вступивших (хотя бы пробовать) вступительный взнос например в 3 раза больше. Т.е. провести решением собрания - для ранее исключенных из СТ повторное вступление - сумма в 3 раза больше.

 

В 3 раза больше, чем для свеже испечённых? Дискриминационная мера. Суд первой инстанции сразу же отменит.

[Vent69]

у нас так один ФОП Иванов, ознакамливал по акту гражданина Иванова с документами.. суд был в экстазе..

 

Добавлено через 1 минуту

В 3 раза больше, чем для свеже испечённых? Дискриминационная мера. Суд первой инстанции сразу же отменит.

та нее, чего отменять?! более-менее нормально.. все практически по закону.

 

Добавлено через 1 минуту

В 3 раза больше, чем для свеже испечённых? Дискриминационная мера. Суд первой инстанции сразу же отменит.

 

вполне нормальная практика..

[Columbina]

В 3 раза больше, чем для свеже испечённых? Дискриминационная мера. Суд первой инстанции сразу же отменит.

по факту дискриминации?

пенсию ниже прожиточного что-то никто не отменяет

 

Добавлено через 2 минуты

не понял.. право власности виникаэ с моменту реестрации... пока участок не зарегистрирован (нет к примеру КН) участок находится в собственности СТ. гражданин (член) - его "орендует". Мало того, не член СТ не может получить заброшенный и не оформленный участок который находится в СТ в собственность. сперва становишся членом, потом оформляешь участок.

Вы просто не в курррсе

когда захотите отжать соседний брошенный участок - хоть приватизированный, хоть с кадастровым, хоть зарегистрированный - пишите в личку - все будет по З А К О Н У!

[Игорь&Ира]

Ситуация схожа с нашим ЖСК. Общедомовой счетчик воды,,, сумашедшие потери, несколько жильцов не платит вообще ни за что, некоторые не сдают показания квартирных счетчиков от нескольких месяцев до года.... и т.д. Стоимость воды в городе 21,42.

Водоканал выставляет счет по общедомовому, и это правильно.

Председатель решила: в мае вода в ЖСК стоит 29,32 грн, в июне 32,17 в августе 37,64:shock:

т.е. я должна оплатить свои кубы за себя и того парня. С какого перепугу?!

плачу по тарифу водоканала.

 

ЖСК с порядочными собственниками квартир, которые делают всё по закону (есть счётчики, передают показания, платят вовремя). Между показаниями общедомового счётчика и суммой показаний поквартирных счётчиков возникает разница. Будете платить по тарифу водоканала?

Сразу исключаю ответ, что надо искать и ликвидировать утечку. Недостача уже возникла.

[Игорь&Ира]

пенсию ниже прожиточного что-то никто не отменяет

 

Пенсию рассчитывают от заработанного. Это не пособие для проживания.

[Vent69]

Вы просто не в курррсе

когда захотите отжать соседний брошенный участок - хоть приватизированный, хоть с кадастровым, хоть зарегистрированный - пишите в личку - все будет по З А К О Н У!

только если признать регистрацию права власности - не законной, иначе - ни как, или за 3т.у.е в каждой инстанции

[Columbina]

только если признать регистрацию права власности - не законной, иначе - ни как, или за 3т.у.е в каждой инстанции

вы не в курррсе, указываете неправильный путь

[Vent69]

вы не в курррсе, указываете неправильный путь

иначе ни как...

[evgeny196]

государство выделяло СТ землю, как правило в оренду на лет 50, дальше распределение земли внутри СТ - дело самого СТ. до момента пока на этот участок не оформлены права власности.

 

Добавлено через 1 минуту

если участок не оформлен, исключение из СТ влечет автоматическое изъятие участка. Дальше что СТ будет делать с этим участком - зависит от апетита председателя

Не в аренду, а в пользование. И не СТ, а учредителю СТ(посмотрите свой Акт). СТ организовывалось уже после выделения земли...

[Columbina]

ЖСК с порядочными собственниками ......

Вы меня не слышите!

Случай в ЖСК был приведен для примера. Решение вопроса есть по закону (соответствующие НПА) и по понятиям. причем понятиям председателя.

Я за решение вопроса по закону.

Что не так?

[evgeny196]

Вопрос: а имеет ли это юридическую силу?

Ответ- не имеет. А как жить, если собрания запрещены были? Самораспускаться? Вопросы то накапливаются... В соседнем СТ провели. Кто-то не был доволен решением-, стуканул... Потом голову ему полоскали...Так что, здесь необходимо лишь понимание коллектива, К тому же, под протоколом потом ставятся живые подписи... Они то силу, в случае чего, иметь будут...

[Vent69]

Не в аренду, а в пользование. И не СТ, а учредителю СТ(посмотрите свой Акт). СТ организовывалось уже после выделения земли...

ну во первых акта у меня нет, но есть где то договор, оренды земли на другой СТ. баловался я с тем СТ в суде и там как раз когда выделяли (в том случае оренда 50 лет) в запарках (когда на коленках клепали документы) косяки в датах и были. но то такое... в пользование - такая же ерунда... не столь принципиально.. на основании чего...

если есть какоето решение суда по данной теме - всегда рад (безвозбмездно) с ним ознакомиться.

Да я с вами где то согласен, что если участок был надан гражданину в далеком 1985 году, то .... вообщем в те дебри я еще не лез.

но в любом случае лишить права власности - это должен быть серьезный косяк в документах, очень серьезный.. тут еще есть сроки позовной давноси.

 

Добавлено через 3 минуты

В соседнем СТ провели. Кто-то не был доволен решением-, стуканул... Потом голову ему полоскали...

совсем бесстрашные председатели пошли

у нас решение общего собрания: закрыть дверь на ключ, один в отказную - мне ключ не надо. Делаем диверсию в общем чате пишем, сегодня в 20.00 дверь закрывается! в 20.05 недовольный подходит к двери в надежде что она закрыта (а она открыта) а через дорогу сидят два его архаровца и снимают на видео как он не может попасть. ну разочаровались ребята

[evgeny196]

если есть какоето решение суда по данной теме - всегда рад (безвозбмездно) с ним ознакомиться.

Я сам пытался начать подобный процесс. Потом плюнул. Долго. И спасибо никто не скажет. Наоборот. Народ как считает: если проявляет инициативу-есть личная заинтересованность.. А процедура предусмотрена ЗК. Но СТ может являться инициатором обращения в ОТГ .За нарушение зем. законодательства те уже подают в суд...