цены на дома, падают или нет?

[Damiani]

А на счет дешевеет или нет - взять хотя бы вот это предложение с цены 80 куе человек спустился до 58 куе.

[alexm]

вы просто не рассматриваете другие варианты К примеру - я ваш реальный покупатель. Но чего я должна покупать участок с домом так далеко? Я куплю ближе. Ну и пусть это будет стоить дороже, но зато на работу я буду быстрее добираться. И дом я построю сама, пусть за те же 770 уе/кв.м. А может и дешевле выйдет. Зато из тех материалов, кот. я захочу. И такой как Я хочу, а не тот, что вы мне предложили.

Ну и площадь участка маловата, дома как сельдь в банке - мне лично будет тесно.

 

Если Вы не ограничены бюджетом естественно сможете выбрать ближе , в том направлении которое вам по душе и построиться по индивидуальному проекту. Для строительства дома и его ремонта нужно время . В моем варианте кпил и сразу можешь жить.

На форуме я никому не предлагал купить у меня дом, просто делился опытом, честно показал стоимость постройки такого дома.

Построить дом на участке в 20 соток , а затем облагородить участок - тоже задача не из простых.

[alexm]

А на счет дешевеет или нет - взять хотя бы вот это предложение с цены 80 куе человек спустился до 58 куе.

Один из моих покупателей по поводу примерно такого дома сказал : "Хозяин открыл двери , а я во внутрь и заходить передумал".

Я думаю в приведенном вами примере ценность представляет участок , а за вывоз дома еще и заплатить прийдется.

[Damiani]

Если Вы не ограничены бюджетом естественно сможете выбрать ближе , в том направлении которое вам по душе и построиться по индивидуальному проекту. Для строительства дома и его ремонта нужно время . В моем варианте кпил и сразу можешь жить.

На форуме я никому не предлагал купить у меня дом, просто делился опытом, честно показал стоимость постройки такого дома.

Построить дом на участке в 20 соток , а затем облагородить участок - тоже задача не из простых.

 

так я же и говорю - на вкус и цвет (с). ;) Мне проще купить сразу 12 соток ( 20 - для меня уже много:D), чем потом жалеть о том, что купила 5-6.

Но главный аргумент - это дальность от Киева. Будь я без детей - еще бы подумала. А с детьми все же хочу поближе.

[Damiani]

Один из моих покупателей по поводу примерно такого дома сказал : "Хозяин открыл двери , а я во внутрь и заходить передумал".

Я думаю в приведенном вами примере ценность представляет участок , а за вывоз дома еще и заплатить прийдется.

 

я так тоже думаю, особенно участок с коммуникациями и телефонной линией)))

[alexm]

Ну звиняйте!

 

Мне действительно этот вариант больше нравится чем 1к в Киеве, чем 2к или 3к в Бородянке. Сравниваю с тем что можно купить за эти деньги. Решение для меня неожиданное, до этого я не видел ни разу подобных предложений.

 

Покупать себе не буду, т.к. место не нравится. Если б в каком-то селе на обуховской трассе, то с удовольствием.

Вся привлекательность моего предложения состоит в том , что человек подъехал по асфальтированой дороге до участка, зашел в дом , открыл кран - вода течет , включил котел-работает, клацнул выключатель - свет зажегся, можно в любой последовательности. Купил и сразу может жить.

По поводу места каждый выбирает под себя.

[alexm]

я так тоже думаю, особенно участок с коммуникациями и телефонной линией)))

Четыре года назад провел себе в дом телефон и так им и не пользуюсь. А насчет коммуникаций - тут вы прямо в точку. Много людей купив участки ,затем вкладывают еще ого-го сколько в коммуникации.

[xebo]

Хочу заметить, кто то может не соглашаться, это как у "KUKUSHKA" "Мне все равно, что вы обо мне думаете. Я вообще не думаю о вас. ":) Так вот, сейчас полно домов с полным отсутствием архитектурного творчества, так наверное точнее, а загородные дома с родни картинам (произведениям искусства). Пока у нас такого понимания еще нет, но потихоньку оно, понимание, приходит. И многое из того, что уже построено перепродать будет очень сложно, или к примеру только ради земли.

Да, у "alexm" мысль не плохая, поймал волну, когда перепужанные граждане покупают, что поменьше и по дешевле, а мало ли шо там завтра будет. Образовал маленький клуб соседей, что очень много и думаю на этот клуб, и надо ставить в дальнейшем, вплоть по интересам, типа, клуб любителей шахмат или преферанса , но где то так, ибо коттеджные городки обделались и не скоро подымутся, а частник и в Гондурасе частник. Вот тогда, вполне возможно и стоимость будет варьировать.

[Мари]

Хочу заметить, кто то может не соглашаться, это как у "KUKUSHKA" "Мне все равно, что вы обо мне думаете. Я вообще не думаю о вас. ":) Так вот, сейчас полно домов с полным отсутствием архитектурного творчества, так наверное точнее, а загородные дома с родни картинам (произведениям искусства). Пока у нас такого понимания еще нет, но потихоньку оно, понимание, приходит. И многое из того, что уже построено перепродать будет очень сложно, или к примеру только ради земли.

Да, у "alexm" мысль не плохая, поймал волну, когда перепужанные граждане покупают, что поменьше и по дешевле, а мало ли шо там завтра будет. Образовал маленький клуб соседей, что очень много и думаю на этот клуб, и надо ставить в дальнейшем, вплоть по интересам, типа, клуб любителей шахмат или преферанса , но где то так, ибо коттеджные городки обделались и не скоро подымутся, а частник и в Гондурасе частник. Вот тогда, вполне возможно и стоимость будет варьировать.

 

ИМХО - не нравится-не покупайте. В этом случае никто никого не заставляет. Лично мне приглянулось, что домики все в одном стиле, и то, что они идут под ключ. Бюджетный вариант - за стоимость хрущевки однокомнатной человек получает дом, участок и отсутствие всей головной боли, которая присуща строительству. Кто-то выберет хрущ, кто-то будет строить сам, кто-то купит дом у алексм. То что человек продал почти все дома, говорит о многом. А за то что человек выложил детали строительства и смету - респект.

[Телесистемы]

Я уверен однозначно лучше, чем в однокомнатной квартире на 8 этаже, на Троещине с двумя детьми.

А Вы что скажете о таком варианте?

планировка не для комфорта, честно

а так перекантоваться.. через пару лет проживания будет домик не в радость

согласен как альтернатива однокомнатной в гетто, но не трехкомнатной в приличной многоквартирке в киеве. Причем я даже не уточняю месторасположение домиков, ведь если там "два дня оленями три дня собаками" - т.е. обязы две машины в семье, то это уж точно никак не бюджетная альтернатива

[Mendeleev]

А на счет дешевеет или нет - взять хотя бы вот это предложение с цены 80 куе человек спустился до 58 куе.

Так це ж колхозный самострой 1950 года рождения, таким хаткам 20 куе красная цена в базарный день. Я подобный дом вообще экскаватором нафиг снёс ибо такие шедевры архитектурной мысли реконструкции не подлежат.

Змінено 14 липня 2010 користувачем Mendeleev

[alexm]

согласен как альтернатива однокомнатной в гетто, но не трехкомнатной в приличной многоквартирке в киеве. Причем я даже не уточняю месторасположение домиков, ведь если там "два дня оленями три дня собаками" - т.е. обязы две машины в семье, то это уж точно никак не бюджетная альтернатива

Как я понимаю можно сравнивать сравнимое ( сори за молочное молоко ).

Предложите "трехкомнатной в приличной многоквартирке в киеве" по цене 59 к уе.

Я бы лично предпочел "трехкомнатной в приличной многоквартирке в киеве" небольшое шале на берегу Женевского озера, но это нельзя сравнивать.

 

По поводу оленей и собак. 60 минут электричка до Святошино, маршрутка чуть быстрее. Сколько уйдет времени чтоб добраться с Троещины до Московской площади?

 

По поводу планировки. Сложно было придумать что-то эдакое на 75 м2. Предложите свой вариант.

[CTAH]

Как я понимаю можно сравнивать сравнимое ( сори за молочное молоко ).

 

По поводу планировки. Сложно было придумать что-то эдакое на 75 м2. Предложите свой вариант.

 

оценка вашего труда это тот профит, который есть и скорость продажи

[Телесистемы]

Как я понимаю можно сравнивать сравнимое ( сори за молочное молоко ).

Предложите "трехкомнатной в приличной многоквартирке в киеве" по цене 59 к уе.

Я бы лично предпочел "трехкомнатной в приличной многоквартирке в киеве" небольшое шале на берегу Женевского озера, но это нельзя сравнивать.

я сравнивал по кол-ву комнат вон, на форуме есть целая гильдия форумчан, которые камнями закидают, но докажут что стоимость 3х кв в киеве не должна быть и вскоре будет около 60куе

 

По поводу оленей и собак. 60 минут электричка до Святошино, маршрутка чуть быстрее. Сколько уйдет времени чтоб добраться с Троещины до Московской площади?

от московской пл до троещины добраться ровно на 60 минут меншье чем от "вашего" дома до троещины.

 

По поводу планировки. Сложно было придумать что-то эдакое на 75 м2. Предложите свой вариант.

согласен, сложно. я сделал проектик на аналогичный 3х комнатный дом, но меньше чем 90 м2 я у меня не получалось, ну никак.

Значит надо было проектировать большие площади, в вашем нет никаких вспомогательных помещений, котел в кухне, однин совместный су - через пару лет проживания эти неудобства очень сильно будут раздражать хозяев.

[Kubik]

По поводу оленей и собак. 60 минут электричка до Святошино, маршрутка чуть быстрее. Сколько уйдет времени чтоб добраться с Троещины до Московской площади?

Это при условии,что работа на Святошино,добавь в таком случае ещё дорогу до Московской площади.

[Alexander Pryakha]

от московской пл до троещины добраться ровно на 60 минут меншье чем от "вашего" дома до троещины.

.

Вадим - повеселил

Жизнь дала трещину -перебрался я на Троещину.

А че там забыли -на Троещине то?.

По поводу Бородянки - так от туда ехать 40-45 мин до вашего дома.

От моего -наверное 30-35мин.

Так вот - мне прийдется спать на 30 мин меньше.

Но спать я буду возле лесничества, а не на Окружной.

Т.е. высплюсь наверное лучше.

К тому же -мне например в Киеве каждый день -делать нечего.

До Печерска -50км.

Работа кабинетная - выезд на объект, встречи с заказчиками - вполне достаточно (пн,вт,ср). Остальное время -работа за компом загородом.

Чертежи по эл. почте, ну за деньгами - могу и приехать.

Это если каждый день ходить на каторгу (с 8-00 до 18-00) - тогда конечно Троещна подходит лучше.

[swan]

По поводу планировки. Сложно было придумать что-то эдакое на 75 м2. Предложите свой вариант.

Ну хотяб, сан узел раздельный, всё таки в таком доме не 1 человек будет жить. Лучше какую то из комнат сделать на 2 квадратных метра меньше, но сделать туалет раздельным. Кстати подобным грешат и многие застройщики многоквартирных домов, причём умудряются совметсный сан узел впихивать не только в однокомнтаные квартиры в 50 квадратов, но и в двушки и трёшки под 100 квадратов.

Я конечно понимаю, что строили не для себя, но согласитесь когда один из членов семьи нежится в ванной, а второго вдруг прижало по большому, а бывает что ешо и пучит, извините будет неудобно что одному что другому.

[Shock]

когда один из членов семьи нежится в ванной, а второго вдруг прижало по большому, а бывает что ешо и пучит, извините будет неудобно что одному что другому.

Ничего, биотуалет в чулане выручит. :D

[Телесистемы]

Ничего, биотуалет в чулане выручит. :D

дак чулана тож нет, разве что в спальне поставить, или в кухне

[swan]

дак чулана тож нет, разве что в спальне поставить, или в кухне

 

Да ладно, ночной горшок под кровать Спасёт бедолаг.

[Shock]

Один дом еще свободен.

А сколько Вы их всего построили? Не пойму, 3 или 4? Продали 2, один свободен, участок разделен на 4 части.... Получается еще один будите строить?

Кстати, дайте, плз, ответ в своей ветке на пост 112

[Shock]

дак чулана тож нет, разве что в спальне поставить, или в кухне

Тогда, как в старые добрые времена - можно построить сортир на улице. Кстати, многие в коттеджах так и делают, что б в дом не бегать - обувь не снимать.

[LM]

ИМХО, критерий один - есть спрос, значит оно того стоит.

Раз человек построил и уже ПРОДАЛ, причем, не один, а пару домов, - попал в струю, снимаю шляпу. Я лично, такой бы не решился строить на подажу, причем, меня смущает, не столько "архитектура" и планировка, сколько практическое отсутствие земли. Опять же, ИМХО, дом должен иметь хотя бы соток 10. Надо пожить в частном доме, чтобы понять о чем я.

Но, опять же, человек просчитал все правильно и не "попал".

Все рассуждения - это частные мнения, и похоже, не совсем адекватно отражающие сложившуюся на сегодня ситуацию.

[LM]

Тогда, как в старые добрые времена - можно построить сортир на улице. Кстати, многие в коттеджах так и делают, что б в дом не бегать - обувь не снимать.

Это еще "половинчатый" вариант: полный апофигей, когда слегка реконструируется старая сельская хата, купленная с участком, строится новый котедж, а в старой хате протекает вся жизнь - в т.ч. кухня, готовка и обязательный атрибут - "просмотр телевизира". А в доме, по-сути, только спят. Ну и гостям показывают

ЗЫ. Абс.реал - у меня знакомые именно так живут. Да, туалет, кстати, на улице - под катепалом и изнутри обшитый натуральной вагонкой. Внутридомовой - используется только ночью

[alexm]

А сколько Вы их всего построили? Не пойму, 3 или 4? Продали 2, один свободен, участок разделен на 4 части.... Получается еще один будите строить?

Кстати, дайте, плз, ответ в своей ветке на пост 112

Первый дом был построен перед новым годом и продан в начале февраля. Три остальных построены в этом году , два из них проданы.

Ответ на пост № 112. По моим расчетам дешевле термоблоки.