цены на дома, падают или нет?

[Ray]

А вот тут момент очень спорный... Смотря к чему стремитесь. Я так понимаю, что вы из Харькова. Так вот. Практически весь частный сектор в Харькове - это дом-на-доме. Реально клаустрофобия убивает. Плюс дышать вы будете тем, чем вчера обедал ваш сосед.

Я пока не нашел в городе Харькове места именно в городе, где было бы хорошо жить. Лесопарк итд - не считается )

 

в окрестных селах то же самое -- соседи (причем сельский контингент) на голове. а если брать участок в поле -- то выходит далековато, мутный по зиме подъезд и напряг с коммуникациями

 

по поводу города

вчера смотрела дом на Жуковского, где-то в полукилометре от церкви. отдельностоящий, 11 соток, роскошный вид с участка на даниловские холмы. клаустрофобией там и не пахнет, на расширении дороги перед домом пара экскаваторов развернется. есть глюки, да: участок выровнен и зонирован (на любителя), а существующий дом -- под жилье разве что неприхотливому пенсионеру.

но блин за него ж просят столько же, сколько за аналогичное жилье в пригороде! и уж точно раза в два меньше, чем год назад.

 

в общем, я в крепких раздумьях.

[Бутуз]

Это "озарение" снизошло на меня еще 20 лет назад. 8-)

 

Я не хотел Вас подколоть. Просто основная масса людей получила возможность увидеть "а как там" в тучные 2005-2008 годы. И тут же буйным цветом расцвели в интернете сайты по продаже недвижимости в Испании, Турции и т.п. Интересно, кстати, как у этих ребят сейчас дела - бьюсь об заклад, что все пучком и наш разочаровавшийся в отечественной недвижимости народ косяком пошел вкладываться в подешевевшую еврозону. Ну посудите сами, домишко в тихой деревушке под Флоренцией - 100 000 евро.

[Da4nik]

1. Я не хотел Вас подколоть.

2. Просто основная масса людей получила возможность увидеть "а как там" в тучные 2005-2008 годы. И тут же буйным цветом расцвели в интернете сайты по продаже недвижимости в Испании, Турции и т.п. Интересно, кстати, как у этих ребят сейчас дела - бьюсь об заклад, что все пучком и наш разочаровавшийся в отечественной недвижимости народ косяком пошел вкладываться в подешевевшую еврозону. Ну посудите сами, домишко в тихой деревушке под Флоренцией - 100 000 евро.

1.

2. Кто продал квартирко на пике, тот шанс имеет. Остальные только помечтать.

[Мастер]

Ну посудите сами, домишко в тихой деревушке под Флоренцией - 100 000 евро.

И что делать в той Флоренции? Разве что на пенсии яблоки растить.. и поговорить не с кем...

[Бутуз]

.. и поговорить не с кем...

 

Еще отбиваться от желающих будете. Я не утрирую - полно нашего брата.

 

Теперь по сути вопроса: а инвестиции делают, чтобы полялякать с соседями, что ли? Да и на пенсии там отлично - рыбалка, грибочки, вкусная еда, речка, горы, свежий воздух... если вы не привыкли жрать всякую гадость дома, то там даже продукты дешевле. Вопрос вида на жительства - вполне решаемый, раз уж хватило ума на домик нашинковать. Наш народ уже это просекает потихоньку, почитайте форумы. Не нравится Италия - присмотритесь к подмосковным коттеджам, у болгар тоже какие-то сумасшедшие распродажи...

Змінено 24 серпня 2010 користувачем Бутуз

[kottt]

в окрестных селах то же самое -- соседи (причем сельский контингент) на голове. а если брать участок в поле -- то выходит далековато, мутный по зиме подъезд и напряг с коммуникациями

 

Возьмите Родичи, за 602-м, флоринка - нет там сеельского контингента на голове, подъезд проезжаемый, свободы больше, спокойно, коммуникации те же. Мы, наверное, о разных пригородах говорим.

 

по поводу города

вчера смотрела дом на Жуковского, где-то в полукилометре от

в общем, я в крепких раздумьях.

 

Тут решать вам Единственное - мое личное мнение - не бурите в местах, где все дру у друга на голове. Неприятно это.

[Ray]

Возьмите Родичи, за 602-м, флоринка - нет там сеельского контингента на голове, подъезд проезжаемый, свободы больше, спокойно, коммуникации те же. Мы, наверное, о разных пригородах говорим.

 

подозреваю, мы говорим не о разных пригородах, а о разных вещах.

 

я -- об участках (домах) в пределах обжитого населенного пункта, с развитой инфраструктурой и общественным транспортом в пределах 10-15 минут пешего хода.

вы -- об участках в коттеджных полях.

 

я поля даже не рассматривала, каюсь, потому что фраза риэлтора "свет -- 100 метров, газ -- 150, подъезд... ну, дорогу сделают. и сосед строится через четыре участка" вызывает у меня священный ужас и желание немедленно повесить трубку

 

кстати. если так, то удивительно, что вы ничего не нашли в пределах городской черты. ул. Гризодубовой, ул. Кромская -- помониторьте. там поля, речки, лесопосадки, прекрасные участки под коттеджную застройку и без селян под боком. от 1 куе за сотку. я б даже присмотрелась, если б не жуткая фраза про "коммуникации рядом, метров 150" :D

[Ray]

Тут решать вам Единственное - мое личное мнение - не бурите в местах, где все дру у друга на голове. Неприятно это.

 

в этом, прожив полжизни в 16-этажке, абсолютно с вами согласна

[Mendeleev]

Давно не читаю корреспондент - качество статей стало ниже плинтуса

Так это же свободный блог, там любой пользователь инета может зарегистрироваться и писать что хочет, отсюда и качество.

[kottt]

подозреваю, мы говорим не о разных пригородах, а о разных вещах.

 

....застройку и без селян под боком. от 1 куе за сотку. я б даже присмотрелась, если б не жуткая фраза про "коммуникации рядом, метров 150" :D

 

Родичи - поселок - минут 15 пешим ходом. Газ, свет - везде есть прямо под участком - какая-то фирма подсуетилась давно, теперь деньгу сшибает. Об одном и том же мы говорим.

Добираться с конца гризодубовой до города - сложнее чем с родичей, флоринки, полей в дергачах.

В общем варианты есть

Все, давайте больше не флудить - если что - в личку

[AndyAntonov]

А вот тут момент очень спорный... Смотря к чему стремитесь. Я так понимаю, что вы из Харькова. Так вот. Практически весь частный сектор в Харькове - это дом-на-доме. Реально клаустрофобия убивает. Плюс дышать вы будете тем, чем вчера обедал ваш сосед.

 

Угу. Только ценник на такое висит… За что — не понятно, если честно.

У меня получился не слишком ближний пригород. В ближнем меня клаустрофобия одолевает. ;)

[Бездомный]

Угу. Только ценник на такое висит… За что — не понятно, если честно.

 

Украинская национальная мечта :

 

продать что ни будь не нужное , и всю оставшуюся жизнь не работать

[xebo]

www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=12502&page=279 от "Gorgon" "Данные с полей.

Позняки, 1-к. 42 м/2, с отделкой после строителей. Средний этаж. Ушла за 73 тыс. + пенс. 1% "

Это ж надо быть настолько расточительным или даже не так, настолько сильно в нас живет советский стереотип о квартире в городе, что покупают однокомнатную за такие деньги. Вдумайтесь 1904 бакса за 1 м2.

За 1904 бакса с квадратного метра, да в пригороде можно райский уголок, типа Уманскую "Софиевку" сделать, нет Венецию.

А алени или хомяки они, но ... слов вообщем нету.

[Бабайка]

Ушла за 73 тыс. + пенс. 1%

...

За 1904 бакса с квадратного метра, да в пригороде можно райский уголок, типа Уманскую "Софиевку" сделать, нет Венецию...

 

За $1904*300=$570к - действительно можно. А за $73к - можно даже не пытаться. Не нужно передергивать.

[xebo]

За $1904*300=$570к - действительно можно. А за $73к - можно даже не пытаться. Не нужно передергивать.

 

Не сильно та я и дернул, 80 штук баксов тоже ни чего домик. Но квадрат 1900 баксов, это нонсенс для меня за квартиру в городе. Это пентхаус? С автономным отоплением? Автономное кондиционирование? В чистом районе города, престижном? Что там есть такое из-за чего стоимость квадрата 1900 баксов? Что там такое есть?

[kottt]

За $1904*300=$570к - действительно можно. А за $73к - можно даже не пытаться. Не нужно передергивать.

 

Сравнивайте сравнимое... 42 метра квартира и 300 дом

Берите тогда дом метров 100 хотя бы

За те же деньги построите +-

[PRL]

Не сильно та я и дернул, 80 штук баксов тоже ни чего домик. Но квадрат 1900 баксов, это нонсенс для меня за квартиру в городе. Это пентхаус? С автономным отоплением? Автономное кондиционирование? В чистом районе города, престижном? Что там есть такое из-за чего стоимость квадрата 1900 баксов? Что там такое есть?[/QUOTE]

 

Бортничи

[Бабайка]

Берите тогда дом метров 100 хотя бы

 

дом на 100 метров - это нонсенс. И уж никак не эквивалент 1-комнатной на 42 квадрата. А уж до "Уманской Софиевки"...

[kottt]

А чо нонсенс?

Вернее так - чо квартира на 42 метра с одной комнатой - не нонсенс, а дом - нонсенс

[Suhov]

дом на 100 метров - это нонсенс.

Ну, это кому как!

[левша]

Дома в Болгарии стоят 20-30 тысяч долларов!

 

Три года назад стоимость таких домов составляла 150-200 тысяч долларов.

www.house.yoread.ru/news.php?readmore=596#540

 

Вот интересно, 20-30 тысяч долларов- это ниже себестоимости или выше?

[Бутуз]

Дома в Болгарии стоят 20-30 тысяч долларов!

 

Три года назад стоимость таких домов составляла 150-200 тысяч долларов.

www.house.yoread.ru/news.php?readmore=596#540

 

Вот интересно, 20-30 тысяч долларов- это ниже себестоимости или выше?

 

Судя по тому, что я видел на болгарских сайтах - ниже. Единственно, смотрите на расценки в клубных домах/городках - кусаются. Хотя, за такую инфраструктуру с саунами, фитнесом, бассейнами и т.п. - не жалко ни разу.

[Бездомный]

Судя по тому, что я видел на болгарских сайтах - ниже. Единственно, смотрите на расценки в клубных домах/городках - кусаются. Хотя, за такую инфраструктуру с саунами, фитнесом, бассейнами и т.п. - не жалко ни разу.

 

а можно ссыль на эти объекты ?

Бо то шо я там видел задёшево - дрэк и аццтой

[Бутуз]

а можно ссыль на эти объекты ?

Бо то шо я там видел задёшево - дрэк и аццтой

 

www.bulgarianproperties.ru/nedvijimost-v-bolgarii.html наслаждайтесь.

[aanush]

Мы рассуждаем о себестоимости жилья - когда цена продажи приблизится к себестоимости и станет адекватной.Оппоненты отвечают,что никто и никогда в Украине не будет работать за маленький процент и низких цен нам не видать...

ИМХО: а кто-нибудь рискнет сказать ,что цены в 2006-2008 были адекватны и ценообразование базировалось на норме прибыли? На рынке царил ажиотаж(в силу нескольких уже оговоренных причин) и цены никак не зависели от себестоимости строительства.

Так почему же сторонники "низких цен не будет" не могут представить себе ситуации "ажиотаж" со знаком минус????Вы не помните пример с "МММ" и иже с ним?Три дня назад громадные очереди в контору,чтобы купить билеты "МММ",сегодня затишье,а через три дня штурм отделений,чтобы выхватить свои деньги...Хоть часть,с каким угодно дисконтом.Есть твердая уверенность,что чего-то подобного не будет с РН Украины?

Это строить не будут ради продажи ниже себестоимости,конечно,а уже построенное -за милую душу.А тем более старый жилой фонд.

Просто этот процесс инерционный,но так будет,только несколько позже.

Змінено 29 серпня 2010 користувачем InSAn
п.4