цены на дома, падают или нет?

[Руслан_]

Такие варианты - самый цимес. Нужно только реально знать, чем дышит продаван. Донбасс - это вообще песня, более перспективного региона по моему вообще нигде нет, там народ хочет жить по человечески, но пока не очень умеет.

 

Интересно,чем это район Донбасса перспективный?

[glirus]

Интересно,чем это район Донбасса перспективный?

 

Тем что правительство в большинстве своем с Донецка. В силу того все больше донецких богатеет за щет государственной кормушки, плюс перераздел влияния в сторону донецких. В результате денежная маса идет в направлении Донецка.

[Zulus]

Тем что правительство в большинстве своем с Донецка. В силу того все больше донецких богатеет за щет государственной кормушки, плюс перераздел влияния в сторону донецких. В результате денежная маса идет в направлении Донецка.

денежная масса идет в направлении Кипра не зависимо от места проживания президентов 8-)

[kottt]

тут надо делать скидку на то, что экодом занимается строительством и продажей домов

причем некоторые из своих домов по "адекватноой" цене продает уже больше года

читать сообщения экодома надо с учетом этих факторов

[xebo]

Задаю на форуме уже раз третий вопрос "ЗАЧЕМ ВАМ НУЖЕН ДОМ?" ни кто и ни что ни разу не ответил на этот вопрос, ибо не знают зачем он им нужен! Ответив на вопрос зачем, можно понять какой нужен, а только потом выдавать его стоимость!

Цены на дома - хотелки в массе и только не многие кто продает знает цену дому и зачем он ему нужен был, не касается тех кто строил на продажу!

[POL]

Вставлю свои 5 коп:

 

Я считаю, что цена на дом\квартиру\ у каждого конкретного продавца напрямую зависит от необходимости получения самого ликвидного ресурса - денег.

Цены на дома\квартиры пойдут вниз как только, у большинства владельцев домов\квартир "на продажу" исчерпают себя все другие возможности получения наличных денег. Это возможно при:

а) потери источника дохода;

б) невозможности кредитования;

в) значительном увеличении оперативных расходов при неизменном доходе;

г) добавьте свое условие....

 

Исходя из этого можно смоделировать ситуацию с ценами на дома в краткосрочной и среднесрочной перспективе ИМХО.

[Бездомный]

а тем временем

 

www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=66725

 

Мисто Бородянка.

Новый дом котеджного типа. 420 м.кв. по себестоимости. Все коммуникации. Земля 10 сот. Фасад - короед. Под чистовую отделку. Все коммуникации. К участку подходит асфальт. Готовность 99%. Дом можно купить в складчину. Делится на 6 полноценных квартир с кухней, туалетом, прихожей, комнатой общ. площадью по 50 м. кв (отдельные входы в квартиры из общего холла).

Цена 120 тыс. у.е.

===========================

я понимаю , что Бородянка - это далеко от Киева ,но всё-таки , если нужно продать , то в цене приходится падать

 

в каком там лохматом году кв. м . стоил 280 долл ?

Змінено 14 червня 2011 користувачем Бездомный

[Artembond]

===========================

я понимаю , что Бородянка - это далеко от Киева ,но всё-таки , если нужно продать , то в цене приходится падать

 

в каком там лохматом году кв. м . стоил 280 долл ?

Очень далеко, по очень плохой дороге, по которой постоянная пробка. Если поделить на 6 квартир, то цена за квартиру 20тыс будет. Мне не ясна целевая аудитория такого творения. Циганский табор?

 

За 20к, более интересный вариант

(ссылка устарела)

Или в Ирпене квартиру можно купить.

 

На ТАКОЕ, ценам еще долго падать.

[Бездомный]

На ТАКОЕ, ценам еще долго падать.

 

по-вешему , новорусские дворцы - резиденции за миллионы долларов - ликвидней ?;)

[Artembond]

по-вешему , новорусские дворцы за миллионы долларов - ликвидней ?;)

Думаю что о ликвидности сейчас нет смысла. Есть смысл только об минимизации убытков. Дом, ведь требует и ремонта, да и он просто морально стареет.

Что можно с таким домом сделать? Общежитие? Только если рядом есть к примеру птицефабрика. Дом для престарелых? Тоже сомнительно. И обратная сторона. Допустим дом таки продадут. За ну очень дешево. Какой контингент там поселится? Кто рядом жить захочет? Значит и остальные дома подешевеют. Будем иметь гетто.

[Mirotvorec]

а тем временем

 

www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=66725

 

Мисто Бородянка.

Новый дом котеджного типа. 420 м.кв.

Цена 120 тыс. у.е.

===========================

я понимаю , что Бородянка - это далеко от Киева ,но всё-таки , если нужно продать , то в цене приходится падать

 

в каком там лохматом году кв. м . стоил 280 долл ?

 

Бездомный, вы сами мониторите цены на жилье и прекрасно видите, что чем больше площадь, теб дешевле цена. Это нормально.

Вы посмотрите дома 150-200 кВ. Они как стояли с цене, так и стоят.

Другое дело, что ТАКОЕ даже врагу не пожелаешь купить

[Бездомный]

Бездомный, вы сами мониторите цены на жилье и прекрасно видите, что чем больше площадь, теб дешевле цена. Это нормально.

Вы посмотрите дома 150-200 кВ. Они как стояли с цене, так и стоят.

Другое дело, что ТАКОЕ даже врагу не пожелаешь купить

 

а вот это - как вам?

 

(ссылка устарела)

 

похоже , что дом для себя построен.

[tobias]

чи є різниця в поведінці цін в залежності від якості будинків, розташування?

зараз багато пропозицій як дорогого так і середнього сегменту, тобто велика база для порівняння.

[Alexander Pryakha]

(бородянка)Очень далеко, по очень плохой дороге, по которой постоянная пробка. Если поделить на 6 квартир, то цена за квартиру 20тыс будет. Мне не ясна целевая аудитория такого творения. Циганский табор?

 

За 20к, более интересный вариант

(ссылка устарела)

Или в Ирпене квартиру можно купить.

 

На ТАКОЕ, ценам еще долго падать.

 

Ну вот прошло 2 года с вашего поста.

Во общем - Вы не угадали, или прогадали

Теперь по тезисам.

1.дорогу до Бородянки построили и почти закончили. Получилось класно.

Очень ровная дорога. Ее расширили. Можно спокойно ездить 140-160км/ч, даже 200 км/ч можно ездить, если автомобиль и дородная ситуация позволяет. Скоростной режим движения - гайцами практически не контролируется. Дорога до КП - занимает 35 минут. Пооткрывались новые заправки, в том чисте и газ. ЛУКОЙЛа, ТНК, КЛО, shell, wog. Построили гипермаркет Модуль - в буче, новая линия, экомаркет.

2. Ирпень - ирпенчане столкнулись с проблемой, с которой раньше столкнулись и киевляне - они поняли что живут совершенно другом городе, заселенном незнакомыми понаехавшими людьми. Все леса в ирпене повырубывали, очень много проблем-у "инвесторов" купивших там квартиры, потому как эти построенные коробки невозможно ввезти в эксплуатацию. Ирпенчане призывают не покупать квартиры в ирпене- потому что их город уничтожается.

[Artembond]

1.дорогу до Бородянки построили и почти закончили. Получилось классно.

А в самой Бородянке какойнить супермаркет построили?

[Alexander Pryakha]

А в самой Бородянке какойнить супермаркет построили?

А зачем он там нужен? Можно в Буче тарится,- в Модуле, НЛ или Экомаркет...или в киеве - на окружной Эпицентр и Ашан.

Предпочитаю тарится - в Новусе, что напротив Эпицентра, так как то посвежее продукты, ну это имхо конечно.

 

Добавлено через 4 минуты

В самой Бородянке есть экомаркет возле рынка.

Рынок кстати прикольный - там все вперемешку - и овощной и вещевой и хозяйственный. нашел там резьбы, гайки очень редкие, и по низким ценам.

[Artembond]

А зачем он там нужен?

Что бы я мог там затариваться.

 

Добавлено через 1 минуту

экомаркет возле рынка.

Экомаркет, это не где жратву без химии продают, а где "типа дешево". Не от слова Экология а от слова Экономия.

[Alexander Pryakha]

Экомаркет, это не где жратву без химии продают, а где "типа дешево". Не от слова Экология а от слова Экономия.

Ну - раки там покупать не советую -дохлые продаются, а вот белая рыба - форель карпатская - на гриль очень даже понравилась. Карпы - живых выбираешь и чистят. Потом кухня и выпечка у них есть своя . Овощи и мясо -там не покупаю. Это на базаре лучше.

[tobias]

Житловий будинок з земельною ділянкою Київська обл., Васильківський район, с. М. Солтанівка, вул. Комсомольська, 10а 289 кв.м./0,25 га. $180 000

www.ukrgasbank.com/ukr/mortgage/47/327/

гарні пропоизції $622 кв.м. з ділянкою 25 соток

[tobias]

мені одному здається, що відмалюється ГІП і ціна повернеться на $4500?

ціни на українську нерухомість теж не зростатимуть

[alyak]

Был в болгарии , там цена недвиги в среднем 300 ейро за 1 кв м , есть дороже , но типа прямо на пляже . Очень много стоит незаселеных домов ... настроили под кредиты тоже дофига .... Можно найти типа двухкомнатную за 11 тыс ейро .... курортная зона .

[AndyAntonov]

вухкомнатную за 11 тыс ейро .... курортная зона .

Читать: работы нет.

[alyak]

Читать: работы нет.

 

не знаю есть или нет , но типа купи на черноморском побережье ну например в одессе ... такой же город варна . и на пляжах покупают не для того чтоб работать . просто у нас цены несколько завышены .

[AndyAntonov]

просто у нас цены несколько завышены .

У нас они на всё завышены. Не только на бетон. И просвета не предвидится.

[Kitsich]

Был в болгарии , там цена недвиги в среднем 300 ейро за 1 кв м , есть дороже , но типа прямо на пляже . Очень много стоит незаселеных домов ... настроили под кредиты тоже дофига .... Можно найти типа двухкомнатную за 11 тыс ейро .... курортная зона .

Алуштам и Алупкам с Симеизами есть к чему стремиться.