Посоветуйте по планировке

[vadimv]

Вот наша топосъемка, не очень свежая, там немного поменялось, но принцип такой. Я на ней обозначила место куда можно посадить дом.

Я так понял, что улица - это там, где желтая, зеленая и коричневая линии. А дом будет в противоположном конце в глубине участка.

А на вашей планировке навес для машин пририсован к дому.

ИМХО, это не лучший вариант, ездить через весь участок к дому. Вам сначала придется неслабо потратиться на вымощивание подъезда. А зимой придется переворачивать тонны снега, чтобы только добраться от навеса до ворот.

Лично я бы поставил навес сразу за воротами, а сами ворота сделал откатными. Подъехал, пимпочку нажал, въехал под навес и пешком к дому. Если завалило снегом - пешком добрался от дома к навесу, пимпочку нажал, выехал на улицу и поехал дальше. Никаких откапываний ни внутри ни снаружи - только узкая пешеходная дорожка.

[JD_Kiev]

Я так понял, что улица - это там, где желтая, зеленая и коричневая линии. А дом будет в противоположном конце в глубине участка.

А на вашей планировке навес для машин пририсован к дому.

ИМХО, это не лучший вариант, ездить через весь участок к дому. Вам сначала придется неслабо потратиться на вымощивание подъезда. А зимой придется переворачивать тонны снега, чтобы только добраться от навеса до ворот.

Лично я бы поставил навес сразу за воротами, а сами ворота сделал откатными. Подъехал, пимпочку нажал, въехал под навес и пешком к дому. Если завалило снегом - пешком добрался от дома к навесу, пимпочку нажал, выехал на улицу и поехал дальше. Никаких откапываний ни внутри ни снаружи - только узкая пешеходная дорожка.

 

У нас так и есть на сегодняшний день. Но мы все равно едем через весь участок и оставляем машину между сарайчиком и садом. А под навес ставим только в сильный солнцепек. Еще думаем над вариантом сделать автонавес частью террасы второго этажа.

[Andrew71]

Жуткий шум при строительстве не смущает, сейчас этот же застройщик строит подобные дома в ста метрах, ничего ужасного пока не замечала.

Многоэтажки планируют строить через 2года.

 

ну вот через 2 года, засыпая в 10-20 метрах от стройки и поймете.

 

Если они будут прикрывать от северо-западного ветра как по мне это плюс, или объясните чем это плохо.

Многоэтажки (три этажа плюс цоколь)

 

если это будет 3-х этажка, а у вас 2-х, то степень влияния будет известна при точных линейных размерах зданий и взаимного расположения.

[JD_Kiev]

если это будет 3-х этажка, а у вас 2-х, то степень влияния будет известна при точных линейных размерах зданий и взаимного расположения.

В тех домах что они сейчас строят цоколь равен этажу, посмотрим еще какая крыша будет.

[JD_Kiev]

Возобновляю тему

Думали мы и решили рассмотреть одноэтажник с мансардой, где можно будет разместить спортзал например.

Рассматривала много разных проектов и нарисовала свое, что скажете?

[-electron-]

Сходи розширте. 80 см це мало.

І подумайте чи потрібні в кабінеті 2 вікна? А також от той апендикс з кабінету в вітальню з дверима. У Вас вийшло що майже всі стіни в кабінеті або з вікнами-дверима, або вздовж стіни яка веде від одних дверей до других.

Я б зовнішню зробив так

[JD_Kiev]

Сходи розширте. 80 см це мало.

І подумайте чи потрібні в кабінеті 2 вікна? А також от той апендикс з кабінету в вітальню з дверима. У Вас вийшло що майже всі стіни в кабінеті або з вікнами-дверима, або вздовж стіни яка веде від одних дверей до других.

Я б зовнішню зробив так

Я уже так рисовала и так, все таки нужен выход в большую комнату из кабинета, чтобы не обходить через корридор и не делать отдельного выхода из кабинета на террасу в том числе. По поводу окна еще подумаем, надо с мужем поговорить, он хотел вид и туда и туда. Ступеньки будут вести в нежилую комнату с террасой, ширина не критичная, у нас такая лестница в домике и я бы не сказала что не удобно, но если бы мы делали второй этаж жилым, то лестница была бы шире. Я немного ужала площадь, выкладываю. Может еще какие будут замечания?

[vadimv]

Я уже так рисовала и так

А вас не смущает, что окна детских выходят на северо-запад? Туда же солнце будет попадать только летом и то по вечерам.

[JD_Kiev]

А вас не смущает, что окна детских выходят на северо-запад? Туда же солнце будет попадать только летом и то по вечерам.

 

У нас в квартире почти все окна и окна детской выходят на север, зато не жарко будет летом и на практике дети в детской не сидят. Меня больше волнует где я буду белье сушить))) в квартире сушу на балконе.

[vadimv]

У нас в квартире почти все окна и окна детской выходят на север

Причем вы писали, что с той стороны еще и многоквартирные дома планируются.

 

Кстати, ваша планировка очень похожа на квартиру, это там обычно такие длинные темные коридоры делают.

[doberR]

где я буду белье сушить

а где вообще помещение для стиралки-швабры-пылесоса?

[JD_Kiev]

Причем вы писали, что с той стороны еще и многоквартирные дома планируются.

 

Кстати, ваша планировка очень похожа на квартиру, это там обычно такие длинные темные коридоры делают.

 

Все двери с матовыми стеклами - темно не будет. Этот дом планируется строить на соседнем участке который примыкает к дороге, как раз не нужно будет ехать к дому через весь участок. Там на против дома многоэтажек не будет, будет вид из окон.

 

Добавлено через 1 минуту

а где вообще помещение для стиралки-швабры-пылесоса?

 

Под лестницей думала встроенный шкаф.

[JD_Kiev]

Муж очень хочет комнату с террасой на мансарде, вот нарисовала как на фото. Не могу найти больше фотографий, может кто-то делал что-то подобное?

[-electron-]

Муж очень хочет комнату с террасой на мансарде, вот нарисовала как на фото. Не могу найти больше фотографий, может кто-то делал что-то подобное?

Ви до того як шукати фото про практичність подумайте, треба буде кавоварку ставити на верху. Якщо захочете каву на терасі літніми вечорами пити Носити це все знизу буде впадлу. І ціну реалізації цієї хотілки правильно. Щоб не промерзало не протікало і так далі.

[Narval]

Ви до того як шукати фото про практичність подумайте, треба буде кавоварку ставити на верху. Якщо захочете каву на терасі літніми вечорами пити Носити це все знизу буде впадлу. І ціну реалізації цієї хотілки правильно. Щоб не промерзало не протікало і так далі.

Вещь погеморойнее балкона будет

Соглашусь с предыдущим оратором, ест впечатление что вы пытаетесь сделать дом, на основании вашего опыта проживания в квартире.

Это не совсем правильно, я бы вам порекомендовал поездить по друзьям с домами с рулеткой. Померять это все и послушать как они живут, и примерить их жизни на себя.

Балкон на втором этаже это как люк в машине - вещь прикольноя, но для большинства бестолковая, так как лучше выйти на терассу на первом этаже и посидеть спокойно, чем бегать с первого на второй и потом обратно на первый за сахаром или пивом

Смысл в балконе например лично я вижу только для курильщиков, что бы не выходить на улицу курить - выскакивают на балкон.

[JD_Kiev]

Вещь погеморойнее балкона будет

Соглашусь с предыдущим оратором, ест впечатление что вы пытаетесь сделать дом, на основании вашего опыта проживания в квартире.

Это не совсем правильно, я бы вам порекомендовал поездить по друзьям с домами с рулеткой. Померять это все и послушать как они живут, и примерить их жизни на себя.

Балкон на втором этаже это как люк в машине - вещь прикольноя, но для большинства бестолковая, так как лучше выйти на терассу на первом этаже и посидеть спокойно, чем бегать с первого на второй и потом обратно на первый за сахаром или пивом

Смысл в балконе например лично я вижу только для курильщиков, что бы не выходить на улицу курить - выскакивают на балкон.

 

Вот у нас есть соседи, построили одноэтажник, очень понравилось как у них, поэтому и решили одноэтажник, размеры у них похожи на те что я рисовала. По поводу балкона, у нас балкон в домике на втором этаже, каждый вечер сидели с мужем летом кофе-чай пили и не только вечером и утром и днем)) и мечтали о большой террасе, где бы можно было не только стульчики поставить. А вид у нас классный на пойму, такого с первого этажа не увидишь... По поводу бегать за сахаром - согласна, там нужно будет мини кухню делать как на фото)) По поводу опыта проживания, все прошлое лето жили в домике, примеряли загородный образ жизни.

[JD_Kiev]

Выкладываю немного измененный план, убрала дверь из кабинета, теперь он не проходной. Добавила дверь из большой комнаты, теперь коридор стал еще чуть светлее, под лестницей кладовка, дверь в нее на плане.

[JD_Kiev]

План добавляю

[-electron-]

Якщо з балкона класний вид то це на мою думку єдина причина його зробити.

Відносно плану. А навіщо той апендикс в вітальні. Плюс трішки більша площа. Мінус на цю площу нічого не поставиш, зайвий зовнішній кут в вітальні. Менша площа нижньої тераси.

Плюс доволі сумнівний. А мінуси самі думайте.

Треба подивитись на що перекриття опиратися буде. Довжина якраз під 6 метрові балки.

Щоб освітлити коридор можна подвійні двері поставити.

І сходи прора***те. Розміри сходинок та загальні.

[JD_Kiev]

Якщо з балкона класний вид то це на мою думку єдина причина його зробити.

Відносно плану. А навіщо той апендикс в вітальні. Плюс трішки більша площа. Мінус на цю площу нічого не поставиш, зайвий зовнішній кут в вітальні. Менша площа нижньої тераси.

Плюс доволі сумнівний. А мінуси самі думайте.

Треба подивитись на що перекриття опиратися буде. Довжина якраз під 6 метрові балки.

Щоб освітлити коридор можна подвійні двері поставити.

І сходи прора***те. Розміри сходинок та загальні.

 

Апендикс - по ощущениям, не хочется делать вход заподлицо со стеной, например там за углом будет удобно ставить корзину с дровами при входе, тапки летом, штора будет в углублении, визуально приятнее как-то. К тому же камин не будет греть наружную стену. Террасу не хотим делать очень большой, только для семейного пользования и больше все-таки ориентируемся на сторону там где кабинет и спальня. У нас есть большая мощеная площадка с беседкой, барбекю и т.д. возле домика, там и будет гостевая зона.

Перекрытие думаем делать монолитным, нам такое больше нравится, мы так и в домике сделали, очень довольны, сверху это все утеплить 200мм пенопластом, как-то так.

Двойные двери боюсь не поместятся, там же диван и кресло, и еще не хотелось бы в двери из гостиной видеть дверь туалета.

Лестницу поставила уже с просчитанными размерами. Высота ступени - 21.5см, глубина 28см + капинос. У нас в домике такая, довольно удобная, правда там на две ступени меньше - потолки ниже.

[JD_Kiev]

Нарисовала план мансарды. Самые низкие стены 1,8м, но это если к стене подойти, это при высоте крыши 3,8м.

[JD_Kiev]

А вот и сам план.

[vadimv]

ИМХО, вы себе проектирвуете некомфортный и затратный дом.

Некомфортный потому, что в нем темный коридор и окна двух спален на северный забор.

И затратный потому, что построить и поддерживать в рабочем состоянии такую мансарду и балком будет стоить немалых денег. А использоваться они будут минимально.

 

Хотите вид со второго этажа - делайте двухэтажный дом. В нем нормально разместятся кабинет на первом этаже и три спальни на втором. И не будет длинных темных коридоров и вида на северный забор.

[JD_Kiev]

ИМХО, вы себе проектирвуете некомфортный и затратный дом.

Некомфортный потому, что в нем темный коридор и окна двух спален на северный забор.

И затратный потому, что построить и поддерживать в рабочем состоянии такую мансарду и балком будет стоить немалых денег. А использоваться они будут минимально.

 

Хотите вид со второго этажа - делайте двухэтажный дом. В нем нормально разместятся кабинет на первом этаже и три спальни на втором. И не будет длинных темных коридоров и вида на северный забор.

 

Про коридор уже писала, он не должен получится темным. На счет окон, они будут выше забора, там забор 1,8м, цоколь с северной стороны будет 45см + будем подсыпаться под дом, чтобы терраса с юго-запада выходила в ноль с землей, там перепад, на визуалке я этого не рисовала. На счет двухэтажника, не хочу поднимать спальню на 2 этаж, а детские - тоже вариант не очень.

[vadimv]

Про коридор уже писала, он не должен получится темным.

Любое помещение, не имеющее окон непосредственно наружу, будет темным.

 

На счет окон, они будут выше забора, там забор 1,8м, цоколь с северной стороны будет 45см

У меня точно такие же перепады высоты, в результате нижняя половина окон закрыта забором, вид из окон только стоя, но это окна кухни-гостиной, а не детских. Плюс окна на север - это крайне непрактично.

 

На счет двухэтажника, не хочу поднимать спальню на 2 этаж, а детские - тоже вариант не очень.

Тогда делайте одноэтажный дом. Мансарда нужна (если отбросить попытки сделать внешний вид) только на крайне тесном участке. Вы же можете позволить себе одноэтажный дом с удобным расположением детских (на восток) и гостиной (на юг). С панорамными окнами и видом оттуда на участок. И вам не придется морочить себе голову с утеплением и отоплением мансарды и гидроизоляцией между балконом и потолком гостиной.

 

ИМХО, в бильярдой и балконе на мансарде нет никакого смысла - это я говорю как человек, который сам изначально планировал делать балкон и имеет родственников с бильярдной на третьем этаже.