tansss Опубліковано: 26 лютого 2018 Поділитись Опубліковано: 26 лютого 2018 Теплая керамика будет на много дороже в стене чем гб? Уберите знак вопроса и получите правильный ответ. И хуже по параметрам. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
julia_hause Опубліковано: 26 лютого 2018 Автор Поділитись Опубліковано: 26 лютого 2018 Идеальная стена на продажу со стороны застройщика 375 гб 50-100мм эппс + штукатурка. Из чего будет состоять идеальная стена со стороны покупателя? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
tevrok Опубліковано: 26 лютого 2018 Поділитись Опубліковано: 26 лютого 2018 Из чего будет состоять идеальная стена со стороны покупателя? 250 кирпич+150минвата+ клинкер(штукатурка) 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Тюня Опубліковано: 26 лютого 2018 Поділитись Опубліковано: 26 лютого 2018 Так в этом и вопрос, что продасться быстрее 1 или 2 этажа? И что будет дешевле построить Какую предельную сумму по вашему мнению заказчик готов отдать за дом.? Из чего будет состоять идеальная стена со стороны покупателя? Набор вопросов, ТС сплошной вопрос Выглядит странно, странное место для проведения соцопросов Примерно так - я собралась занятся бизнесом, а теперь расскажите ка мне друзья, как мне это сделать Несерьезно Серьезно - примерно так - берете и смотрите, что почем и как в вашем регионе, наверняка есть такие же предложения, есть сделки, найдите реальную информацию - это же ваш бизнес, потом сами сделали калькуляцию затрат и вперед! Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
tansss Опубліковано: 26 лютого 2018 Поділитись Опубліковано: 26 лютого 2018 Идеальная стена на продажу со стороны застройщика 375 гб 50-100мм эппс + штукатурка. Из чего будет состоять идеальная стена со стороны покупателя? Если покупатель хоть чуть-чуть будет вникать в технологию (а не являться генералом МВД и прокуратуры) застройщик-мудило будет послан. Если застройщику удастся скрыть от покупателя такой пирог, то может и прокатит! См первую страницу темы!:D Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
julia_hause Опубліковано: 26 лютого 2018 Автор Поділитись Опубліковано: 26 лютого 2018 Набор вопросов, ТС сплошной вопрос Выглядит странно, странное место для проведения соцопросов Примерно так - я собралась занятся бизнесом, а теперь расскажите ка мне друзья, как мне это сделать Несерьезно Серьезно - примерно так - берете и смотрите, что почем и как в вашем регионе, наверняка есть такие же предложения, есть сделки, найдите реальную информацию - это же ваш бизнес, потом сами сделали калькуляцию затрат и вперед! На сегодня этот бизнес выглядит следующим образом: Строят из г-вна коробку, губы сверху намажут и пытаются продать. Потом переживают что долго не продается. Гоняются за оборачиваемостью 5-10 домов за сезон. Много строят - мало продают. Покупатель уже не тот, уже не тот олух как раньше... может пора остановиться наполнять рынок дешевым неликвидом 65к за 110м2 это перебор. Хотя как и из чего нужно качественно строить понимают все))) 250 кирпич - экологично. 150 минвата - тепло. клинкер - красиво. Попробую именно так - иначе вообще не стоит в это ввязываться 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
tansss Опубліковано: 26 лютого 2018 Поділитись Опубліковано: 26 лютого 2018 250 кирпич - экологично. 150 минвата - тепло. клинкер - красиво. Мммм! Щикарный вариант и именно для Z295.:D Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Тюня Опубліковано: 26 лютого 2018 Поділитись Опубліковано: 26 лютого 2018 Попробую именно так - иначе вообще не стоит в это ввязываться Без обид,,, обычно стратегию в бизнесе пишут, тщательно продумывая, страниц эдак на 100 Вы уложились в 3 строчки Главное - уверенность в своих действиях Это половина успеха 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Zeland Опубліковано: 27 лютого 2018 Поділитись Опубліковано: 27 лютого 2018 На сегодня этот бизнес выглядит следующим образом: Строят из г-вна коробку, губы сверху намажут и пытаются продать. Потом переживают что долго не продается. Гоняются за оборачиваемостью 5-10 домов за сезон. Много строят - мало продают. Покупатель уже не тот, уже не тот олух как раньше... может пора остановиться наполнять рынок дешевым неликвидом 65к за 110м2 это перебор. Хотя как и из чего нужно качественно строить понимают все))) 250 кирпич - экологично. 150 минвата - тепло. клинкер - красиво. Попробую именно так - иначе вообще не стоит в это ввязываться может кумо-то и не нужно «на века»! и он не готов не финансово и не психологически платить за дом с клинкера и черепицей натуральной ( если «по душам» - то такие дома в основном строят под себя) дома на продажу сегодн это економ и чуть выше економ сигмента. ну и vip. средний покупателя мало. и нужно очень точечно угадывать потребности. в вашем случае, я бы обратилась в местным спецам за консцльтацией... ( не безплатной). к тем людям которые сьели собаку на этом деле! возможно они откроют вам глаза на «реальность» без розовых очков. возможно даже попробуйте «коллоборацию» с кем -то кто уже строит... Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Скромный прораб Опубліковано: 27 лютого 2018 Поділитись Опубліковано: 27 лютого 2018 На сегодня этот бизнес выглядит следующим образом: Строят из г-вна коробку, губы сверху намажут и пытаются продать. Потом переживают что долго не продается. Гоняются за оборачиваемостью 5-10 домов за сезон. Много строят - мало продают. Покупатель уже не тот, уже не тот олух как раньше... может пора остановиться наполнять рынок дешевым неликвидом 65к за 110м2 это перебор. Хотя как и из чего нужно качественно строить понимают все))) 250 кирпич - экологично. 150 минвата - тепло. клинкер - красиво. Попробую именно так - иначе вообще не стоит в это ввязываться Хороший выбор. Только один совет, если хотите действительно качественно построить дом, (ну что бы "не было мучительно стыдно") расчитывайте на два строительных сезона апрель - октябрь. Первый - нулевой цикл, коробка, крыша, окна, электрика, входные двери. Второй - внутренняя отделка: штукатурка, стяжка теплого пола, утепление перекрытия, сантехника, плитка, обои/покраска и тд. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Игорь&Ира Опубліковано: 27 лютого 2018 Поділитись Опубліковано: 27 лютого 2018 Только один совет, если хотите действительно качественно построить дом, (ну что бы "не было мучительно стыдно") расчитывайте на два строительных сезона апрель - октябрь. Первый - нулевой цикл, коробка, крыша, окна, электрика, входные двери. Второй - внутренняя отделка: штукатурка, стяжка теплого пола, утепление перекрытия, сантехника, плитка, обои/покраска и тд. Как по мне, то электрику лучше перенести на второй сезон. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Скромный прораб Опубліковано: 27 лютого 2018 Поділитись Опубліковано: 27 лютого 2018 Как по мне, то электрику лучше перенести на второй сезон. По болшому счету не принципиально, но как минимум ввод в дом, временный бокс на два-три автомата, на месте постоянного РЩ, для подключения сигнализации, переноски и пары лампочек внутри. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
=YaSto= Опубліковано: 27 лютого 2018 Поділитись Опубліковано: 27 лютого 2018 у себя в окрестностях вижу что быстро продаются одноэтажники из ГБ с 70-80% готовностью, причём в прошлом году один был из такого гуана, и так что за прорабом потом гонялись несколько поставщиков материалов и пару бригад ушли без зарплаты... а покупатели сейчас довольны, радостные такие обживаются, пойми их трёхэтажная коробка стоит лет пять, и банк её продавал и риэлторы ходили, глушняк, одна стена начала трескаться бо заливает с крыши, смотрю как бы по весне не завалился рядом на дорогу Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Игорь&Ира Опубліковано: 27 лютого 2018 Поділитись Опубліковано: 27 лютого 2018 у себя в окрестностях вижу что быстро продаются одноэтажники из ГБ с 70-80% готовностью, причём в прошлом году один был из такого гуана, и так что за прорабом потом гонялись несколько поставщиков материалов и пару бригад ушли без зарплаты... а покупатели сейчас довольны, радостные такие обживаются, пойми их А что тут понимать? Строил из ..., за материалы полностью не рассчитывался, бригадам не доплачивал, продал ниже рыночной цены, но выше оплаченного. Прорабу прибыль, покупателям радость. 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Скромный прораб Опубліковано: 27 лютого 2018 Поділитись Опубліковано: 27 лютого 2018 А что тут понимать? Строил из ..., за материалы полностью не рассчитывался, бригадам не доплачивал, продал ниже рыночной цены, но выше оплаченного. Прорабу прибыль, покупателям радость. Да перстаньте Вы вестись на всякую чушь, пойдите и возьмите материалы без денег... ну где и кто даст? Технику наймите за "потом рассчитаюсь". Кинуть работяг? Ну максимум за последнюю неделю. Порассказывают тут сказок. Вся суть сводится к прорабу негодяю. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
=YaSto= Опубліковано: 27 лютого 2018 Поділитись Опубліковано: 27 лютого 2018 А что тут понимать? Строил из ..., за материалы полностью не рассчитывался, бригадам не доплачивал, продал ниже рыночной цены, но выше оплаченного. Прорабу прибыль, покупателям радость. ну да, украинский строительный бизнес причём продал без ввода в эксплуатацию, хотел от меня справку что построек на участке нет, хотел Добавлено через 3 минуты Да перстаньте Вы вестись на всякую чушь, пойдите и возьмите материалы без денег... ну где и кто даст? Технику наймите за "потом рассчитаюсь". Кинуть работяг? Ну максимум за последнюю неделю. Порассказывают тут сказок. Вся суть сводится к прорабу негодяю. я свечку не держал, но лично ко мне заходили мол где такой то,член вашего кооператива, дайте его телефон и прочие данные... работяги - ходили по всему массиву бутылки собирали бо кушать нечего было и предлагали то мусор убрать. то газон покосить бо зарплату задерживают и длилось это почти весь сезон так что бывает... техники за сезон я не видел, одноэтажник... септик копали вручную, скважину тоже не буровая бурила - то ли вручную, тут не знаю, я точно не отслеживал как ой, да, пропустил - бетономешалка была, и так что потом беглые работяги с неё мотор сняли, так что распилили её следующие и сдали на металл Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
julia_hause Опубліковано: 28 лютого 2018 Автор Поділитись Опубліковано: 28 лютого 2018 Предлагают участок на склоне. Цена -30% от ровных участков. Стоит брать или нет? Какие финансовые последствия могут быть при строительстве на таком участке? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Татьяна5 Опубліковано: 28 лютого 2018 Поділитись Опубліковано: 28 лютого 2018 Предлагают участок на склоне. Цена -30% от ровных участков. Стоит брать или нет? Какие финансовые последствия могут быть при строительстве на таком участке? Не стоит. На наклонном участке стоить на продажу строить только что-то реально дорогое и красивое, и нормального размера (хотя бы 30 соток) ИМХО 5 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
lastandr Опубліковано: 28 лютого 2018 Поділитись Опубліковано: 28 лютого 2018 Какие финансовые последствия могут быть при строительстве на таком участке? Строительство на участках с уклоном более затратно по всем позициям: осложняется работа любой техники, и, соответственно, увеличиваются время её работы и стоимость, увеличиваются расход материалов и стоимость доставки их на такой объект, увеличиваются объемы работ (особенно на этапах устройства фундамента, подвала,цоколя,водоотвода и т.д.) и,соответственно, время,необходимое для их выполнения и суммы оплаты этого труда. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
lug Опубліковано: 28 лютого 2018 Поділитись Опубліковано: 28 лютого 2018 Какие финансовые последствия могут быть при строительстве Вы ТАК далеки от стройки! Может, на квартирах сначала потренируйтесь? Купить убитую, отремонтировать, продать ... Всё - опыт... И в случае чего - дешевле обойдется 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
korund Опубліковано: 28 лютого 2018 Поділитись Опубліковано: 28 лютого 2018 Да перстаньте Вы вестись на всякую чушь, пойдите и возьмите материалы без денег... ну где и кто даст? Ну, я могу взять без денег у своих поставщиков на тысяч 100 или 200 грн. И ШО? Но не беру, т.к. не люблю кому-то "висеть" (быть должным). Мне и без этого на-пожить хватает. Хотя знаю лично гривневых миллионеров-застройщиков (продают по 5-7 домов в год) которые этим благом пользуются. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
OlegVd Опубліковано: 28 лютого 2018 Поділитись Опубліковано: 28 лютого 2018 Хочу построить дом на продажу! Посоветуйте архитектора! Добавлено через 3 минуты Есть 10 соток в лесном массиве ! Что лучше построить? Может пару дуплексов или пару коттеджей? главное что б было качетсвенно и себестоимость с землей не превышала 60-65 тыщ иначе будет продавать вечно 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Interest_inn Опубліковано: 28 лютого 2018 Поділитись Опубліковано: 28 лютого 2018 главное что б было качетсвенно и себестоимость с землей не превышала 60-65 тыщ иначе будет продавать вечно почему-то мне кажется, что при такой цифре это может быть что-то небольшое, но в удачном месте, либо посолиднее, но далеко. Хотя если земля уже есть... Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
julia_hause Опубліковано: 28 лютого 2018 Автор Поділитись Опубліковано: 28 лютого 2018 Вы ТАК далеки от стройки! Может, на квартирах сначала потренируйтесь? Купить убитую, отремонтировать, продать ... Всё - опыт... И в случае чего - дешевле обойдется Хочу разобраться немного. Чтоб можно было контролировать работу подрядчиков и закупки. По квартирам рынок перегрет. Предложение во много крат превышает спрос. Добавлено через 1 минуту главное что б было качетсвенно и себестоимость с землей не превышала 60-65 тыщ иначе будет продавать вечно Это не реально. У нас земля только 5-6 т.сотка стоит. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
tansss Опубліковано: 28 лютого 2018 Поділитись Опубліковано: 28 лютого 2018 У нас земля только 5-6 т.сотка стоит. На такой земле Z295 не строят на продажу, разве что для себя и если земля от бабушки в наследство осталась. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення
Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування
Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар
Створити акаунт
Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!
Зареєструвати акаунтУвійти
Вже зареєстровані? Увійдіть тут.
Увійти зараз