Приблизительная оценка постройки дома

[tompson]

Розраховуйте на 200 тисяч у.е. Не маючи вище вказаної суми немає сенсу починати вам будівництво такого будинку.

 

не совсем понятно, 200к это на готовый дом? коробку ? подвал ?

 

Добавлено через 4 минуты

Мне если честно, очень интересно... все почему-то не разрешают мне строиться с ЗП, ни мама, ни члены форума... странно, почему это ? ((

[shneider_vova]

не совсем понятно, 200к это на готовый дом? коробку ? подвал ?

 

Добавлено через 4 минуты

Мне если честно, очень интересно... все почему-то не разрешают мне строиться с ЗП, ни мама, ни члены форума... странно, почему это ? ((

 

потому что видят ваше неготовность "влазить" в стройку. Тут все уже набили свои шишки. Хотите - набивайте свои, не хотите - откладывайте на год стройку и готовьтесь. Изучайте технологии, делайте проект, сметы, получите предложения от фирм на различные этапы стройки - и тогда уже начинайте

[tompson]

потому что видят ваше неготовность "влазить" в стройку. Тут все уже набили свои шишки. Хотите - набивайте свои, не хотите - откладывайте на год стройку и готовьтесь. Изучайте технологии, делайте проект, сметы, получите предложения от фирм на различные этапы стройки - и тогда уже начинайте

 

Все понял... согласен, но у меня иные мотивы в постройке дома и немного другие задачи, поэтому я не думаю что стоит им уделять время ))

[tarick]

100 уе - это за подвал?

 

Готовый к вселению дом с внутренней отделкой и минимальными работами по участку будет 1000 уе за м2.

Вы преувеличиваете.

 

Добавлено через 8 минут

2 Супер отделки мне не надо в дома, хватит штукатурки под покраску, но дом я хочу относительно большой. Думал простой газоблок + утеплить ватой и все дела...

Сравнивая со своей стройкой, я думаю, что в $400 за квадрат вы уложитесь. Возможно даже чуть меньше.

[tompson]

Вы преувеличиваете.

 

Добавлено через 8 минут

Сравнивая со своей стройкой, я думаю, что в $400 за квадрат вы уложитесь. Возможно даже чуть меньше.

 

Да, где-то я так и рассчитывал... это деньги которые я уже готов потратить без особых напрягов. Спасибо большое

[tarick]

Да, где-то я так и рассчитывал... это деньги которые я уже готов потратить без особых напрягов. Спасибо большое

Одно замечание - закупку материалов нужно контролировать или закупать самому. Если доверить этот момент прорабу - они (материалы) внезапно будут стоить раза в полтора дороже чем в магазине, и он вам, как ни странно, даст все чеки на эти суммы :D

[tompson]

Одно замечание - закупку материалов нужно контролировать или закупать самому. Если доверить этот момент прорабу - они (материалы) внезапно будут стоить раза в полтора дороже чем в магазине, и он вам, как ни странно, даст все чеки на эти суммы :D

 

Да это будет под контролем, бус я уже купил что бы возить мелочь... да и еще пока не решил - если не будет много работы, то забью вообще на работу и тоже буду постоянно крутиться на стройке.... Тяжело пока решить с работой....

[shneider_vova]

Вы преувеличиваете.

 

Добавлено через 8 минут

Сравнивая со своей стройкой, я думаю, что в $400 за квадрат вы уложитесь. Возможно даже чуть меньше.

 

Я тоже сравнил со своей стройкой. И это я еще не закончил строить

[tarick]

Я тоже сравнил со своей стройкой. И это я еще не закончил строить

Если у Вас цена стремится к 1000 за квадрат - мне кажется, что кто-то Вас нагло обворовывает...

[shneider_vova]

Если у Вас цена стремится к 1000 за квадрат - мне кажется, что кто-то Вас нагло обворовывает...

 

еще нет. Но я не делаю подвал.

С учетом покупки участка и минимальной внутренней отделки планирую выйти на 750 у.е, без работ по участку (дорожки, газоны, ворота, освещение, полив, и т.п.). Все затраты записаны в файлике, постатейно.

 

И да - при отсутствии минимум 50% от необходимой суммы не начинайте.

И да - посчитайте стоимость строительства и добавьте 30%.

[tarick]

еще нет. Но я не делаю подвал.

С учетом покупки участка и минимальной внутренней отделки планирую выйти на 750 у.е, без работ по участку (дорожки, газоны, ворота, освещение, полив, и т.п.). Все затраты записаны в файлике, постатейно.

Я, честно говоря, рассчитываю выйти на 450-500 с полной отделкой, но без учета мебели.

[xPavelx]

О чем вы говорите. Какие 400 под чистовую отделку ??? На эту сумму можно выйти если бомжей с вокзала нанимать и на рынке самое дешманское покупать. Ну или все делать самому.

 

Помню мне дизайнер говорила, что более менее нормальный ремонт в квартире стоит 800-1000$. А в доме еще куча фасадных работ, наружных канализаций, топочная... я за 400 уже давно перешагнул( без учета стоимости участка). Так я еще даже чистовую отделку не начинал.

[tompson]

еще нет. Но я не делаю подвал.

С учетом покупки участка и минимальной внутренней отделки планирую выйти на 750 у.е, без работ по участку (дорожки, газоны, ворота, освещение, полив, и т.п.).

какой участок ? Участок покупается отдельно, на нем еще будет куча всего, в том числе моя мастерская... Вопрос был исключительно по поводу коробки, без света, газа и тд....

 

Добавлено через 5 минут

Помню мне дизайнер говорила, что более менее нормальный ремонт в квартире стоит 800-1000$.

 

крутой дизайнер, куда там нам....

[murava]

Не, ну давайте начнем с того, что для дома 150 квадратов и домишка в 450 квадратов цена квадрата таки будет разная... И эдак весьма и радикально разная.

[tompson]

Не, ну давайте начнем с того, что для дома 150 квадратов и домишка в 450 квадратов цена квадрата таки будет разная... И эдак весьма и радикально разная.

 

Ну да, я же о чем... колонны и арки я лить не хочу, газоблок подойдет..

[yurriy]

У меня есть полноразмерный цокольный этаж под жилой зоной. Под гаражом и топочной цоколя нету. Фундамент ленточный, сборно-монолитный из ФБС с мощными армопоясами под и над блоками. Общая глубина фундамента под жилой зоной 2800. Под техпомещениями 1500 (есть ступенька). Перекрытие плитами ПК. УГВ очень низкий. Первая вода на 9 метрах, поэтому в цоколе сухо (две весны уже пережил). Грунт - плотная сухая глина. Начал стройку в августе 2015-го. По ценам того времени фундамент с перекрытием мне обошлись в 260 кгрн при площади дома (общей, с тех. помещениями) 96 квадратов и площади цокольных помещений 70 квадратов. Вроде бы и не дорого. Но фундамент такого типа можно ставить под ГБ далеко не на каждом типе грунта. Сейчас я на стадии внутренней отделки и уже перевалил за 500$/м кв. Вот такие пропорции между цоколем и всем остальным.

[Movix]

Вот, yurriy, не зря про 2015 год написал., в самое, наверное благоприятное для стройки время, из ФБСок, 10к$. Сегодня 15 , если не больше будет.

И это 70 м2 , всего, если я правильно понял.

А 150м2, и монолит...?

Не, я тоже подвал хотел, и тоже монолитный. а потом посчитал, посмеялся...

[tarick]

О чем вы говорите. Какие 400 под чистовую отделку ??? На эту сумму можно выйти если бомжей с вокзала нанимать и на рынке самое дешманское покупать. Ну или все делать самому.

 

Помню мне дизайнер говорила, что более менее нормальный ремонт в квартире стоит 800-1000$. А в доме еще куча фасадных работ, наружных канализаций, топочная... я за 400 уже давно перешагнул( без учета стоимости участка). Так я еще даже чистовую отделку не начинал.

У меня до 400 еще далеко, а один этаж уже отделан более чем на половину. При этом у меня дом не квадратный, обложен кирпичем, а не поштукатурен, крыша сложной формы и другие дорогостоящие нюансы.

[loader]

Вы преувеличиваете.

 

Добавлено через 8 минут

Сравнивая со своей стройкой, я думаю, что в $400 за квадрат вы уложитесь. Возможно даже чуть меньше.

 

Отпишитесь когда достроите....

[eam]

У меня до 400 еще далеко, а один этаж уже отделан более чем на половину. При этом у меня дом не квадратный, обложен кирпичем, а не поштукатурен, крыша сложной формы и другие дорогостоящие нюансы.

Так у вас же и площадь ого-го...

Вот правильная мысль

Не, ну давайте начнем с того, что для дома 150 квадратов и домишка в 450 квадратов цена квадрата таки будет разная... И эдак весьма и радикально разная.

Особенно это касается голой коробки. Если потом оставить пол дома без отделки и пр то конечно оно будет при пересчете на квадрат не дорого т.к. куча площадей просто "гуляет", а вот когда всю площадь сделаете финишной отделкой то тогда отпишитесь ;)

[Narval]

Дом без подвала в 2 этажа под заселение по моим оценкам стоит 800-1000 $/м.кв

Плюс земля.

 

 

 

Это одна из дорогих отделок стен. Проще под обои подготовить.

 

 

Согласен на 100%, а если учесть что сейчас по сравнению с прошлым годом цены выросли на 25% так и того может быть больше.

мне на 200 квадратов в прошлом году фундамент обошелся (с плитой чернового пола) в 15 тыс.

соответсвенно подвал ваш вам будет стоить сегодня около 40

 

Добавлено через 5 минут

Вы преувеличиваете.

 

Добавлено через 8 минут

Сравнивая со своей стройкой, я думаю, что в $400 за квадрат вы уложитесь. Возможно даже чуть меньше.

Позволю не согласится, отличная тема была Z10 в днепре, там если не ошибаюсь влезли в 65 тыс.

110 м дом = 600 долл за кв.

Учитывайте что это был прошлый и пазапрошлый год. добавляем 20% (по скромному) получаем 720.

Это без участка, без подвала, и крыша кажется не керамика

 

Добавлено через 6 минут

Я вообще считаю, что сейчас строиться НЕТ смысла.

Строиться надо было в 14-16 годах. Сейчас есть смысл купить готовое.

в 16-17 тоже был смысл купить готовое

[kutalex]

Да так, про запас... если строить то уже более менее, что бы потом не ныть всю жизнь - блин надо было чуть чуть добавить (( Не хочу потом перестраивать... Сейчас хочу сделать базу, а лет через 10-15 может это все пригодится, но уже совершенно в другом ракурсе...

Вы упоминали, что родители отговаривают, так они желают Вам добра.

 

У Вас одна жизнь и ваше время это самое дорогое что у Вас есть. На рынке очень много предложений по бросовым ценам на дома больших размеров. Большинство из них строились именно "для себя". Просто люди не расчитали свои финансовые возможности.

Вы ошибаетесь в том, что все те дома есть некачественные и Вам уж точно удастся избежать всех проблем.

Подарите себе и своим близким несколько дополнительных лет.

[anatol33]

не совсем понятно, 200к это на готовый дом? коробку ? подвал ?

 

Добавлено через 4 минуты

Мне если честно, очень интересно... все почему-то не разрешают мне строиться с ЗП, ни мама, ни члены форума... странно, почему это ? ((

 

 

Це щоб зайти жити з тротуарною плиткою та забором. Без меблів. 450м на 500 у.о. = 225 тис.у.о. Будуватися почав в 2016, маю підвал і 2 поверхи, на завершальній стадії ремонту. Планую вкластися в 500 у.о. за м2. Ремонт бюджетний. Зараз би вже розраховував на 600 у.о, все подорожчало на 20-25%.

 

 

Рекомендую вам подумати добре, перед тим як будувати свій будинок.

[tompson]

Вы упоминали, что родители отговаривают, так они желают Вам добра.

 

У Вас одна жизнь и ваше время это самое дорогое что у Вас есть. На рынке очень много предложений по бросовым ценам на дома больших размеров.

1 я хочу соток 45 а лучше 60, так что отпадает куча вариантов бу

2 у меня достаточно свободного времени, вместо того что бы пить водку и собирать резаную бумагу я предпочитаю заняться домом

По поводу мамы - очень сложная тема, уверен что мало кто готов ее обсуждать...

[Uk]

Помоему вы все уже решили Удачной стройки!