Ввод в эксплуатацию по новому (постановление КМ № 1035 от 09.09.09 г.)

[Sergei]

zakon1.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/main.cgi?nreg=3038-17

 

Не понимаю, каких разъяснений ждут в ГАСК. В этом законе нет ничего про принятие самостроев в эксплуатацию по упрощённой схеме.

[serjilio]

Не понимаю, каких разъяснений ждут в ГАСК. В этом законе нет ничего про принятие самостроев в эксплуатацию по упрощённой схеме.

 

я вам скажу чего ждет гаск, это вот этого гуляющего постановления

Н А К А З

 

10.03.2011 N 743/5

 

 

Про повернення нормативно-правового акта

без державної реєстрації для доопрацювання

 

 

На прохання Міністерства регіонального розвитку, будівництва

та житлово-комунального господарства (лист від 03.03.2011

N 40-10/1825/0/6-11) та відповідно до пункту 11-1 Положення про

державну реєстрацію нормативно-правових актів міністерств, інших

органів виконавчої влади, затвердженого постановою Кабінету

Міністрів України від 28.12.92 N 731 ( 731-92-п ) (із змінами),

Н А К А З У Ю:

 

1. Повернути без державної реєстрації для доопрацювання наказ

Міністерства регіонального розвитку, будівництва та

житлово-комунального господарства від 14.02.2011 N 6 "Про

затвердження Тимчасового порядку прийняття в експлуатацію

закінчених будівництвом приватних житлових будинків садибного

типу, дачних та садових будинків з господарськими спорудами і

будівлями, побудованих без дозволу на виконання будівельних робіт"

строком на 1 місяць.

 

2. Департаменту державної реєстрації нормативних актів

забезпечити виконання цього наказу.

 

Міністр О.Лавринович

 

а еще утверждения вот этого

 

Проект Закону про внесення змін до статті 376 Цивільного кодексу України (щодо самочинного будівництва)

[Sergei]

я вам скажу чего ждет гаск, это вот этого гуляющего постановления

Н А К А З 10.03.2011 N 743/5

...

 

"строком на 1 місяць" - это значит они его будут в течение 1 месяца дорабатывать? Судя с даты указа 10.03.2011, то раньше 10.04.2011 ничего не примут?

Змінено 30 березня 2011 користувачем apxitektop
П. 13 Правил

[serjilio]

"строком на 1 місяць" - это значит они его будут в течение 1 месяца дорабатывать? Судя с даты указа 10.03.2011, то раньше 10.04.2011 ничего не примут?[/quote

 

интересный вопрос, я сам хотел бы получить на него ответ, судя по всему наверно будут дорабатывать еще с месяц потом еще с месяц утверждать, если пройдет. У нас в государстве как всегда, приняли закон и пол года ничего нигде не принимают на согласования, пока не сообразят, как бы этим законом можно было пользоваться

[Eguard]

Не понимаю, каких разъяснений ждут в ГАСК. В этом законе нет ничего про принятие самостроев в эксплуатацию по упрощённой схеме.

Читайте Раздел 5. "Прикінцеві положення" п.9.

А ждут разяснения последнего предложения в этом пункте.

[serjilio]

согласен с "Eguard", то что я писал выше, собственно уже производная к п.9 закона

[Natala]

Появилось время и желание для ввода дома в эксплуатацию. Есть разрешение ГАСКА на строительство дома до 2012г. По факту построили дом, где только нарушили границы с одной стороны (отступили не 4 метра, а 2,75, но пока там свободный участок), и построили беседку-сарай с фундаментом (нет разрешения и без проекта). Район Киево-Святошинский. С чего начать? По какой схеме вводить в эксплуатацию? Нужно ли это делать в этом году ведь разрешение до 2012г?

[Юрий_Киев]

Меня, там снова заверили, что до "12 червня" мне у них делать нечего. Они заняты ремонтом, паркет лаком вскрыли. Готовятся!

[Юрий_Киев]

в юротделе говорят ждите до конца месяца

[ol4ik]

в юротделе говорят ждите до конца месяца

 

В донецке ответили почти то же...

[Николай7777777]

Добрый день! Я смотрю в каждом регионе свои качели. Короткая предистория - покупаю земельный участок с самоволкой. Ессесно доки только на землю. 5 месяцев делали гос акт на землю, поехал в сельраду взял справку о присвоении почтового адреса. С этими документами рулю в обласное БТИ - заказываю техпаспорт (что приятно удивило - на второй день приехала обмерщица, я ей помог, еще через три дня перезвонили - попросили забрать техпаспорт с штампом "самовільна забудова". Все это удовольствие обошлось в 1070 грн. После этого с гордо поднятой головой еду в Инспекцию ДБК, заранее сделав фото дома и все ксерокопии, там получаю квитанцию про уплату штрафа (единственное попросили проплатить только после звонка инспектора). Через три дня меня вызывают в инспекцию ДБК и просят заплатить штраф, плачу, приезжаю, получаю на руки Постанову по справі про адміністративне порушення та Припис з проханням припинити виконання буд робіт до моменту виготовлення будівельного паспорту. Вот после этого возникают два пути решения вопроса: 1. Районная архитектура делает строительный паспорт (стоимость около 500 грн., но сейчас не делают так как нет утвержденных форм), потом снова в инспекцию з повідомленням виконання буд робіт и тут же подаю Декларацію про готовність об'єкта до експлуатації. После утверждения можно нестись в БТИ и получать Свидетельсво про право собственности (300 грн) 2. Второй вариант затрагивает упрощенную схему (какой баран назвал ее упрощенной не знаю) - действия таковы - проводим техническое обследование (от 1000 до 2500 грн лицензированной организацией) и молимся что бы там не было примечаний по типу - перекрытия междуэтажные запрещено эксплуатировать. Если все в порядке подаем в инспекцию ДБК Декларацію про готовність об'єкта до експлуатації После утверждения можно нестись в БТИ и получать Свидетельсво про право собственности. Собираюсь действовать по первой схеме. Может кто расскажет про подводные камни при подобном ходе событий?

[Mbizy]

Может кто расскажет про подводные камни при подобном ходе событий?

 

По первому варианту подводных камней нет. Если, конечно, у вас дом до 300м.кв.

 

А вот по второму - целая куча вопросов. Начиная, с заполнения декларации. Но, то что вы называете "упрощенная схема" - это немного не то. Порядок сдачи домов по упрощенной схеме еще не утвержден минрегионбудом. По этому "упрощенному порядку", вам нужно будет обследование, акт на землю и письмо местного совета (не поню как там правильно называется) о том что они не возражают против этого объекта и в течении месяца получаете акт о готовности дома к эксплуатации.

 

upd: еще нужен будет технический паспорт с БТИ, где будет указан что дом построен до 2009г.

[lug]

Сколько ни читаю разные источники - не могу найти ответа на свой вопрос: есть у меня техпаспорт с отметкой" самострой", есть решение суда "о признаии права власности", потом это решение в БТИ зарегистрировали и поставили свою печать: типа узаконено. Если этих документов достаточно, чтобы продать или подарить свою недвижимость, то на фига еще заморачиваться с "вводом в эксплуатацию? Может я чего не понимаю?

[ol4ik]

2. Второй вариант затрагивает упрощенную схему (какой баран назвал ее упрощенной не знаю) - действия таковы - проводим техническое обследование (от 1000 до 2500 грн лицензированной организацией) и молимся что бы там не было примечаний по типу - перекрытия междуэтажные запрещено эксплуатировать. Если все в порядке подаем в инспекцию ДБК Декларацію про готовність об'єкта до експлуатації После утверждения можно нестись в БТИ и получать Свидетельсво про право собственности. Собираюсь действовать по первой схеме. Может кто расскажет про подводные камни при подобном ходе событий?

 

Мне кажется второй вариант намного проще и быстрее...Тем более лицензированная фирма по любому напишет, что все правильно..Ну по крайней мере мне так говорили во многих...Вы же их заказчик и деньги платите, ну по крайней мере у нас...Есть еще те фирмы, которые сразу этот техотчет и подпишут у пожарников...Сам отчет делается 2 дня...Стройпаспорт будет гораздо дольше...

 

Можно вопросик? А что уже ГАСК начал принимать доки? Если не секрет какой штраф Вам выписали и когда?

[ol4ik]

Сколько ни читаю разные источники - не могу найти ответа на свой вопрос: есть у меня техпаспорт с отметкой" самострой", есть решение суда "о признаии права власности", потом это решение в БТИ зарегистрировали и поставили свою печать: типа узаконено.

 

Вы знаете, не хочу Вас пугать, но у нас сейчас пошли слухи, что прокуратура очень заинтерисовалась этими "узаканиваниями через суд"...Приходят в БТИ, поднимают такие доки и начинают разбираться..Признавать недействительными и искать виновных...Тут где то писалось, что с юридической точки зрения это не есть правильно..Да и денег дерут за эти решения мама не горюй.. И не всяк страж фемиды берется это делать...

 

Если этих документов достаточно, чтобы продать или подарить свою недвижимость, то на фига еще заморачиваться с "вводом в эксплуатацию? Может я чего не понимаю?

 

Для продажи дома конечно достаточно...!!!Замарачиваются, те кто хочет дом ввести в эксплуатацию. Вам уже это не нужно....

[ol4ik]

По этому "упрощенному порядку", вам нужно будет обследование, акт на землю и письмо местного совета (не поню как там правильно называется) о том что они не возражают против этого объекта и в течении месяца получаете акт о готовности дома к эксплуатации.

 

upd: еще нужен будет технический паспорт с БТИ, где будет указан что дом построен до 2009г.

 

Мне говорили в ГАСК, что уже письмо с местного совета не нужно, а техотчет изгатавливается 2 дня... ксерокопия Акта на землю должна быть обязательно заверена нотариально!!!

[Николай7777777]

Мне кажется второй вариант намного проще и быстрее...Тем более лицензированная фирма по любому напишет, что все правильно..Ну по крайней мере мне так говорили во многих...Вы же их заказчик и деньги платите, ну по крайней мере у нас...Есть еще те фирмы, которые сразу этот техотчет и подпишут у пожарников...Сам отчет делается 2 дня...Стройпаспорт будет гораздо дольше...

 

Можно вопросик? А что уже ГАСК начал принимать доки? Если не секрет какой штраф Вам выписали и когда?

170 грн. штраф, но собираются поднимать до 1700 грн. По поводу лиц. фирмы - возможен влет именно на то что бы они написали что все в порядке. "Стройпаспорт будет гораздо дольше..." - буду поднимать знакомства... , а вот именно у районной архитектуры еще нет порядка выдачи строительных паспортов - за ним вся загвоздка

[Николай7777777]

По первому варианту подводных камней нет. Если, конечно, у вас дом до 300м.кв.

 

А вот по второму - целая куча вопросов. Начиная, с заполнения декларации. Но, то что вы называете "упрощенная схема" - это немного не то. Порядок сдачи домов по упрощенной схеме еще не утвержден минрегионбудом. По этому "упрощенному порядку", вам нужно будет обследование, акт на землю и письмо местного совета (не поню как там правильно называется) о том что они не возражают против этого объекта и в течении месяца получаете акт о готовности дома к эксплуатации.

 

upd: еще нужен будет технический паспорт с БТИ, где будет указан что дом построен до 2009г.

 

Техпаспорт БТИ есть. Накатали 184,5 кв.м., а вот местные советы как я знаю уже не принимают в этом участия - зловживання виявлені. Кстати, по поводу того что дом построен до 2009 года - в техпаспорте такой отметки нигде нет

[Телесистемы]

Кстати, по поводу того что дом построен до 2009 года - в техпаспорте такой отметки нигде нет

 

Посмотрите внимательно раздел 4 "Оцінка всіх будівель та споруд", третья колонка в таблице.

[MaxR]

Сколько ни читаю разные источники - не могу найти ответа на свой вопрос: есть у меня техпаспорт с отметкой" самострой", есть решение суда "о признаии права власности", потом это решение в БТИ зарегистрировали и поставили свою печать: типа узаконено. Если этих документов достаточно, чтобы продать или подарить свою недвижимость, то на фига еще заморачиваться с "вводом в эксплуатацию? Может я чего не понимаю?

 

читаем п. 10 загалі питання

[Телесистемы]

читаем п. 10 загалі питання

 

лучше п.12

12. Експлуатація об'єктів, не прийнятих в експлуатацію,

забороняється.

[Mbizy]

читаем п. 10 загалі питання

 

Этот пункт - самый не понятный. Каким образом заполнять декларацию? На этот вопрос даже ГАСК не может ответить.

[dv_matrix]

то на фига еще заморачиваться с "вводом в эксплуатацию? Может я чего не понимаю?

 

без ввода в эксплуатацию организации типа ГАЗ, электрики, Укртелеком и т.д.. не имеют права подключать свои комуникации + к паспортном столе Вас не смотгут прописать по адресу дома

[lug]

Ха! Весь мой самострой - на участке, который уже имеет все коммуникации вплоть до центральной канализации, и я этим всем пользуюсь уже несколько лет. Газовщики на днях завели и опломбировали счетчик в недостроенном доме, проект которого только у меня в уму и нигде больше. Абы гроши... Какие ещё могут быть вредности от самостроя? Сдается мне, что при нашей мрачной разрешительной системе, в частном секторе абсолютное большинство всяких построек и перестроек вообще никак не оформляется на бумаге, аж пока петух не клюнет.

[Николай7777777]

Посмотрите внимательно раздел 4 "Оцінка всіх будівель та споруд", третья колонка в таблице.

Добрый день! БТИшница умничка!!!!! написала 2008!!!!!