Ввод в эксплуатацию по новому (постановление КМ № 1035 от 09.09.09 г.)

[apxitektop]

Можно ссылочку на официальный источник о продлении, чтобы распечатать и нашему архитектору показать?

 

Новый порядок? А Вы не в курсе что там? Улучшения или ужесточения для нас?

 

В том посте есть ссылка на Закон - более официального документа нет Можно принести Закон Украины "Про планування і забудову територій", в ст. 30-1 которого и внесены изменения.

 

По новому порядку подробностей пока не знаю. Как только найду/получу текст - выложу.

[serjilio]

В продолжении вопроса о продлении порядка узаконения:

 

Тимчасовий порядок

прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом приватних житлових будинків садибного типу, дачних та садових будинків з господарськими спорудами і будівлями, збудованих без дозволу на виконання будівельних робіт

 

1. Цей Тимчасовий порядок встановлює механізм та умови прийняття в експлуатацію приватних житлових будинків садибного типу, дачних та садових будинків з господарськими спорудами і будівлями (далі – об’єкти), збудованих у період з 5 серпня 1992 р. до 31 грудня 2008 р. без залучення підрядних організацій, які споруджувалися без дозволу на виконання будівельних робіт, на підставі заяви про прийняття в експлуатацію, поданої до 1 січня 2012 р.

 

2. У цьому Тимчасовому порядку наведені нижче терміни вживаються в таких значеннях:

- господарські будівлі – допоміжні (нежитлові) приміщення, до яких належать сараї, хліви, гаражі, літні кухні, майстерні, вбиральні, погреби, навіси, котельні, бойлерні, трансформаторні підстанції тощо;

и т.д.

на сайте минрегионбуда есть полная информация

[apxitektop]

В продолжении вопроса о продлении порядка узаконения:...

 

Вроде смотрю постоянно... но пропустил. Спасибо за инфу.

Вот полный текст:

 

"Тимчасовий порядок

прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом приватних житлових будинків садибного типу, дачних та садових будинків з господарськими спорудами і будівлями, збудованих без дозволу на виконання будівельних робіт

 

1. Цей Тимчасовий порядок встановлює механізм та умови прийняття в експлуатацію приватних житлових будинків садибного типу, дачних та садових будинків з господарськими спорудами і будівлями (далі – об’єкти), збудованих у період з 5 серпня 1992 р. до 31 грудня 2008 р. без залучення підрядних організацій, які споруджувалися без дозволу на виконання будівельних робіт, на підставі заяви про прийняття в експлуатацію, поданої до 1 січня 2012 р.

2. У цьому Тимчасовому порядку наведені нижче терміни вживаються в таких значеннях:

- господарські будівлі – допоміжні (нежитлові) приміщення, до яких належать сараї, хліви, гаражі, літні кухні, майстерні, вбиральні, погреби, навіси, котельні, бойлерні, трансформаторні підстанції тощо;

- господарські споруди – земельні поліпшення, що не належать до будівель та приміщень, призначені для виконання спеціальних технічних функцій, до яких належать колодязі, вигрібні ями, огорожі, ворота, хвіртки, замощення тощо.

- дачний будинок – житловий будинок, який використовується протягом року з метою позаміського відпочинку;

- житловий будинок садибного типу – будівля капітального типу, споруджена з дотриманням вимог, встановлених законом, іншими нормативно-правовими актами, поверховість якої не повинна перевищувати 4-х поверхів і призначена для постійного у ній проживання, яка складається із житлових та допоміжних (нежитлових) приміщень;

- садовий будинок – будівля для літнього (сезонного) використання, яка в питаннях нормування площі забудови, зовнішніх конструкцій та інженерного обладнання не відповідає нормативам, установленим для житлових будинків;

- сертифікат про відповідність збудованого об'єкта вимогам надійності і безпечної експлуатації будівель та споруд – документ, що засвідчує відповідність збудованого об’єкта вимогам надійності і безпечної експлуатації будівель та споруд.

3. Об’єкти приймає в експлуатацію інспекція державного архітектурно-будівельного контролю за місцем їх розташування відповідно до цього Тимчасового порядку, яка видає забудовнику на платній основі сертифікат про відповідність збудованого об'єкта вимогам надійності і безпечної експлуатації будівель та споруд (далі – сертифікат) згідно з додатком 1.

4. Для одержання сертифіката забудовник або уповноважена ним особа разом із заявою, за формою згідно з додатком 2, подає до інспекції державного архітектурно-будівельного контролю:

- документ, що засвідчує право власності чи користування земельною ділянкою, на якій розміщений об’єкт;

- нотаріально завірену згоду співвласників (співкористувачів) земельної ділянки (у разі наявності);

- звіт про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж об’єкта з висновком про відповідність вимогам надійності і безпечної експлуатації будівель та споруд і можливість безпечної експлуатації, за формою згідно з додатком 3, складений організацією, яка має відповідну ліцензію та уповноважена Державною архітектурно-будівельною інспекцією на проведення цих робіт у порядку, визначеному Міністерством регіонального розвитку та будівництва України.

Звіт про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж об’єкта складається з урахуванням даних технічного паспорта об’єкта, виданого бюро технічної інвентаризації, а також висновку органу місцевого самоврядування або його виконавчого органу про відповідність збудованих об’єктів містобудівним вимогам, і має бути пронумерований, прошитий, завірений підписом уповноваженої особи та власною печаткою організації, яка його склала.

Якщо документи для отримання сертифіката подаються забудовником особисто – пред’являється документ, що посвідчує його особу. Якщо такі документи подаються представником забудовника – пред’являється документ, що посвідчує його особу та надається нотаріально завірений документ, що засвідчує повноваження представника.

5. Заява разом з документами, що додаються до неї, реєструється інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю у журналі реєстрації виданих сертифікатів та відмови у їх видачі, який ведеться за формою згідно з додатком 4.

Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю розглядає подані забудовником документи і протягом десяти робочих днів приймає рішення щодо видачі сертифіката або відмови у його видачі з підстав, визначених пунктом 6 цього Тимчасового порядку.

6. Підставами для відмови у видачі сертифіката є:

неподання документів, зазначених у пункті 4 цього Тимчасового порядку;

невідповідність поданих документів вимогам законодавства;

наявність недостовірних відомостей у поданих документах.

У разі прийняття рішення про відмову у видачі сертифіката, забудовнику надсилається разом з поданими документами відповідне повідомлення з обґрунтуванням причин відмови.

Відмова у видачі сертифіката з інших причин не допускається.

Після усунення недоліків, що стали підставою для прийняття рішення про відмову у видачі сертифіката, забудовник може повторно звернутися до інспекції державного архітектурно-будівельного контролю.

7. На підставі поданих документів інспекція державного архітектурно-будівельного контролю приймає рішення про притягнення забудовника до відповідальності за спорудження об’єкта без дозволу на виконання будівельних робіт та про накладення штрафу відповідно до статті 97 Кодексу України про адміністративні правопорушення.

Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю оформляє сертифікат протягом трьох робочих днів після пред'явлення документів про внесення плати за видачу сертифіката і сплату штрафу та видає його замовнику або уповноваженій ним особі.

8. Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю щомісячно надсилає копії виданих сертифікатів відповідному виконавчому комітету сільської, селищної, міської ради або місцевій державній адміністрації, на території яких розташований об'єкт будівництва, та територіальним органам державної статистики за місцем розташування об'єкта будівництва.

9. Датою прийняття об’єкта в експлуатацію вважається дата видачі зареєстрованого сертифіката. Зареєстрований сертифікат є підставою для оформлення правовстановлюючих документів на ці об’єкти.

При наявності правовстановлюючих документів на житловий будинок садибного типу, дачний або садовий будинок, якщо в період з 05 серпня 1992 р. до 31 січня 2008 р. власник такого будинку без дозволу на виконання будівельних робіт провів будівництво, добудови, прибудови, надбудови господарських будівель та (або) добудови, прибудови, надбудови житлового будинку садибного типу, дачного або садового будинку (в разі відсутності в них житлових площ), то він має можливість легалізувати відповідне будівництво шляхом внесення їх до технічного паспорту (із зазначенням технічного стану цих об’єктів) з наступним прийняттям відповідного рішення місцевим органом виконавчої влади.

10. У разі втрати або пошкодження сертифіката інспекція державного архітектурно-будівельного контролю видає дублікат сертифіката протягом 10 робочих днів після надходження від забудовника заяви, розміщення ним у засобах масової інформації повідомлення про втрату сертифіката та подання документа, що підтверджує факт внесення плати за видачу дубліката сертифіката в залежності від типу об'єкта, що приймається в експлуатацію відповідно до розмірів плати, визначених постановою Кабінету Міністрів України від 21 жовтня 2009 р. № 1206 «Про затвердження Порядку внесення плати за видачу сертифіката відповідності державним будівельним нормам, стандартам та правилам і доповнення додатка до постанови Кабінету Міністрів України від 25 червня 2001 р. № 702».

11. Забудовник несе відповідальність за достовірність поданих документів відповідно до законодавства."

[Хтось]

Если я гараж построю самовольно, это чем-то грозит или главное чтобы дом был в эксплуатации? И насколько сложно получить разрешение на строительство гаража?

[apxitektop]

Если я гараж построю самовольно, это чем-то грозит или главное чтобы дом был в эксплуатации? И насколько сложно получить разрешение на строительство гаража?

 

По гаражу тот же порядок и ответственность, что и по дому.

Но, конечно, к гаражу вряд ли будут цепляться так, как к дому.

[Зигзаг Удачи]

Интересно...... я так вижу, что я зря оформлял все документы для строительства - похоже, что ввод в эксплуатация для самостроя будет проще чем для официального строительства

[Зигзаг Удачи]

А если я уведомил ГАСК о начале строительства в 2009 году, но земля куплена еще в 2007, то можно ввести дом в эксплуатацию сейчас как самострой? Или мое "повидомлення" выплывет при попытке оформления документов как на самострой? ))

[apxitektop]

А если я уведомил ГАСК о начале строительства в 2009 году, но земля куплена еще в 2007, то можно ввести дом в эксплуатацию сейчас как самострой? Или мое "повидомлення" выплывет при попытке оформления документов как на самострой? ))

 

ИМХО, всплывет.

[jazzzbe]

интересно, кто занимается вводом самостроя в Киеве?

такая ситуация: прошел все инстанции, осталась только справка из КМДА...с июля не могу получить..полощат мозги, что некому подписать.

Действительно так?

Может кто-то получил в этот период?

[Kimura]

интересно, кто занимается вводом самостроя в Киеве?

такая ситуация: прошел все инстанции, осталась только справка из КМДА...с июля не могу получить..полощат мозги, что некому подписать.

Действительно так?

Может кто-то получил в этот период?

Самое интересное - -в связи с проектом ввода налога власти паханов на дома - -все что свыше 100 площади ( по аналогии 12 двухэтажных шконок на 24 человека) - облагается налогом как роскошь - платить надо будет по паре штук баксов в год - крестьянское наблюдение если получится подвести все коммуникации на этапе стройки - в эксплуатацию лучше не вводить вообще и продавать как кусок земли с недостроем....

Или я в чем то не прав ?

[Южный Ветер]

Самое интересное - -в связи с проектом ввода налога власти паханов на дома - -все что свыше 100 площади ( по аналогии 12 двухэтажных шконок на 24 человека) - облагается налогом как роскошь - платить надо будет по паре штук баксов в год - крестьянское наблюдение если получится подвести все коммуникации на этапе стройки - в эксплуатацию лучше не вводить вообще и продавать как кусок земли с недостроем....

Или я в чем то не прав ?

А где написано в новом законе о паре штук баксов? или пропустил я где.....там кажется есть налог когда больше 100 квадратов но вроде как небольшая доплата.......(не дай бог я не прав.... )

[apxitektop]

А где написано в новом законе о паре штук баксов? или пропустил я где.....там кажется есть налог когда больше 100 квадратов но вроде как небольшая доплата.......(не дай бог я не прав.... )

 

За ставкою 0 гривень за 1 кв. метр оподатковується об'єкт житлової нерухомості, що належить платнику податку на правах власності, загальна площа якого не перевищує 100 кв. метрів (у місті) або 200 кв. метрів (у сільській місцевості).

У разі якщо у об'єкті житлової нерухомості зареєстровано більше 2 осіб (у місті) та більше 5 осіб (у сільській місцевості), то площа, яка оподатковується за ставкою 0 гривень за 1 кв. метр, обчислюється як добуток 40 кв. метрів площі на кількість зареєстрованих у такому об'єкті осіб....

За ставкою 10 гривень за 1 кв. метр оподатковується загальна площа об'єкту житлової нерухомості, що перевищує норми, встановлені у підпункті 265.4.1 пункту 265.4 цієї статті, а також загальна площа інших об'єктів житлової нерухомості, що належать на правах власності платнику податку.

З урахуванням місця розташування об'єкта житлової нерухомості та його технічного стану сільські, селищні та міські ради можуть встановлювати до ставки податку, яка визначена у підпункті 265.4.2 цієї статті, коефіцієнти від 0,5 до 1,5. Рішення щодо встановлення такого коефіцієнту приймаються не пізніше ніж за три місяці до початку звітного року.

[ol4ik]

У разі якщо у об'єкті житлової нерухомості зареєстровано більше 2 осіб (у місті) та більше 5 осіб (у сільській місцевості), то площа, яка оподатковується за ставкою 0 гривень за 1 кв. метр, обчислюється як добуток 40 кв. метрів площі на кількість зареєстрованих у такому об'єкті осіб.[/size]....

 

Тоесть тут получается, что если прописано больше 2 человек в доме, тогда добавляется к 100 м2 еще +40м2 для необлагаемой налогом площади?

 

 

За ставкою 10 гривень за 1 кв. метр оподатковується загальна площа об'єкту житлової нерухомості, що перевищує норми, встановлені у підпункті 265.4.1 пункту 265.4 цієї статті, а також загальна площа інших об'єктів житлової нерухомості, що належать на правах власності платнику податку.

 

А тут получается, что если у меня например 2 дома (один например 130 м2, а второй 100м2), тогда я буду платить как за 230м2-100м2 (необлагаемых) = 130*10=1300 грн в год? Чот не могу разобраться....

[apxitektop]

Тоесть тут получается, что если прописано больше 2 человек в доме, тогда добавляется к 100 м2 еще +40м2 для необлагаемой налогом площади?

 

Нет. Если дом в городе, то при трех зарегистрированных "добавится" 20 кв.м: 40 х 3 = 120 кв.м.; при 4-х: 40 х 4 = 160 и т.д.

 

А тут получается, что если у меня например 2 дома (один например 130 м2, а второй 100м2), тогда я буду платить как за 230м2-100м2 (необлагаемых) = 130*10=1300 грн в год? Чот не могу разобраться....

 

У разі наявності у платника податку кількох об'єктів житлової нерухомості, які належать йому на правах власності, ставка податку у розмірі 0 гривень за 1 кв. метр може бути застосована лише до одного з таких об'єктів.

 

Т.е. все верно Вы посчитали

[Хтось]

Пустой пшик этот их налог на недвижимость. Ничего он не даст в бюджет, только пиар один

[Yarik]

To Arxitektor

Подскажите этот новый порядок уже вступил в действие?

Получается уже не надо получать справку о согласовании на ввод в эксплуатацию?

Если можно дайте ссылку на документ

 

Спасибо

[apxitektop]

To Arxitektor

Подскажите этот новый порядок уже вступил в действие?

Получается уже не надо получать справку о согласовании на ввод в эксплуатацию?

Если можно дайте ссылку на документ

 

Спасибо

 

Еще не принят.

Кроме правоустанавливающего документа и заключения ничего не нужно (это в проекте).

[sadarak]

Ребята. Пожалуйста, дайте сканы «звіт про проведення технічного обстеження на відповідність приватної будівлі державним стандартам...»

[MaxS]

Ребята. Пожалуйста, дайте сканы «звіт про проведення технічного обстеження на відповідність приватної будівлі державним стандартам...»

 

Там страниц много.

[sadarak]

Там страниц много.[/quote

может можно подъехать снять копию

[Sergei]

в среду приехал инженер, пофотографировал, обмерял, посмотрел. В понедельник забрал отчет с разрешением от МЧС.

 

Дом в Киеве. Мне отчёт сделали тоже за 20 грн/м2, но без согласования пожарников. А теперь хотят за согласование пожарников ещё денег, но уже вдвое больше чем за сам отчёт. Не понимаю в чём прикол. За что пожарникам столько денег? Или это в Киеве пожарники такие прожорливые, или это меня разводят на бабло. Может кто знает, можно ли как-то самому согласовать этот отчёт с МЧС?

Змінено 27 жовтня 2010 користувачем Sergei
описка

[MaxS]

Дом в Киеве. Мне отчёт сделали тоже за 20 грн/м2, но без согласования пожарников. А теперь хотят за согласование пожарников ещё денег, но уже вдвое больше чем за сам отчёт. Не понимаю в чём прикол. За что пожарникам столько денег? Или это в Киеве пожарники такие прожорливые, или это меня разводят на бабло. Может кто знает, можно ли как-то самому согласовать этот отчёт с МЧС?

 

Однозначно пожарники в Киеве прожорливее. Как и любая другая структура.

Конечно можно самому согласовать. Но у них будет как минимум десяток абсолютно законных поводов к вам придолбаться. И тут как повезет. Можно сэкономить, а можно на бОльшие деньги влететь.

[jazzzbe]

Дом в Киеве. Мне отчёт сделали тоже за 20 грн/м2, но без согласования пожарников. А теперь хотят за согласование пожарников ещё денег, но уже вдвое больше чем за сам отчёт. Не понимаю в чём прикол. За что пожарникам столько денег? Или это в Киеве пожарники такие прожорливые, или это меня разводят на бабло. Может кто знает, можно ли как-то самому согласовать этот отчёт с МЧС?

мне когда делали, сказали, что к пажарникам как входной билет 5000 тыс. за их подпись8-)

[ol4ik]

мне когда делали, сказали, что к пажарникам как входной билет 5000 тыс. за их подпись8-)

 

капец...Они, что там подурели что ли....

[sadarak]

Ребята, кто знает подскажите!!!

У меня на руках акт на право собственности на землю и тех. паспорт БТИ датируемый 2008 годом. Подал в сельсовет заявление для справки.

Нашел вроде фирму которая сделает заключение про соответствие дома строительным нормам. Вопрос, мой тех. паспорт БТИ подойдет (2008 год) или надо по новому обмереть дом и уже свежий подавать. может ли ГАСК потом требовать "свежий" тех паспорт БТИ???