Сын Опубліковано: 21 травня 2010 Поділитись Опубліковано: 21 травня 2010 Уже проплатила весь брус на каркас следующей дачи, которую будем строить в очень красивом месте в Рославичах. Надежда, а можете сориентировать: где именно в Рославичах? У меня там участок, в этом году хотим начать стройку, если Бог даст. Интересно, где Вас искать? :drinks: Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
saleksey Опубліковано: 21 травня 2010 Поділитись Опубліковано: 21 травня 2010 Надежда, вы тот человек, к которому можно смело обращаться за консультацией, я имею в виду -что ответ, если будет, то квалифицированным (такое мнение сложилось по вашим и прочим веткам). Вы пишете что строить будете в Рославичах. вопрос: а не влияет ли на инвестиционную привлекательность тот момент, что там по генплану планируют новую окружную через N-лет. и как там с коммуникациями? вот читал вашу ветку и себе подобное чудо хочу. для семьи побудувать. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Надежда Опубліковано: 21 травня 2010 Автор Поділитись Опубліковано: 21 травня 2010 Очень приятное впечатления осталось от форумчанина Павлухана и его компаньона Виталия, которые делали мне электрику. Виталий поделилился своей 17% скидкой в Струмке, спасибо ему за это. А вот форумчанин Brakus, решив помочь бедной женщине с разводкой воды, решил наварить на материалах. Проверила только одну позицию, сравнив с ценами Эпицентра, разница составила 34% :( Может, ему мои деньги помогут разбагатеть, Бог в помощь. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
AНДРЮША Опубліковано: 21 травня 2010 Поділитись Опубліковано: 21 травня 2010 Печка Вертикаль. Не подскажете сколько такая стоит? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Надежда Опубліковано: 21 травня 2010 Автор Поділитись Опубліковано: 21 травня 2010 Надежда, а можете сориентировать: где именно в Рославичах? У меня там участок, в этом году хотим начать стройку, если Бог даст. Интересно, где Вас искать? :drinks: От одесской трасссы по дороге на Подгорцы. Там где поворот на Рославичи налево, надо повернуть направо на новую асфальтированную дорогу, которая ведет в садовый кооператив СБУ. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Надежда Опубліковано: 21 травня 2010 Автор Поділитись Опубліковано: 21 травня 2010 Это не дача, это конфетка! Класс. Надежда - Вы заслуживаете уважения и аплодисментов! Браво! Смотришь и радуешься! Спасибо. Вы бы видели, как радуются новые хозяева. Они четыре года искали себе дачу и считают, что Бог в качестве награды за поиски послал им меня Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Надежда Опубліковано: 21 травня 2010 Автор Поділитись Опубліковано: 21 травня 2010 Вы пишете что строить будете в Рославичах. вопрос: а не влияет ли на инвестиционную привлекательность тот момент, что там по генплану планируют новую окружную через N-лет. и как там с коммуникациями? вот читал вашу ветку и себе подобное чудо хочу. для семьи побудувать. Кооператив расположен в более, чем трех километрах от предполагаемой Окружной. Плюс это совершенно сказочный редкий уголок с швейцарским краевидом. Туда СБУ-шники провели свет, централизованная вода от скважины, а вот газа нет. Этот вид с участка я выбрала для террасы: (ссылка на изображение устарела) 4 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Надежда Опубліковано: 21 травня 2010 Автор Поділитись Опубліковано: 21 травня 2010 Не подскажете сколько такая стоит? Сама печь 3900 плюс набор дымоходов, изоляции и проходок еще 4000 грн. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Надежда Опубліковано: 21 травня 2010 Автор Поділитись Опубліковано: 21 травня 2010 Поздравляю с окончанием очередной стройки !!! Очень интересно следить за Вашими ветками !!! Продолжайте в том-же направлении!!! Удачи !!! :beer: Спасибо. Мне процесс придумывания проекта и его претворение в жизнь доставляют удовольствие. В процессе стройки меня не мучают мысли о зарабатывании денег на хлеб и молоко детям. Строю, потому что мне нравится строить Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
faraon Опубліковано: 21 травня 2010 Поділитись Опубліковано: 21 травня 2010 ...А вот форумчанин Brakus, решив помочь бедной женщине с разводкой воды, решил наварить на материалах. Проверила только одну позицию, сравнив с ценами Эпицентра, разница составила 34% :( Может, ему мои деньги помогут разбагатеть, Бог в помощь. и я поддержу Brakusa просто , а это факт, когда ты работаешь с одним и тем же поставщиком, то и в голову не приходит, а иногда и некогда, перепроверять цифры, главное, что там можно купить всё и сразу и в любое время, а иногда и по звонку, а иногда и без денег..... - так что такое бывает а домик действительно приятный, и что-то мне подсказывает что и со следующими ты справишься......;) 3 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Сын Опубліковано: 21 травня 2010 Поділитись Опубліковано: 21 травня 2010 От одесской трасссы по дороге на Подгорцы. Там где поворот на Рославичи налево, надо повернуть направо на новую асфальтированную дорогу, которая ведет в садовый кооператив СБУ. не бывал в той стороне. а это Рославичи или просто село - ближ. населенный пункт? Всегда думал, что Рославичи исключительно по левую сторону от дороги Одесская трасса-Подгорцы. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Надежда Опубліковано: 22 травня 2010 Автор Поділитись Опубліковано: 22 травня 2010 не бывал в той стороне. а это Рославичи или просто село - ближ. населенный пункт? Всегда думал, что Рославичи исключительно по левую сторону от дороги Одесская трасса-Подгорцы. К Рославичам тот уголок присоединили не так давно, от села он в километрах пяти будет. Раньше дорога в кооператив вообще была закрыта шлагбаумом. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Надежда Опубліковано: 22 травня 2010 Автор Поділитись Опубліковано: 22 травня 2010 (змінено) и я поддержу Brakusa просто , а это факт, когда ты работаешь с одним и тем же поставщиком, то и в голову не приходит, а иногда и некогда, перепроверять цифры, главное, что там можно купить всё и сразу и в любое время, а иногда и по звонку, а иногда и без денег..... - так что такое бывает ;) Гриша, ты чей друг, мой или медведя ???? Вrakus взял прайс Дельта-Терм и поставил мне по факту цены на материалы этой фирмы, хотя они в радиусе склада этой фирмы никогда близко не лежали. Мне Дельта-Терм просчитывал дачу, я отказалась, потому что для дачи услуги и материалы Дельта-Терм дороги. Но если у меня дома лежат заглушки по 4.12 грн. от Дельта-Терм, то они не куплены ими в Эпицентре по 2.80, они по КАЧЕСТВУ, как и все другие материалы СОВСЕМ ДРУГИЕ. Ты что, тоже жлобствуешь тем, что покупаешь где придется материалы среднего качества, а цены ставишь заказчику по прайсу фирм с определенной положительной репутацией и ДРУГИМИ материалами??? Змінено 22 травня 2010 користувачем Надежда Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Надежда Опубліковано: 22 травня 2010 Автор Поділитись Опубліковано: 22 травня 2010 Построив дачу, хочу отдельное БОЛЬШОЕ СПАСИБО сказать Григорию Резникову, или попросту faraonу. Сколько раз я доставала его по телефону своими вопросами по конструктиву и материалам! Да и если бы не он, я даже не знаю, где бы я брала так быстро и так дешево проекты на каркасники. Вот и сейчас, он нашел время лично приехать в Солтановку и после чашки чая, сразу приступить к рисованию нового проекта в Рославичах: (ссылка на изображение устарела) А еще его ребята делали утепление по очень приятной цене 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Надежда Опубліковано: 23 травня 2010 Автор Поділитись Опубліковано: 23 травня 2010 Итак, цифры затрат по стройке: Затраты на все, что есть на участке, начиная от колодца и заканчивая последним расчетом с электриками - 30 тыс. у.е. Условная стоимость участка - 10 тыс. у.е Предполагаемые затраты по ускорению оформления акта на землю и дачу- 1.5 тыс. у.е. Затраты на нотариальное оформление задатка и договора купли-продажи - 1,0 тыс. у.е. Услуги брокера - 1, 0 тыс. у.е. Итого затрат: 43.5 тыс.у.е. 10 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Домовой другой Опубліковано: 23 травня 2010 Поділитись Опубліковано: 23 травня 2010 Обстоятельно и подробно. на самом деле - спасибо. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Optimalist Опубліковано: 23 травня 2010 Поділитись Опубліковано: 23 травня 2010 Итак, цифры затрат по стройке: Итого затрат: 43.5 тыс.у.е. Реально и рационально. Поздравляю! Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
alexm Опубліковано: 24 травня 2010 Поділитись Опубліковано: 24 травня 2010 Получилось супер. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Eduart Опубліковано: 24 травня 2010 Поділитись Опубліковано: 24 травня 2010 Надежда, вы молодец - отменно получилось - лично мне оч. понравилось... И печурка тематично смотрится. Я с вопросом как всегда - видел что пенопласт заложили при формир-нии фунд. плиты - хотел узнать толщину его и как по такт. ощущениям пол на первом этаже - без тапочек норма? ( и какой пол ламинат?) Заранее сенкс... Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
dima888 Опубліковано: 24 травня 2010 Поділитись Опубліковано: 24 травня 2010 Спасибо Вам Надежда за подробный рассказ о стройке, многое очень полезно и для моей будущей стройки. Можно вопрос ? А где Вы брали Вашу замечательную печь "Вертикаль" и кто Вам делал дымоход. Очень понравилось такое решение, буду себе делать что-то аналогичное. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
mnv Опубліковано: 24 травня 2010 Поділитись Опубліковано: 24 травня 2010 Две цифры, за сколько продала и сколько потратила оглашу в этой ветке сразу, как только подсчитаю последние затраты. ..... Огласите пожалуйста цену продажи, интересно за сколько такое чудо "ушло" Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
positive life Опубліковано: 24 травня 2010 Поділитись Опубліковано: 24 травня 2010 да красиво получилось, а если то же самое реализовать только термоблоками(термодом), также с целью продажи, как вы считаете это будет менее затратно или также? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Надежда Опубліковано: 24 травня 2010 Автор Поділитись Опубліковано: 24 травня 2010 Огласите пожалуйста цену продажи, интересно за сколько такое чудо "ушло" Цена продажи зафиксирована, но из-за отсутствия документов на землю и дом сделка окончательно не оформлена. Заранее считать неполученные до конца деньги - плохая примета Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
mnv Опубліковано: 24 травня 2010 Поділитись Опубліковано: 24 травня 2010 Цена продажи зафиксирована, но из-за отсутствия документов на землю и дом сделка окончательно не оформлена. Заранее считать неполученные до конца деньги - плохая примета ок, делить шкуру неубитого медведя, действительно, плохая примета. Но о том что огласите цены, Вы сказали сами, надеюсь, язык - не ваш враг ;) Я ни сколечко не пытаюсь считать чужие деньги, но люблю конкретику в цифрах, и в ваших приведенных цифрах меня смущает то, что цены на затраты по даче вырисовываются 40 тыс. у.е, а услуги брокера в 1 тыс у.е. Если брокер у вас не эксклюзивный или не работает "за еду", то его процент составляет в максимальном приближении 5%, но адекватный брокер сейчас соглашается на 2-2,5%. Если Ваш брокер запросил 1 тыс у.е и это 2%, то цена продажи дачи составляет 50 тыс у.е (в таком случае уже возникает вопрос - Надежда, неужели Вы работаете за еду +7-8 тыс на такой сделке это пшик, уверен что 20% вы только на бензин выкатали. А если Ваш брокер берет 5 %, то сумма сделки 20 тыс у.е, т.е вам еще неужели пришлось "доплатить", чтобы продать дачу? Уверен, что нет. Поэтому и говорю, что с цифрами, вы где-то лукавите. И мне непонятно зачем, ведь вы сами сказали , что огласите сумму А и Б , никто же не настаивал, вот и любопытно услышать правдивые цифры ;) Я просто мониторю дачи по Солтановке, и цену в 50 тыс у.е считаю неплохой, за эту стоимость дача продастся (+5 тыс допускаю) но вот с % брокера не вяжется ну никак ;) Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Optimalist Опубліковано: 24 травня 2010 Поділитись Опубліковано: 24 травня 2010 Я просто мониторю дачи по Солтановке, и цену в 50 тыс у.е считаю неплохой, за эту стоимость дача продастся (+5 тыс допускаю) но вот с % брокера не вяжется ну никак ;) Сейчас действительно адекватный брокер берет не процент, а сумму, которая оправдывает его работу. А если Вы руководствуетесь правилами пятилетней давности, то хотел бы напомнить, - тогда продающая сторона вообще брокеру не платила. Так что пока не вяжутся только Ваши несколько устаревшие представления с реальной ситуацией на рынке недвижимости. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення
Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування
Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар
Створити акаунт
Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!
Зареєструвати акаунтУвійти
Вже зареєстровані? Увійдіть тут.
Увійти зараз