Перестроить или снести?

[tansss]

По поводу проектов, то в любом случае будет индивидуальный

Чтобы вы понимали... РАБОЧИЕ ЧЕРТЕЖИ для реконструкции можно сделать только после демонтажа каких то частей, по другому не получится. В процессе демонтажа выплывают такииие плюхи, и зачастую уходит часть того, что планировалось оставить и наоборот. Без этого можно говорить не о проекте а о набросках, эскизах и намерениях

[Yevhenii Levchenko]

Чтобы вы понимали... РАБОЧИЕ ЧЕРТЕЖИ для реконструкции можно сделать только после демонтажа каких то частей, по другому не получится. В процессе демонтажа выплывают такииие плюхи, и зачастую уходит часть того, что планировалось оставить и наоборот. Без этого можно говорить не о проекте а о набросках, эскизах и намерениях

 

Это понятно)

[Alexandrxxl]

такое сносить - проще купить пустой участок а этот продать.

[Yevhenii Levchenko]

такое сносить - проще купить пустой участок а этот продать.

 

Мне нравится этот участок из-за расположения. к сожалению без строений в здешних кооперативах пока не было вариантов, да и вряд ли будут в открытой продаже. Тут сладкие места продают соседям, знакомым и т.д

А любой другой участок здесь так же имеет старенькую дачу, которую либо сносить, либо перестраивать

[Игорь&Ира]

такое сносить - проще купить пустой участок а этот продать.

 

Отдать конструкцию за самовывоз?

[Alexandrxxl]

У нас возле метро дружбы народов две мусорки одноэтажные перестроили . Одну надстроили по технологии русская стена и сделали барбер шоп , а вторую увеличили вчетверо по площади сиппанелями и надстроили еще два этажа и мансандру , теперь там офисы и отель .Синее такое здание сразу во дворе сталинки за космо. Обе стоят уже лет 10 - ничего не завалилось . Как по мне основание мощное , снять деревянную халабуду , залить армопояс , и либо сразу накрыть простой крышей , либо надстроить этаж из сиппанели , вход оранизовать через балкон сразу на второй этаж с улицы ,потом можно либо сдавать как дачу , либо сипользовать как мастерскую, либо баню и летнюю кухню сделать ,и вообще хозпомещений в частном доме мало не бывает , и инструмент хранить , и инвертарь , и лодку с велосипедами поставить , и живность какуюто держать можно .

[МаТраС]

У нас возле метро дружбы народов две мусорки одноэтажные перестроили . Одну надстроили по технологии русская стена и сделали барбер шоп , а вторую увеличили вчетверо по площади сиппанелями и надстроили еще два этажа и мансандру , теперь там офисы и отель .Синее такое здание сразу во дворе сталинки за космо. Обе стоят уже лет 10 - ничего не завалилось . Как по мне основание мощное , снять деревянную халабуду , залить армопояс , и либо сразу накрыть простой крышей , либо надстроить этаж из сиппанели , вход оранизовать через балкон сразу на второй этаж с улицы ,потом можно либо сдавать как дачу , либо сипользовать как мастерскую, либо баню и летнюю кухню сделать ,и вообще хозпомещений в частном доме мало не бывает , и инструмент хранить , и инвертарь , и лодку с велосипедами поставить , и живность какуюто держать можно .

 

и добавить на первом крытую терасу квадратов 16

[Andrei constructor]

Судя по кладке, то она сделана колодцевой, с пустотами, поэтому еще проблемно ее будет утеплять.

 

Гараж под домом нужен?

[Yevhenii Levchenko]

Судя по кладке, то она сделана колодцевой, с пустотами, поэтому еще проблемно ее будет утеплять.

 

Гараж под домом нужен?

 

При возможности оставил бы, так как лишним точно помещение не будет)

[Andrei constructor]

При возможности оставил бы, так как лишним точно помещение не будет)

 

Тогда оставляйте, а всю остальную надстройку проще снести и возвести с учетом новых материалов и ваших пожеланий.

[Alexandrxxl]

А поверх кирпича тоже плитами перекрыто ?сколько высота потолка на втором этаже ?

[Yevhenii Levchenko]

А поверх кирпича тоже плитами перекрыто ?сколько высота потолка на втором этаже ?

 

да, поверх кирпича плиты перекрытия. на 2 этаж нет лестницы, да и он деревянный)

 

Добавлено через 1 минуту

Тогда оставляйте, а всю остальную надстройку проще снести и возвести с учетом новых материалов и ваших пожеланий.

 

сам фундамент невелик, примерно 6 на 6, поэтому без увеличения, думаю, не обойтись

[tansss]

Териториально Киев, Вышгород

А если не секрет, ихде это землевладение в Вышгороде? Он на то и Вышгород, что на вышине и там много строений на склонах с оползнями и тд. Кооперативов чтоб по 4 сотки знаю но они ближе к Министерке и это уже реально - Киев. в Садах Днепра есть такие тоже, но эти - за платиной! Есть ещё между верхней и нижней дорогой!? Там?

[Andrei constructor]

сам фундамент невелик, примерно 6 на 6, поэтому без увеличения, думаю, не обойтись

 

 

Можно сделать новую надстройку с консольными свесами в разные стороны

[Yevhenii Levchenko]

А если не секрет, ихде это землевладение в Вышгороде? Он на то и Вышгород, что на вышине и там много строений на склонах с оползнями и тд. Кооперативов чтоб по 4 сотки знаю но они ближе к Министерке и это уже реально - Киев. в Садах Днепра есть такие тоже, но эти - за платиной! Есть ещё между верхней и нижней дорогой!? Там?

 

Хотяновка, возле обводного канала киевского моря

[tansss]

Хотяновка, возле обводного канала киевского моря

Оооооо! Приветствую односельца! Велкам ту Хотяновка, зе кэпитал оф Киев!

Обращайтесь, всегда приеду, помогу и проконсультирую, для односельчан - абсолютно бесплатно!

[Yevhenii Levchenko]

Оооооо! Приветствую односельца! Велкам ту Хотяновка, зе кэпитал оф Киев!

Обращайтесь, всегда приеду, помогу и проконсультирую, для односельчан - абсолютно бесплатно!

 

Хе-хе) спасибо) я тут у тещи с тестем обитаю периодически с 2012-го, так что уже почти "хотяновский")))

[tansss]

Хе-хе) спасибо) я тут у тещи с тестем обитаю периодически с 2012-го, так что уже почти "хотяновский")))

Дык это чё за СТ такое? На Рассвете вроде как не меньше 5ти соток, На Каскаде есть по 4ре!? Или это из старых ближе к селу?

[Yevhenii Levchenko]

Дык это чё за СТ такое? На Рассвете вроде как не меньше 5ти соток, На Каскаде есть по 4ре!? Или это из старых ближе к селу?

 

Рассвет, СТ "червоний прапор", тут практически у всех 4 сотки

[vadimv]

поверх кирпича плиты перекрытия. на 2 этаж нет лестницы

А как это они так умудрились построить 2 этаж без лестницы?

Просто дырку для стремянки оставили?

[Yevhenii Levchenko]

А как это они так умудрились построить 2 этаж без лестницы?

Просто дырку для стремянки оставили?

 

Да, там получается половинчатый второй этаж. На второй половине скат крыши.

[vadimv]

Да, там получается половинчатый второй этаж. На второй половине скат крыши.

Вообще фотки сильно напоминают наш дачный массив "Чистые пруды", там тоже процентов 90 дач имеют такую конструкцию - высокий (метра полтора-два) цоколь с гаражом и уже сверху жилой этаж или два этажа (есть даже одна небольшая дачка на четыре этажа, этакая вавилонская башня, собранная из чего попало). Причина - их каждую весну затапливало. Сейчас уже реже, последний раз было в 2006, когда затопило по середины цоколя.

[Yevhenii Levchenko]

Вообще фотки сильно напоминают наш дачный массив "Чистые пруды", там тоже процентов 90 дач имеют такую конструкцию - высокий (метра полтора-два) цоколь с гаражом и уже сверху жилой этаж или два этажа (есть даже одна небольшая дачка на четыре этажа, этакая вавилонская башня, собранная из чего попало). Причина - их каждую весну затапливало. Сейчас уже реже, последний раз было в 2006, когда затопило по середины цоколя.

 

Меня цоколь, в принципе не смущает. Так как соседние дома построены аналогично, то этот нужно либо делать с цоколем, либо поднимать грунт значительно, чтоб выйти в уровень соседних домов.

Вот такой вариант очень даже ок, как по мне, только без балкона

[vadimv]

Вот такой вариант очень даже ок, как по мне

Все-таки решили достраивать?

[Yevhenii Levchenko]

Все-таки решили достраивать?

 

пока еще нет, жду от продавца оформления документов всех. А потом уже буду с архитектором решать, что делать