Хотим купить участок, сосед говорит, что нельзя там строить нельзя, как узнать правду?

[Ольгамир]

Участок небольшой всего 4 сотки, и прямо в городе, недалеко метро Демеевская, но сосед говорит, не покупайте, так как проходят под землей что-то и вы не сможете ввести в эксплуатацию.. но сам построил большой дом в 4 этажа и впритык к соседнему участку, возможно просто не хочет соседей... , как узнать правду? подскажите пожалуйста

[KRYSHTOPA]

Здравствуйте! 

Если назначение земли - под застройку, то 99%, что можно строить. Если назначение Садоводство - то есть вероятность, что строить можно. Но проверить нужно, конечно.

Для начала - посмотрите в онлайн кадастровой карте. Там можно выбрать слои и узнать красные зоны газовых магистралей и электросетей. Кроме того, можно можно сходить в местную архитектуру (официально они не обязаны вам ничего говорить, поскольку вы еще не собственник, но везде человеческий фактор. Мне когда-то по газу подсказали, правда не в Киеве, а в Малютянке, за Бояркой). 

 

[Antrate]

Яка зараз кадастрова карта?

[DimaF]

27 минут назад, Antrate сказал:

Яка зараз кадастрова карта?

opendatabot.ua/l/8036100000

[Antrate]

Класний ресурс!! Але не зовсім кадастрова карта з шарами та її можливостями.

[Dendnepr]

я скачал приложение в магазине приложений и для андроида заплатил 5 грн, а товарищ для айфона 1 бакс - там открылся доступ к кадастровым картам и даже бесплатные вытяги доступны.

сейчас поищу

[Dendnepr]

Кадастр юа называется 

[Dendnepr]

[мастерок]

6 часов назад, KRYSHTOPA сказал:

Здравствуйте! 

Если назначение земли - под застройку, то 99%, что можно строить. Если назначение Садоводство - то есть вероятность, что строить можно. Но проверить нужно, конечно.

Для начала - посмотрите в онлайн кадастровой карте. Там можно выбрать слои и узнать красные зоны газовых магистралей и электросетей. Кроме того, можно можно сходить в местную архитектуру (официально они не обязаны вам ничего говорить, поскольку вы еще не собственник, но везде человеческий фактор. Мне когда-то по газу подсказали, правда не в Киеве, а в Малютянке, за Бояркой). 

 

Если назначение земли под застройку,то это абсолютно ничего не значит!Я в прошлом году купил такой участок,под застройку,ровно посередине него идёт газовая труба среднего давления и параллельно ней чугунная 200 водопровод на целый посёлок.Как раз вчера подписывал серветут с водоканалом,буду делать врезку в водопровод.Ну а кадастровая карта не имеет информации о сетях,это всё нужно узнавать в соответствующих организациях.

[Zak]

4 сотки доволі маленька ділянка. Дивиться наскільки близько розташовані сусідні будівлі, вра***те протипожежні відстані, може бути так що з врахуванням протипожежних відстаней будинок буде побудувати неможливо, або можливо але в незручному місці ділянки.

Змінено 6 жовтня 2022 користувачем Zak

[DimaF]

11 часов назад, Zak сказал:

4 сотки доволі маленька ділянка.

В городской черте с коммуникациями - это целое состояние)

Хотя конечно противопожарные разрывы будут нарушены абсолютно все.

[ozor]

З сумом доведеться погодитись.

Так і народжуються фавели.

[kipa192]

4 сотки в місті і до ціх пір були нічейні ?? І нічого не будувалося там ?? Неподалік від метро ....Та там повинен був бути будинок . А раз був будинок то і будуватися на його місці МОЖНА . Навіть якщо фундамента немає . Якщо Ви так закохалися в ту землю то шукайте інженера інвентар бюро , землевпорядника , юриста-інвентар бюро . Працівника архіву інвентар бюро . Всяко го хто може заглянути в бумаги . За цією ділянкою можливо є поштова адреса . Питайте людей які живуть поблизу . Накидайте фоток так буде легше зорієтуватися .

[ViktorRRR]

Думаю, що орієнтуватись на слова сусіда не варто, мало що він там говорить.

Краще вкластись в експертизу і бути впевненим що все добре, або відмовитись від ділянки і не шкодувати про це.

Змінено 14 березня 2023 користувачем ViktorRRR

[sly]

В 12.10.2022 в 17:53, kipa192 сказал:

4 сотки в місті і до ціх пір були нічейні ??

такое бывает. Знаю человека, который в Киеве нашел "ничейный" участок, подал документы и получил право собственности.