Поворотні точки ділянки

[ЯД]

55 хвилин тому, ficus41 сказав:

До Національної кадастрової системи доступ мають лише державні кадастрові реєстратори (не плутати з реєстраторами речового права), які на основі розробленої документації із землеустрою можуть вносити виправлені відомості до координат

@АлександрБ.

[Фрай]

1 година тому, ficus41 сказав:

2 години тому, Фрай сказав:

  … а він ще й платний.  Мій державний нотаріус цього зробити не могла, довелось йти до приватного.

Державний нотаріус чи приватний не має доступу до Національної кадастрової системи з функцією внесення змін чи інших дій. Він користується реєстром речових прав для своєї діяльності

Приватний зміг побачити, мені потрібно було лише побачити чи все правильно.

Цитата

Навряд чи, бо це може зробити лише той у кого є доступ до реєстру,

щось не так сказав? Скоріше не досить ясно висловився - вносить зміни той хто має повний доступ і право вносити.

 

[porterlv]

Мудра палка з нахилом пописку є і коригує... Йшов 2024 рік до завершення, погоджую межі з Укрзалізницею. Прийшли два легіня з шматяною рулеткою, вибрали в батька тичку подовшу (а не порівнішу) бо перепад від колії до фундаменту 3 - 4 метри по вертикалі. Зав'язали вузликом рулєтку до вергу тики і в дебру між корці. вітер дує, тика хитається. Там похибка 1 - 2 мет ри як пити дати і нічо. А ви тут за сантиметри переживаєте.  

Думаю, головним докУментом буде акти розмежування по існуючій забудові/паркану. 

Змінено В понеділок в 18:29 користувачем porterlv

[viksel]

1 час назад, porterlv сказал:

А ви тут за сантиметри переживаєте.  

Ми не переживаєм за сантиметри!))Ми переживаєм щоб під старість тобі не сказали що ділянка не твоя))Хата твоя а ділянк х.з..А толку з тої хати без ділянки і навпаки..

А судячи з процедури то дуже може бути.))

Змінено В понеділок в 19:09 користувачем viksel

[porterlv]

1 годину тому, viksel сказав:

А судячи з процедури то дуже може бути.))

На щастя - ні. Тобто технічні неточності не позбавляють вас/нас права власності.

Змінено В понеділок в 20:42 користувачем porterlv

[АлександрБ.]

2 минуты назад, porterlv сказал:

Тобто технічні неточно не позбавляють вас/нас права власності.

Теоретично, так !

Право власності залишається.

Але, у результаті такої "діяльності" усіх великих учасників (за винятком приватної особи-власника, зрозуміло) цієї гри,

- у власника ділянки періодично з'являється "необхідність" доводити сусіду це право.

Нехай частково, у невеликих розмірах, зате платно.

Від цього мають зиск усі гравці, за виключенням власника.

 

А сусід, у відповідь, має доводити протилежне.

Теж платно ! 

[porterlv]

41 хвилину тому, АлександрБ. сказав:

зате платно.

Від цього мають зиск усі гравці, за виключенням власника.

 

А сусід, у відповідь, має доводити протилежне.

Теж платно ! 

"Совпадєніє? Нє думаю".

[ficus41]

10 часов назад, Фрай сказал:

Приватний зміг побачити, мені потрібно було лише побачити чи все правильно.

Нотаріуси мають доступ до відомостей Державного земельного кадастру в режимі читання, якщо його підключили. Цей доступ мають також сертифіковані інженери землевпорядники. 

[viksel]

12 часов назад, porterlv сказал:

технічні неточності не позбавляють вас/нас права власності

Та ніби так..але і не тішить.У випадку серйозної розборки в судових інстанціях ділянка може залетіти під арешт і знаходитись там роками.Вроді і твоє,і не виганяє ніхто,але і скористатись повноцінно,продати,подарувати,передати у спадок ти вже не можеш.Це звичайно теоретично...точно знають юристи що таким займаються.Не будем думати про погане щоб воно не матеріалізувалось)))

[porterlv]

Спори по розмежуванню зараз вирішуються відповідною комісією навіть при небажанні чи відмові від участі другої сторони. Хоча саме в упоротих випадках рішення комісії можна оскажувати в судах. Але сенсу в тому не багато, хіба власне, щоб тягнути час...

[ficus41]

4 часа назад, porterlv сказал:

Спори по розмежуванню зараз вирішуються відповідною комісією навіть при небажанні чи відмові від участі другої сторони. Хоча саме в упоротих випадках рішення комісії можна оскажувати в судах. Але сенсу в тому не багато, хіба власне, щоб тягнути час...

Суперечки через межі вирішуються всіма дієвими способами, але найкращим є доросле спілкування двох зацікавлених сторін, оскільки чим більше погроз, образ і тому подібне, тим гірше потім мирити цих людей.

[viksel]

1 час назад, ficus41 сказал:

Суперечки через межі

скоріше непорозуміння через некоректне розміщення поворотних точок ділянки в межах наявного розмежквання з яким всі згідні але кадастр з тим не згідний))

 

1 час назад, ficus41 сказал:

доросле спілкування двох зацікавлених сторін

таке буває вкрай рідко,а в данному випадку стриматись дуже важко,...бо сусід думає шо ти заліз до нього а я думаю шо він до мене.В кого геодезист кращий той і правий))Думаєте хтось в селі вникає в ті координати?НІКАГДА..Крик і матюки це найкращий аргумент))

[ficus41]

13 годин тому, viksel сказав:

В кого геодезист кращий той і правий))

Як я вже писав вище, геодезист працює з координатами, які є в Національній кадастровій системі (далі НКС), тому слова про кращий і правий не зовсім підходять до опису ситуації. В даному випадку потрібно замовнику послуги з виносу меж(наприклад як у випадку з вашим сусідом) коректно пояснити, що у нього можливо є проблеми з координатами його ж ділянки, щоб замовник(наприклад ваш сусід) не мав претензій до вас(вашої ділянки), а зосередився на вирішенні проблеми зі своєю ділянкою.

 

13 годин тому, viksel сказав:

таке буває вкрай рідко

Так згоден, але в цьому суть роботи геодезиста: донести про можливу проблему, пояснити за бажанням замовника шляхи її вирішення. Хоча можна приїхати, винести, що є, отримати оплату, залишивши при цьому сусідів у ще більшому стані афекта, через те, що винесені межі не співпадають з існуючими парканами.

Тому кожна ситуація в цьому плані унікальна і має якогось шаблону її вирішення.

[Фрай]

1 хвилину тому, ficus41 сказав:

Як я вже писав вище, геодезист працює з координатами, які є в Національній кадастровій системі (далі НКС), тому слова про кращий і правий не зовсім підходять до опису ситуації.

А що підходить якщо ці координати у кожного слідуючого «вимірювача» знаходяться в іншому місці? 

3 хвилини тому, ficus41 сказав:

але в цьому суть роботи геодезиста: донести про можливу проблему, пояснити за бажанням замовника шляхи її вирішення.

Ну? Уважно вислухали, заплатили ще трохи, отримали результат акт, що вас задовільнив, а через якийсь час новий власник поряд після більш «сучасних» вимірювачів-ізмєрітєлєй повідомляє вам про зміщення вашої ділянки?

Хто винен і що робити далі? Хто має бути крайній ви, землевпорядник який зробив вам акти чи той хто ходив з «палкою» за ваші гроші?

[ficus41]

02.07.2025 в 11:08, Фрай сказав:

А що підходить якщо ці координати у кожного слідуючого «вимірювача» знаходяться в іншому місці? 

Наведіть конкретний приклад з існуючими кадастровими номерами, щоб я міг їх перевірити. Яка розбіжність у кожного наступного вимірювача?

 

02.07.2025 в 11:08, Фрай сказав:

Ну? Уважно вислухали, заплатили ще трохи, отримали результат акт, що вас задовільнив, а через якийсь час новий власник поряд після більш «сучасних» вимірювачів-ізмєрітєлєй повідомляє вам про зміщення вашої ділянки?

Хто винен і що робити далі? Хто має бути крайній ви, землевпорядник який зробив вам акти чи той хто ходив з «палкою» за ваші гроші?

Знову ж таки, конкретний приклад для аналізу, оскільки, якщо ділянка мірялася супутниковим обладнанням(при умові його правильного налаштування), то ніяких проблем не буде з новим власником поряд. Головне запитання тут в тому, чи мірялася ділянка за допомогою супутникового обладнання та чи замовляв громадянин перед встановленням паркану межування власної ділянки чи вирішив зекономити та рулеткою з сусідом "порішав".

[Фрай]

1 годину тому, ficus41 сказав:

Знову ж таки, конкретний приклад для аналізу, оскільки, якщо ділянка мірялася супутниковим обладнанням

Я ж писав, що мав на увазі себе і сусідів і були з «палками», правда різні люди в різний час.

 

1 годину тому, ficus41 сказав:

Наведіть конкретний приклад з існуючими кадастровими номерами, щоб я міг їх перевірити.

Вибачте, але сенс?  навіщо мені зайвий раз світити те про що краще змовчати, у нас в принципі з ними немає суперечок за межі.

Хіба що виникали питання при чергових перемірах, розділення на частини, продаж, дарування і видачі нових «актів».

Акт у лапках бо у мене є лише на одну ділянку, а на придбане тільки переслані копії з реєстру. (Як і на зброю)

От людина поряд придбала ділянку, наче все сподобалось, а коли переміряли для його акту то виявилось, що насправді вона зовсім не така як була на попередньому, він шокований, переміряли рулеткою, а все так, от тільки ж в реалі і на плані все інакше.

І це все в одному селі, бо ви правильно пишете, що:

1 годину тому, ficus41 сказав:

…супутниковим обладнанням(при умові його правильного налаштування), то ніяких проблем не буде

А от хтозна правильно воно налаштовано чи ні?

Питання в іншому, якщо в тебе акт, а пізніше нові заміри показали невідповідність твоїх координат з новими то хто має нести відповідальність і де шукати правду?

[viksel]

54 минуты назад, Фрай сказал:

хто має нести відповідальність і де шукати правду?

В натурі така ділянка існує і напевно відповідає вказаним в акті розмірам а значить площі.В принципі її можна продати,не глядя))Бо якщо потенційний покупець привезе геодезиста тут зачнеться саме цікаве))А може і не зачнеться,якщо перед цим зробити порядок)).Але я поки що не сильно впевнений якщо ліцензувати рулєтку то це буде запорукою точних замірів а значить висновків.Вірогідність халтури залишається,  бо святих в будівництві немає))Це поки моя суб.єктивна думка,така собі підозра...
 

Змінено 12 годин тому користувачем viksel

[Фрай]

1 годину тому, viksel сказав:

Бо якщо потенційний покупець привезе геодезиста тут зачнеться саме цікаве))

Це те, що було у мене і я за свій рахунок приводив до ладу бомаги продавця, більше того, ще відступив до себе від забитого колись давно стовпчика межі на 60см з одного боку і 20-30см з другого, а через пару років чергова чи то приватизація чи передпродажна підготовка сусідніх ділянок виявила зміщення.

Стовпчик то залишився на тому ж місці, але координати були чітко по моїй огорожі, а от з другого боку виявилась «нічия земля» 

Вірніше земля громади і незрозуміло хто на ній я чи сусід?

Нам то з ним все одно, але ж як так могло трапитись і чи не стане перепоною коли наші діти чи онуки захочуть продати?